二零二五年度二手房過戶房屋質(zhì)量問題檢測及整改協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房過戶房屋質(zhì)量問題檢測及整改協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬購買乙方擁有的二手房，為確保房屋質(zhì)量符合國家標準和約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房屋質(zhì)量問題檢測及整改過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合約定標準，保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋質(zhì)量：指房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等在設(shè)計和施工過程中符合國家標準和約定的要求；（2）檢測：指對房屋質(zhì)量進行檢測，以確定房屋質(zhì)量是否符合約定標準；（3）整改：指對房屋質(zhì)量不符合約定標準的部分進行修復、改造等處理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指購買二手房的一方；（2）乙方：指出售二手房的一方；（3）房屋：指甲方擬購買的二手房；（4）合同：指本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量檢測報告，以了解房屋質(zhì)量狀況；（2）甲方有權(quán)要求乙方對房屋質(zhì)量不符合約定標準的部分進行整改；（3）甲方有權(quán)在房屋質(zhì)量檢測和整改過程中對乙方進行監(jiān)督；（4）甲方應(yīng)按約定支付房屋質(zhì)量檢測及整改費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)提供真實、準確的房屋質(zhì)量檢測報告；（2）乙方應(yīng)按照約定對房屋質(zhì)量不符合約定標準的部分進行整改；（3）乙方應(yīng)配合甲方對房屋質(zhì)量進行檢測和整改；（4）乙方應(yīng)按照約定收取房屋質(zhì)量檢測及整改費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：房屋質(zhì)量檢測及整改工作在房屋所在地進行。5.3合同履行方式：（1）甲方負責提供房屋質(zhì)量檢測所需的資料；（2）乙方負責組織房屋質(zhì)量檢測及整改工作；（3）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和質(zhì)量標準進行房屋質(zhì)量檢測及整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）房屋質(zhì)量符合約定標準；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后七日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付房屋質(zhì)量檢測及整改費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋質(zhì)量檢測及整改過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋質(zhì)量檢測費：根據(jù)房屋面積、檢測項目等因素確定；（2）整改工程費：根據(jù)檢測報告中指出的問題，由乙方提供整改方案及相應(yīng)費用；（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)，支付房屋質(zhì)量檢測費；（2）整改工程費在整改工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后支付；（3）其他相關(guān)費用根據(jù)實際情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間：（1）房屋質(zhì)量檢測費應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)支付；（2）整改工程費應(yīng)在整改工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后十日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費用應(yīng)在產(chǎn)生費用后十五日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)或整改；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%；（2）甲方未按約定驗收整改工程的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)驗收，否則視為甲方同意整改工程；（3）甲方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供房屋質(zhì)量檢測報告或整改方案的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為檢測費或整改工程費的1%；（2）乙方未按約定完成整改工程的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方以貨幣形式支付給受損方；（3）如違約行為導致?lián)p失超過賠償金額，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限到期后，雙方應(yīng)相互確認保密內(nèi)容已妥善處理。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災害，如地震、洪水等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對房屋質(zhì)量的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對房屋質(zhì)量整改方案的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋質(zhì)量檢測過程中，對檢測機構(gòu)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留在整改工程過程中，對施工單位的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保房屋質(zhì)量檢測及整改工作的順利進行；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論房屋質(zhì)量檢測及整改工作；（2）雙方應(yīng)通過書面形式，及時溝通和解決工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋質(zhì)量檢測及整改的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進行修改。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本協(xié)議約定的內(nèi)容；（2）增加或減少的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋質(zhì)量檢測報告2.房屋質(zhì)量整改方案及工程圖紙3.付款憑證4.爭議解決相關(guān)文件5.