2024年茶葉店租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶葉店租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1茶葉店的具體位置2.2茶葉店面積及結構2.3租賃物的權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間及方式6.租賃物的使用及維護6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的損壞賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金及賠償金的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構的選定10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理方式11.合同附件11.1茶葉店租賃合同附件一11.2茶葉店租賃合同附件二12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改的程序13.合同解除后的處理13.1租賃物的返還13.2租金的結算13.3押金的退還14.其他約定事項14.1合同雙方約定的其他事項14.2合同雙方對上述約定事項的確認第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人（負責人）：___________出租方地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人（負責人）：___________承租方地址：___________聯(lián)系電話：___________第二條租賃物信息2.1茶葉店的具體位置租賃茶葉店位于：___________2.2茶葉店面積及結構租賃面積：___________平方米結構：___________2.3租賃物的權屬證明租賃物權屬證明文件編號：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限的延長及續(xù)約租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________4.2租金支付時間租金每月支付一次，支付時間為每月的___________日。4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見附件。4.4逾期支付租金的違約責任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的逾期租金作為違約金。第五條押金及退還5.1押金金額押金總額：___________5.2押金退還條件1.租賃期限屆滿且承租方無違約行為；2.承租方按合同約定支付完畢所有租金；3.租賃物及附屬設施無損壞。5.3押金退還時間及方式租賃期限屆滿后，出租方在收到承租方書面申請之日起_______日內退還押金，退還方式為銀行轉賬。第六條租賃物的使用及維護6.1租賃物的使用范圍承租方僅限在租賃范圍內經(jīng)營茶葉及相關產品。6.2租賃物的維護責任1.承租方應妥善使用租賃物，不得擅自改變其結構或用途；2.承租方應負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)；3.租賃物出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方，雙方協(xié)商解決維修事宜。6.3租賃物的損壞賠償1.因承租方原因導致租賃物損壞，承租方應負責維修或賠償；2.租賃物損壞價值超過押金金額，承租方應賠償超出部分。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.出租方因房屋拆遷、政府規(guī)劃等原因導致無法繼續(xù)出租；2.承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后_______日內仍未改正；3.因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除條件成就。7.3合同解除及終止的程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在_______日內書面回復是否同意解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；4.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還和結算事宜。第八條違約責任8.1承租方違約責任1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的逾期租金作為違約金；2.承租方擅自改變租賃物結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；3.承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓他人使用，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金；4.承租方在租賃期間造成租賃物損壞，應承擔維修或賠償?shù)呢熑巍?.2出租方違約責任1.出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付_____%的違約金；2.出租方未按約定提供租賃物所需的基本設施，應承擔相應責任；3.出租方在租賃期間擅自提高租金或解除合同，應承擔違約責任。8.3違約金及賠償金的計算方式違約金及賠償金的計算方式按照合同約定的金額或實際損失計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構的選定雙方可協(xié)商選定仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為___________。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理方式1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；2.雙方應盡力采取措施減少損失；3.因不可抗力導致合同無法履行的一方，不承擔違約責任。第十一條合同附件11.1茶葉店租賃合同附件一附件一詳細列明了租賃物的具體設施清單及使用說明。11.2茶葉店租賃合同附件二附件二為租金支付明細表，包括租金金額、支付時間及方式。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改的程序1.雙方協(xié)商一致修改合同內容；2.