二零二五年度城市綜合體房東出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體房東出租協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的城市綜合體出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方城市綜合體的有效期限。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有城市綜合體的權(quán)利人。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃甲方城市綜合體的使用人。（3）合同：指本協(xié)議的全文，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。（3）甲方應(yīng)保證出租的城市綜合體符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方出租的城市綜合體。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃的城市綜合體從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方出租的城市綜合體所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃物的移交手續(xù)。（2）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并支付相應(yīng)的清租費(fèi)用。（2）因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向甲方支付維修基金。（4）其他費(fèi)用：因租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或本協(xié)議約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金，違約金為____元。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃物的技術(shù)參數(shù)、使用方法等；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對城市綜合體的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變城市綜合體的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對城市綜合體的經(jīng)營管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，如需對城市綜合體進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)城市綜合體的正常運(yùn)營。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)檢查、驗(yàn)收等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決租賃期間的問題。（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取有效措施，確保城市綜合體的安全。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市綜合體租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：1.城市綜合體租賃清單2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體租賃清單2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.其他相關(guān)文件（如：裝修改造方案、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的租賃物，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未按時收取租金或費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。擅自改變城市綜合體的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，由法院依法進(jìn)行審理和判決。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.滯納金：指一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：城市綜合體維修問題。解決辦法：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用城市綜合體，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互配合，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及資格：第三方主體名稱：__________第三方主體資格：具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在城市綜合體運(yùn)營過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于安全、環(huán)保等方面。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，使用甲方提供的服務(wù)和設(shè)施。第三方有權(quán)參與城市綜合體的經(jīng)營管理活動，提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)城市綜合體的正常運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間對城市綜合體進(jìn)行合法的裝修和改造。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整租賃價格。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得隨意提高租金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供租賃物或未保障乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對城市綜合體進(jìn)行經(jīng)營管理，確保其正常運(yùn)營。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體房東出租協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議期限5.協(xié)議目的二、定義和解釋1.定義2.解釋三、出租物業(yè)概述1.物業(yè)位置2.物業(yè)面積3.物業(yè)結(jié)構(gòu)4.物業(yè)用途四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付期限4.逾期支付處理五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租租金六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)七、房屋維護(hù)與維修1.房屋維護(hù)責(zé)任2.維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修程序八、使用限制1.使用范圍2.使用禁止事項(xiàng)3.使用監(jiān)管九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十二、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序十三、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十四、其他條款1.通知方式2.法律適用3.附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度城市綜合體房東出租協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（房東）【姓名或公司名稱】、乙方（承租方）【姓名或公司名稱】3.協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】4.協(xié)議期限：【開始日期】至【結(jié)束日期】5.協(xié)議目的：甲方將位于【物業(yè)地址】的城市綜合體物業(yè)出租給乙方，乙方承租用于【用途】。二、定義和解釋1.定義：本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義如下：“物業(yè)”：指甲方擁有的位于【物業(yè)地址】的城市綜合體及其附屬設(shè)施?！白饨稹保褐敢曳礁鶕?jù)本協(xié)議應(yīng)支付給甲方的租金金額。2.解釋：本協(xié)議中的解釋權(quán)歸甲方所有。三、出租物業(yè)概述1.物業(yè)位置：【物業(yè)地址】2.物業(yè)面積：【面積】平方米3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)描述】4.物業(yè)用途：【用途描述】四、租金及支付方式1.租金金額：【租金金額】2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【支付日】前支付當(dāng)月租金。3.租金支付期限：租金按月支付。4.逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【滯納金比例】。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：【開始日期】至【結(jié)束日期】2.續(xù)租條件：乙方有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知期】向甲方提出書面續(xù)租意向。