2025年度租賃合同承租方變更及合同解除方式協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃合同承租方變更及合同解除方式協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度租賃合同承租方變更及合同解除方式達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確2025年度租賃合同承租方變更及合同解除方式，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中，“專業(yè)屬于”指乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承租方：指原承租方及變更后的承租方；（2）合同解除：指在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同的行為；（3）違約責(zé)任：指因一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)等義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用情況；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同解除時(shí)，按照約定辦理租賃物的退還手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除時(shí)，將租賃物完好無(wú)損地退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度租賃合同到期日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）2025年度租賃合同到期；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的退還手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）本協(xié)議終止后，雙方之間不再具有任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議涉及的費(fèi)用包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定比例支付維修基金。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月的指定日期前；（2）押金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議時(shí)；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行；（4）維修基金支付時(shí)間：按規(guī)定比例支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反本協(xié)議約定的使用、維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：按照未履行義務(wù)的金額的千分之五計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到甲方書面通知后十五日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃關(guān)系終止之日起五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用權(quán)僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，要求乙方支付滯納金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通租賃物使用、維護(hù)等情況；（2）任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度租賃合同承租方變更及合同解除方式協(xié)議的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度租賃合同2.租賃物清單3.乙方身份證明文件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.物業(yè)管理規(guī)定6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃物；b.未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.違反使用、維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，造成租賃物損壞。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指因一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可以依據(jù)本協(xié)議終止合同。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換租賃物。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)暫停履行合同，并在不可抗力事件解除后盡快恢復(fù)履行。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方確保租賃物的正常使用和維護(hù)。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的報(bào)酬。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，向甲方追償。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整租賃物的使用方式。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同解除時(shí)，要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求延長(zhǎng)合同期限或解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無(wú)故解除合同，否則應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用租賃物。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，扣除物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同解除時(shí)，退還租賃物。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反使用、維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度租賃合同承租方變更及合同解除方式協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議有效期二、合同基本信息2.1租賃物信息2.2租賃地點(diǎn)2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5保證金三、承租方變更3.1變更條件3.2變更程序3.3變更通知3.4變更后的權(quán)利義務(wù)四、合同解除方式4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3合同解除通知4.4合同解除后的處理五、違約責(zé)任5.1承租方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序八、合同附件8.1附件一：租賃物清單8.2附件二：租賃合同8.3附件三：變更協(xié)議8.4附件四：解除協(xié)議九、其他約定9.1法律適用9.2不可抗力9.3合同解釋9.4協(xié)議變更與補(bǔ)充十、協(xié)議簽署10.1簽署日期10.2簽署人10.3簽署單位十一、協(xié)議附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃合同11.3附件三：變更協(xié)議11.4附件四：解除協(xié)議十二、協(xié)議附件簽署12.1附件一簽署日期12.2附件二簽署日期12.3附件三簽署日期12.4附件四簽署日期十三、協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案材料十四、協(xié)議附件備案14.1附件一備案14.2附件二備案14.3附件三備案14.4附件四備案合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度租賃合同承租方變更及合同解除方式協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確2025年度租賃合同中承租方變更及合同解除的具體方式和條件，保障雙方權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.4協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.5協(xié)議有效期：自協(xié)議生效之日起至2025年度租賃合同終止之日止。