2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議包含原業(yè)主裝修遺留問(wèn)題處理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議包含原業(yè)主裝修遺留問(wèn)題處理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的裝修遺留問(wèn)題處理事宜，確保房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.手房：指已進(jìn)行過(guò)裝修的二手房。2.裝修遺留問(wèn)題：指房屋在裝修過(guò)程中，由于施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)不合理等原因，導(dǎo)致房屋存在安全隱患、使用不便等問(wèn)題。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本協(xié)議中的房屋原業(yè)主。2.乙方：指本協(xié)議中的房屋受讓方。3.裝修遺留問(wèn)題處理：指對(duì)房屋裝修遺留問(wèn)題進(jìn)行整改、修復(fù)、補(bǔ)償?shù)刃袨椤Ｋ?、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.甲方有義務(wù)在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合乙方進(jìn)行裝修遺留問(wèn)題處理。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋裝修遺留問(wèn)題而產(chǎn)生的整改、修復(fù)、補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)利要求甲方對(duì)房屋裝修遺留問(wèn)題進(jìn)行處理。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋裝修遺留問(wèn)題處理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋裝修遺留問(wèn)題處理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同協(xié)商解決房屋裝修遺留問(wèn)題，確保房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.房屋裝修遺留問(wèn)題處理完畢，且雙方無(wú)異議。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不得再追究對(duì)方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.裝修遺留問(wèn)題整改費(fèi)用：包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.裝修遺留問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用：如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的問(wèn)題，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.裝修遺留問(wèn)題補(bǔ)償費(fèi)用：因裝修遺留問(wèn)題給乙方造成的損失，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。4.合同履約保證金：乙方支付給甲方，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2支付方式1.費(fèi)用支付方式：雙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。2.付款憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，取得相應(yīng)的付款憑證。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)履行相應(yīng)的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式2.賠償金額支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)信息。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至房屋轉(zhuǎn)讓完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在房屋轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)房屋裝修遺留問(wèn)題進(jìn)行整改、修復(fù)或補(bǔ)償?shù)臋?quán)力。2.乙方保留在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋信息真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.甲方應(yīng)積極配合乙方處理房屋裝修遺留問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議為本合同的完整文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的任何條款不得與本協(xié)議的完整性相抵觸。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋裝修圖紙及施工記錄3.裝修遺留問(wèn)題清單4.費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)完成裝修遺留問(wèn)題整改。未按約定支付費(fèi)用。未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。未按約定履行合同義務(wù)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。3.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，自愿選擇由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)完成裝修遺留問(wèn)題整改。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。如甲方仍未整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋裝修遺留問(wèn)題處理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，證明不可抗力事件的發(fā)生，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)，確保裝修遺留問(wèn)題的處理符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方變更：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修遺留問(wèn)題的整改。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢測(cè)和評(píng)估。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋裝修遺留問(wèn)題造成的損失進(jìn)行賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)完成裝修遺留問(wèn)題整改，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方提供必要的資料和配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議包含原業(yè)主裝修遺留問(wèn)題處理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議適用范圍二、轉(zhuǎn)讓雙方基本情況1.原業(yè)主信息2.新業(yè)主信息3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息三、原業(yè)主裝修遺留問(wèn)題概述1.裝修遺留問(wèn)題清單2.問(wèn)題原因分析3.問(wèn)題影響評(píng)估四、原業(yè)主責(zé)任與義務(wù)1.問(wèn)題修復(fù)責(zé)任2.質(zhì)量保證責(zé)任3.遺留問(wèn)題賠償4.其他相關(guān)責(zé)任五、新業(yè)主責(zé)任與義務(wù)1.問(wèn)題接收確認(rèn)2.問(wèn)題修復(fù)監(jiān)督3.質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任4.其他相關(guān)義務(wù)六、裝修遺留問(wèn)題處理方案1.問(wèn)題修復(fù)方案2.修復(fù)時(shí)間安排3.修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)4.修復(fù)過(guò)程監(jiān)督七、質(zhì)量保證期限1.質(zhì)量保證期限起止時(shí)間2.質(zhì)量保證范圍3.質(zhì)量保證責(zé)任八、違約責(zé)任1.原業(yè)主違約責(zé)任2.新業(yè)主違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決時(shí)效十、協(xié)議解除條件1.協(xié)議解除條件概述2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后處理十一、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)概述2.保密條款3.法律適用4.協(xié)議附件十二、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議補(bǔ)充說(shuō)明十三、附件1.裝修遺留問(wèn)題清單2.質(zhì)量保證期限表3.協(xié)議簽訂證明4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽署2.證人簽署3.