2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)車位贈送及使用權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)車位贈送及使用權(quán)協(xié)議合同編號_________一、合同主體地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目日益增多。為滿足廣大業(yè)主的停車需求，甲方?jīng)Q定在其商業(yè)地產(chǎn)項目中開發(fā)車位，并就車位贈送及使用權(quán)事宜與乙方達成協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)車位贈送及使用權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在車位贈送及使用過程中能夠順利、有序地進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）車位：指在商業(yè)地產(chǎn)項目中專門用于停放汽車的固定停車位。（3）贈送：指甲方將車位無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中所提及的“甲方”、“乙方”等詞語，除非上下文有特殊說明，均指本合同雙方當(dāng)事人。（2）本合同中所提及的“車位”，除非上下文有特殊說明，均指甲方在其商業(yè)地產(chǎn)項目中開發(fā)的停車位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，決定車位的贈送及使用方式。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時間內(nèi)將車位交付給乙方使用。（3）甲方應(yīng)確保車位的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并對乙方在使用過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，免費使用甲方贈送的車位。（2）乙方應(yīng)愛護車位及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自改變車位的使用功能。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，不得占用、轉(zhuǎn)借、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓車位。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同所指的車位，位于甲方商業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）甲方在本合同生效后，應(yīng)及時將車位交付給乙方使用。（2）乙方在收到車位后，應(yīng)按照本合同約定使用車位，不得擅自改變車位的使用功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同有效期屆滿；（2）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因，需要收回車位；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止本合同，應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將車位及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方；（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同中涉及的費用主要包括車位贈送費用、車位使用期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費等。7.2支付方式：甲方贈送車位給乙方，乙方無需支付任何費用。但在車位使用期間，如產(chǎn)生相關(guān)稅費，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，及時足額繳納。7.3支付時間：（1）車位贈送費用：本合同簽訂后，甲方應(yīng)立即將車位交付給乙方使用，無需乙方支付任何費用。（2）車位使用期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費：乙方應(yīng)在收到相關(guān)稅費通知后，按照通知要求的時間節(jié)點繳納。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按本合同約定時間交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按車位市場價值的1%計算，自逾期之日起至實際交付之日止。（2）甲方在車位使用期間未履行維護義務(wù)，導(dǎo)致車位損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按本合同約定使用車位的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按車位市場價值的1%計算，自違約之日起至實際改正之日止。（2）乙方在使用過程中損壞車位或其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按車位市場價值的百分比計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在接到賠償通知后，按照通知要求的時間節(jié)點支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止或保密內(nèi)容公開之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格的變更；（2）合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；（3）合同目的的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利。（2）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對車位贈送及使用權(quán)的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對車位使用過程中合理改進的建議權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方使用車位。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商有關(guān)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息，確保雙方合作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.甲乙雙方的聯(lián)系方式確認(rèn)函。3.車位贈送及使用權(quán)的詳細(xì)說明。4.車位使用規(guī)則及管理制度。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付車位的，認(rèn)定為甲方違約。未履行維護義務(wù)，導(dǎo)致車位損壞的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定使用車位的，認(rèn)定為乙方違約。損壞車位或其附屬設(shè)施的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟補償責(zé)任。3.保密：指對合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等采取必要的保密措施，防止泄露給第三方。4.協(xié)商：指甲乙雙方在合同履行過程中，通過友好溝通，達成一致意見的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付車位。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付車位。2.問題：乙方損壞了車位或其附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對車位的贈送及使用提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本合同約定，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任承擔(dān)：若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，確保車位的質(zhì)量和安全性。乙方有權(quán)要求甲方在車位使用期間，提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方不得以任何理由單方面變更車位的使用權(quán)。甲方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。甲方不得因乙方使用車位而提高租金或費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用車位。甲方有權(quán)要求乙方遵守車位使用規(guī)則，不得損壞車位設(shè)施。2.甲方的利益條款：乙方在使用車位過程中，如因自身原因?qū)е萝囄粨p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方不得將車位使用權(quán)用于非法用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定使用車位，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租車位使用權(quán)。