二零二五年度二手房買賣合同版附帶裝修及車位租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同版，附帶裝修及車位租賃合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在二手房買賣、裝修及車位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就二零二五年度二手房買賣合同版，附帶裝修及車位租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并具備合法交易資格的房屋。（2）裝修：指對房屋進(jìn)行改造、裝飾、完善等工程，使其達(dá)到居住、使用、美觀等目的。（3）車位租賃：指甲方將房屋所屬車位出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指房屋所有權(quán)人。（2）乙方：本合同中指購買二手房的買受人。（3）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。（4）裝修費(fèi)用：指乙方對房屋進(jìn)行裝修所需的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款、裝修款及車位租賃費(fèi)。（2）甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。（2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款、裝修款及車位租賃費(fèi)。（3）乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)按照約定使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）購房款：乙方應(yīng)按照約定支付購房款，甲方在收到購房款后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。（2）裝修款：乙方在裝修過程中，按照約定支付裝修款。裝修完成后，甲方應(yīng)配合乙方驗收。（3）車位租賃費(fèi)：乙方在租賃車位期間，按照約定支付車位租賃費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及車位退還給甲方。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款、裝修款及車位租賃費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）購房款：包括房屋買賣價格及稅費(fèi)等。（2）裝修款：包括裝修設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（3）車位租賃費(fèi)：包括車位租賃期限內(nèi)的租金。7.2支付方式（1）購房款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給甲方。（2）裝修款：乙方應(yīng)按照裝修進(jìn)度分期支付給裝修施工方，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督。（3）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按月或按年支付車位租賃費(fèi)給甲方。7.3支付時間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）裝修款：乙方應(yīng)在裝修施工方提交的發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。（3）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按約定的支付時間支付車位租賃費(fèi)。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項時，應(yīng)取得甲方或其授權(quán)代表出具的收款憑證。（2）逾期支付：如乙方逾期支付款項，應(yīng)向甲方支付按日計算的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按時支付購房款、裝修款或車位租賃費(fèi)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）賠償金額：因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）存在未解決的爭議。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行。（2）雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶、裝修及車位租賃等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通。（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取有效措施予以處理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋買賣合同2.裝修合同3.車位租賃合同4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修合同3.車位租賃合同4.房屋所有權(quán)證5.土地使用權(quán)證6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.裝修設(shè)計圖紙8.裝修施工方資質(zhì)證明9.車位租賃協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款、裝修款或車位租賃費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求退款或降低房價。2.問題：裝修過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.問題：車位租賃合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行的相關(guān)信息。第三方有權(quán)對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因失職導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方進(jìn)行房屋的驗收。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方在房屋交付前，不得擅自對房屋進(jìn)行處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付購房款的一部分作為定金。甲方可要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成裝修工程。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在合同簽訂后不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度二手房買賣合同版，附帶裝修及車位租賃2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.2裝修情況及驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3房產(chǎn)權(quán)屬及法律狀態(tài)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3買賣雙方共同遵守的條款4.裝修事宜4.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修工期及驗收4.3裝修費(fèi)用及支付5.車位租賃5.1車位基本情況5.2租賃期限及租金5.3車位使用及維護(hù)責(zé)任6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算方法6.2費(fèi)用承擔(dān)及支付7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行時間及條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.其他約定事項10.1合同附件及補(bǔ)充條款10.2合同變更及解除10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修合同11.3車位租賃合同12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體詳細(xì)地址。1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積。1.2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。1.3.2付款方式：分階段支付，具體如下：1.首付款：在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付人民幣______元；2.尾款：在房產(chǎn)過戶后______個工作日內(nèi)支付人民幣______元。2.房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。2.1.2房產(chǎn)使用情況：房屋是否有人居住，是否已辦理租賃等。2.2裝修情況及驗收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。2.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》進(jìn)行驗收。2.3房產(chǎn)權(quán)屬及法律狀態(tài)2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等法律限制。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1按時支付房款。3.1.2按合同約定接收房產(chǎn)。3.1.3按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1按合同約定交付房產(chǎn)。3.2.2提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.2.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3買賣雙方共同遵守的條款3.3.1遵守國家法律法規(guī)及政策。3.3.2誠實守信，履行合同約定。4.裝修事宜4.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1裝修范圍：詳見附件《裝修清單》。4.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。4.2裝修工期及驗收4.2.1裝修工期：______個工作日。4.2.2裝修驗收：按照《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》進(jìn)行驗收。4.3裝修費(fèi)用及支付4.3.1裝修費(fèi)用：人民幣______元。4.3.2付款方式：詳見合同第一條。5.車位租賃5.1車位基本情況5.1.1車位地址：______。5.1.2車位類型：地面或地下車位。5.2租賃期限及租金5.2.1租賃期限：______年。5.2.2租金：每月人民幣______元。5.3車位使用及維護(hù)責(zé)任5.3.1買方有權(quán)使用租賃車位。5.3.2車位維護(hù)責(zé)任：租賃期間，車位維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算方法6.1.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅等。6.1.2計算方法：按照國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2費(fèi)用承擔(dān)及支付6.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：契稅、印花稅等。6.2.2賣方承擔(dān)費(fèi)用：房產(chǎn)證復(fù)印件費(fèi)、登記費(fèi)等。6.2.3買方在支付房款時一并支付稅費(fèi)及費(fèi)用。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行時間及條件7.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2買方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)支付首付款。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。7.2.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。7.2.3雙方因故解除合同的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1訴訟地為賣方住所地所在地的人民法院。8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有裁定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付首付款后，合同生效。9.2合同解除條件及程序a)一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。另一方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)予以回復(fù)，若未回復(fù)，視為同意解除合同。10.其他約定事項10.1合同附件及補(bǔ)充條款10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、裝修清單、車位租賃合同等。10.1.2雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更及解除10.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2合同解除按照第九條約定執(zhí)行。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修清單11.3車位租賃合同11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：____年____月____日。12.2合同簽訂地點(diǎn)：____。13.合同份數(shù)及生效13.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓本合同。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在合同履行過程中，由買賣雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件：2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意按照本合同的約定履行職責(zé)。2.2程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.2.3第三方參與合同履行，并按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的配合和支持；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的關(guān)系：4.1.1第三方作為買方的代理人，代表買方參與合同履行；4.1.2第三方對買方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。4.2第三方與賣方的關(guān)系：4.2.1第三方作為賣方的代理人，代表賣方參與合同履行；4.2.2第三方對賣方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。4.3第三方與合同履行的關(guān)系：4.3.1第三方作為合同履行的監(jiān)督者和協(xié)助者，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；4.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；5.1.2第三方責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方責(zé)任限額的適用：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額；5.2.2第三方責(zé)任限額的適用不排除其他法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行過程中，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助買賣雙方履行合同；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方有違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并采取必要措施；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)及時通知買賣雙方，并協(xié)助雙方采取措施減少損失。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)雙方同意，并由第三方參與；8.1.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。8.2合同解除：8.2.1第三方介入后的合同解除，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致；8.2.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方和