修改后的合同應以書面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三條合同解除后的處理13.1租賃物的返還合同解除后，承租方應立即將租賃物返還給出租方。13.2租金的結算合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余租金。13.3押金的退還合同解除后，如無違約行為，出租方應在收到承租方書面申請之日起_______日內退還押金。第十四條其他約定事項14.1合同雙方約定的其他事項1.雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，共同維護租賃物的合法權益；2.雙方應互相尊重，友好協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。14.2合同雙方對上述約定事項的確認雙方對本合同內容已充分理解，并一致同意按照本合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或參與合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、維修服務提供方等。15.2第三方介入范圍1.提供租賃物的評估、鑒定、維修等服務；2.監(jiān)督租賃物的使用和維護情況；3.協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請1.甲方或乙方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的和預期效果；2.對方應在收到申請后_______日內給予答復。16.2第三方介入的同意1.雙方同意第三方介入后，應簽訂三方協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；2.三方協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責權利17.1第三方的責任1.第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務，確保服務質量；2.第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得泄露商業(yè)秘密。17.2第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責；2.第三方有權在履行職責過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.第三方有權要求甲乙雙方支付合理的服務費用。17.3第三方的義務1.第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務，確保服務質量；2.第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中的問題和進展；3.第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額1.第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內容、風險程度和行業(yè)標準確定；2.第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在三方協(xié)議中予以確認。18.2責任限額的調整1.如第三方在履行職責過程中發(fā)生重大責任事故，導致甲乙雙方或第三方自身遭受重大損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調整第三方的責任限額；2.調整后的責任限額應在三方協(xié)議中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.甲乙雙方應對本合同項下的義務和責任承擔連帶責任；2.第三方僅對自身提供的服務承擔責任，不承擔甲乙雙方之間的責任；3.如第三方在履行職責過程中導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，應由責任方承擔責任。19.2權利劃分1.甲乙雙方對租賃物的使用、收益和處分權不變；2.第三方有權根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，對租賃物進行必要的檢查和維護；3.第三方無權對甲乙雙方之間的合同關系進行干預。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單及使用說明詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等基本信息。說明租賃物的使用范圍、操作規(guī)程和維護保養(yǎng)方法。2.附件二：租金支付明細表包括租金金額、支付時間、支付方式、逾期支付的違約金計算方式等。3.附件三：押金收據(jù)收據(jù)上應注明押金金額、收取日期、退還條件及方式。4.附件四：租賃合同簽訂日期證明證明合同簽訂的具體日期，以備日后查證。5.附件五：租賃物權屬證明出租方提供的租賃物權屬證明文件，如房產證、租賃合同等。6.附件六：第三方服務協(xié)議明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任和期限。7.附件七：租賃物損壞賠償協(xié)議明確租賃物損壞賠償?shù)臉藴?、程序和責任?.附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構及程序。9.附件九：不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件。10.附件十：合同修改協(xié)議如合同內容需要修改，雙方應簽訂修改協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時交付租賃物；1.2提供的租賃物不符合約定；1.3未按約定支付租金；1.4違反合同約定的使用范圍；1.5擅自改變租賃物結構或用途。乙方違約行為：2.1未按時支付租金；2.2未妥善使用和維護租賃物；2.3未經(jīng)甲方同意轉租、轉借或以其他方式轉讓租賃物；2.4未按時返還租賃物；2.5違反合同約定的使用范圍。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付_____%的違約金；2.2甲方提供的租賃物不符合約定，應承擔維修或賠償損失的責任；2.3甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付_____%的逾期租金作為違約金；2.4甲方違反合同約定的使用范圍，應承擔相應的責任；2.5甲方擅自改變租賃物結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。