2025年度房產(chǎn)證辦理完畢后購房合同追索與保管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)證辦理完畢后購房合同追索與保管合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（追索方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（保管方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方因房產(chǎn)證辦理完畢后購房合同的追索與保管事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：為了明確雙方在購房合同追索與保管過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行，特簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2）購房合同：指買賣雙方在購買房屋過程中簽訂的具有法律效力的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）追索：指甲方在合同期限內(nèi)，根據(jù)合同約定，向乙方追索購房合同。2）保管：指乙方在合同期限內(nèi)，對購房合同進行妥善保管，確保合同的安全、完整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)合同約定，向乙方追索購房合同。2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方保管費用。3）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管購房合同，確保合同的安全、完整。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同期限內(nèi)向甲方提供購房合同。3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)合同約定，收取甲方支付的保管費用。4）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至購房合同追索完畢或合同約定終止條件成就時終止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為雙方約定的地點。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定向乙方追索購房合同。2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定向甲方提供購房合同。3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）購房合同追索完畢；2）合同約定的終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的保管費用；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）保管費：乙方根據(jù)購房合同保管期間的實際情況，合理確定保管費用。2）追索費：甲方在追索購房合同過程中，產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于交通費、通訊費等。3）其他費用：雙方根據(jù)實際情況，協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1）保管費和追索費以人民幣計價。2）支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付費用。7.3支付時間1）保管費：甲方應(yīng)在合同生效之日起，每個保管周期開始前支付當(dāng)期保管費。2）追索費：甲方在追索購房合同過程中，根據(jù)實際發(fā)生的費用，在追索完成后一次性支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付費用時，向乙方提供付款憑證。2）乙方應(yīng)在收到費用后，向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2）甲方在追索購房合同過程中，故意拖延或阻撓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定妥善保管購房合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2）乙方在收到甲方支付的費用后，未向甲方出具收款憑證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2）賠償金額應(yīng)以人民幣計價，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）購房合同及其相關(guān)文件；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件；4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）雙方可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密內(nèi)容；2）合同約定的專屬于甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)；3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2）任何一方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在疑義或爭議的，應(yīng)及時與對方協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留在合同履行過程中協(xié)商確定的權(quán)力。2）任何一方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在漏洞或不符合實際需要的，有權(quán)提出修改建議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改或補充，與本合同具有同等法律效力；2）合同修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他適當(dāng)方式，進行溝通和協(xié)作；2）雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時響應(yīng)對方的合理要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就購房合同追索與保管事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改、補充或變更。16.3增減條款1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得以任何形式修改或補充合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（追索方）：（簽字）____________（日期）____________（蓋章）____________乙方（保管方）：（簽字）____________（日期）____________（蓋章）____________見證人：（簽字）____________（日期）____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同原件及復(fù)印件3.付款憑證4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.合同修改或補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用，包括保管費和追索費。故意拖延或阻撓購房合同的追索。2.乙方違約：未按合同約定妥善保管購房合同。未向甲方出具收款憑證。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和法律規(guī)定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.購房合同：買賣雙方在購買房屋過程中簽訂的具有法律效力的合同。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付費用。2.問題：乙方未妥善保管購房合同。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保購房合同的安全和完整性，并及時通知甲方。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計劃或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)或法院處理。5.問題：合同條款存在模糊或爭議。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，明確合同條款的含義，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于對購房合同的保管責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對購房合同的安全和完整性進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露購房合同內(nèi)容。第三方應(yīng)確保購房合同的安全，防止丟失或損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，獲得合理的利潤。