2024物業(yè)服務標準化合同（含社區(qū)網(wǎng)絡安全與信息管理）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務標準化合同（含社區(qū)網(wǎng)絡安全與信息管理）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2服務提供方與使用方定義1.3合同期限與生效日期2.服務內(nèi)容2.1基礎物業(yè)服務2.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.2公共區(qū)域維護2.1.3安全管理2.2社區(qū)網(wǎng)絡安全與信息管理2.2.1網(wǎng)絡設施維護2.2.2信息安全防護2.2.3網(wǎng)絡接入服務3.服務標準與規(guī)范3.1服務質(zhì)量標準3.2安全管理規(guī)范3.3網(wǎng)絡安全規(guī)范4.服務費用及支付4.1服務費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付期限5.服務時間與響應5.1常規(guī)服務時間5.2緊急響應時間5.3服務時間調(diào)整6.服務變更與終止6.1服務變更程序6.2服務終止條件6.3終止通知與手續(xù)7.違約責任7.1服務提供方違約責任7.2使用方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密信息的處理11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件生效13.合同簽署13.1簽署主體資格13.2簽署日期與地點13.3簽署程序14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同變更通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。（2）社區(qū)網(wǎng)絡安全與信息管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)網(wǎng)絡設施進行維護、信息安全管理以及網(wǎng)絡接入服務的活動。1.2服務提供方與使用方定義（1）服務提供方：指依法設立并取得物業(yè)服務資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)。（2）使用方：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或業(yè)主委員會。1.3合同期限與生效日期（1）本合同期限自雙方簽字之日起至____年____月____日止。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務內(nèi)容2.1基礎物業(yè)服務2.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理（1）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運及垃圾分類。（2）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護、修剪及病蟲害防治。2.1.2公共區(qū)域維護（1）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維修、更換及保養(yǎng)。（2）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的照明、消防設施的檢查和維護。2.1.3安全管理（1）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全巡邏、門禁管理及停車場管理。（2）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設施的檢查、維護及應急演練。2.2社區(qū)網(wǎng)絡安全與信息管理2.2.1網(wǎng)絡設施維護（1）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)網(wǎng)絡設施的安裝、調(diào)試及故障排除。（2）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)網(wǎng)絡設施的升級和維護。2.2.2信息安全防護（1）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)信息系統(tǒng)的安全防護，包括防火墻、入侵檢測等。（2）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)備份和恢復。2.2.3網(wǎng)絡接入服務（1）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的寬帶接入服務。（2）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)網(wǎng)絡服務的咨詢和投訴處理。3.服務標準與規(guī)范3.1服務質(zhì)量標準（1）物業(yè)服務企業(yè)應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及合同約定提供物業(yè)服務。（2）物業(yè)服務企業(yè)應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共設施、安全管理等方面達到規(guī)定標準。3.2安全管理規(guī)范（1）物業(yè)服務企業(yè)應建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全。（2）物業(yè)服務企業(yè)應定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設施進行檢查、維護。3.3網(wǎng)絡安全規(guī)范（1）物業(yè)服務企業(yè)應建立健全網(wǎng)絡安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)網(wǎng)絡安全。（2）物業(yè)服務企業(yè)應定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的網(wǎng)絡安全設施進行檢查、維護。4.服務費用及支付4.1服務費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務費用包括基礎物業(yè)服務費用和社區(qū)網(wǎng)絡安全與信息管理費用。（2）物業(yè)服務費用按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)或房屋面積計收。4.2費用支付方式（1）物業(yè)服務費用采用預付費方式，業(yè)主應在每月規(guī)定時間內(nèi)繳納。（2）物業(yè)服務企業(yè)可接受業(yè)主的銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票支付。4.3費用支付期限（1）業(yè)主應在每月規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)服務費用。（2）物業(yè)服務企業(yè)應在收到業(yè)主繳納的物業(yè)服務費用后七個工作日內(nèi)，向業(yè)主出具正式發(fā)票。