2025版精裝修公寓租賃及室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精裝修公寓租賃及室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4匯款賬戶信息4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.軟裝設(shè)計(jì)內(nèi)容5.1設(shè)計(jì)風(fēng)格5.2設(shè)計(jì)范圍5.3設(shè)計(jì)要求5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用6.設(shè)計(jì)流程6.1設(shè)計(jì)方案確認(rèn)6.2設(shè)計(jì)圖紙交付6.3施工圖制作6.4施工驗(yàn)收7.施工及監(jiān)理7.1施工單位7.2施工監(jiān)理7.3施工時(shí)間7.4施工質(zhì)量要求8.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3承租方權(quán)利8.4承租方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件清單14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋設(shè)施[列明所有房屋設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠畹萞3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣[金額]元整。3.2租金支付時(shí)間每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4匯款賬戶信息[匯款賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等]4.押金及退還4.1押金金額押金金額為人民幣[金額]元整。4.2押金退還條件在租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。4.3押金退還流程乙方在租賃期滿后向甲方提出退還押金的書面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。5.軟裝設(shè)計(jì)內(nèi)容5.1設(shè)計(jì)風(fēng)格[設(shè)計(jì)風(fēng)格描述，如：現(xiàn)代簡(jiǎn)約、北歐風(fēng)格等]5.2設(shè)計(jì)范圍[設(shè)計(jì)范圍描述，如：家具、窗簾、燈具、裝飾畫等]5.3設(shè)計(jì)要求[設(shè)計(jì)要求描述，如：環(huán)保、舒適、實(shí)用等]5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣[金額]元整，由乙方支付。6.設(shè)計(jì)流程6.1設(shè)計(jì)方案確認(rèn)甲方在收到乙方提供的設(shè)計(jì)方案后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)。6.2設(shè)計(jì)圖紙交付乙方在[具體時(shí)間]內(nèi)將設(shè)計(jì)圖紙交付甲方。6.3施工圖制作乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案制作施工圖。6.4施工驗(yàn)收施工完成后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。7.施工及監(jiān)理7.1施工單位[施工單位名稱]7.2施工監(jiān)理[監(jiān)理單位名稱]7.3施工時(shí)間[施工開始時(shí)間]至[施工結(jié)束時(shí)間]7.4施工質(zhì)量要求[施工質(zhì)量要求描述，如：符合設(shè)計(jì)要求、安全可靠等]8.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，維護(hù)房屋設(shè)施。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。8.2租賃方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)提供符合約定的租賃房屋。8.2.2甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施的安全和正常使用。8.2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還押金。8.3承租方權(quán)利8.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋。8.3.2乙方有權(quán)在房屋設(shè)施損壞時(shí)要求甲方維修或更換。8.3.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)退租。8.4承租方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。8.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。8.4.3乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2乙方損壞房屋設(shè)施。9.1.3乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.2.2乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。9.2.3乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3.2違約賠償應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2合同變更后，原合同條款失效。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2甲方收到乙方支付的首月租金及押金。12.2合同生效日期[合同簽署日期]13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、設(shè)計(jì)圖紙等。13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意。13.3合同附件清單[列出所有合同附件名稱]14.合同簽署14.1簽署時(shí)間[合同簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人員[甲方代表姓名及職務(wù)][乙方代表姓名及職務(wù)]14.4簽署手續(xù)[簽署手續(xù)說明，如：加蓋公章等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，以及實(shí)現(xiàn)合同目的。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)：甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2監(jiān)理服務(wù)：為確保施工質(zhì)量，甲方或乙方可委托監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.3設(shè)計(jì)服務(wù)：甲方或乙方可委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供符合約定要求的設(shè)計(jì)方案。16.1.4施工服務(wù)：甲方或乙方可委托施工單位進(jìn)行房屋裝修施工，施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入程序16.2.1甲方或乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意后，方可引入第三方介入。16.2.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為[金額]元整。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方與第三方責(zé)任劃分甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任。19.2乙方與第三方責(zé)任劃分乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任。19.3甲方與乙方責(zé)任劃分甲方和乙方對(duì)第三方介入后的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。20.1.2協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。20.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。20.3.2雙方另有約定的，從其約定。21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件21.1.1合同約定的終止條件成就。21.1.2第三方無法履行合同義務(wù)。21.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。21.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，并退還甲方或乙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度。要求：清單中應(yīng)包含每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、品牌、購(gòu)買日期等信息。2.設(shè)計(jì)方案提供室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、效果圖、材料清單等。要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)體現(xiàn)設(shè)計(jì)風(fēng)格，符合甲方需求，并附有設(shè)計(jì)說明。3.施工圖紙?zhí)峁┰敿?xì)的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。