二零二五年度地下室車位投資合作框架協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下室車位投資合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期2.投資合作雙方2.1投資方2.2合作方2.3雙方基本信息3.車位投資內容3.1車位數(shù)量3.2車位位置3.3車位面積3.4車位類型4.投資方式4.1投資金額4.2投資比例4.3投資期限4.4投資回報5.合作雙方權利義務5.1投資方權利義務5.2合作方權利義務5.3雙方共同權利義務6.車位管理6.1車位使用權6.2車位維護責任6.3車位收費標準7.合作雙方收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.違約責任8.1投資方違約責任8.2合作方違約責任8.3雙方共同違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除條件12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同修改13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.協(xié)議簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確投資方與合作方在地下室車位投資合作中的權利、義務、責任和收益分配等事項，確保雙方合作的順利進行。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起至二零二四年十二月三十一日止。第二條投資合作雙方2.1投資方甲方（投資方）名稱：____________________法定代表人（負責人）：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2合作方乙方（合作方）名稱：____________________法定代表人（負責人）：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3雙方基本信息（此處附雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復印件等相關證明文件）第三條車位投資內容3.1車位數(shù)量本協(xié)議投資車位數(shù)量共計____個。3.2車位位置車位位于甲方開發(fā)的地下車庫，具體位置詳見附圖。3.3車位面積車位面積均為____平方米。3.4車位類型車位類型為普通車位，具備標準停車功能。第四條投資方式4.1投資金額投資方對車位投資金額為人民幣____元整。4.2投資比例投資方占車位投資總額的____%。4.3投資期限投資期限自本協(xié)議生效之日起至二零二四年十二月三十一日止。4.4投資回報投資方享有車位投資收益，具體收益計算方式詳見第七條。第五條合作雙方權利義務5.1投資方權利義務（1）投資方有權獲得車位投資收益；（2）投資方有權參與車位管理；（3）投資方應按時足額支付車位投資款項。5.2合作方權利義務（1）合作方負責車位的管理和維護；（2）合作方應按時向投資方支付投資回報；（3）合作方應確保車位投資項目的順利進行。第六條車位管理6.1車位使用權車位使用權歸合作方所有，投資方享有車位投資收益。6.2車位維護責任合作方負責車位的日常維護和管理，確保車位使用安全、便捷。6.3車位收費標準車位收費標準根據(jù)市場行情和實際使用情況制定，雙方另行協(xié)商確定。第七條合作雙方收益分配7.1收益計算方式車位投資收益按車位實際使用情況計算，具體計算方法為：車位收入減去車位運營成本后的凈收益。7.2收益分配比例投資方與合作方收益分配比例為____%：____%。7.3收益分配時間投資方與合作方每月末進行一次收益分配，具體分配時間雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責任8.1投資方違約責任若投資方未按時足額支付投資款項，每逾期一日，應向合作方支付____%的違約金；若投資方單方面解除協(xié)議，應向合作方支付相當于投資金額____%的違約金。8.2合作方違約責任若合作方未按時向投資方支付投資回報，每逾期一日，應向投資方支付____%的違約金；若合作方未按協(xié)議約定進行車位管理，導致投資方利益受損，應承擔相應的賠償責任。8.3雙方共同違約責任若雙方均違反本協(xié)議約定，應根據(jù)各自違約程度承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方同意提交至____仲裁委員會進行仲裁。第十條保密條款10.1保密內容雙方對本協(xié)議內容及合作過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至雙方終止合作后____年。10.3保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。11.3協(xié)議解除條件（1）協(xié)議一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議；（2）法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法履行。第十二節(jié)其他約定12.1通知與送達雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應及時通知對方。12.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于車位投資明細表、車位位置圖等。12.3合同修改本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。第十三節(jié)法律適用及爭議管轄13.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方同意提交至____人民法院管轄。第十四節(jié)協(xié)議簽署及生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.2第三方的類型包括但不限于：中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方責任限額2.1.1評估機構、審計機構、監(jiān)理單位等第三方，其責任限額為乙方投資總額的____%；2.1.2中介機構，其責任限額為中介服務費用的____倍；2.1.3律師事務所等提供法律服務的第三方，其責任限額為乙方投資總額的____%。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權按照本協(xié)議約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預；3.1.