5.服務時間與響應5.1常規(guī)服務時間（1）物業(yè)服務企業(yè)應在每日7:00至22:00提供常規(guī)服務。（2）物業(yè)服務企業(yè)應在節(jié)假日及國家法定休息日提供24小時應急服務。5.2緊急響應時間（1）物業(yè)服務企業(yè)應在接到業(yè)主報修后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。（2）物業(yè)服務企業(yè)應在接到緊急事件報告后5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。5.3服務時間調(diào)整（1）物業(yè)服務企業(yè)可根據(jù)實際情況調(diào)整服務時間。（2）服務時間調(diào)整需提前通知使用方。6.服務變更與終止6.1服務變更程序（1）服務提供方需提前____個工作日向使用方提出服務變更申請。（2）使用方應在收到服務變更申請后____個工作日內(nèi)給予答復。6.2服務終止條件（1）服務提供方違反合同約定，使用方有權(quán)終止合同。（2）使用方因故需要終止合同，應提前____個工作日向服務提供方提出書面通知。6.3終止通知與手續(xù)（1）服務提供方或使用方終止合同，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）終止合同后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議后，雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，通過書面形式提出協(xié)商請求。（2）協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點（1）本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。（2）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（2）服務提供方嚴重違約，使用方有權(quán)解除合同。（3）使用方因故需要終止合同，應提前____個工作日向服務提供方提出書面通知。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）解除合同后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。9.3解除通知（1）解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字蓋章。（2）解除合同的通知自送達對方之日起生效。10.保密條款10.1保密信息定義（1）保密信息指涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他需要保密的信息。（2）保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密義務（1）雙方對本合同內(nèi)容、保密信息負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密信息的處理（1）雙方應采取適當措施，確保保密信息的安全。（2）保密信息的使用僅限于合同履行所必需的范圍。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院（1）本合同的爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。（2）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于物業(yè)服務協(xié)議、網(wǎng)絡安全管理制度等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋（1）本合同的解釋以雙方簽字蓋章的書面文件為準。（2）如有歧義，以有利于保護使用方權(quán)益的原則進行解釋。12.3合同附件生效（1）合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同附件的生效不影響本合同其他條款的效力。13.合同簽署13.1簽署主體資格（1）服務提供方和使用方均應具備完全民事行為能力。（2）雙方簽署本合同時，應確保代表各自單位或個人簽署。13.2簽署日期與地點（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同簽署地點為____。13.3簽署程序（1）雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定簽署本合同。（2）雙方簽署本合同時，應提供合法有效的身份證明文件。14.合同生效與變更14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。14.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同時，應提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。14.3合同變更通知（1）合同變更通知應以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字蓋章。（2）合同變更通知自送達對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。（2）第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)資料。（2）第三方應在收到甲乙雙方提供的資料后____個工作日內(nèi)，完成對合同履行情況的評估或中介工作。15.4第三方責任限額（1）第三方介入合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。（2）第三方責任限額應包括但不限于因第三方過失導致的損失、損害賠償?shù)?。?）第三方責任限額應在合同履行過程中，根據(jù)實際情況進行調(diào)整。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在介入合同履行過程中，遵守合同約定及法律法規(guī)。（2）甲方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的工作，確保其履行合同義務。（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，提供工作進度報告及相關(guān)資料。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方在合同履行過程中的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的工作，確保其履行合同義務。（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，提供工作進度報告及相關(guān)資料。17.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分17.1第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，因自身過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。