二零二五年度房地產(chǎn)公司掛靠合作智慧社區(qū)建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)公司掛靠合作智慧社區(qū)建設(shè)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提升居民生活品質(zhì)的重要舉措。為積極響應(yīng)國家政策，推動房地產(chǎn)企業(yè)與智慧社區(qū)建設(shè)領(lǐng)域的深度合作，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)公司掛靠合作智慧社區(qū)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任及違約責任，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）掛靠：指甲方將其房地產(chǎn)項目在乙方智慧社區(qū)建設(shè)平臺上進行展示、推廣，乙方負責提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。（2）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、運營的智能化、信息化。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)公司：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理等業(yè)務(wù)的法人或其他組織。（2）智慧社區(qū)建設(shè)：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)進行智能化改造和升級，提升社區(qū)居民生活品質(zhì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有乙方在智慧社區(qū)建設(shè)平臺上的展示、推廣服務(wù)。（2）按照約定向乙方支付相關(guān)費用。（3）配合乙方進行項目推廣和宣傳。（4）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）為甲方提供智慧社區(qū)建設(shè)平臺上的展示、推廣服務(wù)。（2）保證智慧社區(qū)建設(shè)平臺的安全、穩(wěn)定運行。（3）按照約定收取相關(guān)費用。（4）維護甲方合法權(quán)益，保守甲方商業(yè)秘密。（5）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為雙方約定的智慧社區(qū)建設(shè)平臺所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照約定向乙方支付相關(guān)費用。（2）乙方為甲方提供智慧社區(qū)建設(shè)平臺上的展示、推廣服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，需提前三十日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）平臺使用費：甲方按照約定的使用時間向乙方支付平臺使用費。（2）推廣服務(wù)費：乙方為甲方提供推廣服務(wù)所收取的費用。（3）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇現(xiàn)金支付，但需提供相應(yīng)憑證。7.3支付時間（1）平臺使用費：甲方應(yīng)在每個季度初支付前一季度平臺使用費。（2）推廣服務(wù)費：甲方應(yīng)在推廣服務(wù)結(jié)束后七個工作日內(nèi)支付推廣服務(wù)費。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時，將支付憑證發(fā)送至乙方指定郵箱。（2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供推廣服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還相應(yīng)費用。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金。（2）賠償金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致智慧社區(qū)建設(shè)平臺無法正常運行。（2）政府禁令導致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)推進。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在智慧社區(qū)建設(shè)過程中的決策權(quán)，包括但不限于項目選址、設(shè)計、施工等。（2）乙方保留智慧社區(qū)建設(shè)平臺的技術(shù)、服務(wù)及知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)相互尊重對方的特殊權(quán)力。（2）特殊權(quán)力包括但不限于品牌使用權(quán)、市場營銷權(quán)等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的書面文件為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保智慧社區(qū)建設(shè)項目的順利進行。（2）具體協(xié)作事項包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓、市場推廣等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，采取有效措施，確保協(xié)作與配合的實施。（2）具體方式包括但不限于定期會議、信息共享、資源整合等。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就智慧社區(qū)建設(shè)合作事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方代表（簽字）：日期：_________乙方代表（簽字）：日期：_________甲方（公章）：日期：_________乙方（公章）：日期：_________附加條款：（如有，請在此處添加具體內(nèi)容）甲方代表（簽字）：日期：_________乙方代表（簽字）：日期：_________甲方（公章）：日期：_________乙方（公章）：日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)平臺使用協(xié)議2.推廣服務(wù)方案3.保密協(xié)議4.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議5.人員培訓計劃6.市場推廣計劃7.項目合作補充協(xié)議（如有）8.爭議解決機制說明9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。