二零二五年度一手商鋪交易合同范本（含營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手商鋪交易合同范本（含營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)進(jìn)行一手商鋪交易的各項(xiàng)事宜，確保交易雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.一手商鋪：指新建或未經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)手的商鋪，包括商鋪的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。2.營(yíng)業(yè)時(shí)間：指商鋪在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)對(duì)外開(kāi)放的時(shí)間段。3.經(jīng)營(yíng)范圍：指商鋪在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)可以從事的商業(yè)活動(dòng)范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在合同中承擔(dān)出售商鋪權(quán)利的一方。2.乙方：指在合同中承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)商鋪義務(wù)的一方。3.合同標(biāo)的：指甲方出售的商鋪及其相關(guān)權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪價(jià)款。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪價(jià)款。3.乙方在商鋪交付后，應(yīng)妥善使用、維護(hù)商鋪。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪交付地點(diǎn)：甲方指定的商鋪所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付商鋪價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、款項(xiàng)結(jié)算等；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：包括商鋪的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方開(kāi)具收款收據(jù)，乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及交易稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的百分之十。2.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、無(wú)效等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如有違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金及賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。2.甲方提供的商鋪信息、乙方提供的個(gè)人信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等社會(huì)事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終決策權(quán)，包括但不限于商鋪的維修、改造等。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.修改和補(bǔ)充合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)。2.遇有緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于商鋪交易的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。4.商鋪交易稅費(fèi)繳納憑證。5.商鋪評(píng)估報(bào)告。6.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.不可抗力事件證明材料。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付商鋪。甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、無(wú)效等情況。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的行為。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對(duì)商鋪進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至滿(mǎn)足合同要求。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決合同解除或變更。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，依法維護(hù)自身權(quán)益。如涉及法律訴訟，應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為商鋪的物業(yè)管理公司或相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告商鋪的運(yùn)營(yíng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)在合同約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)自主決定經(jīng)營(yíng)范圍。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的租賃期限不少于五年。甲方不得在乙方租賃期間擅自改變商鋪的用途。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在乙方租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前續(xù)租商鋪。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，提前終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度一手商鋪交易合同范本（含營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同履行期限第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪裝修情況2.6商鋪設(shè)施設(shè)備第三章?tīng)I(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍3.1營(yíng)業(yè)時(shí)間3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3不得從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.4經(jīng)營(yíng)許可證第四章商鋪轉(zhuǎn)讓與交付4.1商鋪轉(zhuǎn)讓方式4.2商鋪交付時(shí)間4.3商鋪交付條件4.4商鋪交付手續(xù)第五章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4支付時(shí)間第六章費(fèi)用承擔(dān)與稅費(fèi)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止合同后的處理第十一章合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容第十三章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度一手商鋪交易合同范本（含營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍）”。1.2合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.7合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____年__月__日止。第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)商鋪名稱(chēng)：________________________2.2商鋪地址商鋪地址：________________________2.3商鋪面積商鋪面積：____平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：________________________2.5商鋪裝修情況商鋪裝修情況：________________________2.6商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪設(shè)施設(shè)備：________________________第三章?tīng)I(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍3.1營(yíng)業(yè)時(shí)間商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間為：________________________3.2經(jīng)營(yíng)范圍商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：________________________3.3不得從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（1）________________________（2）________________________（3）________