不可抗力事件證明材料6.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。未按約定驗收整改工程的，認定為甲方違約。在合同履行過程中，如有其他違約行為，根據(jù)具體情況認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供房屋質(zhì)量檢測報告或整改方案的，認定為乙方違約。未按約定完成整改工程的，認定為乙方違約。在合同履行過程中，如有其他違約行為，根據(jù)具體情況認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢，作為對守約方損失的賠償。3.賠償：指因一方違約給對方造成的損失，由違約方以金錢形式給予的補償。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進行保密，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量檢測過程中發(fā)現(xiàn)的問題與乙方提供的整改方案不符。解決辦法：雙方重新協(xié)商整改方案，確保整改效果符合標準。2.問題：整改工程進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商延長合同履行期限，確保整改工程按期完成。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的房屋質(zhì)量檢測報告和整改方案的真實性、準確性負責。第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地進行房屋質(zhì)量檢測和整改。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便進行房屋質(zhì)量檢測和整改。第三方有權(quán)在檢測和整改過程中，對房屋質(zhì)量進行抽樣檢測。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成房屋質(zhì)量檢測和整改工作。第三方應(yīng)保證檢測和整改過程中的安全和環(huán)保。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付檢測和整改費用。乙方有權(quán)要求甲方在整改工程期間提供必要的配合和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對整改工程進行監(jiān)督和驗收。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，對房屋質(zhì)量承擔一定期限的保修責任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停檢測和整改工作，并要求甲方支付違約金。如甲方在整改工程期間，未提供必要的配合和支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細的整改方案和工程進度報告。甲方可要求乙方在整改工程期間，對房屋進行定期檢查。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在整改工程完成后，提供房屋質(zhì)量檢測報告。甲方可要求乙方在房屋過戶后，提供一定期限的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定完成整改工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。如乙方在整改工程過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度二手房過戶房屋質(zhì)量問題檢測及整改協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀描述三、檢測內(nèi)容及標準3.1檢測項目3.2檢測標準3.3檢測方法四、檢測時間及地點4.1檢測時間安排4.2檢測地點選擇4.3檢測人員安排五、檢測費用及支付方式5.1檢測費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間六、檢測結(jié)果確認及處理6.1檢測結(jié)果確認6.2質(zhì)量問題處理6.3整改措施及期限七、整改過程及監(jiān)督7.1整改責任劃分7.2整改進度跟蹤7.3整改監(jiān)督機制八、違約責任及處理8.1協(xié)議雙方違約行為8.2違約責任承擔8.3違約處理方式九、爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除程序十一、協(xié)議附件11.1房屋檢測報告11.2整改方案及記錄11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定事項12.1通知送達方式12.2協(xié)議變更及解除12.3協(xié)議保密條款十三、協(xié)議解除及終止后的處理13.1房屋過戶手續(xù)13.2費用結(jié)算13.3責任歸屬十四、協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋質(zhì)量問題的檢測范圍、標準、整改措施及責任，確保房屋過戶后滿足甲方居住和使用需求。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方購買乙方名下房屋的質(zhì)量問題檢測及整改工作。二、房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，棟號為_________，樓層為_________。2.2房屋權(quán)屬情況乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀描述乙方對房屋現(xiàn)狀如實描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。三、檢測內(nèi)容及標準3.1檢測項目（1）房屋結(jié)構(gòu)安全檢測；（2）房屋裝修質(zhì)量檢測；（3）房屋設(shè)施設(shè)備檢測；（4）房屋環(huán)境質(zhì)量檢測。3.2檢測標準檢測標準參照國家標準、行業(yè)標準及地方規(guī)定。3.3檢測方法檢測方法采用現(xiàn)場勘查、儀器檢測、抽樣檢測等手段。四、檢測時間及地點4.1檢測時間安排檢測時間由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.2檢測地點選擇檢測地點為房屋所在地。4.3檢測人員安排檢測人員由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)派出。五、檢測費用及支付方式5.1檢測費用標準檢測費用根據(jù)實際檢測項目及標準計算，并在協(xié)議中明確。5.2費用支付方式檢測費用由甲方支付，支付方式為_________。5.3費用支付時間檢測費用在檢測完成后_________個工作日內(nèi)支付。六、檢測結(jié)果確認及處理6.1檢測結(jié)果確認檢測報告經(jīng)雙方確認后生效。6.2質(zhì)量問題處理（1）在檢測報告出具后_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)提出整改方案；（2）整改方案經(jīng)甲方確認后，乙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)完成整改；（3）整改完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。