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得合同約定的賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供及時、有效的服務(wù)。甲方可要求乙方在合同終止后，退還已支付的保管費用。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，獲得購房合同的追索權(quán)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的保障措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定妥善保管購房合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)證辦理完畢后購房合同追索與保管合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房產(chǎn)證辦理1.房產(chǎn)證辦理時間2.房產(chǎn)證辦理手續(xù)3.房產(chǎn)證辦理費用4.房產(chǎn)證辦理責(zé)任三、購房合同追索1.追索條件2.追索方式3.追索期限4.追索責(zé)任四、購房合同保管1.保管責(zé)任2.保管方式3.保管期限4.保管費用五、合同履行1.履行主體2.履行內(nèi)容3.履行時間4.履行地點六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止責(zé)任4.終止后的處理十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍4.生效后的處理十二、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除責(zé)任4.解除后的處理十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止責(zé)任4.終止后的處理十四、其他約定1.通知方式2.送達地址3.不可抗力4.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)證辦理完畢后購房合同追索與保管合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________4.合同簽訂地點：____________________二、房產(chǎn)證辦理1.房產(chǎn)證辦理時間：____年____月____日前2.房產(chǎn)證辦理手續(xù)：甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)證，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納費用等3.房產(chǎn)證辦理費用：____元，由甲方承擔(dān)4.房產(chǎn)證辦理責(zé)任：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延期或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任三、購房合同追索1.追索條件：房產(chǎn)證辦理完畢后，若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)追索2.追索方式：甲方可采取協(xié)商、訴訟等方式追索3.追索期限：自房產(chǎn)證辦理完畢之日起____年內(nèi)4.追索責(zé)任：若因甲方原因?qū)е伦匪魇?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任四、購房合同保管1.保管責(zé)任：甲方負責(zé)保管購房合同及相關(guān)文件2.保管方式：甲方將購房合同及相關(guān)文件存放于安全可靠的地方3.保管期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)證辦理完畢后____年4.保管費用：____元，由甲方承擔(dān)五、合同履行1.履行主體：甲方為賣方，乙方為買方2.履行內(nèi)容：甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購房款3.履行時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)4.履行地點：____________________六、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反合同約定，包括但不限于逾期付款、逾期交房等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定4.違約處理：違約處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、訴訟2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行4.爭議解決費用：由爭議方承擔(dān)，除非合同另有約定八、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.解除條件：發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同3.變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認4.解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認九、合同終止1.終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同2.終止程序：合同終止應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認3.終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方提供的物品和支付相關(guān)費用十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.生效日期：____年____月____日3.生效范圍：合同約定的權(quán)利義務(wù)4.生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)十二、合同解除1.解除條件：發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同2.解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認3.解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜4.解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)相互歸還對方提供的物品和支付相關(guān)費用十三、合同終止1.終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同2.終止程序：合同終止應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認3.終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方提供的物品和支付相關(guān)費用十四、其他約定1.通知方式：以書面形式或雙方約定的其他方式2.送達地址：____________________3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.合同附件：見第十條甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任擴大條款：說明：若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌难诱`或費用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付額外費用、賠償乙方損失等。2.甲方提供資料保證條款：說明：甲方承諾提供的所有資料真實、完整、有效，若因資料問題導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理失敗，甲方應(yīng)負責(zé)重新辦理，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。3.甲方付款提醒條款：說明：甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢前，提前一個月向乙方發(fā)送付款提醒，確保乙方按時支付購房款。4.甲方違約責(zé)任加重條款：說明：若甲方違反合同約定，如未按時辦理房產(chǎn)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的一定比例。5.甲方信息變更通知條款：說明：若甲方信息發(fā)生變更（如聯(lián)系方式、住址等），甲方應(yīng)在變更之日起三個工作日內(nèi)書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款條件條款：說明：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款在房產(chǎn)證辦理完畢后一次性支付。2.乙方信息變更通知條款：說明：若乙方信息發(fā)生變更（如聯(lián)系方式、住址等），乙方應(yīng)在變更之日起三個工作日內(nèi)書面通知甲方。3.乙方違約責(zé)任減輕條款：說明：若乙方因不可抗力原因?qū)е沦彿靠钪Ц堆舆t，經(jīng)甲方同意，可適當(dāng)延長支付期限，但不得影響合同其他條款的履行。