二零二五年度二手房交易合同范本升級版（三）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本升級版（三）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2所需文件5.3過戶時間6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2稅費金額6.3費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________________________1.1.2身份證號：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份證號：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_____________________2.2房屋面積：_____________________2.3房屋產權：_____________________2.4房屋用途：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣____________元整，在房屋交付后____個工作日內支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_____________________3.3.2尾款支付時間：_____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_____________________4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全，無重大質量問題。4.2.2房屋內部設施齊全，符合合同約定。4.3驗收流程：4.3.1買受人于交付時間前____個工作日通知出賣人。4.3.2雙方共同對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)：_____________________5.2所需文件：5.2.1房屋產權證5.2.2身份證明5.2.3合同5.3過戶時間：_____________________6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個人所得稅6.2稅費金額：人民幣____________元整6.3費用承擔：6.3.1出賣人承擔契稅、土地增值稅。6.3.2買受人承擔個人所得稅。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋。7.1.2買受人未按約定時間支付房款。7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務。7.2違約責任承擔：7.2.1出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付違約金人民幣____________元。7.2.2買受人未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付違約金人民幣____________元。7.2.3雙方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同解除9.1解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出賣人存在欺詐行為，導致合同無效或無法履行。9.1.3買受人未按約定支付房款，經催告后仍不支付。9.2解除程序：9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.2.3雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付的房款、稅費及其他相關費用。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.2通知送達：所有通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、身份證復印件、付款憑證等。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_____________________12.2合同生效日期：_____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，不得遺失或損毀。14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2身份證復印件14.3付款憑證14.4驗收報告14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入：指在合同履行過程中，由雙方同意的第三方機構或個人參與合同的部分或全部履行活動，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的情形。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、產權調查、交易監(jiān)管、金融服務、法律咨詢等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及介入的具體方式和范圍。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并書面同意其介入合同履行。3.第三方介入的條件和責任3.1.1第三方具有相應的資質和許可；3.1.2第三方具備完成相關服務的能力和經驗；3.1.3第三方承諾遵守相關法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方的責任：3.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，確保服務的質量；3.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致服務瑕疵，應承擔相應的責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責任限額不超過合同總金額的_____%；4.1.2第三方因自身原因導致服務瑕疵，給甲乙雙方造成損失的，應按照實際損失的一定比例賠償，但最高不超過責任限額。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：5.1.1第三方對甲乙雙方負責，確保提供的服務符合合同約定；5.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務質量問題，應及時通知第三方。5.2第三方與其他各方（如政府機構、其他中介方等）的責任劃分：5.2.1第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，與其他各方進行溝通和協(xié)調；5.2.2其他各方對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務質量問題，應及時通知第三方。6.第三方介入的費用及承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方介入費用包括但不限于評估費、咨詢費、監(jiān)管費等；6.1.2第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分攤。