2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本（含預(yù)售房監(jiān)管）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本（含預(yù)售房監(jiān)管）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.預(yù)售房：指在房屋尚未竣工前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得預(yù)售許可證，向社會(huì)公開(kāi)發(fā)售的房屋。2.定金：指買(mǎi)受方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為雙方履行合同的保證。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的民事法律行為。2.定金合同：指甲方與乙方就定金支付及退還等事項(xiàng)簽訂的書(shū)面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付定金。3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，向甲方支付定金。2.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按照合同約定支付定金。2.甲方未按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：____________________2.定金：____________________3.預(yù)售房監(jiān)管費(fèi)用：____________________4.其他費(fèi)用：____________________7.2支付方式1.乙方支付定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金。2.乙方支付房屋總價(jià)款：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照約定的付款計(jì)劃支付房屋總價(jià)款。3.甲方收取款項(xiàng)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：____________________2.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：____________________7.4支付條款1.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款一定比例的違約金。2.甲方未按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付定金或房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款一定比例的違約金。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：____________________2.賠償金的支付方式：____________________九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定年限。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主體資格不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買(mǎi)受方的主體資格不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)預(yù)售房的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方支付定金及房屋總價(jià)款的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋交付時(shí)間進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)了解對(duì)方的需求。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.預(yù)售房監(jiān)管協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.預(yù)售房監(jiān)管協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、預(yù)售許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定將房屋交付給乙方。未按國(guó)家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)調(diào)整房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格或交付時(shí)間。2.乙方違約：未按合同約定支付定金或房屋總價(jià)款。違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)售房：指在房屋尚未竣工前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得預(yù)售許可證，向社會(huì)公開(kāi)發(fā)售的房屋。2.定金：指買(mǎi)受方在簽訂合同時(shí)，向出賣(mài)方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為雙方履行合同的保證。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的民事法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定交付房屋。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付定金或房屋總價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解除合同，并按合同約定處理違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管預(yù)售房資金，確保資金安全。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)進(jìn)度，確保房屋質(zhì)量。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)查詢(xún)預(yù)售房資金使用情況。第三方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，履行監(jiān)管職責(zé)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。2.乙方利益條款：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及逾期利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格或交付時(shí)間，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和房屋總價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方利益條款：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及逾期利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付定金和房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本（含預(yù)售房監(jiān)管）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的物概述5.合同目的二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.房產(chǎn)規(guī)劃用途三、定金條款1.定金金額2.定金支付方式3.定金退還條件4.定金逾期處理5.定金糾紛處理四、合同履行1.履行時(shí)間2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任5.履行變更五、預(yù)售房監(jiān)管1.預(yù)售房監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.監(jiān)管范圍3.監(jiān)管內(nèi)容4.監(jiān)管程序5.監(jiān)管費(fèi)用六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償方式5.違約賠償計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除糾紛九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止糾紛十、合同附件1.房產(chǎn)證明文件2.定金收據(jù)3.預(yù)售房監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、通知送達(dá)1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知期限4.通知送達(dá)證明5.通知送達(dá)糾紛十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效效力5.合同生效糾紛十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除糾紛十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用條款3.爭(zhēng)議管轄條款4.合同解釋條款5.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：買(mǎi)方：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：賣(mài)方：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：4.合同標(biāo)的物概述：房產(chǎn)位置：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)規(guī)劃用途：5.