________________3.4經(jīng)營(yíng)許可證商鋪經(jīng)營(yíng)許可證：________________________第四章商鋪轉(zhuǎn)讓與交付4.1商鋪轉(zhuǎn)讓方式商鋪轉(zhuǎn)讓方式：________________________4.2商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為：________________________4.3商鋪交付條件商鋪交付條件：________________________4.4商鋪交付手續(xù)商鋪交付手續(xù)：________________________第五章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：________________________5.2費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成：________________________5.3支付方式支付方式：________________________5.4支付時(shí)間支付時(shí)間：________________________第六章費(fèi)用承擔(dān)與稅費(fèi)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式：________________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________________________6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：________________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）一方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；（4）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：________________________第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被撤銷(xiāo)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）返還已收取的款項(xiàng)；（2）賠償因解除合同給對(duì)方造成的損失；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。第十章合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）返還已收取的款項(xiàng)；（2）賠償因終止合同給對(duì)方造成的損失；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。第十一章合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二章合同變更12.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。第十三章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定送達(dá)對(duì)方。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂人簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：________________________乙方（受讓方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：甲方作為商鋪的轉(zhuǎn)讓方，有責(zé)任確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并需在合同簽訂前向乙方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附加條款2：甲方保證商鋪不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。說(shuō)明：甲方需向乙方保證，商鋪在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛，包括但不限于稅務(wù)、債權(quán)、租賃等，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款3：甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)。說(shuō)明：甲方需負(fù)責(zé)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記變更等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款4：甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。附加條款5：甲方應(yīng)保證商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。說(shuō)明：甲方需保證商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等在交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察。說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于測(cè)量面積、檢查設(shè)施設(shè)備、了解周邊環(huán)境等。附加條款2：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。附加條款3：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于經(jīng)營(yíng)收入、支出、負(fù)債等，以便乙方做出投資決策。附加條款4：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)合同條款提出異議。說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)合同條款提出異議，如異議成立，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。附加條款5：乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行其義務(wù)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，應(yīng)保證其提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)、面積、裝修情況等。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記變更等。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，并及時(shí)向雙方報(bào)告。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付、商鋪交付等，并及時(shí)向雙方報(bào)告。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)收取中介服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解或協(xié)助解決。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解或協(xié)助解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪照片2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：商鋪裝修情況說(shuō)明4.附件四：商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.附件五：合同簽訂雙方的身份證明文件6.附件六：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）7.附件七：商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照8.附件八：商鋪稅務(wù)登記證明9.附件九：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.附件十：其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定保證商鋪裝修、設(shè)施設(shè)備符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：商鋪交付時(shí)裝修、設(shè)施設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未按合同約定的支付方式進(jìn)行付款，視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)證明：指能夠證明商鋪所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.法定代表人：指依照法律或者法人章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪產(chǎn)權(quán)不清。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)共同核實(shí)商鋪產(chǎn)權(quán)，確保清晰。2.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助支付。3.問(wèn)題：商鋪交付后設(shè)施設(shè)備不符。解決辦法：在交付時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)立即要求甲方修復(fù)或更換。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.