2024年茶葉店租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶葉店租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1茶葉店的具體位置2.2茶葉店面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間及方式6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的損壞賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理方式11.合同附件11.1茶葉店租賃合同附件一11.2茶葉店租賃合同附件二12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改的程序13.合同解除后的處理13.1租賃物的返還13.2租金的結(jié)算13.3押金的退還14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同雙方對(duì)上述約定事項(xiàng)的確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：___________出租方地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：___________承租方地址：___________聯(lián)系電話：___________第二條租賃物信息2.1茶葉店的具體位置租賃茶葉店位于：___________2.2茶葉店面積及結(jié)構(gòu)租賃面積：___________平方米結(jié)構(gòu)：___________2.3租賃物的權(quán)屬證明租賃物權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________4.2租金支付時(shí)間租金每月支付一次，支付時(shí)間為每月的___________日。4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見附件。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的逾期租金作為違約金。第五條押金及退還5.1押金金額押金總額：___________5.2押金退還條件1.租賃期限屆滿且承租方無違約行為；2.承租方按合同約定支付完畢所有租金；3.租賃物及附屬設(shè)施無損壞。5.3押金退還時(shí)間及方式租賃期限屆滿后，出租方在收到承租方書面申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)退還押金，退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的使用范圍承租方僅限在租賃范圍內(nèi)經(jīng)營茶葉及相關(guān)產(chǎn)品。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任1.承租方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)；3.租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，雙方協(xié)商解決維修事宜。6.3租賃物的損壞賠償1.因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；2.租賃物損壞價(jià)值超過押金金額，承租方應(yīng)賠償超出部分。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.出租方因房屋拆遷、政府規(guī)劃等原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租；2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除條件成就。7.3合同解除及終止的程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算事宜。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的逾期租金作為違約金；2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；3.承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；4.承租方在租賃期間造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。8.2出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金；2.出租方未按約定提供租賃物所需的基本設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.出租方在租賃期間擅自提高租金或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金及賠償金的計(jì)算方式違約金及賠償金的計(jì)算方式按照合同約定的金額或?qū)嶋H損失計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可協(xié)商選定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為___________。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理方式1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1茶葉店租賃合同附件一附件一詳細(xì)列明了租賃物的具體設(shè)施清單及使用說明。11.2茶葉店租賃合同附件二附件二為租金支付明細(xì)表，包括租金金額、支付時(shí)間及方式。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改的程序1.雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容；2.修改后的合同應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三條合同解除后的處理13.1租賃物的返還合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方。13.2租金的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。13.3押金的退還合同解除后，如無違約行為，出租方應(yīng)在收到承租方書面申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)退還押金。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)租賃物的合法權(quán)益；2.雙方應(yīng)互相尊重，友好協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。14.2合同雙方對(duì)上述約定事項(xiàng)的確認(rèn)雙方對(duì)本合同內(nèi)容已充分理解，并一致同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入范圍1.提供租賃物的評(píng)估、鑒定、維修等服務(wù)；2.監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)情況；3.協(xié)助處理合同履行過程中的爭(zhēng)議；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)1.甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；2.對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的同意1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得泄露商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)；2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的問題和進(jìn)展；3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在三方協(xié)議中予以確認(rèn)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大責(zé)任事故，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受重大損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方的責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；3.如第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方對(duì)租賃物的使用、收益和處分權(quán)不變；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；3.第三方無權(quán)對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系進(jìn)行干預(yù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單及使用說明詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等基本信息。說明租賃物的使用范圍、操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)方法。2.附件二：租金支付明細(xì)表包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式、逾期支付的違約金計(jì)算方式等。3.附件三：押金收據(jù)收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件及方式。4.附件四：租賃合同簽訂日期證明證明合同簽訂的具體日期，以備日后查證。5.附件五：租賃物權(quán)屬證明出租方提供的租賃物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。7.附件七：租賃物損壞賠償協(xié)議明確租賃物損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。9.附件九：不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。10.附件十：合同修改協(xié)議如合同內(nèi)容需要修改，雙方應(yīng)簽訂修改協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付租賃物；1.2提供的租賃物不符合約定；1.3未按約定支付租金；1.4違反合同約定的使用范圍；1.5擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金；2.2未妥善使用和維護(hù)租賃物；2.3未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物；2.4未按時(shí)返還租賃物；2.5違反合同約定的使用范圍。