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)車位贈送及使用權(quán)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋第三章地產(chǎn)項目概述3.1項目基本信息3.2項目地理位置3.3項目規(guī)模與規(guī)劃第四章車位贈送及使用權(quán)4.1贈送車位數(shù)量4.2贈送車位位置4.3車位使用年限4.4車位使用條件第五章使用權(quán)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六章使用權(quán)變更與終止6.1使用權(quán)變更條件6.2使用權(quán)終止條件6.3使用權(quán)終止后的處理第七章產(chǎn)權(quán)及管理7.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬7.2車位管理責(zé)任7.3車位維護保養(yǎng)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聟f(xié)議的生效、變更與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議解除條件第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二章其他12.1適用法律12.2不可抗力12.3協(xié)議附件第十三章合同簽訂與簽署13.1簽訂時間13.2簽署人員第十四章協(xié)議附件14.1附件一：車位贈送及使用權(quán)明細(xì)表14.2附件二：協(xié)議雙方主體資格證明文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將部分車位無償贈送給乙方，并授予乙方一定期限的車位使用權(quán)，以促進項目整體運營與發(fā)展。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義車位：指項目范圍內(nèi)由甲方開發(fā)的停車設(shè)施。贈送：指甲方將車位無償提供給乙方使用。使用權(quán)：指乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)對贈與車位的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2專用名詞解釋[此處可對協(xié)議中出現(xiàn)的專用名詞進行解釋]第三章地產(chǎn)項目概述3.1項目基本信息項目名稱：[項目名稱]項目地點：[項目地點]項目規(guī)模：[項目規(guī)模]項目規(guī)劃：[項目規(guī)劃]3.2項目地理位置[此處描述項目地理位置]3.3項目規(guī)模與規(guī)劃[此處描述項目規(guī)模與規(guī)劃]第四章車位贈送及使用權(quán)4.1贈送車位數(shù)量甲方將贈送[贈送車位數(shù)量]個車位給乙方。4.2贈送車位位置贈送車位位于[贈送車位位置]。4.3車位使用年限乙方獲得的車位使用權(quán)期限為[使用年限]年。4.4車位使用條件遵守國家及地方有關(guān)車位使用的法律法規(guī)。不得擅自改變車位用途。不得出售、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。第五章使用權(quán)費用5.1費用計算方式本協(xié)議中，車位使用權(quán)費用為[費用金額]元/年。5.2費用支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前向甲方支付車位使用權(quán)費用。5.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位使用權(quán)費用，并提前[通知期限]通知乙方。第六章使用權(quán)變更與終止6.1使用權(quán)變更條件在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е乱曳叫枰兏囄?，?yīng)提前[通知期限]向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.2使用權(quán)終止條件乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。乙方因故無法繼續(xù)使用車位，且經(jīng)甲方同意。6.3使用權(quán)終止后的處理使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將車位交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七章產(chǎn)權(quán)及管理7.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬車位產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2車位管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常管理，包括但不限于車位設(shè)施的維護、維修等。7.3車位維護保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用車位，并負(fù)責(zé)保持車位內(nèi)清潔、衛(wèi)生。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用及其他因仲裁而產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由敗訴方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況裁決。第十章協(xié)議的生效、變更與解除10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議變更程序本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。10.3協(xié)議解除條件另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十一章通知與送達11.1通知方式本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址本協(xié)議雙方的送達地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]第十二章其他12.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同簽訂與簽署13.1簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為[簽訂日期]。13.2簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四章協(xié)議附件14.1附件一：車位贈送及使用權(quán)明細(xì)表14.2附件二：協(xié)議雙方主體資格證明文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的車位分配權(quán)甲方在本協(xié)議約定的贈送車位數(shù)量范圍內(nèi)，擁有最終的車位分配權(quán)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際需求，以及項目的整體運營規(guī)劃，合理分配車位。說明：此條款確保甲方在車位分配上具有主導(dǎo)權(quán)，同時考慮乙方的實際需求和項目的整體規(guī)劃，保障雙方權(quán)益。1.2甲方責(zé)任下的車位維護甲方承擔(dān)車位日常維護和保養(yǎng)的責(zé)任，包括但不限于車位設(shè)施的檢查、維修、清潔等。說明：甲方作為車位產(chǎn)權(quán)所有者，負(fù)責(zé)車位的維護，確保乙方能夠正常使用。1.3甲方提供使用說明書甲方應(yīng)在車位使用權(quán)交付前，向乙方提供詳細(xì)的使用說明書，包括車位的使用規(guī)則、注意事項等。說明：使用說明書有助于乙方了解車位的正確使用方法，減少使用過程中的潛在風(fēng)險。1.4甲方協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶在乙方獲得車位使用權(quán)后，如乙方希望將車位產(chǎn)權(quán)過戶至自己名下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。說明：甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，有助于乙方更好地行使車位使用權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的車位選擇權(quán)乙方在本協(xié)議約定的贈送車位數(shù)量范圍內(nèi)，享有優(yōu)先選擇車位的位置和類型。說明：乙方作為主要使用者，享有優(yōu)先選擇車位的權(quán)利，以符合其使用習(xí)慣和需求。2.2乙方對車位使用條件的限制乙方在獲得車位使用權(quán)后，如對車位使用有特定要求，應(yīng)在協(xié)議中明確約定，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方有權(quán)提出合理的使用條件，甲方應(yīng)盡可能滿足乙方的要求。2.3乙方參與車位維護管理乙方可參與車位維護管理，如提出合理化建議，甲方應(yīng)予以采納。說明：乙方作為車位使用者，有權(quán)參與車位的管理，提高車位使用的滿意度。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的選定與職責(zé)本協(xié)議涉及的車位贈送及使用權(quán)，可由第三方中介機構(gòu)協(xié)助完成。中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。說明：第三方中介機構(gòu)的專業(yè)性和可靠性有助于雙方更好地完成協(xié)議內(nèi)容。3.2中介機構(gòu)費用及支付方式中介機構(gòu)提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。費用支付方式、金額及支付時間應(yīng)在協(xié)議中明確約定。說明：明確中介機構(gòu)的費用和支付方式，有利于雙方進行財務(wù)管理。3.3中介機構(gòu)的責(zé)任與違約責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和協(xié)議約定。