日期蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議包含原業(yè)主裝修遺留問(wèn)題處理協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：甲方（原業(yè)主）與乙方（新業(yè)主）3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方將位于____市____區(qū)____路的____號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并就原業(yè)主裝修遺留問(wèn)題進(jìn)行處理的全部事宜。二、轉(zhuǎn)讓雙方基本情況1.原業(yè)主信息：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____2.新業(yè)主信息：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息：房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____三、原業(yè)主裝修遺留問(wèn)題概述1.裝修遺留問(wèn)題清單：?jiǎn)栴}1：____問(wèn)題2：____問(wèn)題3：____2.問(wèn)題原因分析：原因1：____原因2：____原因3：____3.問(wèn)題影響評(píng)估：影響1：____影響2：____影響3：____四、原業(yè)主責(zé)任與義務(wù)1.問(wèn)題修復(fù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)上述裝修遺留問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。2.質(zhì)量保證責(zé)任：甲方保證修復(fù)后的房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.遺留問(wèn)題賠償：若因修復(fù)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.其他相關(guān)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議中約定的其他相關(guān)責(zé)任。五、新業(yè)主責(zé)任與義務(wù)1.問(wèn)題接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方修復(fù)通知后____日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行確認(rèn)。2.問(wèn)題修復(fù)監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督。3.質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)修復(fù)后的房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。4.其他相關(guān)義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議中約定的其他相關(guān)義務(wù)。六、裝修遺留問(wèn)題處理方案1.問(wèn)題修復(fù)方案：?jiǎn)栴}1：修復(fù)方案：____問(wèn)題2：修復(fù)方案：____問(wèn)題3：修復(fù)方案：____2.修復(fù)時(shí)間安排：甲方應(yīng)在收到乙方確認(rèn)通知后____日內(nèi)完成修復(fù)工作。3.修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)：修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有權(quán)對(duì)修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。4.修復(fù)過(guò)程監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)修復(fù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保修復(fù)質(zhì)量。七、質(zhì)量保證期限1.質(zhì)量保證期限起止時(shí)間：自修復(fù)工作完成后之日起____年。2.質(zhì)量保證范圍：本協(xié)議約定的裝修遺留問(wèn)題修復(fù)范圍。3.質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若因修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。八、違約責(zé)任1.原業(yè)主違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)完成修復(fù)工作，應(yīng)向乙方支付____元違約金。若甲方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方再次修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用。2.新業(yè)主違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)對(duì)修復(fù)問(wèn)題進(jìn)行確認(rèn)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。若乙方故意拖延驗(yàn)收時(shí)間，導(dǎo)致修復(fù)工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：若因雙方共同原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則：友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。十、協(xié)議解除條件1.協(xié)議解除條件概述：雙方協(xié)商一致，自愿解除本協(xié)議。一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未糾正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議。雙方應(yīng)盡快完成協(xié)議解除后的善后工作。3.協(xié)議解除后處理：甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)。乙方應(yīng)支付甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用。十一、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)概述：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件一：裝修遺留問(wèn)題清單本協(xié)議附件二：質(zhì)量保證期限表十二、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。2.協(xié)議修改程序：任何修改本協(xié)議內(nèi)容的協(xié)議，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。3.協(xié)議補(bǔ)充說(shuō)明：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、附件（此處列出附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署甲方（原業(yè)主）：____乙方（新業(yè)主）：____見(jiàn)證人：____簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.修復(fù)方案決定權(quán)：甲方有權(quán)決定裝修遺留問(wèn)題的修復(fù)方案，包括修復(fù)材料、工藝和施工隊(duì)伍的選擇。乙方應(yīng)在甲方確定的修復(fù)方案基礎(chǔ)上提出合理意見(jiàn)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。2.修復(fù)進(jìn)度監(jiān)督權(quán)：甲方應(yīng)每日向乙方報(bào)告修復(fù)進(jìn)度，乙方有權(quán)隨時(shí)要求查看施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)保證修復(fù)工作不影響乙方正常使用房屋。3.修復(fù)費(fèi)用追加審批：若修復(fù)過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)提前____日向乙方報(bào)告，并經(jīng)乙方同意后方可支出。4.修復(fù)質(zhì)量保證金：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)向乙方支付____元作為修復(fù)質(zhì)量保證金，修復(fù)完成后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，保證金全額退還。5.甲方違約責(zé)任加重：若甲方未按約定完成修復(fù)工作，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.修復(fù)方案選擇權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出修復(fù)方案，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。若甲方不同意乙方提出的修復(fù)方案，雙方應(yīng)協(xié)商確定最終方案。2.修復(fù)進(jìn)度參與權(quán)：乙方有權(quán)參與修復(fù)過(guò)程中的重要決策，包括修復(fù)材料、工藝和施工隊(duì)伍的選擇。甲方應(yīng)充分尊重乙方的意見(jiàn)，確保修復(fù)工作符合乙方要求。3.修復(fù)費(fèi)用監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定支付修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用支出清單，供乙方查閱。4.