合同目的：明確雙方在2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)用途：____4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____5.房產(chǎn)規(guī)劃用途：____三、定金條款1.定金金額：____元2.定金支付方式：____3.定金退還條件：買(mǎi)方在合同規(guī)定期限內(nèi)支付首付款；賣(mài)方在合同規(guī)定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；雙方同意的其他條件。4.定金逾期處理：____5.定金糾紛處理：____四、合同履行1.履行時(shí)間：____年__月__日前2.履行地點(diǎn)：____3.履行方式：____4.履行責(zé)任：____5.履行變更：____五、預(yù)售房監(jiān)管1.預(yù)售房監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____2.監(jiān)管范圍：____3.監(jiān)管內(nèi)容：____4.監(jiān)管程序：____5.監(jiān)管費(fèi)用：____六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：未按時(shí)支付定金或首付款；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；其他違約行為。2.賣(mài)方違約責(zé)任：未按時(shí)退還定金；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；其他違約行為。3.第三方違約責(zé)任：____4.違約賠償方式：____5.違約賠償計(jì)算：____七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決程序：____4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____5.爭(zhēng)議解決期限：____八、合同解除1.合同解除條件：買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)配合辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括快遞、傳真、電子郵件等方式。4.合同解除后果：雙方應(yīng)立即停止履行合同；雙方應(yīng)各自返還已支付的款項(xiàng)；雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除糾紛：____九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括快遞、傳真、電子郵件等方式。4.合同終止后果：雙方應(yīng)各自返還已支付的款項(xiàng)；雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同終止糾紛：____十、合同附件1.房產(chǎn)證明文件：房地產(chǎn)證；土地證；其他相關(guān)證明文件。2.定金收據(jù)：定金收據(jù)原件。3.預(yù)售房監(jiān)管協(xié)議：預(yù)售房監(jiān)管協(xié)議原件。4.其他相關(guān)文件：____十一、通知送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知；電子郵件；快遞；其他方式。2.通知內(nèi)容：合同履行情況；合同變更；合同解除；其他相關(guān)事項(xiàng)。3.通知期限：書(shū)面通知：____日內(nèi)；電子郵件：____日內(nèi)；快遞：____日內(nèi)；其他方式：____日內(nèi)。4.通知送達(dá)證明：送達(dá)回執(zhí)；郵寄證明；其他證明。5.通知送達(dá)糾紛：____十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效地點(diǎn)：____4.合同生效效力：____5.合同生效糾紛：____十三、合同解除與終止1.合同解除條件：____2.合同解除程序：____3.合同解除通知：____4.合同解除后果：____5.合同解除糾紛：____十四、其他約定1.不可抗力條款：____2.法律適用條款：____3.爭(zhēng)議管轄條款：____4.合同解釋條款：____5.合同附件效力：____買(mǎi)方（簽字）：_________賣(mài)方（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同變更、解除、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)的決策權(quán)。內(nèi)容：除非合同另有約定，甲方有權(quán)單方面決定合同的變更、解除或爭(zhēng)議解決方式。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在合同履行過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇房產(chǎn)、優(yōu)先辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權(quán)利；在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方享有優(yōu)先權(quán)。3.甲方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程的監(jiān)管權(quán)，確保交易安全。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)賣(mài)方的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、交易資金等進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)證明材料。4.甲方信息保密條款說(shuō)明：本條款保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，防止信息泄露。內(nèi)容：雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方的違約責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。內(nèi)容：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同變更、解除、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)的決策權(quán)。內(nèi)容：除非合同另有約定，乙方有權(quán)單方面決定合同的變更、解除或爭(zhēng)議解決方式。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在合同履行過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇房產(chǎn)、優(yōu)先辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。內(nèi)容：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權(quán)利；在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。3.乙方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程的監(jiān)管權(quán)，確保交易安全。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、交易資金等進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。4.乙方信息保密條款說(shuō)明：本條款保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，防止信息泄露。內(nèi)容：雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方的違約責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。內(nèi)容：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，確保交易順利進(jìn)行。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)，支付時(shí)間及方式在合同中明確。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障交易安全。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知雙方房產(chǎn)信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：本條款保護(hù)中介機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，防止信息泄露。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)同意對(duì)在交易過(guò)程中獲取的雙方信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。5.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房地產(chǎn)證土地證房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.定金收據(jù)3.預(yù)售房監(jiān)管協(xié)議4.合同雙方身份證明5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或首付款；賣(mài)方未按時(shí)退還定金；任何一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；任何一方提供虛假信息；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的監(jiān)管責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并給予合理的履行期限；如對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未履行，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.