2024年現(xiàn)代化大廳租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年現(xiàn)代化大廳租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃目的的合法性第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付逾期處理第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)4.3租賃物的改造裝修第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修申請(qǐng)及處理流程第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的處理方式7.3違約金的計(jì)算及支付第八條解除合同8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的善后處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3仲裁費(fèi)用的承擔(dān)第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更第十一條附件11.1租賃物清單11.2租金支付憑證11.3其他重要文件第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)益保護(hù)12.2租賃雙方的保密義務(wù)12.3法律適用及爭議解決第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效的條件13.2合同變更的條件13.3合同解除的條件第十四條完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的現(xiàn)代化大廳，具體面積為平方米，大廳內(nèi)設(shè)施包括X等。1.2租賃物的使用權(quán)甲方（承租方）有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。1.3租賃目的的合法性甲方租賃該現(xiàn)代化大廳的目的為，保證該目的的合法性。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如甲方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向乙方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，總計(jì)為人民幣元整。3.2租金支付周期甲方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃物交付后的X日內(nèi)。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶為乙方指定的銀行賬戶，甲方在支付租金時(shí)應(yīng)注明租賃合同編號(hào)。3.4租金支付逾期處理如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍甲方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的改造裝修未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造裝修。如甲方確需進(jìn)行改造裝修，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3維修申請(qǐng)及處理流程甲方如發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大問題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出維修申請(qǐng)，并提供必要的證明材料。乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后X日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定及時(shí)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按乙方要求為租賃物購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給乙方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，甲方應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并提供必要的證明材料，乙方應(yīng)給予協(xié)助。第八條解除合同8.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）租賃物因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。8.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方按照約定將租賃物返還乙方；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。8.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理善后處理事宜，包括但不限于結(jié)算租金、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交乙方指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方可以選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件（1）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會(huì)公共利益；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）甲方將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)當(dāng)通知乙方；（2）乙方同意轉(zhuǎn)讓的，合同自通知之日起轉(zhuǎn)讓生效；（3）乙方不同意轉(zhuǎn)讓的，合同不得轉(zhuǎn)讓。10.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更合同轉(zhuǎn)讓后，第三方取代甲方成為合同的承租方，享有原甲方的權(quán)利義務(wù)。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單11.2租金支付憑證附件二：租金支付憑證11.3其他重要文件附件三：其他重要文件第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)益保護(hù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，保障國家、社會(huì)、集體的利益和他人合法權(quán)益。12.2租賃雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.3法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方發(fā)生的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更的條件合同變更應(yīng)當(dāng)符合本合同第十條的規(guī)定。13.3合同解除的條件合同解除應(yīng)當(dāng)符合本合同第八條的規(guī)定。第十四條完整合同文本14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本份數(shù)由甲乙雙方約定。14.3合同附件本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。示例：1.會(huì)議室A，面積平方米，設(shè)施包括投影儀、音響設(shè)備等。2.辦公室B，面積平方米，設(shè)施包括辦公桌、椅子、文件柜等。附件二：租金支付憑證內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。示例：2024年X月X日，支付租金人民幣元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。附件三：其他重要文件內(nèi)容：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、保險(xiǎn)單據(jù)等。示例：1.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。2.維修記錄，記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。3.保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。4.乙方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如甲方逾期支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。如甲方未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方租賃的現(xiàn)代化大廳，包括設(shè)施設(shè)備等。2.租金：指甲方按照約定時(shí)間、金額、方式支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的甲方租賃租賃物的起始日期和結(jié)束日期。4.違約金：指甲方違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。5.滯