2025年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書專業(yè)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書專業(yè)范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本補(bǔ)充協(xié)議書系甲乙雙方于2025年度就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見后，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)、規(guī)范交易行為，經(jīng)協(xié)商一致，特制定本補(bǔ)充協(xié)議書。2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方出售給乙方的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、電器等附屬物品；（3）土地使用權(quán)：指甲方對(duì)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；（4）房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房屋出賣方；（2）乙方：指房屋購(gòu)買方；（3）交易價(jià)格：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致的價(jià)格；（4）支付方式：指甲乙雙方約定的房屋交易款項(xiàng)支付方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋交易款項(xiàng)；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證；（3）甲方有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及附屬設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付房屋交易款項(xiàng)；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議書的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議書的約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議書約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本補(bǔ)充協(xié)議書；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議書無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本補(bǔ)充協(xié)議書的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議書無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本補(bǔ)充協(xié)議書終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本補(bǔ)充協(xié)議書終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對(duì)方已支付或交付的款項(xiàng)及物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易價(jià)格：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致的價(jià)格；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)：指甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方收取房屋交易價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付；（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，將房屋交易價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）如因特殊原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)在延遲交付前告知乙方，并協(xié)商確定新的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未在約定的房屋交付日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的_________%;（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格、稅費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的_________%;（2）如乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式與房屋交易價(jià)格的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本補(bǔ)充協(xié)議書中約定的房屋買賣信息、交易價(jià)格、支付方式等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議書約定的保密期限自雙方簽訂之日起計(jì)算，有效期為_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本補(bǔ)充協(xié)議書約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在保密期限內(nèi)，如需向第三方提供保密內(nèi)容，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議書中所稱的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議書約定的義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本補(bǔ)充協(xié)議書約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋買賣無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議書轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在接到通知之日起_________日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）違反國(guó)家法律法規(guī)的；（3）損害對(duì)方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等資料的擁有權(quán)；（2）乙方同意甲方在必要時(shí)查閱、復(fù)制、使用上述文件、資料等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋買賣過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議書無(wú)法履行，甲方保留依法向乙方追償?shù)臋?quán)利；（2）本補(bǔ)充協(xié)議書中未規(guī)定的其他權(quán)利，甲方保留在必要時(shí)行使的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議書進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到修改或補(bǔ)充通知之日起_________日內(nèi)，如無(wú)異議，視為同意。14.2修改和補(bǔ)充效力本補(bǔ)充協(xié)議書的修改或補(bǔ)充與本補(bǔ)充協(xié)議書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)通知對(duì)方房屋買賣過(guò)程中的重要事項(xiàng)；（2）配合對(duì)方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、書面等形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決房屋買賣過(guò)程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議書的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議書構(gòu)成甲乙雙方就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議書任何部分的修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議書中的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但不得影響本補(bǔ)充協(xié)議書的整體效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋所有權(quán)證書3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.付款憑證5.房屋交接清單6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改或補(bǔ)充協(xié)議的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)；提供的房屋存在權(quán)屬糾紛；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)；擅自改變房屋用途；未按約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議書和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易：指買賣雙方就房屋進(jìn)行買賣行為的過(guò)程。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同履行過(guò)程中適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并賠償違約金；乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金；甲方可暫停履行合同，直至乙方支付款項(xiàng)。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同解決權(quán)屬糾紛，如無(wú)法解決，可依法提起訴訟。4.問題：房屋用途擅自改變。解決辦法：恢復(fù)原用途，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合法律規(guī)定。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方在房屋交付后，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方未履行房屋交付前的維修和保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。甲方可要求乙方在房屋交付前提供必要的配合，如辦理貸款等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未履行房屋交付后的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書專業(yè)范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方信息4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款方式變更四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力解除協(xié)議十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議生效地點(diǎn)十三、其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同解除后的處理十四、協(xié)議附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方信息：出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋裝修情況：____三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式及時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)___元整，于____年__月__日前支付尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前支付3.付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日前2.房屋交付條件：房屋已取得所有權(quán)證書房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵房屋已具備居住條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無(wú)結(jié)構(gòu)性安全隱患無(wú)重大裝修質(zhì)量問題4.驗(yàn)收不合格處理：出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收不合格通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)修復(fù)后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買受方承擔(dān)____等稅費(fèi)，具體金額為____元整2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買受方3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋交付前一次性繳納六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金出賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金2.房屋交付違約責(zé)任：出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除協(xié)議，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：買受方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納_____%的滯納金4.其他違約責(zé)任：雙方根據(jù)實(shí)際情況約定其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)買受方書面通知后____日內(nèi)仍未交付的買受方未按約定支付房款，且經(jīng)出賣方書面通知后____日內(nèi)仍未支付的因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行2.