2025年度房產(chǎn)證辦結(jié)后購房合同暫存與安全返還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)證辦結(jié)后購房合同暫存與安全返還合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方與乙方之間的購房協(xié)議，為保障甲方在房產(chǎn)證辦結(jié)后對(duì)購房合同的暫存與安全返還，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方在房產(chǎn)證辦結(jié)后購房合同的暫存與安全返還事宜，確保甲乙雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.購房合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于購買房屋的協(xié)議。3.暫存：指甲方將購房合同交由乙方保管，待房產(chǎn)證辦結(jié)后返還給甲方。4.安全返還：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，將購房合同完好無損地返還給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)證辦結(jié)：指房產(chǎn)證已辦理完畢，甲方取得房屋所有權(quán)。2.合同暫存：指甲方將購房合同交由乙方保管。3.安全返還：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，將購房合同完好無損地返還給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)將購房合同安全返還。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將購房合同交由乙方保管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同約定的期限內(nèi)將購房合同安全返還給甲方。2.乙方在保管購房合同期間，應(yīng)妥善保管，確保合同安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)證辦結(jié)后合同約定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)將購房合同安全返還給甲方。5.2合同履行地點(diǎn)：購房合同暫存與安全返還地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式：1.甲方將購房合同交由乙方保管，乙方應(yīng)妥善保管。2.房產(chǎn)證辦結(jié)后，乙方應(yīng)將購房合同完好無損地返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.房產(chǎn)證辦結(jié)。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.房產(chǎn)證辦結(jié)后，乙方應(yīng)將購房合同安全返還給甲方。2.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)將購房合同安全返還給甲方。2.本合同終止后，雙方無其他經(jīng)濟(jì)糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.暫存費(fèi)：乙方提供購房合同暫存服務(wù)，甲方應(yīng)支付暫存費(fèi)用，暫存費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____元/月。2.返還費(fèi)：房產(chǎn)證辦結(jié)后，乙方完成購房合同的安全返還，甲方應(yīng)支付返還費(fèi)用，返還費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____元。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的支付方式。7.3支付時(shí)間1.暫存費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.返還費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)證辦結(jié)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)履行相應(yīng)的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付暫存費(fèi)、返還費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自變更購房合同內(nèi)容或要求提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定安全返還購房合同的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在保管購房合同期間造成合同損壞或丟失的，應(yīng)向甲方支付賠償金額為____元的賠償金。3.乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式同第七條7.2支付方式。2.甲方在收到違約金和賠償金后，乙方應(yīng)立即履行相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)資料等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密條款失效。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不受合同解除或終止的影響。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：國家間的戰(zhàn)爭、局部沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商和調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.訴訟或仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因承擔(dān)保密義務(wù)而不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.任何法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)和使用權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面修改、解除或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)購房合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對(duì)購房合同暫存與安全返還的最終執(zhí)行權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)對(duì)方的詢問和通知。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議的附件。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方與乙方簽訂的購房協(xié)議副本。2.房產(chǎn)證辦結(jié)證明文件。3.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付憑證。4.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。5.不可抗力事件證明文件。6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。7.協(xié)助與配合過程中的書面溝通記錄。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付暫存費(fèi)、返還費(fèi)或其他費(fèi)用。b.甲方擅自變更購房合同內(nèi)容或要求提前解除合同。c.乙方未按約定安全返還購房合同。d.乙方在保管購房合同期間造成合同損壞或丟失。e.乙方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。b.甲方擅自變更合同內(nèi)容或要求提前解除合同，經(jīng)乙方拒絕后仍不停止的，視為違約。c.乙方未按約定安全返還購房合同，經(jīng)甲方催告后仍不返還的，視為違約。d.乙方在保管合同期間造成合同損壞或丟失，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。e.乙方未按約定履行保密義務(wù)，被甲方發(fā)現(xiàn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.購房合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于購買房屋的協(xié)議。3.暫存：指甲方將購房合同交由乙方保管。4.安全返還：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，將購房合同完好無損地返還給甲方。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，若甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定安全返還購房合同。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方返還，若乙方仍不返還，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同在履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a.第三方名稱：_________b.第三方地址：_________c.第三方聯(lián)系人：_________d.第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：a.