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.2甲方提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任；2.3甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期租金作為違約金；2.4甲方違反合同約定的使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.5甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期租金作為違約金；2.2乙方未妥善使用和維護(hù)租賃物，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任；2.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2.4乙方未按時(shí)返還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.5乙方違反合同約定的使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)交付租賃物，逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；示例二：乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期租金作為違約金；示例三：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年茶葉店租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1茶葉店名稱及地址2.2租賃物所有權(quán)證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.租賃物的使用5.1租賃用途5.2使用限制5.3茶葉店裝修及改動(dòng)6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.茶葉店經(jīng)營相關(guān)事宜7.1茶葉店經(jīng)營許可證7.2茶葉店經(jīng)營范圍7.3茶葉店經(jīng)營時(shí)間8.租賃物損壞及賠償8.1損壞責(zé)任認(rèn)定8.2損壞賠償方式8.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力事件9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3不可抗力事件的解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條租賃物基本情況2.1茶葉店名稱及地址名稱：________地址：________2.2租賃物所有權(quán)證明（1）房產(chǎn)證；（2）租賃物權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)證明文件。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)如租賃期限到期前，雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式（1）租金按月支付；（2）每月____日前支付；4.3違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。第五條租賃物的使用5.1租賃用途本合同租賃物僅用于經(jīng)營茶葉生意，不得用于其他用途。5.2使用限制（1）不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施；（3）不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.3茶葉店裝修及改動(dòng)租賃方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方，并取得承租方的同意。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任（1）確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、消防等要求；（2）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；6.2承租方責(zé)任（1）合理使用租賃物，保持租賃物的良好狀態(tài)；（2）在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀。第七條茶葉店經(jīng)營相關(guān)事宜7.1茶葉店經(jīng)營許可證承租方須取得合法有效的茶葉店經(jīng)營許可證，并在租賃期間保持其有效性。7.2茶葉店經(jīng)營范圍本茶葉店經(jīng)營范圍為：________7.3茶葉店經(jīng)營時(shí)間本茶葉店經(jīng)營時(shí)間為：____年____月____日至____年____月____日，每日____時(shí)至____時(shí)。第八條租賃物損壞及賠償8.1損壞責(zé)任認(rèn)定租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。因承租方不當(dāng)使用、故意損壞或違反合同約定的行為導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2損壞賠償方式承租方造成的損壞，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。8.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）自然損耗：按租賃物使用年限折舊后價(jià)值計(jì)算；（2）合理使用損壞：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算；（3）不當(dāng)使用損壞：按市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。第九條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則在不可抗力事件發(fā)生期間，租賃雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取必要措施減少損失。9.3不可抗力事件的解決方式發(fā)生不可抗力事件后，租賃雙方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決租賃合同的相關(guān)事宜。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。10.2合同終止條件（1）合同解除；（2）租賃期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止合同的通知解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)對(duì)方后生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反租賃用途使用租賃物；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；（5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承擔(dān)違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。11.3違約金（1）未按時(shí)支付租金：____元/天；（2）其他違約情形：____元。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同修改效力合同修改不影響本合同其他條款的效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入概述X.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。X.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的爭(zhēng)議，提供專業(yè)服務(wù)，或保障合同雙方的合法權(quán)益。X.3第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判和協(xié)商；2.作為評(píng)估方，對(duì)租賃物或交易事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估；3.作為咨詢方，提供專業(yè)意見和建議；4.作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)；5.作為保險(xiǎn)方，提供保險(xiǎn)服務(wù)；6.其他經(jīng)合同雙方同意的介入方式。第X條第三方責(zé)任限額X.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。X.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在提供的服務(wù)協(xié)議中明確。X.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失；2.第三方提供的評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致合同雙方損失；3.第三方違反合同約定，造成合同雙方損失。X.4責(zé)任限額的調(diào)整如合同雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后生效。第X條第三方與其他各方的責(zé)任劃分X.1甲方與第三方責(zé)任劃分甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律、法規(guī)或合同約定，未采取合理措施制止。X.2乙方與第三方責(zé)任劃分乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律、法規(guī)或合同約定，未采取合理措施制止。X.3第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方對(duì)合同雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方明知或應(yīng)知其行為違反法律、法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同雙方損失。第X條第三方介入的具體條款X.1中介方條款中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。X.2評(píng)估方條款評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和有效性。X.3咨詢方條款咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、合理的咨詢意見，但不對(duì)咨詢意見的后果承擔(dān)責(zé)任。X.4擔(dān)保方條款擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。X.5保險(xiǎn)方條款保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)合同雙方因保險(xiǎn)事故遭受的損失進(jìn)行賠償。第X條第三方介入的終止X.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除或終止；3.第三方介入任務(wù)完成；4.第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止。X.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明租賃物的所有權(quán)。說明：此附件用于確認(rèn)租賃物的所有權(quán)，確保合同的有效性。2.租賃物權(quán)屬證明要求：提供租賃物的權(quán)屬證明文件，如租賃合同、轉(zhuǎn)讓合同等。