6.3整改措施及期限針對不同質(zhì)量問題，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的整改措施，并明確整改期限。七、整改過程及監(jiān)督7.1整改責任劃分乙方對房屋質(zhì)量問題的整改負有責任。7.2整改進度跟蹤甲方有權(quán)要求乙方定期匯報整改進度。7.3整改監(jiān)督機制甲方可委托第三方對整改過程進行監(jiān)督，確保整改質(zhì)量。八、違約責任及處理8.1協(xié)議雙方違約行為若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。8.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。九、爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________個工作日內(nèi)。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）協(xié)議約定的期限屆滿；（3）協(xié)議約定的終止條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十一、協(xié)議附件11.1房屋檢測報告11.2整改方案及記錄11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定事項12.1通知送達方式通知以書面形式送達，送達地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址。12.2協(xié)議變更及解除協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3協(xié)議保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。十三、協(xié)議解除及終止后的處理13.1房屋過戶手續(xù)協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行房屋過戶手續(xù)。13.2費用結(jié)算協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。13.3責任歸屬協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任。十四、協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對房屋的檢測項目提出具體要求，乙方應(yīng)予以配合，并按照甲方的要求進行檢測。1.2甲方指定檢測機構(gòu)，乙方應(yīng)接受甲方指定的檢測機構(gòu)進行檢測。1.3甲方有權(quán)要求乙方在檢測過程中提供必要的便利，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合現(xiàn)場勘查等。1.4甲方有權(quán)對整改方案提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行修改。1.5甲方有權(quán)對整改過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、定期匯報等。1.6甲方有權(quán)要求乙方提供整改過程中的相關(guān)記錄和證明材料。1.7甲方有權(quán)要求乙方在整改完成后進行復檢，以確保問題得到徹底解決。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)選擇檢測機構(gòu)和檢測方法，甲方應(yīng)予以尊重。2.2乙方有權(quán)對檢測報告提出異議，并可要求重新檢測。2.3乙方有權(quán)在檢測過程中提出對房屋質(zhì)量問題的整改建議。2.4乙方有權(quán)對整改方案進行解釋和說明，甲方應(yīng)予以理解和配合。2.5乙方有權(quán)要求甲方在整改過程中提供必要的協(xié)助，如提供施工材料等。2.6乙方有權(quán)對整改過程中的變更提出要求，甲方應(yīng)予以考慮。2.7乙方有權(quán)要求甲方在整改完成后進行驗收，并確認整改效果。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介作為本協(xié)議的見證方，有權(quán)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況。3.2第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以驗證本協(xié)議的真實性和合法性。3.3第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行調(diào)查和核實。3.4第三方中介有權(quán)在爭議發(fā)生時，協(xié)助甲乙雙方進行調(diào)解。3.5第三方中介有權(quán)在協(xié)議履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.6第三方中介有權(quán)在協(xié)議終止或解除時，協(xié)助甲乙雙方進行財產(chǎn)清算和責任劃分。3.7第三方中介的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不增加甲乙雙方的違約責任。3.8第三方中介的收費標準和支付方式由甲乙雙方與第三方中介另行協(xié)商確定。3.9第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.10第三方中介的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋基本信息表2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述報告4.房屋檢測報告5.整改方案及記錄6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.費用結(jié)算單據(jù)8.爭議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付檢測費用。乙方未按時進行整改或整改不到位。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生可通過證據(jù)證明，如支付憑證、整改記錄、通知記錄等。雙方協(xié)商一致或第三方中介確認后，可認定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括所有權(quán)、使用權(quán)等。2.檢測報告：指檢測機構(gòu)對房屋質(zhì)量進行的檢測結(jié)果報告。3.整改方案：指針對檢測報告中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，制定的整改措施和計劃。4.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的違約行為所引起的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：檢測過程中發(fā)現(xiàn)的問題與實際不符。解決辦法：要求重新檢測，或由第三方機構(gòu)進行復核。2.問題：整改過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題。解決辦法：尋求專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助，或調(diào)整整改方案。3.問題：雙方對檢測結(jié)果或整改效果存在爭議。