乙方違約責任：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的逾期租金作為違約金；2.2乙方未妥善使用和維護租賃物，造成損壞，應承擔維修或賠償損失的責任；2.3乙方未經(jīng)甲方同意轉租、轉借或以其他方式轉讓租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；2.4乙方未按時返還租賃物，應承擔相應的責任；2.5乙方違反合同約定的使用范圍，應承擔相應的責任。3.示例說明：示例一：甲方未按時交付租賃物，逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金；示例二：乙方未按時支付租金，逾期一日，應向甲方支付_____%的逾期租金作為違約金；示例三：乙方擅自改變租賃物結構，造成損壞，應承擔維修或賠償損失的責任。全文完。2024年茶葉店租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1茶葉店名稱及地址2.2租賃物所有權證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任5.租賃物的使用5.1租賃用途5.2使用限制5.3茶葉店裝修及改動6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任6.2承租方責任7.茶葉店經(jīng)營相關事宜7.1茶葉店經(jīng)營許可證7.2茶葉店經(jīng)營范圍7.3茶葉店經(jīng)營時間8.租賃物損壞及賠償8.1損壞責任認定8.2損壞賠償方式8.3損壞賠償標準9.不可抗力及風險承擔9.1不可抗力事件9.2風險承擔原則9.3不可抗力事件的解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的通知11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條租賃物基本情況2.1茶葉店名稱及地址名稱：________地址：________2.2租賃物所有權證明（1）房產證；（2）租賃物權屬證明；（3）其他相關證明文件。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長如租賃期限到期前，雙方同意延長租賃期限，應提前____個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式（1）租金按月支付；（2）每月____日前支付；4.3違約責任如承租方未按時支付租金，應向租賃方支付____%的違約金。第五條租賃物的使用5.1租賃用途本合同租賃物僅用于經(jīng)營茶葉生意，不得用于其他用途。5.2使用限制（1）不得改變租賃物的結構；（2）不得擅自拆除租賃物內的設施；（3）不得擅自將租賃物轉租或轉借他人使用。5.3茶葉店裝修及改動租賃方如需對租賃物進行裝修或改動，應提前____個月書面通知承租方，并取得承租方的同意。第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任（1）確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、消防等要求；（2）負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)；6.2承租方責任（1）合理使用租賃物，保持租賃物的良好狀態(tài)；（2）在租賃期間，對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)；（3）租賃期滿后，將租賃物恢復原狀。第七條茶葉店經(jīng)營相關事宜7.1茶葉店經(jīng)營許可證承租方須取得合法有效的茶葉店經(jīng)營許可證，并在租賃期間保持其有效性。7.2茶葉店經(jīng)營范圍本茶葉店經(jīng)營范圍為：________7.3茶葉店經(jīng)營時間本茶葉店經(jīng)營時間為：____年____月____日至____年____月____日，每日____時至____時。第八條租賃物損壞及賠償8.1損壞責任認定租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由租賃方負責修復或更換。因承租方不當使用、故意損壞或違反合同約定的行為導致的損壞，由承租方負責修復或賠償。8.2損壞賠償方式承租方造成的損壞，應按實際修復費用或市場價值進行賠償。8.3損壞賠償標準（1）自然損耗：按租賃物使用年限折舊后價值計算；（2）合理使用損壞：按實際修復費用計算；（3）不當使用損壞：按市場價值計算。第九條不可抗力及風險承擔9.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2風險承擔原則在不可抗力事件發(fā)生期間，租賃雙方互不承擔違約責任，但應及時采取必要措施減少損失。9.3不可抗力事件的解決方式發(fā)生不可抗力事件后，租賃雙方應在事件發(fā)生后____日內書面通知對方，并協(xié)商解決租賃合同的相關事宜。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。10.2合同終止條件（1）合同解除；（2）租賃期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止合同的通知解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)出，送達對方后生效。第十一條違約責任11.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反租賃用途使用租賃物；（3）擅自改變租賃物結構或設施；（4）未按約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)；（5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔（1）承擔違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復原狀或賠償相應損失。11.3違約金（1）未按時支付租金：____元/天；（2）其他違約情形：____元。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構____仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同修改效力合同修改不影響本合同其他條款的效力。第十四條其他約定事項14.1通知送達方式本合同的通知、文件等應以書面形式送達，送達地址為本合同約定的地址。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入概述X.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構、保險機構等。X.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，解決合同履行中的爭議，提供專業(yè)服務，或保障合同雙方的合法權益。