二零二五年度商業(yè)辦公租賃合同延期及租賃面積調整3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)辦公租賃合同延期及租賃面積調整合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的辦公場所，現(xiàn)擬將該場所出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就本合同的簽訂達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）商業(yè)辦公租賃：指甲方將其擁有的辦公場所出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間對辦公場所進行合法使用的行為。2）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場所的時間期限，自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3）租賃面積：指乙方租賃的辦公場所的建筑面積，具體面積以雙方確認的測繪報告為準。3.2關鍵詞解釋1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施使用費等。2）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。3）違約責任：指因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔相應的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方逾期支付租金的行為追究違約責任。2）甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方合法使用辦公場所。3）甲方應保證辦公場所符合國家相關法律法規(guī)的要求，并在租賃期間負責維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定使用辦公場所，不得擅自改變用途或轉租。2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費、公共設施使用費等相關費用。3）乙方應合理使用辦公場所，愛護公共設施，不得損壞或擅自改動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點甲方提供的辦公場所位于________________________。5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。2）物業(yè)管理費、公共設施使用費等費用支付方式：乙方應按照物業(yè)管理公司的要求支付相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方同意續(xù)簽合同的，應在租賃期滿前____日內(nèi)達成書面協(xié)議。2）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序1）租賃期滿或合同解除時，乙方應將辦公場所恢復原狀，并結清所有費用。2）合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應向甲方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的____倍。2）合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的權益得到保障。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方應按月支付租金。2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付辦公場所的物業(yè)管理費用。3）公共設施使用費：乙方在使用辦公場所內(nèi)的公共設施時，應支付相應的使用費用。4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等，根據(jù)實際情況由雙方另行約定。7.2支付方式1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2）物業(yè)管理費、公共設施使用費等：乙方應在每月的____日前支付相關費用。7.4支付章件1）乙方應在支付費用時，提供相應的支付憑證，以證明已履行支付義務。2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按時提供符合合同約定的辦公場所，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2）若乙方違反合同約定，擅自改變辦公場所用途或轉租，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2）賠償金額的支付方式應與費用支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，致使合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1）2025年發(fā)生的地震，導致辦公場所無法正常使用；2）2025年政府頒布的新政策，導致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1）調解：雙方可向有關調解機構申請調解。2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進行仲裁。3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；2）合同約定的特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對辦公場所的所有權，乙方僅獲得在租賃期間的使用權。2）乙方不得以任何方式侵犯甲方的知識產(chǎn)權或其他合法權益。13.2特殊權力保留1）甲方保留在緊急情況下進入辦公場所進行維修、保養(yǎng)或處置突發(fā)事件的權力。2）乙方不得在辦公場所內(nèi)從事任何違法活動，否則甲方有權立即終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護辦公場所的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用辦公場所。2）乙方應遵守辦公場所的管理規(guī)定，不得影響他人正常工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)辦公租賃的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他增減條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場所的測繪報告2.