3.續(xù)租程序：續(xù)租按照本協(xié)議的條款和條件進(jìn)行。4.續(xù)租租金：續(xù)租租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、維修等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。七、房屋維護(hù)與維修1.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和維護(hù)。2.維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.維修程序：維修需提前通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)安排維修。八、使用限制1.使用范圍：乙方僅限于在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行【用途】相關(guān)業(yè)務(wù)活動。法律禁止的活動；有損物業(yè)形象的活動；未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營活動。3.使用監(jiān)管：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方合理監(jiān)管。九、違約責(zé)任逾期支付租金；違反使用限制；損壞物業(yè)；未按約定進(jìn)行維修。2.違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向【爭議解決機(jī)構(gòu)】申請仲裁。3.爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的不能履行或不能完全履行本協(xié)議的情況。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。3.不可抗力通知：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十二、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.協(xié)議變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方協(xié)商一致；不可抗力導(dǎo)致無法履行；違約情形嚴(yán)重。4.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、協(xié)議終止租賃期限屆滿；協(xié)議解除；不可抗力導(dǎo)致無法履行。2.終止程序：終止協(xié)議應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。乙方應(yīng)妥善移交物業(yè)；雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。十四、其他條款1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。物業(yè)租賃清單；物業(yè)使用規(guī)則；其他相關(guān)文件。甲方（房東）簽字：____________________日期：______________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.物業(yè)使用監(jiān)管權(quán)說明：甲方保留對物業(yè)使用的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督等，以確保乙方遵守本協(xié)議的條款。2.物業(yè)裝修限制說明：乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修，必須事先獲得甲方的書面批準(zhǔn)，并遵守甲方制定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.物業(yè)使用變更通知說明：乙方如需變更物業(yè)的使用性質(zhì)，應(yīng)在變更前提前【提前通知期】向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)維護(hù)成本的變化，調(diào)整物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，并提前通知乙方。5.物業(yè)收益分配說明：若物業(yè)產(chǎn)生額外收益，如租金以外的其他收入，甲方有權(quán)按照約定的比例與乙方進(jìn)行分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.租金調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)的實(shí)際使用情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金，但需提前【提前通知期】通知甲方。2.物業(yè)使用權(quán)優(yōu)先說明：在租賃期限內(nèi)，乙方對物業(yè)的使用權(quán)具有優(yōu)先權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。3.物業(yè)裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的裝修，但需確保裝修不影響物業(yè)的安全和使用功能。4.物業(yè)使用變更權(quán)說明：乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，對物業(yè)的使用性質(zhì)進(jìn)行合理變更。5.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)說明：乙方承擔(dān)物業(yè)日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和雙方協(xié)議的要求，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更通知說明：若中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，雙方應(yīng)提前通知對方，并確保新的中介機(jī)構(gòu)能夠繼續(xù)履行其職責(zé)。4.中介費(fèi)用支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在【支付日】前支付，支付方式按照雙方約定。5.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃清單2.物業(yè)使用規(guī)則3.裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)5.租金調(diào)整記錄6.物業(yè)收益分配記錄7.中介服務(wù)協(xié)議8.甲方和乙方之間的其他書面協(xié)議和通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：若乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：違反使用限制認(rèn)定：若乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的活動，則視為違約。3.違約行為：損壞物業(yè)認(rèn)定：若乙方導(dǎo)致物業(yè)損壞，且未按約定進(jìn)行修復(fù)，則視為違約。4.違約行為：未按約定進(jìn)行維修認(rèn)定：若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋維護(hù)和維修，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.滯納金：指因債務(wù)人未按約定時間履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的違約金。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔等服務(wù)的活動。5.裝修：指對物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)或外觀的改造和裝飾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，若乙方仍逾期支付，可要求乙方支付滯納金，并可考慮解除協(xié)議。2.問題：物業(yè)損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.問題：維修不及時解決辦法：乙方應(yīng)按照約定及時進(jìn)行維修，若乙方未按時維修，甲方有權(quán)代為維修并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為房東，乙方為承租方的城市綜合體租賃關(guān)系。2.適用于甲方作為物業(yè)所有者，乙方作為經(jīng)營者的商業(yè)租賃。3.適用于有第三方中介參與的城市綜合體租賃交易。全文完。二零二五年度城市綜合體房東出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.3政策法規(guī)引用2.雙方基本信息2.1房東基本信息2.2承租方基本信息2.3合同雙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.2房地產(chǎn)位置描述3.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限約定4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4押金條款5.使用范圍與限制5.1使用范圍約定5.2使用限制條款5.3功能分區(qū)要求6.交付與接收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2裝修與設(shè)備狀況6.3接收驗(yàn)收程序7.維修與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維修責(zé)任7.2日常維護(hù)責(zé)任7.3緊急維修處理8.