6.2如合同履行過程中發(fā)生額外費用，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用承擔。7.第三方介入的終止7.1如合同履行過程中，第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權終止其介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.第三方介入的法律適用和爭議解決9.1第三方介入的法律適用和爭議解決，適用合同約定的法律適用和爭議解決條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權人印章。說明：用于證明房屋產權的合法性和有效性。2.身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，并加蓋本人印章。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。3.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、匯款單等。說明：用于證明付款行為的真實性和合法性。4.驗收報告詳細要求：由買受人、出賣人和第三方（如有）共同簽署的房屋驗收報告。說明：用于記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結構、設施、環(huán)境等。5.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的第三方機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。6.房屋產權調查報告詳細要求：由第三方機構出具的房屋產權調查報告。說明：用于核實房屋產權的清晰度和合法性。7.交易監(jiān)管協(xié)議詳細要求：由交易監(jiān)管機構出具的協(xié)議，明確監(jiān)管內容和要求。說明：用于確保交易過程中的合規(guī)性和透明度。8.金融服務協(xié)議詳細要求：由金融機構出具的金融服務協(xié)議，明確服務內容和費用。說明：用于提供貸款、擔保等金融服務。9.法律咨詢意見書詳細要求：由律師出具的法律咨詢意見書。說明：用于解答合同履行過程中的法律問題，提供法律依據(jù)。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充和完善合同內容，確保合同履行的全面性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：每延遲一日，支付買受人違約金人民幣____________元。示例：出賣人未在合同約定的交付時間前交付房屋，應向買受人支付違約金。1.2買受人未按約定時間支付房款責任認定標準：每延遲一日，支付出賣人違約金人民幣____________元。示例：買受人未在合同約定的支付時間前支付房款，應向出賣人支付違約金。1.3雙方未按約定履行合同其他義務責任認定標準：根據(jù)未履行義務的性質和影響，確定相應的違約責任。示例：雙方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，應根據(jù)未辦理手續(xù)的期限和影響，確定違約責任。1.4第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。示例：第三方未按約定提供準確的房屋評估報告，導致交易價格不合理，應由第三方承擔相應責任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本升級版（三）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產基本情況1.3交易價格及支付方式2.房產權屬情況2.1房產所有權證明2.2房產他項權利2.3房產登記情況3.交易流程3.1簽訂合同3.2支付定金3.3房產過戶3.4交付房產4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方式4.2稅費支付方式4.3稅費承擔比例5.房產質量及使用情況5.1房產質量承諾5.2房產使用限制5.3質量保證期6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金計算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同簽訂及日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件及附件說明14.合同簽署人及見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、地址1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、地址1.2房產基本情況1.2.1房產地址：具體位置、小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號1.2.2房產性質：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.3房產面積：建筑面積、使用面積1.2.4房產產權：完全產權、共有產權1.2.5房產規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣元整1.3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等1.3.3支付時間：合同簽訂后日內支付定金，余款在過戶后日內支付完畢第二條房產權屬情況2.1房產所有權證明2.1.1房產證號：_______2.1.2房產證所有人：_______2.2房產他項權利2.2.1房產是否存在抵押、查封等他項權利2.2.2如存在他項權利，買受方是否同意承擔相應義務2.3房產登記情況2.3.1房產登記機關：_______2.3.2房產登記時間：_______第三條交易流程3.1簽訂合同3.1.1雙方達成交易意向后，簽訂本合同3.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份3.2支付定金3.2.1買受方在合同簽訂后日內支付定金，金額為人民幣_______元3.2.2定金支付方式：_______3.3房產過戶3.3.1出賣方負責辦理房產過戶手續(xù)3.3.2買受方配合辦理過戶手續(xù)，并支付相關費用3.4交付房產3.4.1出賣方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產交付給買受方3.4.2交付房產時，雙方應現(xiàn)場驗收，確認房產無損壞、符合合同約定第四條交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方式4.1.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等4.1.2稅費計算方式：按照國家相關規(guī)定計算4.2稅費支付方式4.2.1稅費支付時間：與房產過戶手續(xù)辦理時間同步4.2.2稅費支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等4.3稅費承擔比例4.3.1出賣方承擔：_______%4.3.2買受方承擔：_______%第五條房產質量及使用情況5.1房產質量承諾5.1.1出賣方保證房產無重大質量問題5.1.2出賣方承諾在房屋交付后個月內，對房屋出現(xiàn)的質量問題負責維修5.2房產使用限制5.2.1房產不得用于違法用途5.2.2買受方不得擅自改變房屋結構5.3質量保證期5.3.1質量保證期：房屋交付后個月第六條履約責任及違約責任6.1履約責任6.