X.3第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助合同雙方進行談判和協(xié)商；2.作為評估方，對租賃物或交易事項進行評估；3.作為咨詢方，提供專業(yè)意見和建議；4.作為擔保方，提供擔保服務；5.作為保險方，提供保險服務；6.其他經(jīng)合同雙方同意的介入方式。第X條第三方責任限額X.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。X.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在提供的服務協(xié)議中明確。X.3責任限額適用范圍1.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失；2.第三方提供的評估、咨詢、擔保、保險等服務存在重大缺陷，導致合同雙方損失；3.第三方違反合同約定，造成合同雙方損失。X.4責任限額的調整如合同雙方認為有必要調整第三方責任限額，應書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后生效。第X條第三方與其他各方的責任劃分X.1甲方與第三方責任劃分甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知或應知第三方的行為違反法律、法規(guī)或合同約定，未采取合理措施制止。X.2乙方與第三方責任劃分乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知或應知第三方的行為違反法律、法規(guī)或合同約定，未采取合理措施制止。X.3第三方與其他各方責任劃分第三方對合同雙方的行為不承擔責任，除非第三方明知或應知其行為違反法律、法規(guī)或合同約定，導致合同雙方損失。第X條第三方介入的具體條款X.1中介方條款中介方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，維護合同雙方的合法權益。X.2評估方條款評估方應獨立、客觀、公正地提供評估服務，確保評估結果的真實性和有效性。X.3咨詢方條款咨詢方應提供專業(yè)、合理的咨詢意見，但不對咨詢意見的后果承擔責任。X.4擔保方條款擔保方應按照合同約定履行擔保義務，確保合同雙方合法權益的實現(xiàn)。X.5保險方條款保險方應按照保險合同的約定，對合同雙方因保險事故遭受的損失進行賠償。第X條第三方介入的終止X.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除或終止；3.第三方介入任務完成；4.第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止。X.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，合同雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，以證明租賃物的所有權。說明：此附件用于確認租賃物的所有權，確保合同的有效性。2.租賃物權屬證明要求：提供租賃物的權屬證明文件，如租賃合同、轉讓合同等。說明：此附件用于證明租賃物的權屬關系，確保租賃物合法合規(guī)。3.茶葉店經(jīng)營許可證復印件要求：提供茶葉店經(jīng)營許可證的清晰復印件，以證明承租方具備經(jīng)營資格。說明：此附件用于證明承租方具備合法經(jīng)營茶葉生意的資格。4.茶葉店裝修及改動申請表要求：提供申請表，詳細說明裝修或改動內容、地點、時間等信息。說明：此附件用于申請裝修或改動，確保符合相關規(guī)定。5.茶葉店經(jīng)營時間調整申請表要求：提供申請表，詳細說明調整經(jīng)營時間的原因、時間等信息。說明：此附件用于申請調整經(jīng)營時間，確保符合相關規(guī)定。6.茶葉店經(jīng)營情況報告要求：定期提供經(jīng)營情況報告，包括銷售額、庫存、顧客滿意度等。說明：此附件用于評估茶葉店經(jīng)營狀況，確保經(jīng)營活動的正常進行。7.茶葉店維修保養(yǎng)記錄要求：提供維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此附件用于記錄茶葉店的維修保養(yǎng)情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。8.第三方評估報告要求：提供第三方評估報告，包括評估內容、評估結果等。說明：此附件用于第三方評估租賃物或交易事項，確保評估結果的客觀性。9.第三方咨詢意見書要求：提供第三方咨詢意見書，包括咨詢內容、咨詢意見等。說明：此附件用于第三方提供專業(yè)意見和建議，確保合同雙方的權益。10.第三方擔保協(xié)議要求：提供第三方擔保協(xié)議，明確擔保責任和賠償方式。說明：此附件用于第三方提供擔保服務，保障合同雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的租金支付方式，未在約定時間內支付租金。示例：甲方應于每月____日前支付租金，如未按時支付，視為違約。2.違反租賃用途使用租賃物責任認定標準：擅自改變租賃物用途，或用于與合同約定不符的經(jīng)營活動。示例：乙方不得將租賃物用于餐飲服務，否則視為違約。3.擅自改變租賃物結構或設施責任認定標準：未經(jīng)合同雙方同意，擅自對租賃物進行裝修或改動。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除租賃物內的設施，視為違約。4.未按約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)責任認定標準：未按照合同約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)，導致租賃物損壞。示例：乙方未按時進行租賃物的清潔保養(yǎng)，導致設施損壞，視為違約。5.其他違反合同約定的行為責任認定標準：違反合同約定的其他行為，如泄露商業(yè)秘密、侵犯知識產權等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方利益受損，視為違約。全文完。2024年茶葉店租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2茶葉店名稱及地址1.3租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3其他費用及支付方式3.租賃用途及限制3.1茶葉店經(jīng)營內容3.2經(jīng)營時間限制3.3不得從事的活動4.茶葉店裝修及改造4.1裝修標準及費用承擔4.2改造申請及審批流程4.3改造后的恢復責任5.茶葉店設施及設備5.1設施及設備清單5.2維護保養(yǎng)責任5.3設施及設備的更新及更換6.