2025年度老舊房屋拆除及重建工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊房屋拆除及重建工程合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，部分老舊房屋存在安全隱患，影響居民生活質量和城市形象。為改善居民居住環(huán)境，提升城市整體品質，甲方決定對老舊房屋進行拆除及重建。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在老舊房屋拆除及重建工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，實現(xiàn)項目目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.老舊房屋：指建設年代較早，存在安全隱患，不符合現(xiàn)行建筑設計規(guī)范和抗震設防要求的房屋。2.拆除：指將老舊房屋及相關設施拆除，清除現(xiàn)場建筑垃圾。3.重建：指在拆除原有老舊房屋的基礎上，按照規(guī)劃要求、設計規(guī)范和抗震設防要求，重新建設房屋及配套設施。4.工程進度：指工程從開工至竣工的整個建設過程。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指承擔老舊房屋拆除及重建工程的業(yè)主單位。2.乙方：指承擔老舊房屋拆除及重建工程的建設單位。3.相關方：指與老舊房屋拆除及重建工程相關的政府部門、企事業(yè)單位、社區(qū)居民等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成老舊房屋拆除及重建工程。2.甲方有權監(jiān)督乙方在工程建設過程中的質量、安全、進度等方面。3.甲方應按時向乙方支付工程款項。4.甲方應協(xié)助乙方辦理工程建設所需的各項手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時支付工程款項。2.乙方應按照甲方要求，按時、按質、按量完成老舊房屋拆除及重建工程。3.乙方應確保工程質量和安全，遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.乙方應積極配合甲方辦理工程建設所需的各項手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程期限為____個月。5.2合同履行地點老舊房屋拆除及重建工程地點：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.乙方負責組織實施老舊房屋拆除及重建工程。2.甲方負責提供工程所需的相關資料和條件。3.雙方應按照合同約定，共同完成工程建設任務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的工程期限屆滿，工程完成且驗收合格。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，一方應及時通知另一方。2.雙方應在接到通知之日起____日內，就終止合同事宜達成協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將工程現(xiàn)場清理完畢，甲方應向乙方支付已完成的工程款項。2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.拆除費用：包括老舊房屋拆除工程的人工、材料、機械、運輸?shù)荣M用。2.重建費用：包括新建房屋的建筑、安裝、裝飾、設備等費用。3.設計費用：包括拆除及重建工程的設計、咨詢等費用。4.管理費用：包括項目管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用。5.稅費：包括工程相關的各項稅費。6.其他費用：根據(jù)工程實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.1.1拆除費用明細：（此處詳細列出拆除費用的各項明細及計算方式）7.1.2重建費用明細：（此處詳細列出重建費用的各項明細及計算方式）7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的____%作為預付款。2.進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付乙方已完成工程量的____%作為進度款。3.驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余合同總金額的____%作為驗收款。4.保修金：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的____%作為保修金，保修期滿后無質量問題退還。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。2.進度款支付時間：每個進度節(jié)點完成后____個工作日內。3.驗收款支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內。4.保修金支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前，向乙方提供合法有效的發(fā)票。2.乙方應在收到款項后，向甲方提供相應的支付憑證。3.雙方應按照國家有關財務規(guī)定，依法納稅。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付款項，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按時提供相關資料，導致工程延誤，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成工程，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方工程質量不合格，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按合同約定未履行部分的比例計算。2.損失賠償：根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更。2.合同內容變更。3.合同履行地變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對老舊房屋拆除及重建工程項目的最終決策權。2.乙方在工程實施過程中，應尊重甲方對工程質量的監(jiān)督權和驗收權。13.2特殊權力保留1.