雙方協(xié)商確定的租金標準3.物業(yè)管理公司的管理規(guī)定4.雙方協(xié)商的公共設施使用費用明細5.不可抗力事件的證明材料6.爭議解決過程中的相關文件7.合同修改和補充的書面文件8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的辦公場所，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或相關費用，認定違約。擅自改變辦公場所用途或轉租，認定違約。在辦公場所內(nèi)從事違法活動，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應承擔的民事責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，雙方有義務保守秘密。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前通知乙方，明確支付時間，必要時可采取法律手段追討租金。2.問題：辦公場所的維修保養(yǎng)問題。解決辦法：設立維修保養(yǎng)基金，定期對辦公場所進行檢查和維護。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：加強保密意識教育，對違約行為進行法律追究。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可解除合同。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：通過協(xié)商達成一致，形成書面文件，作為合同的一部分。6.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：進行友好協(xié)商，協(xié)商無果時，可申請調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，參與本合同履行的其他主體，如物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務提供者等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保辦公場所的維護和使用符合合同要求。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相關服務費用。第三方有權要求甲方和乙方配合其工作，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務質量，對因服務不當造成的損失承擔賠償責任。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的辦公場所。乙方有權要求甲方對辦公場所進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期間，根據(jù)自身業(yè)務需求，調整辦公場所的布局。乙方有權在合同到期前，提出續(xù)租意向，甲方應給予優(yōu)先考慮。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的辦公場所，乙方有權要求賠償。甲方不得在租賃期間擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用辦公場所。甲方可要求乙方按時支付租金和相關費用。甲方可對乙方在辦公場所內(nèi)的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，調整租金標準。甲方可要求乙方在合同到期前，提前通知續(xù)租意向。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討。若乙方擅自改變辦公場所用途，甲方有權解除合同。乙方不得在辦公場所內(nèi)從事任何違法活動。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公租賃合同延期及租賃面積調整1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物用途5.租賃物現(xiàn)狀三、延期條款1.延期原因2.延期期限3.延期費用4.延期手續(xù)5.延期通知四、租賃面積調整1.調整原因2.調整面積3.調整后租金4.調整手續(xù)5.調整通知五、租金及支付方式1.原租金標準2.調整后租金標準3.租金支付方式4.租金支付時間5.逾期付款處理六、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件4.押金及保證金退還手續(xù)5.押金及保證金退還時間七、物業(yè)管理及維護1.物業(yè)管理責任2.設施設備維護3.違約責任4.日常維護費用5.物業(yè)管理服務內(nèi)容八、租賃期間的其他約定1.租賃期間房屋使用規(guī)定2.租賃期間禁止事項3.租賃期間設施設備維護責任4.租賃期間消防責任5.租賃期間安全責任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止后的費用結算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同修改及補充5.合同簽訂雙方簽字蓋章十二、附件1.租賃物照片2.租賃物平面圖3.相關證件及證明材料4.合同簽訂雙方身份證明5.其他附件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任3.合同丟失處理4.合同保管期限5.合同保管地點十四、其他約定1.合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更通知3.合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更責任4.合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更期限5.合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更通知方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)辦公租賃合同延期及租賃面積調整2.合同簽訂雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃物信息1.租賃物名稱：[租賃物名稱]2.租賃物地址：[租賃物地址]3.租賃物面積：[原租賃面積]平方米4.租賃物用途：商業(yè)辦公5.租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]三、延期條款1.