解決辦法：協(xié)商解決，或由第三方中介進行調(diào)解。4.問題：費用結(jié)算出現(xiàn)分歧。解決辦法：核對費用清單，明確費用構(gòu)成，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方之間的房屋質(zhì)量問題檢測及整改。2.通過第三方中介機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測及整改。3.房屋質(zhì)量問題檢測及整改過程中涉及的費用結(jié)算。4.房屋質(zhì)量問題檢測及整改過程中的爭議解決。5.房屋質(zhì)量問題檢測及整改后的房屋過戶手續(xù)辦理。全文完。二零二五年度二手房過戶房屋質(zhì)量問題檢測及整改協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2檢測方及整改方基本信息2.檢測內(nèi)容及范圍2.1檢測項目2.2檢測標準2.3檢測方法3.整改內(nèi)容及范圍3.1整改項目3.2整改標準3.3整改方法4.檢測及整改期限4.1檢測期限4.2整改期限5.檢測費用及支付方式5.1檢測費用5.2支付方式5.3付款時間6.整改費用及支付方式6.1整改費用6.2支付方式6.3付款時間7.檢測報告及整改方案7.1檢測報告內(nèi)容7.2整改方案內(nèi)容8.整改驗收標準及流程8.1驗收標準8.2驗收流程9.違約責任9.1檢測方違約責任9.2整改方違約責任9.3雙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.2檢測方及整改方基本信息1.2.1檢測方名稱1.2.2檢測方資質(zhì)證書編號1.2.3整改方名稱1.2.4整改方資質(zhì)證書編號2.檢測內(nèi)容及范圍2.1檢測項目2.1.1結(jié)構(gòu)安全檢測2.1.2門窗檢測2.1.3水電檢測2.1.4墻面檢測2.1.5地面檢測2.2檢測標準2.2.1結(jié)構(gòu)安全檢測標準2.2.2門窗檢測標準2.2.3水電檢測標準2.2.4墻面檢測標準2.2.5地面檢測標準2.3檢測方法2.3.1結(jié)構(gòu)安全檢測方法2.3.2門窗檢測方法2.3.3水電檢測方法2.3.4墻面檢測方法2.3.5地面檢測方法3.整改內(nèi)容及范圍3.1整改項目3.1.1結(jié)構(gòu)安全隱患整改3.1.2門窗損壞整改3.1.3水電線路安全隱患整改3.1.4墻面裂縫修補3.1.5地面平整度修復3.2整改標準3.2.1結(jié)構(gòu)安全隱患整改標準3.2.2門窗損壞整改標準3.2.3水電線路安全隱患整改標準3.2.4墻面裂縫修補標準3.2.5地面平整度修復標準3.3整改方法3.3.1結(jié)構(gòu)安全隱患整改方法3.3.2門窗損壞整改方法3.3.3水電線路安全隱患整改方法3.3.4墻面裂縫修補方法3.3.5地面平整度修復方法4.檢測及整改期限4.1檢測期限4.1.1檢測開始日期4.1.2檢測結(jié)束日期4.2整改期限4.2.1整改開始日期4.2.2整改結(jié)束日期5.檢測費用及支付方式5.1檢測費用5.1.1檢測費用總額5.1.2檢測費用構(gòu)成5.2支付方式5.2.1預付款比例5.2.2預付款支付時間5.2.3剩余費用支付時間6.整改費用及支付方式6.1整改費用6.1.1整改費用總額6.1.2整改費用構(gòu)成6.2支付方式6.2.1預付款比例6.2.2預付款支付時間6.2.3剩余費用支付時間7.檢測報告及整改方案7.1檢測報告內(nèi)容7.1.1檢測結(jié)果概述7.1.2檢測項目明細7.1.3檢測結(jié)論7.2整改方案內(nèi)容7.2.1整改項目概述7.2.2整改項目明細7.2.3整改措施及要求8.整改驗收標準及流程8.1驗收標準8.1.1結(jié)構(gòu)安全驗收標準8.1.2門窗安裝驗收標準8.1.3水電安裝驗收標準8.1.4墻面修復驗收標準8.1.5地面修復驗收標準8.2驗收流程8.2.1驗收準備8.2.2驗收通知8.2.3驗收時間8.2.4驗收人員8.2.5驗收內(nèi)容8.2.6驗收結(jié)論9.違約責任9.1檢測方違約責任9.1.1未按時完成檢測的違約責任9.1.2檢測結(jié)果不準確的違約責任9.2整改方違約責任9.2.1未按時完成整改的違約責任9.2.2整改質(zhì)量不達標的違約責任9.3雙方違約責任9.3.1協(xié)議解除的違約責任9.3.2逾期付款的違約責任9.3.3其他違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭議解決方式10.2.1爭議提交時間10.2.2爭議解決機構(gòu)10.2.3爭議解決費用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1檢測數(shù)據(jù)11.1.2整改方案11.1.3其他涉及商業(yè)秘密的信息11.2保密期限11.2.1保密期限起止時間11.2.2保密期限延長條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付預付款12.1.3其他生效條件12.2合同解除條件12.2.1協(xié)議解除12.2.2違約解除12.2.3其他解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1檢測報告13.1.2整改方案13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同解釋13.2.1合同解釋的優(yōu)先級13.2.2合同解釋的適用范圍14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本份數(shù)14.3.1合同文本一式兩份14.3.2合同文本生效日期為簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”指在甲乙雙方同意下，介入房屋質(zhì)量檢測及整改過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時引入第三方介入，以協(xié)助完成房屋質(zhì)量檢測及整改工作。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.2第三方對房屋質(zhì)量檢測及整改結(jié)果負責，保證檢測和整改的真實性、準確性和有效性。3.3第三方應(yīng)承擔因其過錯導致的檢測和整改結(jié)果不準確的全部責任。4.第三方責任限額4.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額為人民幣______元。4.2如因第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額部分，由第三方另行承擔。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)對房屋質(zhì)量進行檢測，并提出整改意見。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔調(diào)解或仲裁責任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的檢測和整改工作，應(yīng)在本協(xié)議約定的檢測和整改期限內(nèi)完成。7.2第三方介入的檢測費用和整改費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.3第三方介入的檢測和整改結(jié)果，應(yīng)提交甲乙雙方審核，經(jīng)雙方同意后方可實施。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定