如中介機構(gòu)存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機構(gòu)的責(zé)任和違約責(zé)任條款，確保中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中的合規(guī)性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：車位贈送及使用權(quán)明細(xì)表2.附件二：協(xié)議雙方主體資格證明文件3.附件三：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）4.附件四：使用說明書5.附件五：車位維護保養(yǎng)計劃6.附件六：車位產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方車位使用權(quán)費用。乙方違反車位使用條件，造成車位損壞或違反相關(guān)規(guī)定。任何一方未履行本協(xié)議約定的通知義務(wù)。中介機構(gòu)未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面形式通知對方，并由對方確認(rèn)。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指爭議雙方通過法院進行訴訟解決爭議的一種法律程序。4.敗訴方：指在訴訟或仲裁中未能勝訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)立即通知甲方。2.問題：車位使用費用調(diào)整后，乙方不接受。解決辦法：雙方重新協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問題：乙方對車位分配不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)考慮乙方意見，重新分配或協(xié)商。4.問題：中介機構(gòu)存在違約行為。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目車位贈送及使用權(quán)。2.企業(yè)與開發(fā)商之間的車位使用協(xié)議。3.個人與開發(fā)商之間的車位贈送及使用權(quán)協(xié)議。4.第三方中介機構(gòu)參與的車位使用協(xié)議。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)車位贈送及使用權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1車位贈送數(shù)量2.2車位贈送范圍2.3車位贈送條件3.車位使用權(quán)3.1車位使用權(quán)期限3.2車位使用權(quán)限3.3車位使用規(guī)則4.車位交付4.1車位交付時間4.2車位交付方式4.3車位交付手續(xù)5.車位產(chǎn)權(quán)歸屬5.1車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2車位產(chǎn)權(quán)登記5.3車位產(chǎn)權(quán)爭議解決6.車位使用費用6.1車位使用費用標(biāo)準(zhǔn)6.2車位使用費用支付方式6.3車位使用費用調(diào)整7.車位維護與管理7.1車位維護責(zé)任7.2車位管理責(zé)任7.3車位安全責(zé)任8.車位變更與轉(zhuǎn)讓8.1車位變更條件8.2車位轉(zhuǎn)讓條件8.3車位變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力終止后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1車位贈送數(shù)量甲方同意贈送乙方共計100個車位。2.2車位贈送范圍贈送的車位位于甲方開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目地下停車場，編號為101200號。2.3車位贈送條件乙方需在甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)租賃或購買不低于1000平方米的商業(yè)面積。3.車位使用權(quán)3.1車位使用權(quán)期限乙方獲得的車位使用權(quán)期限為自本合同簽訂之日起至2028年12月31日。3.2車位使用權(quán)限乙方有權(quán)在車位使用權(quán)期限內(nèi)，免費使用甲方贈送的車位。3.3車位使用規(guī)則乙方需遵守甲方制定的地下停車場管理規(guī)定，不得占用消防通道，不得隨意損壞車位設(shè)施。4.車位交付4.1車位交付時間甲方應(yīng)在乙方滿足贈送條件后30日內(nèi)完成車位交付。4.2車位交付方式甲方將車位鑰匙交付給乙方，乙方憑鑰匙使用車位。4.3車位交付手續(xù)乙方在收到車位鑰匙后，應(yīng)在15日內(nèi)辦理車位使用手續(xù)，包括填寫車位使用登記表。5.車位產(chǎn)權(quán)歸屬5.1車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方將車位產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。5.2車位產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在收到車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件后30日內(nèi)，辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3車位產(chǎn)權(quán)爭議解決若因車位產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.車位使用費用6.1車位使用費用標(biāo)準(zhǔn)乙方在車位使用權(quán)期限內(nèi)，無需支付任何車位使用費用。6.2車位使用費用支付方式本合同不涉及車位使用費用的支付，乙方無需向甲方支付任何費用。6.3車位使用費用調(diào)整本合同簽訂后，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，車位使用費用將按政府最新規(guī)定執(zhí)行。8.車位變更與轉(zhuǎn)讓8.1車位變更條件在車位使用權(quán)期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要，需對車位進行變更，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請。8.2車位轉(zhuǎn)讓條件乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3車位變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方申請車位變更或轉(zhuǎn)讓時，需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核同意后，辦理相應(yīng)的變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定若乙方未按本合同約定使用車位，或違反地下停車場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、違約金等。9.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按甲方所在地仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.不可抗力11.1不可抗力范圍不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的情形。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失；如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力終止后的處理不可抗力終止后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)合同履行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問題。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。13.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.合同附件14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的個人或法人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.2.2第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。15.5.2第三方不得直接與甲方或乙方進行交易，所有交易均應(yīng)通過甲乙雙方進行。16.第三方介入時的額外條款16.1.1明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.1.2規(guī)定第三方介入的費用及支付方式。16.1.3規(guī)定第三方介入的期限和條件。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、中介費等。16.2.2第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)的完成情況確定。16.3.2第三方介入期限一旦確定，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠在此期限內(nèi)完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，甲方和乙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任進行限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前通知第三方。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)