2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)服務(wù)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)行為，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的位于__________________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.過(guò)戶(hù)服務(wù)：指乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由甲方提供的相關(guān)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及房產(chǎn)證。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_________________________，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)為_(kāi)_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)于合同履行期限內(nèi)，將房屋及房產(chǎn)證交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在合同履行期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋售價(jià)：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_____________________）。2.過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_____________________）。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房屋總價(jià)款及過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)。2.支付方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋總價(jià)款的支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。2.過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)的支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。2.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。2.若乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。2.違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后知悉的對(duì)方隱私信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交__________________________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人，且房屋為乙方唯一住房。2.合同涉及國(guó)家機(jī)密、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方在支付全部房屋價(jià)款前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的簽訂、變更或終止而受影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方違反保密條款。雙方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，視為違約。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為違約。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理的，視為違約。雙方違反保密條款，經(jīng)對(duì)方提出后，視為違約。雙方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出后，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指甲方擁有的用于居住或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.過(guò)戶(hù)服務(wù)：指甲方為乙方提供的相關(guān)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。6.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等規(guī)定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。若甲方仍未交付，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方拒絕承擔(dān)責(zé)任，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。若乙方仍未支付，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方未履行保密條款。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反保密條款時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方名稱(chēng)：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提交相關(guān)文件等。第三方應(yīng)保證過(guò)戶(hù)服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)按時(shí)完成。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中獲取必要的信息，以完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。2.乙方的利益條款乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。乙方在房屋交付后，有權(quán)享受房屋的合法使用權(quán)和收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方不得以任何理由擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得在房屋交付前擅自轉(zhuǎn)賣(mài)房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方在房屋交付后，有權(quán)享受房屋的合法所有權(quán)和收益權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方不得在未支付全部房屋價(jià)款前擅自處分房屋。乙方不得在未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前擅自使用房屋。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋配套設(shè)施第三章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)地點(diǎn)第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收流程第七章違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理方式7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)服務(wù)1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系人：___________________買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：__________________賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系人：___________________賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.6合同簽訂目的：明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)及房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行第二章房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________2.6房屋配套設(shè)施：____________________第三章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方身份證號(hào)碼：__________________3.2賣(mài)方基本信息：賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方身份證號(hào)碼：__________________3.3雙方聯(lián)系方式：買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：__________________賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________________第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付4.4付款地點(diǎn)：____________________第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________5.2房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.3房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________5.4房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)地點(diǎn)：____________________第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付地點(diǎn)：____________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4房屋驗(yàn)收流程：____________________第七章違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任：買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已付款額的_______%。賣(mài)方違約：賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_______%。7.2違約處理方式：雙方協(xié)商解決；請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院提起訴訟。7.3違約賠償：雙方應(yīng)按照約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償；若一方違約，另一方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未予糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。第十章合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：____________________10.2房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議：____________________10.3其他相關(guān)附件：____________________第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。第十三章合同簽署13.1合同簽署方式：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同簽署日期：_______13.3合同簽署地點(diǎn)：____________________第十四章合同其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.2通知地址：____________________14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸賣(mài)方所有。14.4合同附件：詳見(jiàn)第十章。14.5合同份數(shù)：一式_______份。買(mǎi)方簽字（或蓋章）：____________________日期：_______賣(mài)方簽字（或蓋章）：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、付款方式和房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程。1.2甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明等必要文件。1.3甲方保證房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，所有交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)乙方提供的信息保密。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.5甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。1.6甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)房屋的狀況、權(quán)屬等進(jìn)行核實(shí)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)文件和證明材料。2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或更換設(shè)施，以確保房屋符合交付條件。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前，將房屋交付至乙方指定的地點(diǎn)。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的付款時(shí)間前，將房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.6乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同履行過(guò)程中的中介方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋的權(quán)屬、價(jià)格、交易信息等，不得隱瞞或虛假宣傳。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂，并協(xié)助辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的傭金和服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確約定，并在合同中予以列明。3.6中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中，其個(gè)人信息和交易信息的安全，不得泄露給任何第三方。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.10中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和原則進(jìn)行處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.房屋狀況說(shuō)明書(shū)5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.付款憑證10.房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件11.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款。違約行為認(rèn)定：買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，經(jīng)賣(mài)方書(shū)面通知后仍不支付。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋。違約行為認(rèn)定：賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方，經(jīng)買(mǎi)方書(shū)面通知后仍不交付。3.違約行為：一方未按約定履行房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約行為認(rèn)定：一方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為認(rèn)定：一方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致意見(jiàn)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方，并給予合理的寬限期；如買(mǎi)方仍未支付，賣(mài)方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，并給予合理的寬限期；如賣(mài)方仍未交付，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)共同督促中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門(mén)加快辦理速度，如因第三方原因?qū)е卵诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買(mǎi)賣(mài)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)附帶房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)服務(wù)的交易。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格確定5.2支付方式及時(shí)間6.房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)服務(wù)6.1過(guò)戶(hù)服務(wù)內(nèi)容6.2過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)服務(wù)附件11.合同簽署及日期11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明12.2合同變更及通知13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同生效前事項(xiàng)14.1合同生效前義務(wù)14.2合同生效前權(quán)利第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體定義1.1.1買(mǎi)方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人或法人。1.1.2賣(mài)方：指在本合同中出售房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指本合同中買(mǎi)賣(mài)的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房產(chǎn)證：指由國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書(shū)。1.2.2過(guò)戶(hù)服務(wù)：指賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)的服務(wù)。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息：姓名（名稱(chēng)）、身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式。3.2賣(mài)方基本信息：姓名（名稱(chēng)）、身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)獲得房屋的合法所有權(quán)。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付房屋款項(xiàng)。4.1.3買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2.2賣(mài)方應(yīng)按合同約定將房屋交付給買(mǎi)方。4.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格確定：房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%作為定金。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的%。5.2.3買(mǎi)方應(yīng)于辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的剩余部分。6.房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)服務(wù)6.1過(guò)戶(hù)服務(wù)內(nèi)容：賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。6.2過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.2.1過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)用。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的條件，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。7.2.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有異議應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1如買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的%違約金。8.1.2如賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的%。8.1.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2買(mǎi)方支付定金后，合同即視為生效。9.2合同解除條件及程序9.2.1如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已付款項(xiàng)及過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)用。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告。10.1.3雙方身份證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)服務(wù)附件10.2.1房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表。10.2.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。11.合同簽署及日期11.1合同簽署方式11.1.1本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。11.1.2合同簽署應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。11.2合同簽署日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同變更及通知12.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2.2一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知另一方。13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.合同生效前事項(xiàng)14.1合同生效前義務(wù)14.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同生效前履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同生效前權(quán)利14.2.1買(mǎi)方有權(quán)在合同生效前要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指在本合同中，除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)的促成、房產(chǎn)證的辦理、房屋質(zhì)量的評(píng)估、法律咨詢(xún)、公證服務(wù)等。16.第三方介入的同意及選擇16.1買(mǎi)方和賣(mài)方有權(quán)自行選擇第三方介入，但應(yīng)在本合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方共同同意，并在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，按照其專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的%。18.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮其服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因