二、合同基本信息2.1租賃物信息：租賃物名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。2.2租賃地點(diǎn)：具體地址。2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。2.5保證金：保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。三、承租方變更3.1.1承租方提出書面變更申請(qǐng)；3.1.2出租方同意變更；3.1.3新承租方具備租賃條件。3.2變更程序：3.2.1承租方提出書面變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；3.2.2出租方在收到變更申請(qǐng)后，進(jìn)行審核；3.2.3出租方同意變更后，與新承租方簽訂變更協(xié)議；3.2.4雙方簽署變更協(xié)議后，原承租方與出租方解除租賃合同。3.3變更通知：變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。3.4變更后的權(quán)利義務(wù)：變更后的承租方繼承原承租方的權(quán)利義務(wù)。四、合同解除方式4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.1.2承租方嚴(yán)重違約；4.1.3出租方嚴(yán)重違約。4.2合同解除程序：4.2.1提出解除合同的一方書面通知對(duì)方；4.2.2雙方協(xié)商解除合同；4.2.3簽署解除合同協(xié)議。4.3合同解除通知：解除合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。4.4合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物、租金、保證金等事宜。五、違約責(zé)任5.1承租方違約責(zé)任：5.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；5.1.2嚴(yán)重違約的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.2出租方違約責(zé)任：5.2.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付違約金；5.2.2嚴(yán)重違約的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同生效及終止7.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理租賃物返還、租金結(jié)算等手續(xù)。八、合同附件8.1附件一：租賃物清單8.2附件二：租賃合同8.3附件三：變更協(xié)議8.4附件四：解除協(xié)議九、其他約定9.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3合同解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有。9.4協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、協(xié)議簽署10.1簽署日期：____年____月____日10.2簽署人：出租方代表（簽字）____10.3簽署單位：出租方名稱10.4簽署人職務(wù)：____十一、協(xié)議附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃合同11.3附件三：變更協(xié)議11.4附件四：解除協(xié)議十二、協(xié)議附件簽署12.1附件一簽署日期：____年____月____日12.2附件二簽署日期：____年____月____日12.3附件三簽署日期：____年____月____日12.4附件四簽署日期：____年____月____日十三、協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)：____13.2備案程序：____13.3備案材料：____十四、協(xié)議附件備案14.1附件一備案：____14.2附件二備案：____14.3附件三備案：____14.4附件四備案：____出租方（簽字）：____年____月____日承租方（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)變更條款說(shuō)明：本條款旨在明確在承租方變更過(guò)程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定是否接受承租方的變更申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到承租方變更申請(qǐng)之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）甲方有權(quán)要求承租方提供新承租方的相關(guān)資質(zhì)證明；（4）甲方有權(quán)對(duì)變更后的租賃合同條款進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方主導(dǎo)解除條款說(shuō)明：本條款旨在明確在合同解除過(guò)程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定或法定情形解除合同；（2）甲方應(yīng)在解除合同前____日內(nèi)通知承租方；（3）甲方有權(quán)要求承租方在合同解除后____日內(nèi)搬離租賃物；（4）甲方有權(quán)要求承租方支付合同解除期間的租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)變更條款說(shuō)明：本條款旨在明確在承租方變更過(guò)程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)提出承租方變更申請(qǐng)；（2）乙方應(yīng)提供新承租方的相關(guān)資質(zhì)證明；（3）乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)給予答復(fù)；（4）乙方有權(quán)要求在變更后的租賃合同中增加或調(diào)整某些條款。2.2乙方主導(dǎo)解除條款說(shuō)明：本條款旨在明確在合同解除過(guò)程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法定情形解除合同；（2）乙方應(yīng)在解除合同前____日內(nèi)通知甲方；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后____日內(nèi)搬離租賃物；（4）乙方有權(quán)要求甲方支付合同解除期間的租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、變更和解除；（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密；（4）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定支付。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。條款內(nèi)容：（1）中介費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容計(jì)算；（2）中介費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付；（3）中介費(fèi)用支付方式為_(kāi)___；（4）如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其工作人員具備相應(yīng)資質(zhì)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在合同解除過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)在合同解除后____日內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)用；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，不得泄露雙方商業(yè)秘密；（4）中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃合同3.附件三：變更協(xié)議4.附件四：解除協(xié)議5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：中介費(fèi)用明細(xì)表7.附件七：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.附件八：相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，超過(guò)規(guī)定期限未支付租金的行為。2.違約行為：嚴(yán)重違約認(rèn)定：違反合同約定，造成對(duì)方重大損失或嚴(yán)重影響合同履行。3.違約行為：未按時(shí)交付租賃物認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物的行為。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的行為。5.