要求：施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注尺寸、材料、工藝等。4.施工進(jìn)度表列出施工項(xiàng)目的具體進(jìn)度安排，包括開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等。要求：進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)到每日工作內(nèi)容，確保施工有序進(jìn)行。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告施工完成后，由第三方監(jiān)理單位出具的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄施工質(zhì)量，包括合格、不合格項(xiàng)目及整改措施。6.押金收據(jù)甲方收到乙方支付的押金后，應(yīng)出具押金收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期、甲方蓋章等信息。7.租金支付憑證乙方支付租金后，應(yīng)保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、甲方蓋章等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方在協(xié)商不成時(shí)，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。要求：協(xié)議應(yīng)注明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方損壞房屋設(shè)施。1.3乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的滯納金。2.2乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。2.3乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付[金額]元的滯納金。3.2乙方損壞空調(diào)，造成維修費(fèi)用[金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方此筆費(fèi)用。3.3乙方擅自改動(dòng)房屋電路，導(dǎo)致電路短路，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失[金額]元。3.4第三方未按約定完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致施工延誤，第三方應(yīng)賠償甲方損失[金額]元。3.5甲方未按約定提供家具，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版精裝修公寓租賃及室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套精裝修公寓，乙方有租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將精裝修公寓出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)的相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及到的專業(yè)屬于室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝飾裝修、租賃等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）精裝修公寓：指甲方提供的已進(jìn)行室內(nèi)裝修，具備基本生活設(shè)施，滿足乙方生活需求的公寓；（2）室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)：指乙方在租賃期間對(duì)公寓內(nèi)部進(jìn)行家具、燈具、裝飾品等軟裝搭配設(shè)計(jì)；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）合同期限：指本合同生效起至終止止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有義務(wù)保證出租公寓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，滿足乙方生活需求；（3）甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照合同約定租賃公寓；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用公寓；（4）乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)公寓進(jìn)行室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)；（5）乙方有義務(wù)按照合同約定使用公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的精裝修公寓所在地。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方押金。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀，包括室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還；（3）室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方根據(jù)室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)方案，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確定后一次性支付；（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“月租金”或“室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)費(fèi)用”；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的公寓，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失；（2）若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；（2）若乙方損壞公寓設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的公寓信息、室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)方案、租金等商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通訊等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致公寓損壞；（2）政府禁令導(dǎo)致公寓無法出租；（3）電力故障導(dǎo)致公寓無法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的租金支付義務(wù)；（2）合同約定的押金退還義務(wù)；（3）合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)精裝修公寓的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)方案的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)就修改和補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就協(xié)作與配合事項(xiàng)進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容；（2）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.精裝修公寓室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)方案；2.甲方提供的公寓設(shè)施清單；3.乙方支付的租金及費(fèi)用明細(xì)；4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修公寓室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)方案；2.甲方提供的公寓設(shè)施清單；3.乙方支付的租金及費(fèi)用明細(xì)；4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的公寓，認(rèn)定為甲方違約。未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為乙方違約。損壞公寓設(shè)施，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法裝修，認(rèn)定為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.精裝修公寓：指已進(jìn)行室內(nèi)裝修，具備基本生活設(shè)施，滿足乙方生活需求的公寓。2.室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)：指乙方在租賃期間對(duì)公寓內(nèi)部進(jìn)行家具、燈具、裝飾品等軟裝搭配設(shè)計(jì)。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保障合同履行而預(yù)先支付的款項(xiàng)。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。6.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)方案不滿意。解決辦法：雙方可重新協(xié)商設(shè)計(jì)方案，直至達(dá)成一致。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，并盡快補(bǔ)繳租金。3.問題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中出