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；3.1.3第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應的服務費用。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照本協(xié)議約定，盡職盡責地履行其職責；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應按照約定的時間節(jié)點完成相關工作。第四條第三方介入流程4.1甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議需要，可共同邀請或指定第三方介入；4.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方職責、權利、義務達成一致，并在本協(xié)議中明確；4.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的工作條件和信息支持。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于本協(xié)議約定的范圍內，不參與甲乙雙方的日常業(yè)務活動；5.2第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并從投資總額中扣除；5.3第三方在履行職責過程中，若需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通，應取得甲乙雙方的書面同意；5.4第三方在履行職責過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，應及時向甲乙雙方報告。第六條第三方變更及退出6.1如第三方因故不能繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應共同協(xié)商更換第三方；6.2第三方退出本協(xié)議時，應提前____天通知甲乙雙方，并完成交接工作；6.3第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)本協(xié)議約定，繼續(xù)履行相關義務。第七條第三方責任追究7.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任；7.2甲乙雙方應在本協(xié)議中明確第三方責任追究的具體程序和賠償方式。第八條第三方服務費用8.1第三方的服務費用應根據(jù)第三方提供的服務內容、工作量、服務質量等因素確定；8.2第三方的服務費用支付方式、支付時間等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第九條本協(xié)議的補充和修改9.1本協(xié)議的補充和修改，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致；9.2本協(xié)議的補充和修改，應以書面形式進行，并作為本協(xié)議的附件。第十條本協(xié)議的生效和終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本協(xié)議的終止，按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期為簽訂協(xié)議之日起至二零二四年十二月三十一日止。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期為簽訂協(xié)議之日起至二零二四年十二月三十一日止。3.雙方法定代表人（負責人）身份證復印件要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期為簽訂協(xié)議之日起至二零二四年十二月三十一日止。4.車位投資明細表要求：詳細列明車位數(shù)量、位置、面積、類型、投資金額等信息。5.車位位置圖要求：清晰標注車位位置，包括地下車庫平面圖。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、費用、期限、權利義務等。7.保密協(xié)議要求：明確保密內容、期限、責任等。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。9.第三方評估報告要求：由第三方評估機構出具，對車位投資進行評估。10.第三方審計報告要求：由第三方審計機構出具，對車位投資進行審計。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額支付投資款項。責任認定：每逾期一日，向合作方支付____%的違約金，累計違約金達到投資總額____%時，合作方有權解除本協(xié)議。2.合作方違約行為及責任認定違約行為：未按時向投資方支付投資回報。責任認定：每逾期一日，向投資方支付____%的違約金，累計違約金達到投資總額____%時，投資方有權解除本協(xié)議。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：根據(jù)第三方責任限額，向受損方支付相應賠償金。4.雙方共同違約行為及責任認定違約行為：雙方均違反本協(xié)議約定。責任認定：根據(jù)各自違約程度，承擔相應的違約責任。示例說明：若投資方未按時支付投資款項，逾期一日，應向合作方支付____元違約金；若逾期超過30日，累計違約金達到投資總額的10%，合作方有權解除本協(xié)議。全文完。二零二四年度地下室車位投資合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1投資合作項目背景1.2投資合作項目目的2.投資方與被投資方2.1投資方基本信息2.2被投資方基本信息3.投資合作方式3.1投資比例與股權分配3.2投資資金來源及用途4.合作期限與終止條件4.1合作期限4.2終止條件及程序5.車位投資管理5.1車位使用權及收益權5.2車位運營與管理6.投資收益分配6.1收益計算方法6.2收益分配比例及方式7.投資風險與責任7.1投資風險概述7.2投資雙方責任劃分8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限與違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：投資方承諾書12.2附件二：被投資方承諾書13.其他約定事項13.1其他相關約定13.2其他補充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署主體14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1投資合作項目背景本項目位于市區(qū)，占地面積約平方米，規(guī)劃停車位個。項目預計于2024年6月完成建設，具備出租和出售車位的條件。