違約行為：未按約定履行中介機(jī)構(gòu)職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)的情形。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，對(duì)經(jīng)濟(jì)糾紛進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和途徑。5.中介機(jī)構(gòu)：為促成合同訂立或履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按時(shí)支付租金解決辦法：要求承租方支付滯納金，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追討。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同解除后，租賃物未及時(shí)搬離解決辦法：通知承租方限期搬離，逾期未搬離的可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.承租方需要變更2.出租方需要解除合同3.存在第三方中介服務(wù)4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議5.合同解除后的后續(xù)處理全文完。2025年度租賃合同承租方變更及合同解除方式協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1租賃合同基本信息2.2承租方變更原因2.3合同解除原因3.承租方變更程序3.1承租方變更申請(qǐng)3.2承租方變更審批3.3承租方變更通知4.合同解除程序4.1合同解除申請(qǐng)4.2合同解除審批4.3合同解除通知5.租賃期限調(diào)整5.1租賃期限變更5.2租賃期限終止6.租金及費(fèi)用6.1租金支付方式6.2費(fèi)用支付方式6.3違約責(zé)任7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：變更協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度租賃合同承租方變更及合同解除方式協(xié)議。1.1.2“出租方”指原租賃合同中的出租方。1.1.3“承租方”指原租賃合同中的承租方。1.1.4“新承租方”指經(jīng)出租方同意接替原承租方權(quán)利義務(wù)的第三方。1.1.5“租賃物”指原租賃合同中約定的租賃財(cái)產(chǎn)。1.1.6“租賃期限”指原租賃合同中約定的租賃期限。1.1.7“租金”指原租賃合同中約定的租金。1.1.8“費(fèi)用”指原租賃合同中約定的其他費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有原租賃合同中的含義。2.合同背景2.1租賃合同基本信息2.1.1出租方與承租方于____年____月____日簽訂了編號(hào)為_(kāi)___的租賃合同。2.1.2租賃合同約定租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.3租賃合同約定租金為每月____元，支付方式為_(kāi)___。2.2承租方變更原因2.2.1承租方因____原因，需要變更承租方。2.2.2承租方已與新承租方達(dá)成一致，同意將租賃合同中約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新承租方。2.3合同解除原因2.3.1出租方同意根據(jù)承租方提出的合理原因，解除原租賃合同。2.3.2出租方與新承租方協(xié)商一致，同意解除原租賃合同。3.承租方變更程序3.1承租方變更申請(qǐng)3.1.1承租方應(yīng)向出租方提出書面變更申請(qǐng)，包括變更原因、新承租方信息等。3.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)于____年____月____日前提交。3.2承租方變更審批3.2.1出租方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行審批。3.2.2出租方同意變更的，應(yīng)與新承租方簽訂變更協(xié)議。3.3承租方變更通知3.3.1出租方應(yīng)在審批同意后____日內(nèi)通知承租方和新承租方。4.合同解除程序4.1合同解除申請(qǐng)4.1.1承租方或出租方可向?qū)Ψ教岢鰰婧贤獬暾?qǐng)。4.1.2解除申請(qǐng)應(yīng)于____年____月____日前提交。4.2合同解除審批4.2.1對(duì)方應(yīng)在收到解除申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行審批。4.2.2對(duì)方同意解除的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。4.3合同解除通知4.3.1對(duì)方應(yīng)在審批同意后____日內(nèi)通知對(duì)方。5.租賃期限調(diào)整5.1租賃期限變更5.1.1新承租方同意繼續(xù)履行原租賃合同約定的租賃期限。5.1.2租賃期限變更后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2租賃期限終止5.2.1租賃期限終止后，新承租方應(yīng)按照原租賃合同約定，將租賃物返還給出租方。6.租金及費(fèi)用6.1租金支付方式6.1.1租金支付方式保持不變，即每月____日前支付。6.1.2新承租方應(yīng)承擔(dān)原承租方未支付的租金及費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1費(fèi)用支付方式保持不變，即按原租賃合同約定支付。6.3違約責(zé)任6.3.1如新承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)按原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.1.1新承租方應(yīng)遵守原租賃合同中約定的物業(yè)使用規(guī)定。7.1.2新承租方在使用過(guò)程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2.1新承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任。7.2.2新承租方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，不得因使用不當(dāng)造成損壞。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)為其使用租賃物過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)將保險(xiǎn)單提交給出租方備案。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)為其所有權(quán)的租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并應(yīng)將保險(xiǎn)單提交給承租方備案。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.1.2若承租方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.2.2若出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方____日的答復(fù)期限。10.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)出租方同意后生效。11.1.2合同生效日期為雙方簽署日期。11.2合同終止條件11.2.1本合同因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還及其他相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.1.1本合同附件一為原租賃合同的副本。12.2附件二：變更協(xié)議12.2.1本合同附件二為新承租方與出租方簽訂的變更協(xié)議。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件三包括雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并作為附件納入本合同。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)。15.3.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不構(gòu)成合伙或其他法律關(guān)系。15.6.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方自身原因?qū)е隆?6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢查等工作，并提供必要的支持。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常使用租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，并配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限，超過(guò)部分由甲乙雙