2025年度按季付費酒店式公寓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按季付費酒店式公寓租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。為滿足甲方在2025年度的居住需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度按季付費酒店式公寓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.酒店式公寓：指具有酒店式服務(wù)設(shè)施和公寓式居住空間的住宅產(chǎn)品，包括但不限于客房、餐廳、健身房、游泳池等。2.按季付費：指甲方按照租賃合同約定的季度支付租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方租賃乙方酒店式公寓的起止時間。2.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的費用。3.押金：指甲方在簽訂合同時支付給乙方的保證金，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的違約金或損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的酒店式公寓及其設(shè)施。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。3.甲方應(yīng)遵守租賃場所的規(guī)章制度，愛護公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)及功能。4.甲方在租賃期間，如需對租賃場所進行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的酒店式公寓及其設(shè)施。2.乙方應(yīng)確保租賃場所的安全、衛(wèi)生，為甲方提供舒適的居住環(huán)境。3.乙方應(yīng)按照合同約定收取租金，并保證租金的及時、足額支付。4.乙方在租賃期間，如需對租賃場所進行維修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對甲方生活的影響。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：2.乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃場所的設(shè)施設(shè)備正常運行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.租賃期滿或一方違約，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將租賃場所交還給乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。3.物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方，具體費用以物業(yè)管理方實際收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電視費等，甲方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費用。7.3支付時間2.押金：甲方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.物業(yè)管理費及其他費用：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理方或服務(wù)提供方的規(guī)定支付。7.4支付章件甲方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，乙方應(yīng)予以保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.如甲方損壞租賃物或違反租賃場所管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.如乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品賠償或法律途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布封鎖、禁運等命令；3.社會異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為出租方，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方作為承租方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對租賃物的所有權(quán)，甲方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.乙方保留對租賃場所的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于制定規(guī)章制度、調(diào)整租金等。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在租賃期間對租賃物進行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知甲方。2.乙方保留在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實際情況調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃物的正常使用，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守租賃場所的規(guī)章制度，共同維護租賃場所的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：租賃房屋設(shè)施清單2.房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理費明細表3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證4.房屋租賃合同附件四：水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電視費等費用明細表5.房屋租賃合同附件五：不可抗力事件證明文件6.房屋租賃合同附件六：雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金：認定依據(jù)為租金支付憑證和合同約定。損壞租賃物：認定依據(jù)為現(xiàn)場檢查報告和維修費用記錄。提前終止租賃合同：認定依據(jù)為合同約定和提前終止通知。2.乙方違約：未按時提供符合約定的租賃物：認定依據(jù)為合同約定和現(xiàn)場檢查報告。未履行物業(yè)管理義務(wù)：認定依據(jù)為物業(yè)管理規(guī)定和甲方投訴記錄。未提前通知進行維修或改造：認定依據(jù)為合同約定和維修改造記錄。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方租賃乙方房屋的時間范圍。2.租金：指甲方向乙方支付的房屋使用費用。3.押金：指甲方向乙方支付的保證金，用于抵扣可能產(chǎn)生的違約金或損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。6.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)通過催告、提醒等方式督促甲方支付，必要時可采取法律途徑追討。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時進行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用或提供賠償。3.問題：物業(yè)管理不善。解決辦法：乙方應(yīng)與物業(yè)管理方溝通，要求提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式修改或補充合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在本合同中，第三方主體是指物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司：負責(zé)租賃場所的日常管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。維修服務(wù)公司：負責(zé)租賃物的維修工作，確保及時響應(yīng)甲方需求。保險機構(gòu)：負責(zé)為租賃物和甲方提供相應(yīng)的保險服務(wù)。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司：有權(quán)對租賃場所進行合理的管理和監(jiān)督。