預(yù)售房監(jiān)管：指政府對(duì)預(yù)售房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，確保開(kāi)發(fā)商按照約定履行預(yù)售合同。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因法定原因終止合同關(guān)系。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易資金安全問(wèn)題解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的交易資金監(jiān)管賬戶(hù)，確保資金安全。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜解決辦法：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中信息不對(duì)稱(chēng)解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供信息，中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售房交易。3.適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)交易。4.適用于房產(chǎn)交易資金監(jiān)管。全文完。2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本（含預(yù)售房監(jiān)管）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3定金金額4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.定金退還及違約責(zé)任5.1定金退還條件5.2定金退還方式5.3違約責(zé)任5.4定金罰則6.預(yù)售房監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管內(nèi)容6.3監(jiān)管期限6.4監(jiān)管費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2預(yù)售許可證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人信息12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2定金退還13.3其他相關(guān)費(fèi)用處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（賣(mài)方）擁有一處位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]，甲方有意將該房產(chǎn)出售給乙方（買(mǎi)方）。1.2合同目的本合同目的在于明確甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的定金事宜，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)甲方與乙方之間就上述房產(chǎn)所進(jìn)行的買(mǎi)賣(mài)定金交易。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體地理位置詳見(jiàn)房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)]，具體包括住宅、商業(yè)或辦公等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，已支付全部土地使用權(quán)出讓金。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：電梯、停車(chē)位、綠化等。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]買(mǎi)方聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]買(mǎi)方聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]賣(mài)方聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人姓名]賣(mài)方聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣(mài)方支付定金人民幣[定金金額]元。4.3定金金額定金金額為人民幣[定金金額]元，占交易總價(jià)的[百分比]%。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付定金。5.定金退還及違約責(zé)任5.1定金退還條件a.甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)義務(wù)；b.乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行付款義務(wù)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2定金退還方式定金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為定金金額的兩倍。5.4定金罰則任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，應(yīng)支付定金罰則，罰則為定金金額的百分之五十。6.預(yù)售房監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同涉及的預(yù)售房監(jiān)管由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]負(fù)責(zé)。6.2監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)預(yù)售許可、預(yù)售資金監(jiān)管、合同備案等。6.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。6.4監(jiān)管費(fèi)用監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。7.合同解除與終止7.1合同解除條件a.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：a.甲方履行完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)義務(wù)；b.乙方履行完付款義務(wù)；c.合同約定的其他終止條件。7.3合同解除及終止程序a.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；b.收到通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)；c.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方共同簽署，并作為合同附件。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2預(yù)售許可證復(fù)印件附件二：預(yù)售許可證復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，如購(gòu)房合同、付款憑證等。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自[具體日期]起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.3簽署人信息甲方（賣(mài)方）代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；乙方（買(mǎi)方）代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或銷(xiāo)毀。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的定金退還給甲方。13.2定金退還如合同解除，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方已支付的定金。13.3其他相關(guān)費(fèi)用處理合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1提高交易效率第三方介入旨在提高交易效率，確保交易安全，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1第三方選定甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。3.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其提供的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方違反本合同約定等原因?qū)е缕湄?zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。6.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1職責(zé)劃分a.甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的法律責(zé)任；b.乙方負(fù)責(zé)支付房款，并承擔(dān)支付房款相關(guān)的法律責(zé)任；c.第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2財(cái)務(wù)劃分a.甲方與乙方之間的房款支付及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，由甲乙雙方自行承擔(dān)；b.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定支付。8.第三方介入的合同條款8.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：a.第三方介入的目的和范圍；b.第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方權(quán)利義務(wù)；e.第三方介入的期限。9.第三方介入的合同生效9.1第三方介入的合同條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.第三方介入的合同變更