乙方在工程實施過程中，如遇特殊情況，需經甲方同意后方可調整工程進度。2.甲方保留對乙方在工程實施過程中出現(xiàn)問題的糾正權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改或補充合同內容，均需雙方協(xié)商一致。2.修改或補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改或補充的合同內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的合同內容應在本合同之后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保工程順利進行。2.雙方應就工程相關問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開工程協(xié)調會，討論解決工程問題。2.雙方應設立專門聯(lián)系人，負責日常溝通和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構成任何其他合同的補充或修改。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款均應以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊房屋拆除及重建工程可行性研究報告2.拆除及重建工程設計圖紙及說明3.拆除及重建工程預算書4.拆除及重建工程進度計劃5.拆除及重建工程合同專用條款6.甲方提供的工程相關資料清單7.乙方提交的工程相關資質證明文件8.甲方、乙方及其他相關方的身份證明文件9.不可抗力事件證明文件10.工程驗收報告11.工程結算報告二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項：認定甲方違約，應支付乙方違約金。未按時提供相關資料：認定甲方違約，應承擔相應責任。2.乙方違約：未按時完成工程：認定乙方違約，應支付甲方違約金。工程質量不合格：認定乙方違約，應承擔修復責任及賠償損失。3.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生、持續(xù)及后果。雙方書面確認的違約事實。第三方鑒定機構出具的鑒定意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。3.賠償損失：指合同當事人一方違約給對方造成的經濟損失，包括直接損失和間接損失。4.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。5.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不構成其他合同的補充或修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，調整工程進度計劃，加強現(xiàn)場管理。2.問題：工程質量問題。解決辦法：加強質量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質量。3.問題：支付糾紛。解決辦法：明確支付條款，及時溝通，協(xié)商解決支付問題。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，必要時協(xié)商調整合同內容。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同研究合同條款，達成一致意見。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責提供拆除及重建工程所需的土地、場地等資源。第三方應確保提供的資源符合工程要求，并承擔因資源問題導致的工程延誤責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，合理使用其提供的資源。第三方有權對工程進度、質量和安全進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方的工作，確保工程順利進行。第三方應提供必要的協(xié)助，如辦理相關手續(xù)等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如水電、道路等。乙方有權要求甲方對工程進度、質量和安全進行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：甲方應確保乙方在工程實施過程中享有合理的利潤空間。甲方應承擔因甲方原因導致的工程延誤責任。甲方應承擔因甲方原因導致的工程損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付____%的違約金。若甲方未提供必要的施工條件，導致工程延誤，應承擔相應責任。甲方不得要求乙方降低工程質量標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對工程進度、質量和安全進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定完成工程。甲方可要求乙方提供工程進度報告和質量保證。2.甲方的利益條款：乙方應確保工程按期完成，并達到約定的質量標準。乙方應承擔因乙方原因導致的工程延誤責任。乙方應承擔因乙方原因導致的工程損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成工程，應向甲方支付____%的違約金。若乙方工程質量不合格，應承擔修復責任及賠償損失。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的款項。全文完。