乙方未按約定提供推廣服務(wù)。雙方泄露對方商業(yè)秘密。未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。未能按照約定進行協(xié)作與配合。2.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的條款進行判斷。如有爭議，可參照爭議解決條款進行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的一種方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由法院進行審理并作出判決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，并按照協(xié)議約定的滯納金條款進行處理。2.問題：乙方未按約定提供推廣服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如服務(wù)未達到預期，甲方有權(quán)要求乙方退還費用。3.問題：雙方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，雙方應(yīng)立即采取措施制止，并依法追究責任。4.問題：未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：任何一方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，必須征得對方同意，否則轉(zhuǎn)讓無效。5.問題：未能按照約定進行協(xié)作與配合。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，及時解決協(xié)作中的問題，確保項目順利進行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔質(zhì)量保證責任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合作需求。4.第三方違約責任第三方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三方違約導致甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付費用。乙方有權(quán)對智慧社區(qū)建設(shè)平臺進行升級和維護。乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行審核。2.乙方利益條款乙方享有智慧社區(qū)建設(shè)平臺的所有權(quán)。乙方享有因智慧社區(qū)建設(shè)平臺而產(chǎn)生的商業(yè)利益。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照協(xié)議約定提供推廣服務(wù)。甲方可要求乙方對智慧社區(qū)建設(shè)平臺進行升級和維護。甲方可要求乙方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行審核。2.甲方的利益條款甲方可享有智慧社區(qū)建設(shè)項目的優(yōu)先合作權(quán)。甲方可享有因智慧社區(qū)建設(shè)項目而產(chǎn)生的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供推廣服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還相應(yīng)費用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)公司掛靠合作智慧社區(qū)建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1公司名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊資本及經(jīng)營范圍2.合作項目概述2.1項目名稱及地點2.2項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容2.3項目投資估算及資金來源3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作續(xù)約及終止條款4.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)目標及原則4.2建設(shè)范圍及標準4.3建設(shè)進度安排5.技術(shù)支持與保障5.1技術(shù)方案及標準5.2技術(shù)培訓與支持5.3技術(shù)更新與升級6.項目投資與管理6.1投資主體及比例6.2投資資金使用與管理6.3項目財務(wù)管理7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利7.2合作雙方的義務(wù)8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項目技術(shù)方案11.2附件二：項目投資估算表11.3附件三：合作雙方權(quán)利義務(wù)明細表12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)及保管12.3合同簽署日期13.合同簽署13.1簽署人及代表13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：項目技術(shù)方案14.2附件二：項目投資估算表14.3附件三：合作雙方權(quán)利義務(wù)明細表第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4注冊資本：10000萬元1.1.5經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等1.2智慧社區(qū)建設(shè)公司名稱：智慧社區(qū)建設(shè)有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4注冊資本：5000萬元1.2.5經(jīng)營范圍：智慧社區(qū)建設(shè)、技術(shù)研發(fā)等2.合作項目概述2.1項目名稱：智慧社區(qū)2.1.1地點：省市區(qū)路號2.1.2規(guī)模：占地面積100畝，建筑面積50萬平方米2.1.3建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施2.2項目投資估算：總投資5億元2.2.1資金來源：房地產(chǎn)公司提供50%的資金，智慧社區(qū)建設(shè)公司提供50%的資金3.合作方式及期限3.1合作方式：掛靠合作3.1.1房地產(chǎn)公司負責項目的整體規(guī)劃、開發(fā)、銷售3.1.2智慧社區(qū)建設(shè)公司負責智慧社區(qū)建設(shè)的技術(shù)支持、系統(tǒng)集成、運營維護3.2合作期限：自協(xié)議簽訂之日起，合作期限為5年3.3合作續(xù)約及終止條款3.3.1雙方同意在合作期滿前3個月進行續(xù)約談判3.3.2如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)約請求，視為放棄續(xù)約權(quán)3.3.3合作期限內(nèi)，任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止協(xié)議4.