損壞與賠償8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2損壞賠償責(zé)任8.3損壞賠償計(jì)算方法9.水電燃?xì)赓M(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方式9.2費(fèi)用結(jié)算時間9.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制10.政策變動與調(diào)整10.1政策變動通知10.2合同調(diào)整程序10.3合同終止條款11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用條款12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修訂與補(bǔ)充14.3合同附件說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房東”指甲方，即擁有并出租城市綜合體的自然人或法人。1.1.2“承租方”指乙方，即與甲方簽訂本合同的法人或自然人。1.1.3“城市綜合體”指甲方擁有的，包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等多種功能的建筑綜合體。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用城市綜合體的起止時間。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.6“押金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無損壞或違約的情況下退還。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方在租賃期間應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。1.2.2“公共設(shè)施”指城市綜合體內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。2.雙方基本信息2.1房東基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2承租方基本信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.3合同雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：________________2.3.2乙方聯(lián)系方式：________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.1.1甲方保證所出租的城市綜合體擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。3.2房地產(chǎn)位置描述3.2.1房地產(chǎn)位于：________________3.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.3.1房地產(chǎn)總面積：________________平方米3.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.4.1配套設(shè)施包括：________________4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限約定4.1.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致。4.4押金條款4.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣____元，租賃期滿后無損壞或違約的情況下退還。5.使用范圍與限制5.1使用范圍約定5.1.1乙方僅可使用本合同約定的城市綜合體部分，具體使用范圍詳見附件。5.2使用限制條款5.2.1乙方不得將租賃的房產(chǎn)用于違法活動或從事與租賃目的不符的業(yè)務(wù)。5.3功能分區(qū)要求5.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行功能分區(qū)，確保各功能區(qū)正常運(yùn)作。8.交付與接收8.1房地產(chǎn)交付條件8.1.1甲方應(yīng)確保城市綜合體在租賃期限開始前達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)。8.1.2甲方應(yīng)在交付前將房地產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)文件和物業(yè)管理聯(lián)系信息交給乙方。8.2裝修與設(shè)備狀況8.2.2乙方在使用過程中對房地產(chǎn)進(jìn)行的任何改動或添加，應(yīng)在合同終止時恢復(fù)原狀。8.3接收驗(yàn)收程序8.3.1乙方應(yīng)在收到交付通知后____個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告，并將副本交予甲方。9.維修與保養(yǎng)9.1房地產(chǎn)維修責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.1.2乙方在使用過程中對房地產(chǎn)造成的合理損耗，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.2日常維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的城市綜合體內(nèi)的日常清潔和維護(hù)。9.3緊急維修處理9.3.1在緊急情況下，乙方有權(quán)自行處理緊急維修，但應(yīng)在事后通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.損壞與賠償10.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.1.1損壞指由于非正常使用或人為破壞導(dǎo)致的房地產(chǎn)損害。10.1.2損壞認(rèn)定由甲方或雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。10.2損壞賠償責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)對其造成的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3損壞賠償計(jì)算方法10.3.1損壞賠償按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。11.水電燃?xì)赓M(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)方式11.1.1水電燃?xì)赓M(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方支付。11.2費(fèi)用結(jié)算時間11.2.1乙方應(yīng)在每月的____日前結(jié)算上一個月的水電燃?xì)赓M(fèi)用。11.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制11.3.1水電燃?xì)赓M(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)及時通知乙方。12.政策變動與調(diào)整12.1政策變動通知12.1.1如國家政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲方應(yīng)立即通知乙方。12.2合同調(diào)整程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行書面調(diào)整。12.3合同終止條款12.3.1如政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按約定處理善后事宜。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同解除或終止需提前____天書面通知對方。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還押金、清理租賃場地等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)位置圖、功能分區(qū)圖、裝修設(shè)備清單等。14.2合同修訂與補(bǔ)充14.2.1本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同附件說明14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或公司，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的介入應(yīng)是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或解決合同履行中的爭議。2.第三方介入的授權(quán)與程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入方式、介入期限等。2.2第三方的介入需獲得甲乙雙方的書面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議或授權(quán)文件。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和合同約定確定。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的____%。5.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在雙方簽署的授權(quán)文件中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的連帶責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和