（2）第三方責任包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。（3）第三方責任限額應按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，獲取合同履行過程中所需的信息和資料。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務，確保其工作順利進行。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的工作建議和改進措施。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間應明確劃分責任，確保各自權(quán)益得到保障。（2）第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方與其他各方在合同履行過程中的溝通和協(xié)作，應以合同約定及法律法規(guī)為準。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更條件（1）因第三方介入導致合同履行出現(xiàn)重大變化，甲乙雙方可協(xié)商一致變更合同。（2）合同變更需符合法律法規(guī)及合同約定。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方應向第三方提供合同變更的書面通知。（2）第三方應在收到合同變更通知后____個工作日內(nèi)，完成對合同變更的評估或中介工作。（3）合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。18.3合同變更通知（1）合同變更通知應以書面形式發(fā)出，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。（2）合同變更通知自送達對方之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：包含服務內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式、服務時間與響應等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了物業(yè)服務企業(yè)的服務內(nèi)容和標準。2.網(wǎng)絡安全管理制度詳細要求：包括網(wǎng)絡安全設施、信息安全管理、網(wǎng)絡安全事件處理等規(guī)定。說明：本附件用于規(guī)范社區(qū)網(wǎng)絡安全與信息管理，保障業(yè)主網(wǎng)絡安全。3.網(wǎng)絡設施維護記錄詳細要求：記錄網(wǎng)絡設施的安裝、調(diào)試、故障排除、升級和維護等情況。說明：本附件用于證明網(wǎng)絡設施維護情況，便于雙方監(jiān)督和追溯。4.信息安全防護記錄詳細要求：記錄信息安全防護措施的實施、效果評估、安全事件處理等。說明：本附件用于證明信息安全防護情況，保障業(yè)主信息安全。5.網(wǎng)絡接入服務記錄詳細要求：記錄業(yè)主網(wǎng)絡接入服務情況，包括安裝、調(diào)試、故障排除等。說明：本附件用于證明網(wǎng)絡接入服務情況，便于雙方監(jiān)督和追溯。6.服務費用繳納憑證詳細要求：記錄業(yè)主繳納物業(yè)服務費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等。說明：本附件用于證明業(yè)主已繳納物業(yè)服務費用。7.服務時間調(diào)整通知詳細要求：記錄服務時間調(diào)整的原因、時間及生效日期。說明：本附件用于證明服務時間調(diào)整情況。8.服務變更協(xié)議詳細要求：記錄服務變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商結(jié)果。說明：本附件用于證明服務變更情況。9.服務終止協(xié)議詳細要求：記錄服務終止的原因、時間及雙方協(xié)商結(jié)果。說明：本附件用于證明服務終止情況。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、程序及結(jié)果。說明：本附件用于證明爭議解決情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）服務提供方未按約定時間提供服務；（2）服務提供方未按約定標準提供服務；（3）服務提供方未按約定收取服務費用；（4）使用方未按約定支付服務費用；（5）第三方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）服務提供方未按約定時間提供服務，每延誤一天，應向使用方支付____元違約金；（2）服務提供方未按約定標準提供服務，造成使用方損失的，應承擔相應賠償責任；（3）服務提供方未按約定收取服務費用，應退還使用方已繳納的費用；（4）使用方未按約定支付服務費用，應向服務提供方支付____元違約金；（5）第三方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應責任。3.示例說明：（1）服務提供方未在約定時間內(nèi)修復公共設施，延誤了三天，應向使用方支付____元違約金；（2）服務提供方未按約定標準進行環(huán)境衛(wèi)生管理，導致業(yè)主投訴，應承擔相應賠償責任；（3）服務提供方未按約定收取服務費用，已收取的____元應退還給使用方；（4）使用方未按約定支付服務費用，應向服務提供方支付____元違約金；（5）第三方在網(wǎng)絡安全事件處理過程中，因自身過失導致業(yè)主信息泄露，應承擔相應責任。全文完。2024物業(yè)服務標準化合同（含社區(qū)網(wǎng)絡安全與信息管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.2物業(yè)服務區(qū)域2.3物業(yè)服務期限3.物業(yè)服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)服務標準4.1服務質(zhì)量標準4.2服務流程規(guī)范4.3服務人員要求5.社區(qū)網(wǎng)絡安全與信息管理5.1網(wǎng)絡安全管理制度5.2信息安全管理措施5.3網(wǎng)絡設施維護與升級6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1設施設備維修保養(yǎng)6.2公共區(qū)域維修保養(yǎng)6.3業(yè)主住宅維修保養(yǎng)7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主知情權(quán)7.2業(yè)主參與權(quán)7.3業(yè)主投訴處理8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行監(jiān)督8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務清單11.2附件二：服務費用明細11.3附件三：網(wǎng)絡安全與信息管理制度12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同解釋14.