二零二五年度天津影視基地租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津影視基地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物詳細信息2.2.租賃用途說明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付時間4.3.支付方式及賬戶信息5.押金及退還5.1.押金數(shù)額5.2.押金退還條件及程序6.租賃費用及其他費用6.1.水電費用6.2.物業(yè)管理費6.3.其他相關(guān)費用7.交付及接收7.1.租賃標(biāo)的物交付時間7.2.租賃標(biāo)的物接收標(biāo)準(zhǔn)7.3.接收過程中的爭議解決8.使用及維護8.1.租賃標(biāo)的物使用規(guī)范8.2.維護責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)8.3.違約責(zé)任及賠償9.違約責(zé)任9.1.違約情形及認定9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.違約賠償范圍10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止程序12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案要求13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知及送達13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：天津市影視基地管理有限公司1.1.2.出租方地址：天津市河西區(qū)某路某號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：某影視制作有限公司1.2.2.承租方地址：北京市朝陽區(qū)某路某號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物詳細信息2.1.1.租賃標(biāo)的物名稱：影視拍攝場地2.1.2.租賃標(biāo)的物地址：天津市河西區(qū)某影視基地內(nèi)2.1.3.租賃標(biāo)的物面積：500平方米2.1.4.租賃標(biāo)的物配套設(shè)施：燈光、音響、化妝間等2.2.租賃用途說明2.2.1.租賃用途：用于電影、電視劇等影視作品的拍攝制作2.2.2.使用性質(zhì)：非商業(yè)用途，僅限影視拍攝3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更及提前終止3.3.1.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更3.3.2.提前終止：如一方提出提前終止，需提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)違約責(zé)任4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2.租金支付時間：每月前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金4.3.支付方式及賬戶信息4.3.1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2.賬戶信息：開戶行：中國銀行天津分行，賬戶名稱：天津市影視基地管理有限公司，賬號：055.押金及退還5.1.押金數(shù)額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.押金退還條件及程序5.2.1.退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)5.2.2.退還程序：租賃期滿后，雙方共同對租賃標(biāo)的物進行驗收，確認無損壞、違約等情況，押金全額退還6.租賃費用及其他費用6.1.水電費用6.1.1.水電費用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)6.1.2.水電費用結(jié)算：按實際使用量結(jié)算，每月底前支付6.2.物業(yè)管理費6.2.1.物業(yè)管理費承擔(dān)：由承租方承擔(dān)6.2.2.物業(yè)管理費結(jié)算：按月繳納，每月前5個工作日內(nèi)支付6.3.其他相關(guān)費用6.3.1.其他相關(guān)費用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)6.3.2.其他相關(guān)費用結(jié)算：按實際發(fā)生時間及金額結(jié)算，雙方另行約定7.交付及接收7.1.租賃標(biāo)的物交付時間：2025年1月1日7.2.租賃標(biāo)的物接收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1.租賃標(biāo)的物應(yīng)保持完好，無損壞、霉變等情況7.2.2.配套設(shè)施齊全，功能正常7.3.接收過程中的爭議解決7.3.1.如在接收過程中發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定，承租方應(yīng)在接收之日起3個工作日內(nèi)向出租方提出7.3.2.出租方應(yīng)在接到通知之日起3個工作日內(nèi)進行核實并處理，如確認存在問題，應(yīng)及時修復(fù)或更換7.3.3.如雙方就接收過程中的爭議無法達成一致，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.使用及維護8.1.租賃標(biāo)的物使用規(guī)范8.1.1.承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途8.1.2.不得在租賃標(biāo)的物上涂鴉、刻畫或進行其他破壞性使用8.1.3.不得影響其他用戶的正常使用，遵守影視基地的相關(guān)管理規(guī)定8.2.維護責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.承租方負責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)8.2.2.如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償8.2.3.維護標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合影視基地的設(shè)施設(shè)備維護要求8.3.違約責(zé)任及賠償8.3.1.如承租方違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.2.因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方實際損失9.違約責(zé)任9.1.違約情形及認定9.1.1.承租方未按時支付租金或押金9.1.2.承租方違反租賃用途或使用規(guī)范9.1.3.承租方未按約定進行維護或造成租賃標(biāo)的物損壞9.1.4.承租方擅自轉(zhuǎn)租或允許他人未經(jīng)同意使用租賃標(biāo)的物9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1.未按時支付租金或押金，應(yīng)按日支付滯納金9.2.2.違反租賃用途或使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.2.3.未按約定進行維護或造成租賃標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任9.2.4.擅自轉(zhuǎn)租或允許他人未經(jīng)同意使用租賃標(biāo)的物，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.3.