協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方雙方應(yīng)就解除協(xié)議達(dá)成一致意見3.協(xié)議解除后果：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)未履行的部分，應(yīng)按法律規(guī)定或協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任九、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.不可抗力發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任3.不可抗力解除協(xié)議：發(fā)生不可抗力后，雙方可協(xié)商解除協(xié)議十、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)2.送達(dá)地址：出賣方地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室買受方地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室3.送達(dá)方式：以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，以收件人簽收日期為準(zhǔn)十一、協(xié)議附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)2.協(xié)議生效時(shí)間：協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效3.協(xié)議生效地點(diǎn)：協(xié)議簽訂地點(diǎn)十三、其他約定1.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效2.合同解除：除協(xié)議解除條件外，雙方同意的其他合同解除情形3.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜十四、協(xié)議附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件出賣方（簽字）：________________買受方（簽字）：________________[日期]出賣方（蓋章）：________________買受方（蓋章）：________________[日期]協(xié)議編號(hào)_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)處理房屋過(guò)戶過(guò)程中的所有事務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：甲方需確保房屋的合法性，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易。3.甲方承諾在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)確保房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，避免因房屋質(zhì)量問題影響交易。4.甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，所有配套設(shè)施和設(shè)備齊全，如水、電、燃?xì)獾?。說(shuō)明：甲方需保證房屋交付時(shí)，所有基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，滿足居住需求。5.甲方在房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：甲方需對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因房屋質(zhì)量問題給買受方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，在簽訂協(xié)議后____日內(nèi)支付。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，需先支付一定比例的定金，表明誠(chéng)意和履約能力。2.乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行全面檢查。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合購(gòu)買要求。3.乙方在房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，否則可解除協(xié)議。4.乙方在房屋交付后，若因自身原因無(wú)法居住，有權(quán)將房屋出租，但需提前____個(gè)月通知甲方。說(shuō)明：乙方有權(quán)將房屋出租，但需提前通知甲方，避免影響甲方權(quán)益。5.乙方在房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行賠償，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)賠償損失，否則可解除協(xié)議。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方作為交易媒介，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：中介方提供交易服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介方需保證提供的信息真實(shí)可靠，避免誤導(dǎo)雙方。3.中介方應(yīng)在交易過(guò)程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明：中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.中介方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：中介方需保持中立，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。5.中介方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并收取相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)證明6.不可抗力證明（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款出賣方未按時(shí)交付房屋買受方未按時(shí)繳納稅費(fèi)任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方違約方在接到通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為違約違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪并形成的報(bào)告，用于確定房屋面積和位置。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方未按時(shí)支付房款解決辦法：買受方應(yīng)按協(xié)議約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。2.問題：出賣方未按時(shí)交付房屋解決辦法：出賣方應(yīng)按協(xié)議約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：出賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合約定，買受方有權(quán)解除協(xié)議。4.問題：稅費(fèi)繳納不及時(shí)解決辦法：買受方應(yīng)按時(shí)繳納稅費(fèi)，如未按時(shí)繳納，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋買賣雙方在特定條件下進(jìn)行交易，如房屋租賃后再買賣4.房屋買賣雙方在特定地區(qū)進(jìn)行交易，如一線城市5.房屋買賣雙方在特定時(shí)間段進(jìn)行交易，如特定年度全文完。2025年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書專業(yè)范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議書依據(jù)的法律、法規(guī)1.2協(xié)議書簽訂的目的2.房屋基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方基本情況3.1買方的基本信息3.2賣方的基本信息4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單及歸屬8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭(zhēng)議解決方式9.協(xié)議書的生效及終止9.1協(xié)議書生效條件9.2協(xié)議書終止條件10.協(xié)議書的附件及補(bǔ)充10.1協(xié)議書附件10.2協(xié)議書補(bǔ)充條款11.協(xié)議書的解釋11.1協(xié)議書解釋原則11.2協(xié)議書解釋的效力12.協(xié)議書的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.協(xié)議書的生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議書依據(jù)的法律、法規(guī)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議書簽訂的目的為明確買賣雙方在2025年度房屋買賣中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書。2.房屋基本情況2.1房屋的坐落位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋為賣方獨(dú)立所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買賣雙方基本情況3.1買方的基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)3.2賣方的基本信息賣方名稱：自然人姓名：身份證號(hào)碼：住所地：省市區(qū)路號(hào)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的%作為定金，剩余%的房款在房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間為：本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；剩余房款支付時(shí)間為：房屋交付前。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。5.3驗(yàn)收不合格的處理如買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)證的時(shí)間為個(gè)工作日。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款若賣方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金；若買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.協(xié)議書的生效及終止9.1協(xié)議書生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議書終止條件（1）本協(xié)議約定的房屋交付完畢，且買方已取得房屋所有權(quán)證；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.協(xié)議書的附件及補(bǔ)充10.1協(xié)議書附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2協(xié)議書補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議書的解釋11.1協(xié)議書解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，結(jié)合協(xié)議的具體內(nèi)容和背景進(jìn)行。11.2協(xié)議書解釋的效力本協(xié)議的解釋以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭解釋均不具有法律效力。12.協(xié)議書的簽署12.1簽署時(shí)間本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.協(xié)議書的生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）買賣雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意遵守本協(xié)議的相關(guān)約定。16.第三方的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)范圍（1）根據(jù)買賣雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)；（2）協(xié)助買賣雙方履行本協(xié)議的義務(wù)；（3）在必要時(shí)，監(jiān)督買賣雙方的履約行為。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利范圍（1）根據(jù)本協(xié)議的約定收取合理的費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）對(duì)買賣雙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)提出書面異議。18.第三方的義務(wù)18.1第三方的義務(wù)范圍（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）確保其提供的意見、建議或服務(wù)不違反法律法規(guī)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）若因第三方的原因?qū)е沦I賣雙方損失，第三方應(yīng)賠償不超過(guò)本協(xié)議房屋總價(jià)款的%；（2）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分（1）買賣雙方對(duì)自身違約行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身在介入本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）買賣雙方的權(quán)利義務(wù)由本協(xié)議約定；（2）第三方權(quán)利義務(wù)由本協(xié)議第17、18條約定；（3）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方另行協(xié)商解決。21.第三方介入的變更與終止21.1變更若買賣雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可變更。21.2終止（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行