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)目標及原則4.1.1建設(shè)目標：打造一個安全、便捷、舒適、環(huán)保的智慧社區(qū)4.1.2建設(shè)原則：以人為本、科技引領(lǐng)、綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展4.2建設(shè)范圍及標準4.2.1建設(shè)范圍：住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施4.2.2建設(shè)標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行4.3建設(shè)進度安排4.3.1項目啟動階段：自協(xié)議簽訂之日起3個月內(nèi)完成4.3.2項目建設(shè)階段：自項目啟動之日起18個月內(nèi)完成4.3.3項目驗收階段：自項目建設(shè)階段完成后3個月內(nèi)完成5.技術(shù)支持與保障5.1技術(shù)方案及標準5.1.1技術(shù)方案：采用先進的物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)5.1.2技術(shù)標準：符合國家相關(guān)技術(shù)標準及行業(yè)標準5.2技術(shù)培訓與支持5.2.1智慧社區(qū)建設(shè)公司負責對房地產(chǎn)公司進行技術(shù)培訓5.2.2技術(shù)支持：提供724小時的技術(shù)支持服務(wù)5.3技術(shù)更新與升級5.3.1技術(shù)更新：根據(jù)市場發(fā)展和技術(shù)進步，定期進行技術(shù)更新5.3.2技術(shù)升級：根據(jù)實際需求，進行技術(shù)升級改造6.項目投資與管理6.1投資主體及比例6.1.1投資主體：房地產(chǎn)公司和智慧社區(qū)建設(shè)公司6.1.2投資比例：房地產(chǎn)公司50%，智慧社區(qū)建設(shè)公司50%6.2投資資金使用與管理6.2.1投資資金：按照項目進度分期投入6.2.2資金管理：設(shè)立專門的項目資金賬戶，實行?？顚Ｓ?.3項目財務(wù)管理6.3.1財務(wù)管理：按照國家財務(wù)管理制度執(zhí)行6.3.2財務(wù)審計：每年進行一次財務(wù)審計8.保密條款8.1保密范圍8.1.1合作雙方在本協(xié)議項下所獲得的任何技術(shù)、商業(yè)秘密、客戶信息等8.1.2合作雙方的財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、發(fā)展規(guī)劃等非公開信息8.2保密期限8.2.1本協(xié)議項下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起生效，至合作終止或本協(xié)議終止后三年8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.3.2違約方還應(yīng)承擔因其違約行為給第三方造成的損失的責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1如一方未履行本協(xié)議項下的任何義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金9.1.2違約金金額為本協(xié)議約定金額的10%，最高不超過實際損失的50%9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合作一方所在地的人民法院提起訴訟10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議10.3合同解除條件10.3.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行10.3.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正10.3.3雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議11.合同附件11.1附件一：項目技術(shù)方案11.1.1詳細描述項目所需技術(shù)及設(shè)備11.1.2包括但不限于物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備、云計算平臺、大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)等11.2附件二：項目投資估算表11.2.1詳細列出項目各項投資估算11.2.2包括但不限于土地費用、建筑安裝工程費、設(shè)備購置費等11.3附件三：合作雙方權(quán)利義務(wù)明細表11.3.1詳細列明雙方在項目中的權(quán)利和義務(wù)11.3.2包括但不限于投資責任、建設(shè)管理、運營維護等12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律12.2合同份數(shù)及保管12.2.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.3合同簽署日期12.3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效13.合同簽署13.1簽署人及代表13.1.1房地產(chǎn)公司代表：，職務(wù)：董事長13.1.2智慧社區(qū)建設(shè)公司代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.2簽署日期13.2.1房地產(chǎn)公司簽署日期：2025年3月1日13.2.2智慧社區(qū)建設(shè)公司簽署日期：2025年3月1日14.合同附件清單14.1附件一：項目技術(shù)方案14.2附件二：項目投資估算表14.3附件三：合作雙方權(quán)利義務(wù)明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1第三方是指在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資渠道或其他合作需求而介入本協(xié)議的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合作雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合作雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足項目需求。15.3第三方介入的類型15.3.1技術(shù)服務(wù)方：提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持、系統(tǒng)集成等服務(wù)。