2025年度老舊房屋拆除及重建工程合同1合同目錄一、合同雙方信息1.1合同簽訂雙方基本信息1.2法定代表人或授權代表信息1.3通訊地址、聯(lián)系方式1.4合同簽訂時間及地點二、工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程建設內容2.5工程建設工期2.6工程建設資金來源三、工程拆除3.1拆除范圍3.2拆除方法3.3拆除時間3.4拆除費用3.5拆除過程中安全及環(huán)保措施四、工程重建4.1重建范圍4.2重建方案4.3重建材料及設備4.4重建時間4.5重建費用4.6重建過程中的安全及環(huán)保措施五、工程質量要求5.1質量標準5.2質量保證體系5.3質量檢查與驗收5.4質量糾紛處理六、合同價款6.1工程總價6.2計價方式6.3付款方式及時間6.4預付款、進度款、竣工款七、工期延誤及索賠7.1工期延誤原因及處理7.2索賠條件及計算方法7.3工期延誤的補償責任八、工程變更8.1工程變更范圍及程序8.2工程變更的審批及費用調整8.3工程變更的執(zhí)行及責任九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序及責任十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同附件12.4其他約定事項十三、合同附件13.1工程圖紙及技術資料13.2工程量清單13.3工程預算13.4甲方、乙方資質證明文件十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員簽名14.4合同蓋章合同編號_________一、合同雙方信息1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（拆除及重建工程業(yè)主）：[甲方全稱]乙方（拆除及重建工程施工單位）：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表信息甲方法定代表人/授權代表：[姓名]，職務：[職務]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]，職務：[職務]1.3通訊地址、聯(lián)系方式甲方通訊地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方通訊地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方電話]1.4合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：[簽訂日期]合同簽訂地點：[簽訂地點]二、工程概況2.1工程名稱2025年度[老舊房屋名稱]拆除及重建工程2.2工程地點[具體地址]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]2.4工程建設內容[詳細描述工程拆除及重建內容]2.5工程建設工期[開工日期]至[竣工日期]2.6工程建設資金來源[資金來源說明]三、工程拆除3.1拆除范圍[詳細列出拆除范圍]3.2拆除方法[描述拆除方法及步驟]3.3拆除時間[具體拆除時間安排]3.4拆除費用[拆除費用總額及支付方式]3.5拆除過程中安全及環(huán)保措施[詳細列出安全及環(huán)保措施]四、工程重建4.1重建范圍[詳細列出重建范圍]4.2重建方案[重建方案描述]4.3重建材料及設備[列出材料及設備清單]4.4重建時間[具體重建時間安排]4.5重建費用[重建費用總額及支付方式]4.6重建過程中的安全及環(huán)保措施[詳細列出安全及環(huán)保措施]五、工程質量要求5.1質量標準[質量標準描述]5.2質量保證體系[質量保證體系描述]5.3質量檢查與驗收[質量檢查與驗收流程]5.4質量糾紛處理[質量糾紛處理方法]六、合同價款6.1工程總價[工程總價金額]6.2計價方式[計價方式描述]6.3付款方式及時間[付款方式及時間安排]6.4預付款、進度款、竣工款[預付款、進度款、竣工款的具體金額及支付條件]七、工期延誤及索賠7.1工期延誤原因及處理[工期延誤原因及處理方法]7.2索賠條件及計算方法[索賠條件及計算方法描述]7.3工期延誤的補償責任[工期延誤補償責任描述]八、工程變更8.1工程變更范圍及程序[詳細列出工程變更的范圍及變更程序]8.2工程變更的審批及費用調整[變更審批流程及費用調整標準]8.3工程變更的執(zhí)行及責任[變更執(zhí)行責任及責任劃分]九、合同解除與終止9.1合同解除條件[合同解除的具體條件]9.2合同終止條件[合同終止的具體條件]9.3合同解除或終止的程序及責任[合同解除或終止的程序及雙方責任]十、違約責任10.1違約情形[違約的具體情形]10.2違約責任承擔[違約責任的具體承擔方式]10.3違約糾紛解決[違約糾紛的解決方式]十一、爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決程序[爭議解決的詳細程序]11.3爭議解決地點[爭議解決的地點]十二、合同生效及其他12.1合同生效條件[合同生效的具體條件]12.2合同生效時間[合同生效的具體時間]12.3合同附件[合同附件的具體內容]12.4其他約定事項[其他需要特別約定的條款]十三、合同附件13.1工程圖紙及技術資料[工程圖紙及技術資料的清單及附件]13.2工程量清單[工程量清單的具體內容]13.3工程預算[工程預算的具體內容]13.4甲方、乙方資質證明文件[甲方、乙方資質證明文件的清單及附件]十四、合同簽署14.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2合同簽署地點[合同簽署的具體地點]14.3合同簽署人員簽名[此處為甲方授權代表簽名][此處為乙方授權代表簽名]14.4合同蓋章[此處為甲方公章][此處為乙方公章]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權代表（簽名）：________________授權代表（簽名）：________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方決策權說明：在工程實施過程中，甲方保留對工程進度、設計方案、變更等重大決策的最終決定權。乙方需在做出任何重大決策前，提前向甲方匯報并獲得書面批準。附加條款2：工程進度監(jiān)督說明：甲方將指派專人負責監(jiān)督工程進度，確保工程按合同約定的時間節(jié)點完成。乙方需配合甲方監(jiān)督工作，及時提供工程進度報告。附加條款3：設計變更審批說明：如因甲方原因導致設計變更，乙方需在變更前提交變更方案，經甲方審批后方可實施。變更產生的費用及工期延誤由甲方承擔。附加條款4：材料及設備采購說明：甲方有權指定材料及設備的供應商，乙方需按照甲方的要求進行采購。采購過程中，乙方需確保材料及設備符合合同約定的質量標準。附加條款5：工程驗收說明：工程竣工后，甲方將組織驗收，乙方需配合完成驗收工作。驗收合格后方可支付竣工款。如驗收不合格，乙方需負責整改直至合格。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方施工自主權說明：在工程實施過程中，乙方享有施工自主權，包括但不限于施工方法、工藝流程、進度安排等。甲方需尊重乙方的施工自主權，不得干預正常施工。附加條款2：技術指導與支持說明：乙方在施工過程中如遇到技術難題，甲方應提供必要的指導與支持。乙方需在遇到技術難題時及時向甲方匯報，并尋求解決方案。附加條款3：材料采購與質量控制說明：乙方有權選擇材料供應商，但需確保材料符合合同約定的質量標準。乙方需對材料進行嚴格的質量控制，確保工程質量和安全。