4.乙方對房產(chǎn)質(zhì)量要求條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.乙方對房產(chǎn)用途限制條款：說明：乙方承諾購買的房產(chǎn)僅用于自住，不得用于出租、經(jīng)營或其他非法用途。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，中介費用由成交方承擔(dān)。2.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)及其工作人員對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息負有保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在房產(chǎn)證辦理完畢后支付，具體支付比例和方式由雙方協(xié)商確定。5.中介解除合同條款：說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.付款憑證5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房產(chǎn)評估報告（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時辦理房產(chǎn)證認定：自合同約定的房產(chǎn)證辦理完畢之日起超過三個月，甲方仍未辦理房產(chǎn)證，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付購房款認定：自合同約定的付款期限屆滿之日起超過三十日，乙方仍未支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量認定：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商未能解決，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定用途使用房產(chǎn)認定：乙方將房產(chǎn)用于出租、經(jīng)營或其他非法用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢作為違約責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)延誤解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，協(xié)商解決方案，必要時尋求法律幫助。2.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：發(fā)送付款提醒，若逾期未支付，可采取催款措施，如停止提供服務(wù)或解除合同。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題解決辦法：及時溝通，要求甲方修復(fù)或賠償損失，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接簽訂合同2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)簽訂合同3.房產(chǎn)買賣雙方在房產(chǎn)證辦理完畢后簽訂追索與保管合同全文完。2025年度房產(chǎn)證辦理完畢后購房合同追索與保管合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2通用解釋3.房產(chǎn)證辦理3.1辦理流程3.2辦理時間3.3辦理費用4.追索條款4.1追索條件4.2追索程序4.3追索期限5.保管條款5.1保管方式5.2保管責(zé)任5.3保管費用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.履約與違約7.1履約義務(wù)7.2履約責(zé)任7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)證辦理完畢后，購房合同的追索與保管事宜，確保雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中，“購房合同”指甲方與乙方于2025年度簽訂的購房合同；“房產(chǎn)證”指甲方所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2通用解釋本合同中，除非上下文另有說明，否則“本合同”、“甲方”、“乙方”等術(shù)語的含義與購房合同、房產(chǎn)證中的定義相同。3.房產(chǎn)證辦理3.1辦理流程甲方應(yīng)在購房合同簽訂后，按照購房合同約定的期限和程序，辦理房產(chǎn)證。3.2辦理時間房產(chǎn)證辦理時間為購房合同簽訂之日起90日內(nèi)。3.3辦理費用房產(chǎn)證辦理費用由乙方承擔(dān)，甲方配合辦理。4.追索條款4.1追索條件甲方在房產(chǎn)證辦理完畢后，若發(fā)現(xiàn)購房合同存在爭議或糾紛，有權(quán)向乙方追索相關(guān)事宜。4.2追索程序甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議或糾紛之日起30日內(nèi)，向乙方發(fā)出書面追索通知，并說明追索的具體內(nèi)容和要求。4.3追索期限乙方應(yīng)在收到甲方追索通知之日起60日內(nèi)，對甲方的追索要求進行答復(fù)和處理。5.保管條款5.1保管方式房產(chǎn)證、購房合同及相關(guān)文件由乙方負責(zé)保管。5.2保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管上述文件，確保其安全、完整，并防止丟失、損壞。5.3保管費用保管費用由乙方承擔(dān)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.履約與違約7.1履約義務(wù)甲方應(yīng)按照購房合同約定的條款支付購房款，乙方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)證。7.2履約責(zé)任若一方未履行履約義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失。7.3違約責(zé)任若一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a.房產(chǎn)證辦理完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同約定的終止條件成就；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并書面通知對方。10.合同變更與解除10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.2合同解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除理由。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方認可的電子通訊方式發(fā)送。12.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為合同簽訂地。13.3簽署人員本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1介入事由a.房產(chǎn)證辦理過程中需要第三方專業(yè)服務(wù)；b.雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方協(xié)助解決爭議；c.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在介入過程中，因其行為導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職權(quán)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行評估、鑒定等。4.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責(zé)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3責(zé)任第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分甲方、乙方和第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或責(zé)任不清。5.2信息公開第三方在介入過程中，應(yīng)向甲乙雙方公開相關(guān)信息，確保雙方知情權(quán)。5.3約束力第三方的行為應(yīng)受到甲乙雙方的約束，不得違反合同約定和法律法規(guī)。6.第三方介入程序6.1介入申請甲方或乙方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入事由和第三方的基本情況。6.2同意與協(xié)商雙方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)，就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.3第三方選定經(jīng)雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方，并由第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。7.第三方介入費用7.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2費用結(jié)算第三方介