15.3.2融資方：提供項目融資渠道，協(xié)助合作雙方籌集建設(shè)資金。15.3.3工程承包方：承擔智慧社區(qū)建設(shè)的施工任務(wù)。15.3.4其他第三方：根據(jù)項目需求，經(jīng)合作雙方同意的其他介入方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方介入后，其責任限額由合作雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合作雙方的合法權(quán)益。16.2責任劃分16.2.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е马椖渴軗p，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.2第三方責任與合作雙方責任劃分如下：16.2.2.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失。16.2.2.2合作雙方責任：合作雙方因未履行本協(xié)議約定的義務(wù)造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求合作雙方提供必要的配合和支持。17.1.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，使用合作雙方提供的資源。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責，確保項目順利進行。18.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為不損害合作雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知合作雙方，并經(jīng)合作雙方書面同意。19.1.2第三方變更后，合作雙方應(yīng)重新簽訂或修改合作協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前通知合作雙方，并經(jīng)合作雙方書面同意。19.2.2第三方退出后，合作雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理剩余事宜。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決20.1.1第三方與合作雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合作一方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方協(xié)議的生效21.1第三方協(xié)議的生效21.1.1第三方協(xié)議經(jīng)合作雙方簽署并加蓋公章后生效。21.1.2第三方協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目技術(shù)方案詳細要求：包括智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)架構(gòu)、系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選型、安全標準等。說明：技術(shù)方案應(yīng)具有前瞻性、可行性和經(jīng)濟性，確保項目能夠滿足未來發(fā)展需求。2.附件二：項目投資估算表詳細要求：列出項目總投資、資金來源、投資分配、資金使用計劃等。說明：投資估算表應(yīng)真實、準確，為項目的資金管理提供依據(jù)。3.附件三：合作雙方權(quán)利義務(wù)明細表詳細要求：明確合作雙方在項目中的權(quán)利和義務(wù)，包括投資責任、建設(shè)管理、運營維護等。說明：明細表應(yīng)清晰、具體，避免合作過程中產(chǎn)生爭議。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、違約責任等。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的職責和權(quán)利，確保項目順利進行。5.附件五：項目進度計劃表詳細要求：列出項目各階段的時間節(jié)點、任務(wù)內(nèi)容、責任人等。說明：進度計劃表應(yīng)具有可執(zhí)行性，確保項目按時完成。6.附件六：項目驗收標準詳細要求：明確項目驗收的標準、流程、參與方等。說明：驗收標準應(yīng)客觀、公正，確保項目質(zhì)量。7.附件七：財務(wù)管理報告詳細要求：包括項目資金使用情況、財務(wù)狀況、審計意見等。說明：財務(wù)管理報告應(yīng)真實、完整，為項目財務(wù)管理提供依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)有利于維護合作雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1合作一方未按時履行投資義務(wù)；1.2合作一方未按約定完成建設(shè)任務(wù)；1.3第三方未按協(xié)議履行職責；1.4合作一方未按約定提供資源或服務(wù)；1.5合作一方泄露商業(yè)秘密；1.6合作一方違反保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定；2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1若房地產(chǎn)公司未按時履行投資義務(wù)，應(yīng)向智慧社區(qū)建設(shè)公司支付違約金，違約金金額為投資額的1%；3.2若第三方未按協(xié)議履行職責，導致項目進度延誤，應(yīng)向合作雙方支付違約金，違約金金額為延誤工期對應(yīng)的合同金額的1%；3.3若合作一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)公司掛靠合作智慧社區(qū)建設(shè)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)公司2.2智慧社區(qū)建設(shè)方2.2.1法定代表人2.2.2注冊資本2.2.3注冊地址2.2.4聯(lián)系方式三、合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作期限3.3合作方式四、項目投資與資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金撥付4.4資金監(jiān)管五、項目實施與進度管理5.1項目實施計劃5.2項目進度安排5.3進度控制措施六、技術(shù)支持與研發(fā)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2研發(fā)投入6.