附加條款4：工期延誤責任說明：因乙方原因導致的工期延誤，乙方需承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方損失、延長工期等。如因不可抗力導致工期延誤，雙方協(xié)商解決。附加條款5：工程驗收與整改說明：工程竣工后，乙方需組織驗收，甲方應配合完成驗收工作。驗收合格后，乙方應負責整改驗收不合格的部分，直至合格。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介機構職責說明：第三方中介機構負責監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。中介機構有權對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督，并提出整改意見。附加條款2：中介費用說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用支付方式及時間按合同約定執(zhí)行。附加條款3：爭議解決說明：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機構有權進行調解。若調解無效，雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決爭議。附加條款4：中介報告說明：中介機構有權向雙方提供工程進度、質量、安全等方面的報告，雙方應予以關注并采取相應措施。附加條款5：中介機構更換說明：如一方認為中介機構無法履行職責，可提出更換申請。更換中介機構需經雙方協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙及技術資料2.工程量清單3.工程預算4.甲方、乙方資質證明文件5.第三方中介機構的資質證明文件6.設計變更文件7.驗收報告8.中介機構的監(jiān)督報告9.合同簽訂雙方的授權委托書10.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款項認定：甲方未在合同約定的付款期限內支付款項，經乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時完成工程3.違約行為：乙方施工質量不符合約定認定：經甲方或第三方驗收，乙方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準。4.違約行為：甲方未履行變更審批義務認定：甲方未在合同約定的時間內對乙方提出的工程變更進行審批。5.違約行為：乙方未按照甲方要求進行材料采購認定：乙方未按照甲方指定的供應商進行材料采購，或者采購的材料不符合約定標準。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由雙方當事人同意，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調整工期，必要時增加人力或設備。2.問題：工程質量問題解決辦法：乙方立即整改，甲方監(jiān)督整改過程，直至問題解決。3.問題：款項支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：設計變更爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內容，必要時可邀請第三方中介機構進行評估。五、所有應用場景：1.適用于老舊房屋拆除及重建工程。2.適用于甲方為主導的工程。3.適用于乙方為主導的工程。4.適用于有第三方中介機構參與的工程。5.適用于涉及政府或公共利益的工程。全文完。2025年度老舊房屋拆除及重建工程合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模及范圍2.4工程建設標準及要求第三條工程拆除3.1拆除范圍及要求3.2拆除方法及步驟3.3拆除過程中的環(huán)境保護措施第四條工程重建4.1重建范圍及要求4.2重建方案及設計4.3重建過程中的環(huán)境保護措施第五條工程進度及時間安排5.1工程總體進度安排5.2各階段工程進度安排5.3工程延期及處理措施第六條工程費用及支付方式6.1工程費用組成6.2工程費用預算6.3工程費用支付方式及時間第七條質量要求及驗收標準7.1工程質量要求7.2工程驗收標準7.3質量保證措施第八條安全生產及文明施工8.1安全生產要求8.2文明施工要求8.3安全生產及文明施工責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究第十二條合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程預算12.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除后的處理第十四條其他約定事項14.1合同變更及補充14.2合同履行過程中的其他約定事項14.3合同終止后的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：市區(qū)街道辦事處地址：市區(qū)街道號乙方：建筑有限公司地址：市區(qū)街道號1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：1395678第二條工程概況2.1工程名稱2025年度老舊房屋拆除及重建工程2.2工程地點市區(qū)街道2.3工程規(guī)模及范圍拆除老舊房屋共計100棟，重建房屋100棟，總建筑面積10000平方米。2.4工程建設標準及要求按照國家現(xiàn)行相關標準和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質量、安全、環(huán)保。第三條工程拆除3.1拆除范圍及要求拆除范圍內所有老舊房屋，包括房屋主體結構、附屬設施等。3.2拆除方法及步驟采用機械拆除為主，人工拆除為輔的方式。具體步驟如下：1.進行現(xiàn)場勘查，制定拆除方案；2.做好拆除前的準備工作，包括人員、設備、材料等；3.進行拆除作業(yè)，確保安全、環(huán)保；4.拆除后的廢棄物清理及場地平整。3.3拆除過程中的環(huán)境保護措施1.制定環(huán)境保護方案，確保拆除過程中無環(huán)境污染；2.拆除過程中產生的廢棄物及時清理，進行分類處理；3.加強現(xiàn)場管理，防止揚塵、噪音等污染。第四條工程重建4.1重建范圍及要求在拆除范圍內重建100棟房屋，包括住宅、商業(yè)、公共服務設施等。4.2重建方案及設計根據(jù)甲方提供的規(guī)劃要求和乙方提交的設計方案，經雙方協(xié)商確定。4.3重建過程中的環(huán)境保護措施1.