維修服務(wù)公司：有權(quán)進入租賃場所進行維修工作。保險機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)保險合同的規(guī)定，對租賃物和甲方進行賠償。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司：應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。維修服務(wù)公司：應(yīng)按照合同約定，及時、高效地完成維修工作。保險機構(gòu)：應(yīng)按照保險合同的規(guī)定，履行賠償義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：收取租金：乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。維修權(quán)：乙方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和改造。解除權(quán)：在甲方嚴重違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方的利益條款：抵押權(quán)：乙方有權(quán)將租賃物抵押，以保障租金的收取。轉(zhuǎn)租權(quán)：在符合合同約定的情況下，乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方限制：甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：使用權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。檢查權(quán)：甲方有權(quán)對租賃物進行檢查，確保其符合合同約定。2.甲方的利益條款：抵押權(quán)：甲方有權(quán)將租賃物抵押，以保障其權(quán)益。優(yōu)先購買權(quán)：在乙方出售租賃物的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約：乙方未按時提供符合約定的租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2025年度按季付費酒店式公寓租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3房源信息第二章合同標(biāo)的及租賃用途2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4租賃用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3通知方式第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還方式第六章房源維護與管理6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)6.4維修通知與處理第七章不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算7.4違約金的支付第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1房源照片及視頻10.2房源設(shè)施清單10.3合同簽訂日期第十一章其他約定11.1通知方式11.2合同生效條件11.3合同解釋11.4合同附件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效時間12.3合同生效條件第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序13.4合同變更與解除后的處理第十四章合同解除后的處理14.1租金退還14.2房源歸還14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4合同解除后的其他事項合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2出租方基本信息出租方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3房源信息房源地址：房源面積：房源結(jié)構(gòu)：房源設(shè)施：第二章合同標(biāo)的及租賃用途2.1房源地址具體地址：所在區(qū)域：2.2房源面積建筑面積：使用面積：2.3房源結(jié)構(gòu)房屋類型：房屋朝向：2.4租賃用途租賃用途說明：使用性質(zhì)限制：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃結(jié)束日期：3.2租金金額基本租金：其他費用：3.3付款方式付款方式說明：付款賬號：3.4付款時間每季度支付日期：逾期付款罰金比例：第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件調(diào)整條件說明：調(diào)整頻率：4.2租金調(diào)整方式調(diào)整公式：調(diào)整通知時間：4.3通知方式通知方式說明：通知期限：第五章押金及退還5.1押金金額押金總額：5.2押金支付方式押金支付日期：押金支付方式說明：5.3押金退還條件退還條件說明：5.4押金退還方式退還日期：退還方式說明：第六章房源維護與管理6.1出租方責(zé)任維護責(zé)任說明：維護周期：6.2租賃方責(zé)任維護責(zé)任說明：維護周期：6.3維修費用承擔(dān)維修費用承擔(dān)方式：維修費用支付方式：6.4維修通知與處理維修通知方式：維修處理流程：第七章不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款不可抗力定義：不可抗力通知：7.2違約責(zé)任違約定義：違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.3違約金的計算違約金計算公式：違約金支付方式：7.4違約金的支付支付日期：支付方式：第八章合同解除與終止8.1合同解除條件租賃方解除條件：出租方解除條件：合同解除通知期限：8.2合同終止條件租賃期限屆滿：雙方協(xié)商一致：法律法規(guī)規(guī)定：8.3合同解除與終止的程序解除或終止通知：合同解除或終止生效日期：8.4合同解除與終止后的處理租金結(jié)算：房源歸還：違約責(zé)任：第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決途徑：爭議解決機構(gòu)：9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)名稱：爭議解決機構(gòu)地址：9.3爭議解決費用費用承擔(dān)方：費用支付方式：第十章合同附件10.1房源照片及視頻照片及視頻清單：照片及視頻存放地址：10.2房源設(shè)施清單設(shè)施清單詳細內(nèi)容：設(shè)施清單存放地址：10.3合同簽訂日期簽訂日期：第十一章其他約定11.1通知方式通知方式說明：通知送達地址：11.2合同生效條件合同生效條件說明：11.3合同解釋合同解釋說明：11.4合同附件合同附件清單：第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署簽署日期：簽署地點：12.2合同生效時間生效日期：12.3合同生效條件生效條件說明：第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件變更條件說明：變更程序：13.2合同解除條件解除條件說明：解除程序：13.3合同變更與解除的程序變更或解除通知：變更或解除生效日期：13.4合同變更與解除后的處理變更或解除后的權(quán)利義務(wù)：變更或解除后的費用承擔(dān)：第十四章合同解除后的處理14.1租金退還退還金額：退還方式：14.2房源歸還歸還條件：歸還時間：14.3違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)方式：承擔(dān)期限：14.4合同解除后的其他事項其他事項說明：出租方（簽字）：日期：租賃方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房源選擇權(quán)甲方享有房源選擇權(quán)，在租賃合同簽訂前，甲方有權(quán)對房源進行實地考察，并在甲方滿意的情況下簽訂合同。甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對房源的裝修、配置等進行要求，并要求乙方配合。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在合同約定的租金調(diào)整條件下，甲方享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先調(diào)整租金。甲方應(yīng)在租金調(diào)整前30日向乙方發(fā)出書面通知，乙方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)給予回復(fù)。