一手商鋪轉(zhuǎn)讓。2.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽。3.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.商鋪投資合作。5.商鋪并購(gòu)重組。全文完。二零二五年度一手商鋪交易合同范本（含營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍）2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2承租方信息第二條合同標(biāo)的2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付期限3.3支付方式3.4逾期付款的違約責(zé)任第四條租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3提前終止合同的程序第五條商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用及支付方式5.3裝修后的使用權(quán)5.4商鋪維護(hù)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金及賠償金的計(jì)算方法第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定第八條合同變更及解除8.1合同變更的程序8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序第九條合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件第十一條合同附件11.1附件一：商鋪照片及平面圖11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件第十三條合同的終止及后續(xù)處理13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的后續(xù)處理第十四條合同的簽訂及生效14.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效時(shí)間14.3合同文本的確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱(chēng)：1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：1.1.4出讓方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在區(qū)域：2.1.2商鋪具體地址：2.1.3商鋪面積：2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：2.2.2商鋪設(shè)施清單：2.3營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍2.3.1營(yíng)業(yè)時(shí)間：2.3.2經(jīng)營(yíng)范圍：第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基礎(chǔ)租金：3.1.2押金金額：3.2支付期限3.2.1每月租金支付日：3.2.2押金支付日：3.3支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：3.3.2現(xiàn)金支付：3.4逾期付款的違約責(zé)任3.4.1逾期付款天數(shù)：3.4.2違約金比例：第四條租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：4.1.2租賃終止日期：4.2終止條件4.2.1合同到期自然終止：4.2.2合同解除條件：4.3提前終止合同的程序4.3.1提前終止通知期限：4.3.2提前終止合同的條件：第五條商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修要求：5.1.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：5.2裝修費(fèi)用及支付方式5.2.1裝修費(fèi)用總額：5.2.2裝修費(fèi)用支付期限：5.3裝修后的使用權(quán)5.3.1裝修后的商鋪使用權(quán)：5.4商鋪維護(hù)責(zé)任5.4.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任：5.4.2商鋪大修責(zé)任：第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.1.1違約行為類(lèi)型：6.1.2違約行為后果：6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約金承擔(dān)：6.2.2賠償損失承擔(dān)：6.3違約金及賠償金的計(jì)算方法6.3.1違約金計(jì)算基數(shù)：6.3.2賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：第八條合同變更及解除8.1合同變更的程序8.1.1變更提議：8.1.2變更協(xié)商：8.1.3變更文本：8.2合同解除的條件8.2.1合同一方違約：8.2.2不可抗力事件：8.2.3政策法規(guī)變化：8.3合同解除的程序8.3.1解除通知：8.3.2解除確認(rèn)：8.3.3解除效力：第九條合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2合同登記備案：9.2合同備案手續(xù)9.2.1備案機(jī)構(gòu)：9.2.2備案材料：9.2.3備案期限：第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件類(lèi)型：10.1.2不可抗力事件證明：10.1.3不可抗力事件影響及處理：10.2通知與送達(dá)10.2.1通知方式：10.2.2送達(dá)地址：10.2.3送達(dá)確認(rèn)：10.3合同附件10.3.1附件一：商鋪照片及平面圖：10.3.2附件二：租金支付憑證：10.3.3附件三：其他相關(guān)文件：第十一條合同附件11.1附件一：商鋪照片及平面圖：11.1.1商鋪外觀照片：11.1.2商鋪內(nèi)部照片：11.1.3商鋪平面圖：11.2附件二：租金支付憑證：11.2.1首次租金支付憑證：11.2.2以后各期租金支付憑證：11.3附件三：其他相關(guān)文件：11.3.1合同簽訂前的評(píng)估報(bào)告：11.3.2合同簽訂前的租賃登記證明：11.3.3其他必要文件：第十二條合同解除及終止12.1合同解除的條件12.1.1合同一方違約：12.1.2不可抗力事件：12.1.3政策法規(guī)變化：12.2合同解除的程序12.2.1解除通知：12.2.2解除確認(rèn)：12.2.3解除效力：12.3合同終止的條件12.3.1合同到期：12.3.2合同解除：12.3.3其他終止條件：第十三條合同的終止及后續(xù)處理13.1合同終止的條件13.1.1合同到期：13.1.2合同解除：13.1.3其他終止條件：13.2合同終止的程序13.2.1終止通知：13.2.2終止確認(rèn)：13.2.3終止效力：13.3合同終止后的后續(xù)處理13.3.1商鋪返還：13.3.2租金結(jié)算：13.3.3其他后續(xù)處理：第十四條合同的簽訂及生效14.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1簽訂時(shí)間：14.1.2簽訂地點(diǎn)：14.2合同生效時(shí)間14.2.1生效日期：14.2.2生效條件：14.3合同文本的確認(rèn)14.3.1文本確認(rèn)方式：14.3.2文本確認(rèn)日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類(lèi)型1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的類(lèi)型1.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽約等事宜。1.2.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)商鋪的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.2.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢(xún)、起草合同等法律服務(wù)。1.2.4監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)商鋪的施工、裝修等進(jìn)行監(jiān)督管理。第二條第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。3.1.2申請(qǐng)應(yīng)明確第三方的類(lèi)型、職責(zé)及所需費(fèi)用。3.2第三方的選定3.2.1甲乙雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。3.2.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.3第三方的介入3.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因履行職責(zé)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。4.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約金、賠償金等。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1合同約定責(zé)任限額：甲乙雙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額。4.2.2法律法規(guī)規(guī)定責(zé)任限額：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高限額執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的法律責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方