合同簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（物業(yè)服務方）：[物業(yè)服務方全稱]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[物業(yè)服務方地址]乙方地址：[業(yè)主方地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[物業(yè)服務方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[業(yè)主方聯(lián)系方式]2.物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水等設施維護；（2）小區(qū)公共設施的維修和保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全防范和秩序維護；（4）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助工作；（5）其他約定的物業(yè)服務內(nèi)容。2.2物業(yè)服務區(qū)域本合同約定的物業(yè)服務區(qū)域為：[具體描述物業(yè)服務區(qū)域范圍]2.3物業(yè)服務期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[具體服務期限]，如需續(xù)約，應提前[具體提前時間]書面通知對方。3.物業(yè)服務費用3.1服務費用標準（1）[具體費用標準描述，如：每平方米建筑面積每月[具體費用]元；（2）[其他費用標準描述，如：公共設施設備維修保養(yǎng)費[具體費用]元/次。3.2費用支付方式物業(yè)服務費用應按月支付，業(yè)主應在每月[具體支付日期]前支付當月費用。3.3費用調(diào)整機制物業(yè)服務費用在合同有效期內(nèi)原則上保持不變，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.物業(yè)服務標準4.1服務質(zhì)量標準（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護，設施設備完好；（2）小區(qū)安全防范措施到位，無重大安全事故；（3）業(yè)主投訴處理及時，滿意率不低于[具體比例]。4.2服務流程規(guī)范甲方應建立健全物業(yè)服務流程，確保服務流程規(guī)范、高效、便捷。4.3服務人員要求（1）持有相關(guān)崗位資格證書；（3）熟悉物業(yè)服務相關(guān)法律法規(guī)。5.社區(qū)網(wǎng)絡安全與信息管理5.1網(wǎng)絡安全管理制度甲方應建立健全社區(qū)網(wǎng)絡安全管理制度，確保網(wǎng)絡安全。5.2信息安全管理措施（1）制定信息安全管理規(guī)定；（2）加強網(wǎng)絡安全設施建設；（3）定期開展信息安全培訓。5.3網(wǎng)絡設施維護與升級甲方負責社區(qū)網(wǎng)絡設施的維護與升級，確保網(wǎng)絡設施正常運行。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1設施設備維修保養(yǎng)甲方負責小區(qū)公共設施設備的維修保養(yǎng)，確保設施設備完好。6.2公共區(qū)域維修保養(yǎng)甲方負責公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保公共區(qū)域整潔、美觀。6.3業(yè)主住宅維修保養(yǎng)甲方提供業(yè)主住宅維修保養(yǎng)服務，業(yè)主需提前向甲方提出申請，甲方應在[具體時間]內(nèi)響應。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，至[具體終止日期]止，合同期限為[具體服務期限]。8.2合同履行監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方履行本合同情況進行監(jiān)督，甲方應積極配合乙方進行監(jiān)督工作。8.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主全部遷出或轉(zhuǎn)為其他用途；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止程序任何一方解除或終止合同，應提前[具體提前時間]以書面形式通知對方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交[具體爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務清單附件一詳細列明了甲方應提供的各項物業(yè)服務內(nèi)容。11.2附件二：服務費用明細附件二詳細列明了各項物業(yè)服務費用的具體標準和計算方法。11.3附件三：網(wǎng)絡安全與信息管理制度附件三詳細規(guī)定了社區(qū)網(wǎng)絡安全與信息管理的各項制度。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同備案要求本合同需按照[具體備案機構(gòu)名稱]的要求進行備案。12.3合同生效日期本合同自[具體生效日期]起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔責任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與蓋章14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體簽署地點]。14.3雙方蓋章甲方（物業(yè)服務方）：[物業(yè)服務方公章]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方公章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，經(jīng)雙方同意參與合同事務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中的技術(shù)咨詢、項目管理、爭議解決等；（2）物業(yè)服務范圍內(nèi)的設施設備采購、施工、維修等；（3）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序16.1第三方選定第三方由甲方、乙方協(xié)商選定，或由雙方共同委托的中介機構(gòu)推薦。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方介入的權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，享有相應的權(quán)利；（2）對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督，提出意見和建議；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行相關(guān)職責；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般應包括：（1）直接損失；（2）間接損失；（3）合理的律師費、訴訟費等。18.3超出責任限額的處理如第三方在履行職責過程中，造成甲方、乙方的損失超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)共同確定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲方、乙方和