1.3房源維護責(zé)任甲方承擔(dān)房源的日常維護責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)與維修。甲方應(yīng)定期對房源進行檢查，確保房源符合租賃合同的要求。1.4甲方責(zé)任豁免在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路吭磽p壞或第三方責(zé)任造成損害，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在租賃期間對房源進行必要的改造，但需確保不影響乙方正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃期限靈活性乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求提出租賃期限的調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更。乙方在租賃期間提出調(diào)整租賃期限的，甲方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)給予回復(fù)。2.2房源使用限制乙方有權(quán)在租賃期間，對房源的使用進行限制，如限制第三方人員入住、禁止寵物入內(nèi)等。乙方在提出使用限制時，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方的書面同意。2.3租金支付方式乙方有權(quán)在租賃期間，與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、按月支付等。乙方在提出支付方式變更時，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方的書面同意。2.4乙方責(zé)任豁免在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路吭磽p壞或第三方責(zé)任造成損害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期間對房源進行必要的裝修，但需確保不影響甲方正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用本合同中涉及的中介服務(wù)費用，由乙方支付給第三方中介機構(gòu)。中介服務(wù)費用金額、支付方式及支付時間，由雙方與第三方中介機構(gòu)另行協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責(zé)任第三方中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，保障雙方權(quán)益。第三方中介機構(gòu)對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密第三方中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方中介機構(gòu)不得泄露、使用或允許他人使用所獲得的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介機構(gòu)變更如雙方協(xié)商一致，可更換第三方中介機構(gòu)，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。新中介機構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介服務(wù)協(xié)議中的約定，保障雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源照片及視頻2.房源設(shè)施清單3.合同簽訂日期證明文件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.中介服務(wù)費用支付憑證8.合同變更及解除通知二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：自約定付款日起超過3個工作日未支付租金。2.違約行為：未按約定用途使用房源認定：未經(jīng)甲方同意，將房源用于違法、違規(guī)活動或與租賃用途不符的用途。3.違約行為：房屋損壞認定：因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，未經(jīng)甲方同意擅自修復(fù)或更換。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或分租認定：未經(jīng)甲方同意，將房源部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給他人。5.違約行為：未按約定維護房源認定：未履行租賃合同中約定的維護責(zé)任，導(dǎo)致房源或設(shè)施設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非當(dāng)事人意志所能控制的事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同有效成立后，因一定法律事實的出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房源損壞賠償解決辦法：根據(jù)損壞程度和原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費用。3.問題：房源使用限制解決辦法：雙方在合同中明確約定使用限制，并嚴格執(zhí)行。4.問題：中介服務(wù)爭議解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃酒店式公寓2.企業(yè)員工短期住宿3.外地務(wù)工人員住宿4.旅游者臨時住宿5.商務(wù)人士出差住宿全文完。2025年度按季付費酒店式公寓租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的具體信息1.3租賃期限及起始日期1.4租金支付方式及金額1.5押金金額及退還條件1.6房屋使用范圍及禁止事項1.7房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任1.8設(shè)施設(shè)備使用及損壞賠償1.9房屋退租及提前終止合同1.10違約責(zé)任及爭議解決方式1.11合同變更及解除1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同生效及解除條件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2租賃房屋的具體信息1.2.1房屋地址：________________1.2.2房屋面積：________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2.4房屋裝修情況：________________1.3租賃期限及起始日期1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。1.3.2起始日期：2025年1月1日1.4租金支付方式及金額1.4.1租金總額：人民幣________________元。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每季度首月5日前支付當(dāng)季租金，租金支付至甲方指定賬戶。1.4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的_____%。1.5押金金額及退還條件1.5.1押金金額：人民幣________________元。1.5.2退還條件：乙方在租賃期滿前30日內(nèi)提出退還押金申請；乙方需確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠費；甲方在收到乙方退還押金申請后的____個工作日內(nèi)，退還押金。1.6房屋使用范圍及禁止事項1.6.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。1.6.2禁止事項：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施設(shè)備；不得損害房屋及附屬設(shè)施；不得在房屋內(nèi)進行違法活動。1.7房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任1.7.1房屋維修：乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在收到通知后的____個工作日內(nèi)進行維修。1.7.2房屋保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好。