1.2投資合作項目目的本協(xié)議旨在明確投資方與被投資方在地下室車位投資合作中的權利、義務和責任，確保雙方利益，共同推進項目發(fā)展。2.投資方與被投資方2.1投資方基本信息投資方名稱：投資管理有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.2被投資方基本信息被投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：3.投資合作方式3.1投資比例與股權分配投資方出資人民幣萬元，占項目總投資的%。被投資方出資人民幣萬元，占項目總投資的%。雙方股權比例為：。3.2投資資金來源及用途投資資金來源：投資方自有資金。投資資金用途：用于地下室車位的建設、裝修、設備購置及運營管理。4.合作期限與終止條件4.1合作期限本協(xié)議合作期限為自簽訂之日起至年月日止，共計年。4.2終止條件及程序1）一方違反本協(xié)議約定的義務，經(jīng)另一方書面通知后日內仍未改正；2）雙方協(xié)商一致；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.車位投資管理5.1車位使用權及收益權投資方享有地下車庫投資項目的車位使用權及收益權。被投資方負責車位的日常運營管理，包括但不限于車位出租、收費、維護等工作。5.2車位運營與管理被投資方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定完善的地下車庫運營管理制度。投資方有權對被投資方的運營管理進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.投資收益分配6.1收益計算方法車位出租收入按月計算，扣除相關費用（如物業(yè)管理費、水電費等）后的凈收益，作為投資收益。6.2收益分配比例及方式投資方與被投資方按投資比例分享收益，具體分配比例為：1）投資方：%2）被投資方：%收益分配方式：按季度進行，投資方應于每個季度末前收到當季度的收益分配。7.投資風險與責任7.1投資風險概述本項目投資風險包括市場風險、政策風險、運營風險等。7.2投資雙方責任劃分投資方應對其出資部分承擔相應的風險。被投資方應對車位的運營管理承擔主要責任，確保項目正常運營。8.保密條款8.1保密內容1）投資方和被投資方的財務狀況、經(jīng)營數(shù)據(jù)、技術秘密、商業(yè)計劃等；2）雙方合作項目的具體內容、投資計劃、收益預測等；3）任何一方在合作過程中獲得的對方提供的任何形式的非公開信息。8.2保密期限與違約責任保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作終止后年止。如一方違反保密義務，泄露或使用保密信息，另一方有權要求其立即停止泄露或使用，并承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構除非另有約定，所有爭議解決均在中國境內進行。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更均需以書面形式進行，并由雙方代表簽字（或蓋章）后方可生效。11.合同解除11.1合同解除條件1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內仍未改正；2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。自解除通知送達對方之日起，本協(xié)議解除。12.合同附件12.1附件一：投資方承諾書投資方承諾書應包含投資方的財務狀況、投資能力、合作意愿等內容的聲明。12.2附件二：被投資方承諾書被投資方承諾書應包含被投資方的經(jīng)營狀況、管理能力、合作意愿等內容的聲明。13.其他約定事項13.1其他相關約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，簽訂其他補充協(xié)議，包括但不限于融資協(xié)議、管理協(xié)議等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署主體本協(xié)議由投資方和被投資方授權代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效時間本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供者、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，提高項目運營效率，確保各方權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。16.2第三方資質要求第三方應具備完成本協(xié)議相關任務所需的資質、能力和經(jīng)驗。17.第三方職責與權利17.1第三方職責1）提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方解決項目運營中的問題；2）對項目進行審計、評估或咨詢；3）在必要時，代表甲乙雙方與其他相關方進行溝通和協(xié)調。17.2第三方權利第三方有權：1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的報酬。18.第三方責任與責任限額18.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失或損害，應承擔相應的責任。18.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍和風險等因素確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系基于本協(xié)議，第三方應遵守協(xié)議約定，并對甲方負責。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系亦基于本協(xié)議，第三方應遵守協(xié)議約定，并對乙方負責。19.3與其他相關方的劃分第三方在履行職責過程中，如需與其他相關方進行溝通或協(xié)商，應取得甲乙雙方的事先同意。20.第三方介入的費用與支付20.1費用承擔第三方的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔。若協(xié)議未約定，則費用由委托方支付。20.2支付方式費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1）協(xié)議約定的服務期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。21.2終止程序第三方介入的終止需以書面形式通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方承諾書詳細要求：承諾書中應包含投資方的財務狀況、投資能力、合作意愿等內容的聲明，并加蓋投資方公章。說明：本附件用于證明投資方具備完成投資