說明：此附件用于證明租賃物的權(quán)屬關(guān)系，確保租賃物合法合規(guī)。3.茶葉店經(jīng)營許可證復(fù)印件要求：提供茶葉店經(jīng)營許可證的清晰復(fù)印件，以證明承租方具備經(jīng)營資格。說明：此附件用于證明承租方具備合法經(jīng)營茶葉生意的資格。4.茶葉店裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表要求：提供申請(qǐng)表，詳細(xì)說明裝修或改動(dòng)內(nèi)容、地點(diǎn)、時(shí)間等信息。說明：此附件用于申請(qǐng)裝修或改動(dòng)，確保符合相關(guān)規(guī)定。5.茶葉店經(jīng)營時(shí)間調(diào)整申請(qǐng)表要求：提供申請(qǐng)表，詳細(xì)說明調(diào)整經(jīng)營時(shí)間的原因、時(shí)間等信息。說明：此附件用于申請(qǐng)調(diào)整經(jīng)營時(shí)間，確保符合相關(guān)規(guī)定。6.茶葉店經(jīng)營情況報(bào)告要求：定期提供經(jīng)營情況報(bào)告，包括銷售額、庫存、顧客滿意度等。說明：此附件用于評(píng)估茶葉店經(jīng)營狀況，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。7.茶葉店維修保養(yǎng)記錄要求：提供維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄茶葉店的維修保養(yǎng)情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果等。說明：此附件用于第三方評(píng)估租賃物或交易事項(xiàng)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性。9.第三方咨詢意見書要求：提供第三方咨詢意見書，包括咨詢內(nèi)容、咨詢意見等。說明：此附件用于第三方提供專業(yè)意見和建議，確保合同雙方的權(quán)益。10.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供第三方擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和賠償方式。說明：此附件用于第三方提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付方式，未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。示例：甲方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違反租賃用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變租賃物用途，或用于與合同約定不符的經(jīng)營活動(dòng)。示例：乙方不得將租賃物用于餐飲服務(wù)，否則視為違約。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)合同雙方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施，視為違約。4.未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的清潔保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。5.其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他行為，如泄露商業(yè)秘密、侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方利益受損，視為違約。全文完。2024年茶葉店租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2茶葉店名稱及地址1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3其他費(fèi)用及支付方式3.租賃用途及限制3.1茶葉店經(jīng)營內(nèi)容3.2經(jīng)營時(shí)間限制3.3不得從事的活動(dòng)4.茶葉店裝修及改造4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)4.2改造申請(qǐng)及審批流程4.3改造后的恢復(fù)責(zé)任5.茶葉店設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3設(shè)施及設(shè)備的更新及更換6.茶葉店運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理要求6.2茶葉質(zhì)量及衛(wèi)生要求6.3營業(yè)執(zhí)照及許可證管理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約金8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容說明11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3通知及送達(dá)方式13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2茶葉店名稱及地址茶葉店名稱：[茶葉店名稱]茶葉店地址：[茶葉店地址]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.2押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]元退還條件：[退還條件，如合同終止后無違約行為等]2.3其他費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月水費(fèi)、電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用清單及支付方式]第三條租賃用途及限制3.1茶葉店經(jīng)營內(nèi)容乙方僅可經(jīng)營茶葉及相關(guān)產(chǎn)品，不得經(jīng)營其他商品或服務(wù)。3.2經(jīng)營時(shí)間限制營業(yè)時(shí)間：[營業(yè)開始時(shí)間]至[營業(yè)結(jié)束時(shí)間]3.3不得從事的活動(dòng)不得從事非法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境，不得損害甲方權(quán)益。第四條茶葉店裝修及改造4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用金額]元，由乙方承擔(dān)。4.2改造申請(qǐng)及審批流程改造申請(qǐng)：乙方需提前[申請(qǐng)?zhí)崆皶r(shí)間]向甲方提交改造申請(qǐng)。審批流程：[改造審批流程描述]4.3改造后的恢復(fù)責(zé)任改造后，乙方需將茶葉店恢復(fù)至原狀，如有損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條茶葉店設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單[設(shè)施及設(shè)備清單，如貨架、收銀機(jī)等]5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3設(shè)施及設(shè)備的更新及更換設(shè)施及設(shè)備如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或更換。第六條茶葉店運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理要求乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證茶葉質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。6.2茶葉質(zhì)量及衛(wèi)生要求茶葉質(zhì)量：[茶葉質(zhì)量要求]衛(wèi)生要求：[衛(wèi)生要求描述]6.3營業(yè)執(zhí)照及許可證管理乙方需辦理并保持有效營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如乙方嚴(yán)重違約等]7.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如租賃期滿等]7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方需搬離茶葉店，并按約定退還押金及處理相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及違約金若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付[違約金比例]的違約金。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。10.合同附件10.1合同附件清單[附件清單，如租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等]10.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或因本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更及補(bǔ)充合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3通知及送達(dá)方式任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，通過[送達(dá)方式，如郵寄、傳真等]送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間[合同簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]13.3合同簽署人甲方（簽字）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方（簽字）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形1.租賃合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.租賃期間，需要第三方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備評(píng)估、維修或監(jiān)理。3.合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)。4.爭(zhēng)議解決過程中，需要第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解人。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并遵守本合同的約定。15.4.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并遵守本合同的約定。15.4.3與甲乙雙方的關(guān)系16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。16.2第三方介入的審批第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并取得對(duì)方的書面同意。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或第三方協(xié)議中明確約定，并由相應(yīng)方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第