茶葉店運營管理6.1運營管理要求6.2茶葉質量及衛(wèi)生要求6.3營業(yè)執(zhí)照及許可證管理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責任8.1違約情形及違約金8.2違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內容說明11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更及補充12.3通知及送達方式13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2茶葉店名稱及地址茶葉店名稱：[茶葉店名稱]茶葉店地址：[茶葉店地址]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]2.2押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]元退還條件：[退還條件，如合同終止后無違約行為等]2.3其他費用及支付方式物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]元/月水費、電費：按實際使用量繳納其他費用：[其他費用清單及支付方式]第三條租賃用途及限制3.1茶葉店經(jīng)營內容乙方僅可經(jīng)營茶葉及相關產品，不得經(jīng)營其他商品或服務。3.2經(jīng)營時間限制營業(yè)時間：[營業(yè)開始時間]至[營業(yè)結束時間]3.3不得從事的活動不得從事非法活動，不得影響周邊環(huán)境，不得損害甲方權益。第四條茶葉店裝修及改造4.1裝修標準及費用承擔裝修標準：[裝修標準描述]裝修費用：[裝修費用金額]元，由乙方承擔。4.2改造申請及審批流程改造申請：乙方需提前[申請?zhí)崆皶r間]向甲方提交改造申請。審批流程：[改造審批流程描述]4.3改造后的恢復責任改造后，乙方需將茶葉店恢復至原狀，如有損壞，需負責修復。第五條茶葉店設施及設備5.1設施及設備清單[設施及設備清單，如貨架、收銀機等]5.2維護保養(yǎng)責任乙方負責設施及設備的日常維護保養(yǎng)。5.3設施及設備的更新及更換設施及設備如有損壞，乙方需負責維修或更換。第六條茶葉店運營管理6.1運營管理要求乙方需遵守國家相關法律法規(guī)，保證茶葉質量，維護消費者權益。6.2茶葉質量及衛(wèi)生要求茶葉質量：[茶葉質量要求]衛(wèi)生要求：[衛(wèi)生要求描述]6.3營業(yè)執(zhí)照及許可證管理乙方需辦理并保持有效營業(yè)執(zhí)照及相關許可證。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如乙方嚴重違約等]7.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如租賃期滿等]7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方需搬離茶葉店，并按約定退還押金及處理相關費用。第八條違約責任8.1違約情形及違約金若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付[違約金比例]的違約金。若甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權要求甲方支付[違約金比例]的違約金。8.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交[爭議解決機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]9.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規(guī)定的除外。10.合同附件10.1合同附件清單[附件清單，如租賃場地平面圖、設施設備清單等]10.2附件內容說明附件內容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或因本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同不能履行或不能按約定履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同變更及補充合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3通知及送達方式任何一方通知對方，應采用書面形式，通過[送達方式，如郵寄、傳真等]送達至對方指定的地址。13.合同簽署13.1合同簽署時間[合同簽署日期]13.2合同簽署地點[合同簽署地點]13.3合同簽署人甲方（簽字）：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方（簽字）：[乙方法定代表人或授權代表姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形1.租賃合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務。2.租賃期間，需要第三方進行設施設備評估、維修或監(jiān)理。3.合同履行過程中，需要第三方提供擔?；蚪鹑诜?。4.爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁機構或調解人。15.3第三方責權利15.3.1責任第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對因其行為或疏忽導致的損失承擔相應責任。15.3.2權利第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取服務費用，并享有合同中約定的其他權利。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1與甲方的關系第三方應與甲方簽訂相應協(xié)議，明確雙方的權利和義務，并遵守本合同的約定。15.4.2與乙方的關系第三方應與乙方簽訂相應協(xié)議，明確雙方的權利和義務，并遵守本合同的約定。15.4.3與甲乙雙方的關系16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限、違約責任等。16.2第三方介入的審批第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并取得對方的書面同意。16.3第三方介入的費用第三方介入產生的費用，由合同約定或第三方協(xié)議中明確約定，并由相應方承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額的約定本合同中，第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第