延期原因：[延期原因說明]2.延期期限：[延期月數(shù)]個月3.延期費用：[延期租金標準]4.延期手續(xù)：[延期手續(xù)流程]5.延期通知：[延期通知方式及時間]四、租賃面積調整1.調整原因：[調整原因說明]2.調整面積：[調整后面積]平方米3.調整后租金：[調整后租金標準]4.調整手續(xù)：[調整手續(xù)流程]5.調整通知：[調整通知方式及時間]五、租金及支付方式1.原租金標準：[原租金金額]2.調整后租金標準：[調整后租金金額]3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.租金支付時間：[支付時間，如每月幾號前]5.逾期付款處理：[逾期付款的罰金標準及處理方式]六、押金及保證金1.押金金額：[押金金額]2.保證金金額：[保證金金額]3.押金及保證金退還條件：[退還條件說明]4.押金及保證金退還手續(xù)：[退還手續(xù)流程]5.押金及保證金退還時間：[退還時間說明]七、物業(yè)管理及維護1.物業(yè)管理責任：[物業(yè)管理公司名稱及責任說明]2.設施設備維護：[維護責任說明]3.違約責任：[違約行為的定義及處理方式]4.日常維護費用：[費用承擔方式]5.物業(yè)管理服務內(nèi)容：[具體服務內(nèi)容列表]八、租賃期間的其他約定1.租賃期間房屋使用規(guī)定：租賃方保證房屋符合國家相關法律法規(guī)及建筑安全標準。承租方需按照租賃物原設計用途使用，不得擅自改變房屋結構。承租方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。2.租賃期間禁止事項：禁止在租賃物內(nèi)進行違法活動。禁止在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。禁止在租賃物內(nèi)進行任何可能損壞租賃物的活動。3.租賃期間設施設備維護責任：租賃方負責租賃物內(nèi)的公共設施設備的日常維護。承租方負責租賃物內(nèi)承租部分的設施設備的日常維護。4.租賃期間消防責任：租賃方負責租賃物內(nèi)消防設施的配置和維護。承租方需遵守消防法規(guī)，確保租賃物內(nèi)消防通道暢通。5.租賃期間安全責任：租賃方和承租方共同承擔租賃物內(nèi)的安全責任。九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力情況。違約行為導致合同無法履行。2.合同終止條件：租賃期滿。合同解除。3.合同解除及終止程序：提前通知對方。按照合同約定處理未了事宜。4.合同解除及終止后的處理：租賃物歸還。費用結算。合同解除或終止后的責任承擔。5.合同解除及終止后的費用結算：租金結算至合同終止之日。押金及保證金退還。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決。仲裁解決。2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]3.爭議解決程序：提出仲裁申請。仲裁機構受理。仲裁裁決。4.爭議解決費用：雙方各自承擔。5.爭議解決期限：仲裁裁決應在收到仲裁申請之日起[期限]內(nèi)作出。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同附件：[附件名稱]4.合同修改及補充：任何修改或補充均需雙方書面同意并簽字蓋章。5.合同簽訂雙方簽字蓋章：[租賃方簽字蓋章][承租方簽字蓋章]十二、附件1.租賃物照片2.租賃物平面圖3.相關證件及證明材料4.合同簽訂雙方身份證明5.其他附件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：原件一份，雙方各執(zhí)一份。2.合同保管責任：雙方各自妥善保管合同原件。3.合同丟失處理：雙方應立即通知對方并采取補救措施。4.合同保管期限：合同有效期內(nèi)及合同終止后[期限]內(nèi)。5.合同保管地點：[租賃方保管地點][承租方保管地點]十四、其他約定1.合同簽訂雙方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系方式][承租方聯(lián)系方式]2.合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更通知：任何聯(lián)系方式變更需及時通知對方。3.合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更責任：因聯(lián)系方式變更導致的通知延誤或錯誤，由變更方承擔責任。4.合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更期限：變更通知應在變更發(fā)生之日起[期限]內(nèi)送達對方。5.合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式。[租賃方簽字蓋章][承租方簽字蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：說明：在本合同租賃期限內(nèi)，若甲方因自身原因需要收回租賃物，應提前[提前通知時間]通知乙方，乙方應在收到通知后[回應時間]內(nèi)作出是否續(xù)租的決定。若乙方?jīng)Q定不續(xù)租，甲方有權優(yōu)先購買乙方租賃物的使用權。2.甲方維修責任條款：說明：在租賃期間，租賃物因自然損耗或非乙方使用原因造成的損壞，由甲方負責維修。維修期間，甲方應保證租賃物的正常使用。3.甲方設施設備更新條款：說明：甲方應定期對租賃物內(nèi)的設施設備進行更新和維護，確保設施設備的正常運行和符合使用安全標準。4.甲方提供物業(yè)管理條款：說明：甲方應提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域安全、綠化維護等。5.甲方租賃物使用監(jiān)督條款：說明：甲方有權對乙方的租賃物使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)有權對租賃物進行必要的裝修，但需提前[提前通知時間]告知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方在合同終止時應恢復原狀或承擔恢復原狀的費用。2.乙方優(yōu)先續(xù)租權條款：說明：在本合同租賃期滿前，若乙方希望續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知時間]向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應給予優(yōu)先續(xù)租權。3.乙方裝修改造補償條款：說明：若乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進行裝修改造，合同終止時，甲方應給予乙方合理的裝修改造補償。4.