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務6.1.2出賣方應保證房產權屬清晰，不存在任何爭議6.2違約責任6.2.1出賣方未按合同約定交付房產，應向買受方支付_______元違約金6.2.2買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付_______元違約金6.3違約金計算6.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按應付金額的_______%計算第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出賣方或買受方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行7.1.2不可抗力因素導致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1合同約定的履行期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理房產交付、過戶等相關事宜7.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定支付違約金第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，爭議可以提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解8.2.2調解結果對雙方具有同等法律約束力8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1合同經雙方簽字或蓋章后生效9.1.2合同簽訂后，買受方支付定金視為合同生效9.2合同變更條件9.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致9.2.2變更內容應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認9.3合同變更程序9.3.1雙方應就變更內容進行充分協(xié)商9.3.2協(xié)商一致后，雙方應簽署變更協(xié)議，作為合同附件第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應暫停履行合同義務，并協(xié)商解決后續(xù)事宜10.2通知送達方式10.2.1通知應以書面形式送達，包括郵寄、電子郵件、傳真等方式10.2.2通知送達地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址10.3合同附件及附件說明10.3.1合同附件包括但不限于房產證、產權轉移登記申請書等10.3.2附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第十一條合同簽訂及日期11.1合同簽訂地點：_______11.2合同簽訂日期：_______第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同保管：12.2.1出賣方保管一份合同12.2.2買受方保管一份合同第十三條合同附件及附件說明13.1合同附件：13.1.1房產證復印件13.1.2房產買賣合同13.1.3支付憑證13.1.4其他相關文件13.2附件說明：13.2.1房產證復印件：證明房產所有權13.2.2房產買賣合同：詳細約定交易條款13.2.3支付憑證：證明交易款項的支付13.2.4其他相關文件：如房屋維修記錄、水電費繳納證明等第十四條合同簽署人及見證人信息14.1出賣方簽署人：姓名、身份證號、聯(lián)系方式14.2買受方簽署人：姓名、身份證號、聯(lián)系方式14.3見證人：姓名、身份證號、聯(lián)系方式14.4見證人職責：14.4.1見證雙方簽署合同14.4.2確認合同內容真實、完整14.4.3如有必要，見證雙方履行合同過程第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經買賣雙方同意，并以書面形式明確介入方式及權限。15.2.2第三方介入方式包括但不限于：a)房地產經紀機構提供中介服務；b)評估機構提供房產價值評估；c)擔保機構提供擔保服務；d)咨詢機構提供專業(yè)咨詢。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務導致買賣雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過交易價格的_______%。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方責任范圍包括但不限于：a)提供虛假信息或隱瞞重要事實；b)未能履行合同約定的服務義務；c)因第三方自身原因導致交易失敗或交易過程延誤。16.3第三方責任免除16.3.1如第三方因不可抗力、政府行為等非自身原因導致交易失敗或交易過程延誤，免除其責任。17.第三方權利17.1第三方權利行使17.1.1第三方在合同約定的范圍內行使權利，不得損害買賣雙方合法權益。17.2第三方權利義務17.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務義務。17.2.2第三方應遵守合同約定，不得泄露買賣雙方商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與買賣雙方的關系18.1.1第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系。18.1.2第三方應維護買賣雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。18.2第三方與合同其他各方的關系18.2.1第三方與其他合同各方的關系，由合同具體約定。18.2.2第三方在履行合同過程中，應尊重其他合同各方合法權益。19.第三方介入后的額外條款19.1買受方額外條款19.1.1買受方在第三方介入時應提供真實、完整的信息和文件。19.1.2買受方應配合第三方履行服務義務，不得故意拖延或阻撓。19.2出賣方額外條款19.2.1出賣方在第三方介入時應提供真實、完整的信息和文件。19.2.2出賣方應配合第三方履行服務義務，不得故意拖延或阻撓。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，合同履行方式及期限由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。20.1.2買賣雙方應按照協(xié)商確定的履行方式及期限，履行合同義務。20.2合同變更20.2.1如因第三方介入導致合同需要變更，買賣雙方應協(xié)商一致，并以書面形式變更合同內容。20.3合同解除20.3.1如因第三方介入導致合同無法履行，買賣雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包含房產證編號、房產所有人、房產地址等信息。說明：證明房產所有權。2.房產買賣合同要求：雙方簽字或蓋章，內容完整、準確。說明：詳