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬七、市場推廣與運營7.1市場推廣策略7.2運營模式7.3運營目標八、風險管理與應(yīng)對措施8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應(yīng)對措施九、違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3終止程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議附件13.1合作協(xié)議書13.2技術(shù)方案13.3財務(wù)預算13.4其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)公司掛靠合作智慧社區(qū)建設(shè)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方甲方：[房地產(chǎn)公司名稱]乙方：[智慧社區(qū)建設(shè)方名稱]1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任及風險等，共同推進智慧社區(qū)項目的實施。二、合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)公司[房地產(chǎn)公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊資本：[注冊資本金額]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及郵箱]2.2智慧社區(qū)建設(shè)方[智慧社區(qū)建設(shè)方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊資本：[注冊資本金額]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話及郵箱]三、合作內(nèi)容3.1合作范圍本協(xié)議合作范圍包括但不限于智慧社區(qū)的設(shè)計、建設(shè)、運營和維護。3.2合作期限本協(xié)議合作期限為五年，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。3.3合作方式甲乙雙方以掛靠合作的方式，共同投資、建設(shè)、運營智慧社區(qū)項目。四、項目投資與資金管理4.1投資總額本智慧社區(qū)項目總投資額為人民幣[投資總額金額]。4.2投資方式甲乙雙方按照各自出資比例投入資金。4.3資金撥付資金撥付按照項目進度和合同約定執(zhí)行。4.4資金監(jiān)管資金監(jiān)管由雙方共同設(shè)立的資金監(jiān)管小組負責。五、項目實施與進度管理5.1項目實施計劃甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況制定詳細的項目實施計劃，并報送對方審核。5.2項目進度安排（1）按期完成各階段工作任務(wù)；（2）確保工程質(zhì)量；（3）控制項目成本。5.3進度控制措施（1）定期召開項目進度會議；（2）加強項目進度監(jiān)控；（3）及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。六、技術(shù)支持與研發(fā)6.1技術(shù)支持內(nèi)容（1）技術(shù)方案；（2）技術(shù)培訓；（3）技術(shù)咨詢服務(wù)。6.2研發(fā)投入甲乙雙方應(yīng)共同投入研發(fā)資金，用于智慧社區(qū)項目的技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新。6.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，雙方可根據(jù)實際情況約定知識產(chǎn)權(quán)的使用和轉(zhuǎn)讓。七、市場推廣與運營7.1市場推廣策略（1）市場調(diào)研；（2）廣告宣傳；（3）線上線下活動。7.2運營模式（1）物業(yè)管理；（2）社區(qū)服務(wù)；（3）增值服務(wù)。7.3運營目標智慧社區(qū)運營目標為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，實現(xiàn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。八、風險管理與應(yīng)對措施8.1風險識別甲乙雙方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、技術(shù)風險、財務(wù)風險等。8.2風險評估甲乙雙方應(yīng)共同評估識別出的風險，確定風險等級和應(yīng)對措施。8.3風險應(yīng)對措施針對不同等級的風險，甲乙雙方應(yīng)采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括風險規(guī)避、風險轉(zhuǎn)移、風險減輕等。九、違約責任與爭議解決9.1違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容、項目信息及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目終止后三年。10.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。11.3終止程序十二、其他約定12.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十三、協(xié)議附件13.1合作協(xié)議書13.2技術(shù)方案13.3財務(wù)預算13.4其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點[簽署地點]14.3簽署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________14.4簽署單位蓋章甲方單位蓋章：________________________乙方單位蓋章：________________________甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)甲乙雙方確認，在本智慧社區(qū)建設(shè)項目中，甲方擁有主導權(quán)，包括但不限于項目決策、資金調(diào)配、技術(shù)選擇等方面。1.2項目決策甲方負責制定項目總體決策，包括但不限于項目進度、成本控制、風險防范等。1.3資金調(diào)配甲方負責項目資金的調(diào)配，確保項目資金及時到位。1.4技術(shù)選擇甲方有權(quán)根據(jù)項目需求選擇合適的技術(shù)方案，乙方應(yīng)積極配合。1.5信息披露甲方應(yīng)定期向乙方披露項目進展、財務(wù)狀況等信息，確保乙方及時了解項目情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)甲乙雙方確認，在本智慧社區(qū)建設(shè)項目中，乙方擁有主導權(quán)，包括但不限于項目實施、技術(shù)方案、服務(wù)提供等方面。2.2項目實施乙方負責項目的具體實施，包括但不限于施工、安裝、調(diào)試等。2.