違約賠償范圍9.3.1.損失賠償：根據(jù)實際情況確定損失金額，包括直接損失和間接損失9.3.2.合同解除損失：包括未到期租金、押金損失等10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成，提交雙方所在地人民法院訴訟解決10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.無爭議解決機構(gòu)，由雙方協(xié)商確定10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)于爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請求10.3.2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施11.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.3.合同解除及終止程序11.3.1.解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方11.3.2.合同終止，應(yīng)進行財產(chǎn)清理和債務(wù)清償12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定12.2.合同備案要求12.2.1.合同簽訂后30日內(nèi)向工商行政管理部門備案13.其他約定事項13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)13.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2.通知及送達13.2.1.通知應(yīng)以書面形式進行13.2.2.送達地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址13.3.合同附件13.3.1.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2.雙方代表簽字蓋章14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險、擔(dān)保等目的而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方的責(zé)任：15.2.1.1.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。15.2.1.2.第三方在提供擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的擔(dān)保或保險符合合同要求，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2.第三方的權(quán)利：15.2.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3.第三方的介入程序15.3.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2.第三方的介入應(yīng)通過書面協(xié)議明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.通知義務(wù)16.1.1.當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)在引入前書面通知對方，并附上第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。16.2.第三方協(xié)議的審查16.2.1.甲乙雙方有權(quán)對第三方協(xié)議進行審查，并在必要時提出修改意見。16.3.第三方協(xié)議的效力16.3.1.第三方協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額：17.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的總金額。17.2.超出責(zé)任限額的賠償17.2.1.如第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方協(xié)議約定。18.1.2.甲方應(yīng)遵守本合同約定，不得因第三方介入而免除其在本合同項下的責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方協(xié)議約定。18.2.2.乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得因第三方介入而免除其在本合同項下的責(zé)任。18.3.第三方與出租方和承租方的劃分：18.3.1.第三方與出租方和承租方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。18.3.2.出租方和承租方應(yīng)遵守本合同約定，并確保第三方履行其合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細要求：詳細列出租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：租賃標(biāo)的物清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：明確租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付計劃表作為合同附件，用于確保租金按時、按額支付。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：列出影視基地的物業(yè)管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。說明：物業(yè)管理規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范租賃標(biāo)的物的使用和管理。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入后的責(zé)任劃分。5.附件五：租賃標(biāo)的物驗收報告詳細要求：詳細記錄租賃標(biāo)的物的驗收情況，包括存在的問題和整改要求。說明：租賃標(biāo)的物驗收報告作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的初始狀態(tài)。6.附件六：違約行為記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約事實、違約方、處理結(jié)果等。說明：違約行為記錄作為合同附件，用于跟蹤和記錄違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.未按時支付租金1.2.違反租賃用途或使用規(guī)范1.3.未按約定進行維護或造成租賃標(biāo)的物損壞1.4.擅自轉(zhuǎn)租或允許他人未經(jīng)同意使用租賃標(biāo)的物1.5.提前終止合同2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時支付租金：按日支付滯納金，滯納金比例由雙方約定。2.2.違反租賃用途或使用規(guī)范：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.3.未按約定進行維護或造成租賃標(biāo)的物損壞：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4.擅自轉(zhuǎn)租或允許他人未經(jīng)同意使用租賃標(biāo)的物：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.5.提前終止合同