第三方作為見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行。b.第三方應(yīng)保證其提供的見證服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。b.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證其提供的見證服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)證辦結(jié)后，及時(shí)返還購房合同。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付暫存費(fèi)和返還費(fèi)。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。b.乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定支付暫存費(fèi)和返還費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.甲方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。c.甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在房產(chǎn)證辦結(jié)后，及時(shí)返還購房合同。b.甲方可要求乙方按照合同約定支付暫存費(fèi)和返還費(fèi)。c.甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供相關(guān)證明文件。b.甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得泄露商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定支付暫存費(fèi)和返還費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。c.乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房產(chǎn)證辦結(jié)后購房合同暫存與安全返還合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂時(shí)間5.合同生效條件二、房產(chǎn)證辦結(jié)前事項(xiàng)1.房產(chǎn)證辦結(jié)條件2.房產(chǎn)證辦結(jié)期限3.房產(chǎn)證辦結(jié)責(zé)任4.房產(chǎn)證辦結(jié)進(jìn)度跟蹤三、購房合同暫存1.暫存期限2.暫存方式3.暫存地點(diǎn)4.暫存費(fèi)用5.暫存責(zé)任四、安全返還1.返還條件2.返還期限3.返還方式4.返還地點(diǎn)5.返還費(fèi)用五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任九、合同生效與終止1.合同生效時(shí)間2.合同終止時(shí)間3.合同終止條件十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序3.合同解釋爭議十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)證辦結(jié)后購房合同暫存與安全返還合同2.合同目的：確保購房合同在房產(chǎn)證辦結(jié)后的安全暫存，并在條件滿足時(shí)安全返還給甲方。3.合同當(dāng)事人：甲方（購房方）和乙方（暫存方）4.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日5.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、房產(chǎn)證辦結(jié)前事項(xiàng)1.房產(chǎn)證辦結(jié)條件：甲方提供的所有房產(chǎn)證辦理材料齊全且符合法律法規(guī)要求。2.房產(chǎn)證辦結(jié)期限：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理。3.房產(chǎn)證辦結(jié)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證，確保按時(shí)辦結(jié)。4.房產(chǎn)證辦結(jié)進(jìn)度跟蹤：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)證辦理進(jìn)度。三、購房合同暫存1.暫存期限：自房產(chǎn)證辦結(jié)之日起__個(gè)月。2.暫存方式：乙方將購房合同原件存放在其指定的保險(xiǎn)柜中。3.暫存地點(diǎn)：乙方所在地。4.暫存費(fèi)用：暫存費(fèi)用為人民幣_(tái)_元，由甲方支付。5.暫存責(zé)任：乙方對(duì)暫存的購房合同負(fù)責(zé)保管，確保其安全。四、安全返還1.返還條件：房產(chǎn)證辦結(jié)且暫存期限屆滿。2.返還期限：自暫存期限屆滿之日起__個(gè)工作日內(nèi)。3.返還方式：乙方將購房合同原件返還給甲方。4.返還地點(diǎn)：甲方指定的地點(diǎn)。5.返還費(fèi)用：返還費(fèi)用為人民幣_(tái)_元，由甲方支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)a.提供完整的房產(chǎn)證辦理材料。b.按時(shí)支付暫存費(fèi)用和返還費(fèi)用。c.在返還條件滿足時(shí)，有權(quán)要求乙方返還購房合同。2.乙方權(quán)利義務(wù)a.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證。b.負(fù)責(zé)保管購房合同，確保其安全。c.在返還條件滿足時(shí)，按約定時(shí)間返還購房合同。六、違約責(zé)任1.違約情形a.甲方未按時(shí)支付暫存費(fèi)用或返還費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)返還購房合同或返還的購房合同存在損壞。2.違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。b.乙方未按時(shí)返還購房合同或返還的購房合同存在損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金a.違約金為人民幣_(tái)_元，根據(jù)違約情形確定。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。八、合同解除1.合同解除條件a.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序a.合同一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)盡快召開會(huì)議，討論合同解除事宜。3.合同解除責(zé)任a.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。九、合同生效與終止1.合同生效時(shí)間a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止時(shí)間a.房產(chǎn)證辦結(jié)且購房合同返還后，本合同終止。3.合同終止條件a.合同目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的終止條件成立。十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同解釋1.合同解釋原則a.本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。2.合同解釋順序a.合同條款應(yīng)按其字面意思解釋。b.如有歧義，應(yīng)解釋為有利于非違約方的解釋。3.合同解釋爭議a.如對(duì)合同解釋有爭議，應(yīng)提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。b.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同補(bǔ)充條款a.如有需要，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、通知與送達(dá)1.通知方式a.通過書面信函、電子郵件或雙方約定的其他方式。2.送達(dá)方式a.通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。3.送達(dá)地址a.甲方：____b.乙方：____十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人a.甲方代表（簽字）：_________________b.乙方代表（簽字）：_________________4.簽署單位a.甲方單位名稱：_________________b.乙方單位名稱：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定購房合同的暫存地點(diǎn)和方式。b.甲方有權(quán)要求乙方在特定時(shí)間范圍內(nèi)完成購房合同的返還。2.甲方保密條款a.乙方在暫存期間，未經(jīng)甲方同意，不得泄露購房合同中的任何信息。b.乙方對(duì)購房合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的暫存行為，確保購房合同的安全。b.甲方有權(quán)要求乙方定期提供購房合同的保管狀況報(bào)告。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在合同解除或終止時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇是否返還購房合同。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同解除或終止后，立即返還購房合同。5.甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款a.