乙方使用限制條款：說明：乙方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響相鄰業(yè)主的合法權益。5.乙方設施設備使用責任條款：說明：乙方在使用租賃物內(nèi)的設施設備時，應合理使用，避免因不當使用造成損壞。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款：說明：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介服務費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)中介協(xié)議確定。2.中介保密條款：說明：中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介糾紛處理條款：說明：若因本合同簽訂過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交中介方進行調解。調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.中介責任條款：說明：中介方應在本合同簽訂過程中盡到合理注意義務，若因中介方過錯導致本合同無效或解除，中介方應承擔相應的法律責任。5.中介傭金退還條款：說明：若因任何一方原因導致本合同無效或解除，中介方有權要求退還已收取的傭金，具體退還金額根據(jù)中介協(xié)議確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物平面圖3.相關證件及證明材料4.合同簽訂雙方身份證明5.中介協(xié)議（如有）6.環(huán)境影響評價文件（如有）7.物業(yè)管理服務合同（如有）8.甲方提供的設施設備清單9.乙方裝修方案（如有）10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金。擅自改變租賃物結構或用途。違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞或安全隱患。未按照合同約定進行裝修改造。未遵守消防法規(guī)，影響消防安全。違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：合同中明確列出的違約行為。雙方協(xié)商一致認定的違約行為。依據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范認定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于商業(yè)辦公的房屋。2.承租方：指使用租賃物進行商業(yè)辦公的乙方。3.租賃期限：指合同約定的租賃物使用期限。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同約定或法律規(guī)定，因一方違約而應向另一方支付的一定金額的貨幣。6.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：約定逾期付款的罰金標準，并通過法律途徑追討欠款。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：明確維修責任，及時修復損壞，或根據(jù)損壞程度和原因進行賠償。3.問題：裝修改造未按約定執(zhí)行。解決辦法：監(jiān)督乙方按照約定進行裝修改造，對未按約定執(zhí)行的部分進行整改或賠償。4.問題：消防安全隱患。解決辦法：立即整改，消除安全隱患，并對相關責任進行追究。五、所有應用場景：1.商業(yè)辦公租賃合同的簽訂和履行。2.租賃合同的延期和面積調整。3.租賃合同違約行為的處理。4.租賃合同終止后的資產(chǎn)清算。5.租賃合同糾紛的解決。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公租賃合同延期及租賃面積調整2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃場地基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1延期租金調整2.2租金支付時間2.3逾期支付罰金3.租賃面積調整3.1延期租賃面積調整3.2租賃面積調整方式3.3面積調整后的租金計算4.使用用途及限制4.1使用用途規(guī)定4.2使用限制條款4.3違規(guī)使用處罰5.維修及保養(yǎng)責任5.1租賃場地維修責任5.2設備維修保養(yǎng)責任5.3保養(yǎng)費用承擔6.保險責任6.1乙方保險責任6.2甲方保險責任6.3保險費用承擔7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：設備清單10.3附件三：其他相關文件11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件11.3合同生效方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同簽署地點14.3合同簽署日期14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：________________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（承租方）名稱：________________________1.1.5乙方（承租方）地址：________________________1.1.6乙方（承租方）法定代表人：____________________1.2租賃場地基本信息1.2.1租賃場地地址：________________________1.2.2租賃場地面積：________________________平方米1.2.3租賃場地結構：________________________1.2.4租賃場地設施：________________________1.3租賃期限1.3.1原租賃期限：________________________1.3.2延期租賃期限：________________________2.租金及支付方式2.1延期租金調整2.1.1延期租金：________________________2.1.2調整依據(jù)：________________________2.2租金支付時間2.2.1每月支付租金日：________________________2.2.2每年支付租金日：________________________2.3逾期支付罰金2.3.1逾期支付金額：________________________2.3.2逾期支付罰金計算方式：________________________3.