乙方違約責(zé)任減輕：若乙方未按時(shí)對(duì)修復(fù)問(wèn)題進(jìn)行確認(rèn)，甲方應(yīng)在通知后____日內(nèi)完成修復(fù)工作，否則視為甲方違約。5.修復(fù)后驗(yàn)收權(quán)：修復(fù)完成后，乙方有權(quán)在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)修復(fù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：協(xié)議簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由____方承擔(dān)。若協(xié)議解除，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.中介監(jiān)督權(quán)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督協(xié)議的履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)調(diào)雙方解決爭(zhēng)議，但無(wú)權(quán)代替任何一方做出決策。3.中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，若工作人員違反協(xié)議約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介費(fèi)用退還條件：若協(xié)議因雙方協(xié)商一致解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修遺留問(wèn)題清單2.質(zhì)量保證期限表3.修復(fù)方案及費(fèi)用預(yù)算4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成修復(fù)工作。甲方修復(fù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定時(shí)間確認(rèn)修復(fù)問(wèn)題。乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行判斷。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地解決民事?tīng)?zhēng)議的機(jī)構(gòu)。2.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.保密義務(wù)：協(xié)議各方對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保守秘密的責(zé)任。4.質(zhì)量保證：保證商品或服務(wù)質(zhì)量達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：修復(fù)過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，經(jīng)乙方同意后方可支出。2.問(wèn)題：修復(fù)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方對(duì)修復(fù)結(jié)果不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.手房轉(zhuǎn)讓交易中，原業(yè)主存在裝修遺留問(wèn)題。2.雙方在裝修遺留問(wèn)題處理上存在分歧。3.協(xié)議中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。4.協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議需要解決。全文完。2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議包含原業(yè)主裝修遺留問(wèn)題處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.原業(yè)主裝修遺留問(wèn)題處理4.1遺留問(wèn)題概述4.2問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定4.3問(wèn)題處理方案4.4問(wèn)題解決期限5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2需提交材料5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修遺留問(wèn)題清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）：全稱(chēng)：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買(mǎi)受方）：全稱(chēng)：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________2.4房產(chǎn)用途：__________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整3.2支付方式：首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于簽訂合同當(dāng)日支付。尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：__________________4.原業(yè)主裝修遺留問(wèn)題處理4.1遺留問(wèn)題概述：?jiǎn)栴}一：__________________問(wèn)題二：__________________問(wèn)題三：__________________4.2問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：?jiǎn)栴}一責(zé)任方：__________________問(wèn)題二責(zé)任方：__________________問(wèn)題三責(zé)任方：__________________4.3問(wèn)題處理方案：?jiǎn)栴}一處理方案：__________________問(wèn)題二處理方案：__________________問(wèn)題三處理方案：__________________4.4問(wèn)題解決期限：__________________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2需提交材料：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。身份證原件及復(fù)印件。合同原件。其他相關(guān)材料。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________________5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整，由__________________承擔(dān)。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：__________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全。房屋外觀整潔。6.3驗(yàn)收程序：乙方在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方陪同驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4驗(yàn)收不合格處理：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)不合格問(wèn)題。修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。乙方未按時(shí)支付房款。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整。7.3違約賠償：雙方因違約造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1解除情形：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章。甲方交付房產(chǎn)。乙方支付全部房款。10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就。合同解除。法律規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。11.其他約定11.1通知送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2合同附件：房產(chǎn)測(cè)繪圖。房產(chǎn)原業(yè)主裝修清單。其他與本合同相關(guān)的文件。11.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期：__________________12.2簽署地點(diǎn)：__________________12.3簽署人員：甲方代表：__________________乙方代表：__________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2裝修遺留問(wèn)題清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在合同中承擔(dān)的職責(zé)和提供的服務(wù)應(yīng)明確約定。2.第三方介入的適用范圍評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。鑒定房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題。協(xié)助處理合同履行中的法律事務(wù)。提供交易安全保障服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失。第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收集、處理和使用相關(guān)資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)法律程序。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