二零二五年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓與稅費(fèi)代繳協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓與稅費(fèi)代繳協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)代繳過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2）稅費(fèi)：指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2）代繳：指甲方在房屋買賣過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定，代為支付乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。3）甲方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定，代為支付乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3）乙方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定，自行繳納或委托甲方代繳房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1）房屋轉(zhuǎn)讓款支付方式：____________________2）稅費(fèi)代繳方式：____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）本合同履行完畢。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清房屋轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)。3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）房屋轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋的轉(zhuǎn)讓款，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式：1）房屋轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，自行繳納或委托甲方代繳稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1）房屋轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前或根據(jù)國(guó)家規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納稅費(fèi)。7.4支付條款：1）支付憑證：乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。2）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2）如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1）如乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2）如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金：違約金的計(jì)算方式為每日違約金額乘以逾期天數(shù)。2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損害賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2）本合同簽訂前、簽訂后及履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同主體變更。2）合同內(nèi)容變更。3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋轉(zhuǎn)讓款。2）乙方保留對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)和所有權(quán)，自支付完畢全部房屋轉(zhuǎn)讓款之日起享有。13.2特殊權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)力。2）乙方保留在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的權(quán)力，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，不得對(duì)本合同產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互提供履行本合同所需的必要協(xié)助。2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣轉(zhuǎn)讓與稅費(fèi)代繳的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款。2）如本合同條款有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件（如：維修保養(yǎng)記錄、裝修改造申請(qǐng)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，需支付乙方違約金。提供虛假或錯(cuò)誤的產(chǎn)權(quán)證明：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，需支付甲方違約金。發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)通知甲方：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)維修責(zé)任并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.稅費(fèi)：指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同主體變更，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲支付造成的損失。3.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方有權(quán)要求減少房屋轉(zhuǎn)讓款或解除合同。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，暫停履行合同，并根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保甲乙雙方遵守合同約定。第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。7.第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方損失。甲方不得以任何理由拒絕乙方要求提供的必要協(xié)助。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋轉(zhuǎn)讓款。甲方可要求乙方按照約定時(shí)間繳納稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得以任何理由拒絕甲方要求提供的必要協(xié)助。全文完。二零二五年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓與稅費(fèi)代繳協(xié)議1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息二、房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1房屋買賣轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付及驗(yàn)收2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶三、稅費(fèi)代繳協(xié)議3.1稅費(fèi)代繳范圍3.2稅費(fèi)代繳金額及支付方式3.3稅費(fèi)代繳時(shí)間及流程四、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.3維修申請(qǐng)及處理流程五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金及賠償六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件八、合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同復(fù)印件8.3稅費(fèi)代繳憑證復(fù)印件九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同解釋及適用法律9.3合同修改及補(bǔ)充十、合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人十一、合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序十四、合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3稅費(fèi)代繳憑證14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：__________________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：__________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋用途：______________________房屋面積：______________________房屋結(jié)構(gòu)：______________________二、房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1房屋買賣轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利：享有房屋的完全所有權(quán)；收取乙方支付的房屋款項(xiàng)；在乙方履行合同義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.1.2乙方權(quán)利：購(gòu)買甲方房屋并享有房屋的完全所有權(quán)；在甲方履行合同義務(wù)后，獲得房屋的占有和使用權(quán)；在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.2房屋價(jià)格及支付方式2.2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。2.2.2支付方式：乙方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；余款在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。2.3房屋交付及驗(yàn)收2.3.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日。2.3.2房屋交付地點(diǎn)：房屋實(shí)際所在地。2.3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；房屋內(nèi)部裝修符合約定要求。2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同約定的房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。三、稅費(fèi)代繳協(xié)議3.1稅費(fèi)代繳范圍契稅；土地增值稅；附加稅費(fèi)；其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)代繳金額及支付方式3.2.1稅費(fèi)代繳金額以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付稅費(fèi)代繳保證金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。3.3稅費(fèi)代繳時(shí)間及流程3.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交稅費(fèi)代繳申請(qǐng)。3.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的稅費(fèi)代繳申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，支付稅費(fèi)代繳款項(xiàng)。四、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1在房屋交付后______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.2.2維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。4.3維修申請(qǐng)及處理流程4.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出維修申請(qǐng)。4.3.2甲方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。5.3違約金及賠償5.3.1違約金的具體計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。5.3.2如一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署本合同并完成相關(guān)手續(xù)。7.2合同終止條件7.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行。