重建過程中嚴格執(zhí)行環(huán)保標準，確保施工過程中無環(huán)境污染；2.采取措施控制施工噪音、揚塵等；3.加強施工現(xiàn)場管理，確保環(huán)境整潔。第五條工程進度及時間安排5.1工程總體進度安排拆除工程：自合同簽訂之日起3個月內完成；重建工程：自拆除工程完成后6個月內完成。5.2各階段工程進度安排拆除工程：拆除前準備1個月，拆除作業(yè)2個月；重建工程：設計及前期準備1個月，施工3個月。5.3工程延期及處理措施因不可抗力或甲方原因導致工程延期，經雙方協(xié)商一致，可適當延長工期，并相應調整工程費用。第六條工程費用及支付方式6.1工程費用組成拆除工程費用、重建工程費用、設計費、監(jiān)理費、稅費等。6.2工程費用預算拆除工程費用：1000萬元；重建工程費用：1500萬元；設計費：50萬元；監(jiān)理費：30萬元；稅費：20萬元。6.3工程費用支付方式及時間1.預付款：合同簽訂后5個工作日內支付拆除工程費用的20%；2.進度款：按工程進度分期支付，每次支付工程費用的10%；3.結算款：工程完工驗收合格后5個工作日內支付剩余工程費用的70%；4.保修金：保修期滿后5個工作日內退還保修金。第七條質量要求及驗收標準7.1工程質量要求嚴格按照國家現(xiàn)行相關標準和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質量、安全、環(huán)保。7.2工程驗收標準1.拆除工程：拆除后的場地平整，無殘留建筑垃圾；2.重建工程：主體結構安全、穩(wěn)定，裝修及配套設施完善；3.環(huán)境保護：施工現(xiàn)場無環(huán)境污染，符合國家環(huán)保要求。7.3質量保證措施1.乙方在工程過程中嚴格執(zhí)行質量標準，確保工程質量；2.甲方對工程進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改；3.工程完工后，經雙方共同驗收合格后方可交付使用。第八條安全生產及文明施工8.1安全生產要求1.乙方必須遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全。2.乙方應建立健全安全生產責任制，制定安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程。3.乙方應定期對施工人員進行安全教育培訓，提高安全意識。8.2文明施工要求1.乙方應保持施工現(xiàn)場整潔有序，不得隨意堆放建筑材料和施工垃圾。2.乙方應采取有效措施，減少施工噪音、粉塵和廢水等對周邊環(huán)境的影響。3.乙方應設立安全警示標志，確保施工區(qū)域的安全。8.3安全生產及文明施工責任1.乙方對施工現(xiàn)場的安全和文明施工負總責。2.甲方有權對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患和違法行為，有權責令整改。3.乙方因安全生產和文明施工問題造成的人員傷亡和財產損失，由乙方承擔全部責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內提交仲裁申請。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方嚴重違約，經乙方催告后仍不履行；2.乙方嚴重違約，經甲方催告后仍不履行；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件1.工程按合同規(guī)定全部完成并經驗收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應立即停止施工，并保護好施工現(xiàn)場；2.雙方應及時進行工程結算，甲方應支付已完成的工程款；3.合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余的合同義務和責任。第十一條違約責任11.1違約情形1.甲方未按時支付工程款；2.乙方未按時完成工程；3.乙方施工質量不達標；4.雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應按合同約定支付違約金；3.嚴重違約的，守約方有權解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程預算12.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。13.3合同生效及解除后的處理1.合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務；2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、保險公司、擔保公司等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于工程監(jiān)理、質量檢測、安全監(jiān)督、資金監(jiān)管、風險評估、爭議調解等。第三條第三方介入的條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方提供的服務內容與合同要求相符。第四條第三方責任限額1.第三方責任限額的具體金額；2.責任限額的適用范圍；3.超出責任限額部分的損失處理方式。第五條第三方權利和義務1.按照合同約定提供專業(yè)服務；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。1.嚴格按照合同約定履行職責；2.保證服務質量，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任；3.對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：1.第三方對甲方負責，提供的服務符合甲方要求；2.甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價；3.甲方有權要求第三方對違約行為承擔責任。6.2第三方與乙方的關系：1.第三方對乙方負責，提供的服務符合乙方要求；2.乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價；3.乙方有權要求第三方對違約行為承擔責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔直接責任；2.第三方在履行合同過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議；3.第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的變更程序7.1如需變更第三方