租賃面積調整3.1延期租賃面積調整3.1.1調整后租賃面積：________________________平方米3.1.2面積調整原因：________________________3.2租賃面積調整方式3.2.1面積調整計算公式：________________________3.2.2面積調整后租金計算：________________________3.3面積調整后的租金計算3.3.1調整后租金總額：________________________3.3.2調整后租金支付方式：________________________4.使用用途及限制4.1使用用途規(guī)定4.1.1乙方使用用途：________________________4.1.2不得使用用途：________________________4.2使用限制條款4.2.1不得擅自改變場地用途4.2.2不得擅自拆改場地結構4.2.3不得損害場地設施4.3違規(guī)使用處罰4.3.1違規(guī)使用罰款：________________________4.3.2違規(guī)使用賠償：________________________5.維修及保養(yǎng)責任5.1租賃場地維修責任5.1.1甲方負責租賃場地主體結構的維修5.1.2乙方負責租賃場地內(nèi)部設施的維修5.2設備維修保養(yǎng)責任5.2.1甲方負責提供必要的維修保養(yǎng)指導5.2.2乙方負責設備的日常保養(yǎng)5.3保養(yǎng)費用承擔5.3.1甲方承擔主體結構維修費用5.3.2乙方承擔內(nèi)部設施維修及保養(yǎng)費用6.保險責任6.1乙方保險責任6.1.1乙方應自行投保相關保險6.1.2保險金額不低于租賃場地價值6.2甲方保險責任6.2.1甲方應投保建筑主體結構保險6.2.2保險金額不低于建筑主體結構價值6.3保險費用承擔6.3.1乙方承擔其投保的保險費用6.3.2甲方承擔其投保的保險費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構名稱：________________________8.2.2仲裁機構地址：________________________8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序依照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行9.1.2不可抗力事件導致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除及終止程序9.3.1解除合同應提前通知對方9.3.2解除合同后，乙方應立即搬離租賃場地10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.1.1平面圖應標明租賃場地范圍、面積及設施分布10.2附件二：設備清單10.2.1清單應詳細列出租賃場地內(nèi)所有設備的名稱、型號、數(shù)量及使用狀況10.3附件三：其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于租賃場地使用規(guī)則、維修保養(yǎng)協(xié)議等11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.3合同簽署地點11.3.1合同簽署地點：________________________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2任何一方違反合同約定，導致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應提前通知對方12.2.2雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除通知12.3.1解除合同通知應以書面形式發(fā)送至對方13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容13.2合同變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容應書面通知對方13.2.2變更后的合同應重新簽字蓋章13.3合同變更通知13.3.1變更通知應以書面形式發(fā)送至對方14.合同其他條款14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：________________________14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單詳見第十條第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成合同目的或解決合同爭議，由甲乙雙方共同或單方指定的，具備相應資質和能力的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、法律服務、技術服務、評估服務、咨詢服務等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可指定第三方介入合同事務。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定履行職責。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1第三方介入的同意3.1.1甲乙雙方在合同中明確約定，當需要第三方介入時，雙方應事先協(xié)商一致。3.1.2雙方協(xié)商一致后，應在合同中注明第三方介入的具體情況。3.2第三方職責3.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定，履行其職責。3.2.2第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密。3.3第三方權利3.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3.2第三方有權根據(jù)合同約定和委托協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的費用。3.4第三方義務3.4.1第三方應確保其提供的服務的質量，滿足甲乙雙方的要求。3.4.2第三方應按時完成其職責，不得拖延。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況和委托協(xié)議的約定確定。4.2第三方的責任限額應包括但不限于：4.2.1第三方在履行職責過程中因過錯導致的損失；4.2.2第三方在履行職責過程中因違反合同約定或法律法規(guī)導致的損失；4.2.3第三方在履行職責過程中因不可抗力導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托關系。5.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義行事