1.8設(shè)施設(shè)備使用及損壞賠償1.8.1設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞。1.8.2損壞賠償：若乙方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按原價賠償或以甲方認可的合理價格賠償。1.9房屋退租及提前終止合同1.9.1退租：乙方需提前____個月書面通知甲方，方可退租；乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠費。1.9.2提前終止合同：雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；提前終止合同需書面通知對方，并按照合同約定的租金支付比例支付違約金。1.10違約責(zé)任及爭議解決方式1.10.1違約責(zé)任：雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.11合同變更及解除1.11.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；乙方未按約定支付租金或存在嚴重違約行為；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.12其他約定事項1.12.1乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施設(shè)備。1.12.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。1.12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：房屋租賃清單房屋維修記錄其他相關(guān)文件1.14合同生效及解除條件1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同解除條件見本合同第1.11條。1.11合同變更及解除1.11.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充至合同附件。甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；乙方未按約定支付租金或存在嚴重違約行為；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。1.12其他約定事項1.12.1乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施設(shè)備。1.12.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于制造、儲存、銷售非法物品。1.12.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則和管理制度。1.12.4乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)更換鑰匙的費用。1.12.5乙方不得在公共區(qū)域亂扔垃圾，保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：房屋租賃清單房屋維修記錄設(shè)施設(shè)備清單房屋使用規(guī)則其他相關(guān)文件1.14合同生效及解除條件1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同解除條件見本合同第1.11條。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。2.1房屋交付及驗收2.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。2.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。2.1.3若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收通知中列明，并要求甲方在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。2.2房屋維護及清潔2.2.1房屋內(nèi)部維護：乙方應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護，包括但不限于更換燈泡、清潔衛(wèi)生等。2.2.2房屋外部維護：甲方負責(zé)房屋外部的維護，如屋頂、外墻等。2.2.3清潔服務(wù)：乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔，如有需要，可聘請清潔服務(wù)，費用由乙方承擔(dān)。2.3房屋使用規(guī)范2.3.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得甲方同意。2.3.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何影響鄰居正常生活的活動。2.3.3乙方不得在房屋內(nèi)進行任何可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞的活動。2.4房屋保險2.4.1甲方應(yīng)在房屋交付前購買房屋財產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋整個租賃期限。2.4.2乙方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障個人財產(chǎn)安全。2.5房屋退租2.5.1乙方如需退租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。2.5.2乙方退租時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠費。2.5.3甲方應(yīng)在乙方退租后____個工作日內(nèi)退還乙方押金。2.6違約責(zé)任2.6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.6.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.7爭議解決2.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.8合同終止2.8.1合同因期滿、提前終止或解除而終止。2.8.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。2.9合同附件2.9.1本合同附件包括：房屋租賃清單房屋維修記錄設(shè)施設(shè)備清單房屋使用規(guī)則其他相關(guān)文件2.10合同生效2.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。3.2第三方介入的情形甲方或乙方需要通過第三方提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險等；甲方或乙方在合同履行過程中需要借助第三方進行交易或支付；因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方進行監(jiān)督或協(xié)調(diào)。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其接受委托時的約定責(zé)任限額。3.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確約定，并由甲乙雙方共同確認。3.4第三方介入的流程明確第三方介入的目的和范圍；確定第三方介入的具體方式和時間；約定第三方介入的費用及支付方式；明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。3.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。3.5第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；依據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用；在合同約定范圍內(nèi)，獨立處理相關(guān)事務(wù)。3.6第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責(zé)；按時提交服務(wù)報告和結(jié)算單據(jù)。3.7第三方與其他各方的劃分說明3.7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確，避免責(zé)任不清。3.7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得超越其職責(zé)范圍行事。3.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。3.8第三方變更及替換3.8.1