7.3合同解除條件7.3.1任何一方違反合同約定；7.3.2任何一方被宣告破產(chǎn)或無(wú)力履行合同；7.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.4合同終止程序7.4.1雙方書面通知對(duì)方合同終止；7.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。八、合同附件8.1房屋買賣合同復(fù)印件8.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3稅費(fèi)代繳憑證復(fù)印件8.4其他相關(guān)文件九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并暫停履行合同。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2合同解釋及適用法律9.2.1本合同以中文書寫，如合同條款存在歧義，以中文解釋為準(zhǔn)。9.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同修改及補(bǔ)充9.3.1合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。十、合同簽署10.1合同簽署日期：____年____月____日10.2合同簽署地點(diǎn)：_________________10.3合同簽署人：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________十一、合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。11.2合同保管責(zé)任：甲方保管合同正本；乙方保管合同副本。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：以書面形式通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________十三、合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；13.2.2合同期限屆滿；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止程序13.3.1雙方書面通知對(duì)方合同解除或終止；13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。十四、合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3稅費(fèi)代繳憑證14.4其他相關(guān)文件甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在房屋買賣過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)代繳等事項(xiàng)。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。2.2甲方付款優(yōu)先條款2.2.1乙方應(yīng)在甲方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。2.2.2甲方在支付定金前，有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬清晰證明。3.3甲方維修責(zé)任條款3.3.1在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.3.2乙方在房屋交付后______年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4甲方違約責(zé)任加重條款4.4.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。4.4.2如甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1乙方在房屋買賣過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)代繳等事項(xiàng)。1.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并在乙方指定的合理時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.2乙方付款優(yōu)先條款2.2.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。2.2.2乙方在支付定金前，有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬清晰證明。3.3乙方維修責(zé)任條款3.3.1在房屋交付前，乙方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.3.2甲方在房屋交付后______年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4乙方違約責(zé)任加重條款4.4.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。4.4.2如乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1中介服務(wù)條款1.1.1本合同中涉及的第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)款。1.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋買賣合同的簽訂。2.2中介費(fèi)用支付條款2.2.1中介方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：______。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3.2中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。4.4中介違約責(zé)任條款4.4.1如中介方未按約定履行中介職責(zé)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的______%。4.4.2如中介方泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.稅費(fèi)代繳憑證復(fù)印件4.房屋質(zhì)量保證書5.維修記錄及費(fèi)用清單6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力證明8.甲方和乙方身份證復(fù)印件9.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付房款。甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。中介方未按約定履行中介職責(zé)。雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.稅費(fèi)代繳：指甲方代乙方支付相關(guān)稅費(fèi)的行為。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.中介服務(wù)：指中介方在房屋買賣過(guò)程中提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討房款。3.問(wèn)題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、完整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房屋租賃合同中涉及的房屋買賣。4.房屋抵押貸款合同中涉及的房屋買賣。5.其他涉及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與稅費(fèi)代繳的合同關(guān)系。全文完。二零二五年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓與稅費(fèi)代繳協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋稅費(fèi)代繳5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)代繳方式5.4稅費(fèi)代繳時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費(fèi)代繳協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990040723451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.1.2具體地址：朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：住宅2.4.2用途：自住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：一次性付款3.2.2付款方式二：分期付款3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元整3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣50萬(wàn)元整4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.2買方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由賣方承擔(dān)5.房屋稅費(fèi)代繳5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個(gè)人所得稅5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2.1契稅：按房屋成交價(jià)的1.5%計(jì)算5.2.2土地增值稅：按房屋成交價(jià)的5%計(jì)算5.2.3個(gè)人所得稅：按房屋成交價(jià)的1%計(jì)算5.3稅費(fèi)代繳方式5.3.1賣方負(fù)責(zé)代繳稅費(fèi)5.3.2買方在收到稅費(fèi)代繳憑證后支付相應(yīng)稅費(fèi)5.4稅費(fèi)代繳時(shí)間5.4.1稅費(fèi)代繳時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理前6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施完好6.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.3房屋水電設(shè)施正常6.3驗(yàn)收流程6.3.1買方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)7.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.2.1賣方提供相關(guān)證件7.2.2買方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)7.2.3辦理過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用7.3.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定收取8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.1.1登記時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理后30日內(nèi)8.2登記手續(xù)8.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件8.2.2買方提供身份證、購(gòu)房合同等證件8.2.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用8.3.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的5%9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)議雙方友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章11.1.2房屋交付11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣完成11.2.2合同約定的其他終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費(fèi)代繳協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章日期：2025年5月15日14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入條件2.1協(xié)議雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)4.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助協(xié)議雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果客觀、公正。4.3律師事務(wù)所4.3.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所4.4.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易中的稅費(fèi)進(jìn)行審核，提供稅務(wù)咨詢服務(wù)。4.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合稅法規(guī)定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1協(xié)議雙方與第三方之間的關(guān)系為委托