如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致暫存費(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求調(diào)整費(fèi)用。b.費(fèi)用調(diào)整應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定購房合同的暫存方式和管理措施。b.乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)購房合同進(jìn)行必要的復(fù)制或備份。2.乙方責(zé)任免除條款a.因不可抗力導(dǎo)致購房合同暫存期間損壞或丟失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。b.乙方對(duì)購房合同的安全負(fù)有責(zé)任，但免責(zé)于甲方提供的材料存在瑕疵。3.乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款a.如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致暫存費(fèi)用發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整費(fèi)用。b.費(fèi)用調(diào)整應(yīng)以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.在合同解除或終止時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇是否返還購房合同。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除或終止后，立即返還購房合同。5.乙方服務(wù)保障條款a.乙方應(yīng)提供專業(yè)的暫存服務(wù)，確保購房合同的安全和完整。b.乙方應(yīng)定期對(duì)暫存設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止意外損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同條款的履行。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露購房合同中的任何信息，違反保密義務(wù)。2.中介費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中約定。3.中介變更通知條款a.如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方的同意。b.中介機(jī)構(gòu)變更后，原有合同條款仍適用于新的中介機(jī)構(gòu)。4.中介爭議解決條款a.中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)購房合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露購房合同中的任何信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.暫存地點(diǎn)及設(shè)施說明7.費(fèi)用支付憑證8.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付暫存費(fèi)用或返還費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)返還購房合同或返還的購房合同存在損壞。c.任何一方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.爭議雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)以支持其主張。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：暫存地點(diǎn)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：與乙方協(xié)商更換暫存地點(diǎn)，確保安全。2.問題：購房合同在暫存期間丟失或損壞。解決辦法：要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并盡快找回或修復(fù)合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：終止與中介機(jī)構(gòu)的合作，并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)證辦結(jié)前，購房合同需要暫存以備后續(xù)使用。2.房產(chǎn)證辦結(jié)后，購房合同需要安全返還給甲方。3.房產(chǎn)證辦理過程中，涉及購房合同的保管和返還問題。4.房產(chǎn)交易過程中，需要確保購房合同的安全和完整。全文完。2025年度房產(chǎn)證辦結(jié)后購房合同暫存與安全返還合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房產(chǎn)證辦結(jié)條件及時(shí)間3.購房合同暫存期限4.暫存期間房產(chǎn)證保管責(zé)任5.暫存期間房產(chǎn)證使用限制6.安全返還條件及時(shí)間7.安全返還責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.3甲方身份證號(hào)碼：_________________________1.4乙方身份證號(hào)碼：_________________________1.5甲方聯(lián)系電話：_________________________1.6乙方聯(lián)系電話：_________________________1.7甲方住址：_________________________1.8乙方住址：_________________________第二條房產(chǎn)證辦結(jié)條件及時(shí)間2.1甲方應(yīng)在2025年6月30日前完成房產(chǎn)證的辦結(jié)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦結(jié)后立即通知乙方。第三條購房合同暫存期限3.1乙方同意在房產(chǎn)證辦結(jié)后，將購房合同暫存于甲方處。3.2暫存期限自房產(chǎn)證辦結(jié)之日起計(jì)算，至甲方收到乙方返還購房合同之日止。第四條暫存期間房產(chǎn)證保管責(zé)任4.1甲方應(yīng)妥善保管購房合同及房產(chǎn)證，確保其安全無遺失。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或處置購房合同及房產(chǎn)證。第五條暫存期間房產(chǎn)證使用限制5.1在暫存期間，甲方不得將房產(chǎn)證用于抵押、貸款或其他商業(yè)活動(dòng)。5.2甲方不得利用購房合同及房產(chǎn)證進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。第六條安全返還條件及時(shí)間6.1乙方有權(quán)在暫存期限屆滿后要求甲方返還購房合同及房產(chǎn)證。6.2甲方應(yīng)在接到乙方返還要求后，于五個(gè)工作日內(nèi)將購房合同及房產(chǎn)證返還給乙方。第七條安全返還責(zé)任與義務(wù)7.1甲方應(yīng)確保在返還購房合同及房產(chǎn)證時(shí)，其內(nèi)容完整、真實(shí)，無涂改、偽造或損壞。7.2甲方應(yīng)在返還購房合同及房產(chǎn)證的同時(shí)，提供一份該房產(chǎn)證的復(fù)印件給乙方作為備份。7.3若在返還過程中出現(xiàn)購房合同及房產(chǎn)證遺失、損壞等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任及賠償8.1若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)證辦結(jié)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.2若甲方未妥善保管購房合同及房產(chǎn)證導(dǎo)致遺失或損壞，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.3若乙方未按約定時(shí)間要求返還購房合同及房產(chǎn)證，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.4雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在購房合同及房產(chǎn)證返還完畢后終止。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。11.2雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及效力13.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.2本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致后的書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自簽訂之日起至購房合同及房產(chǎn)證返還完畢之日止，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1.1保障合同履行的公正性和透明度；2.1.2提高合同履行的效率和安全性；2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償；3.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得必要的合同履行信息；4.1.2在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)能力提出建議或意見；4.1.3在合同履行完畢后，根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行合同相關(guān)職責(zé)；4.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)合同履行過程中知悉的甲乙雙方個(gè)人信息