2024版地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本（物流地產(chǎn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本（物流地產(chǎn)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3居間方3.物業(yè)描述3.1物業(yè)基本信息3.2物業(yè)地理位置3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)權(quán)屬4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任4.2居間方義務(wù)4.3居間方權(quán)利5.居間費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.居間期限6.1居間期限起止時間6.2居間期限延長7.居間結(jié)果7.1成交條件7.2居間方收益7.3居間方報酬8.居間方責(zé)任與義務(wù)8.1居間方保密義務(wù)8.2居間方合規(guī)義務(wù)8.3居間方損害賠償9.買受方責(zé)任與義務(wù)9.1買受方誠信義務(wù)9.2買受方付款義務(wù)9.3買受方違約責(zé)任10.居間合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書》。1.1.2“物業(yè)”指出賣方擁有的位于[具體地址]的物流地產(chǎn)。1.1.3“出賣方”指擁有并出售物業(yè)的一方。1.1.4“買受方”指購買物業(yè)的一方。1.1.5“居間方”指為促成物業(yè)交易而提供居間服務(wù)的一方。1.1.6“居間服務(wù)”指居間方在合同約定的范圍內(nèi)，為出賣方和買受方提供的信息、咨詢、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.1.7“居間費用”指居間方提供居間服務(wù)所應(yīng)獲得的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有含義，否則具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方詳細地址]2.1.3出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]2.2.3買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3居間方2.3.1居間方名稱：[居間方全稱]2.3.2居間方地址：[居間方詳細地址]2.3.3居間方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.4居間方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.物業(yè)描述3.1物業(yè)基本信息3.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]3.1.2物業(yè)類型：物流地產(chǎn)3.1.3物業(yè)面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.1.4物業(yè)用途：倉儲物流3.2物業(yè)地理位置3.2.1地理位置描述：[具體地理位置描述]3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)用途：倉儲物流3.4物業(yè)權(quán)屬3.4.1物業(yè)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任4.1.1居間方負責(zé)提供真實、準確、完整的物業(yè)信息。4.1.2居間方負責(zé)協(xié)調(diào)出賣方與買受方之間的溝通。4.1.3居間方負責(zé)協(xié)助雙方簽訂物業(yè)買賣合同。4.2居間方義務(wù)4.2.1居間方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。4.2.2居間方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.3居間方權(quán)利4.3.1居間方有權(quán)要求買受方支付居間費用。4.3.2居間方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對物業(yè)交易進行監(jiān)督。5.居間費用5.1費用標準5.1.1居間費用為物業(yè)成交價的[百分比]。5.2費用支付方式5.2.1居間費用在物業(yè)成交后，由買受方支付給居間方。5.3費用支付時間5.3.1居間費用應(yīng)在物業(yè)成交后的[具體時間]內(nèi)支付。6.居間期限6.1居間期限起止時間6.1.1居間期限自本合同簽訂之日起至物業(yè)成交之日止。6.2居間期限延長6.2.1如需延長居間期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。8.居間方責(zé)任與義務(wù)8.1居間方保密義務(wù)8.1.1居間方對本合同內(nèi)容以及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.1.2居間方不得泄露或利用出賣方和買受方的商業(yè)秘密進行不正當(dāng)競爭。8.2居間方合規(guī)義務(wù)8.2.1居間方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2.2居間方應(yīng)確保所提供的服務(wù)不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。8.3居間方損害賠償8.3.1如因居間方故意或重大過失導(dǎo)致合同一方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2居間方賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費。9.買受方責(zé)任與義務(wù)9.1買受方誠信義務(wù)9.1.1買受方應(yīng)誠信地參與物業(yè)交易，不得隱瞞或提供虛假信息。9.1.2買受方在簽訂合同前應(yīng)對物業(yè)進行充分了解和調(diào)查。9.2買受方付款義務(wù)9.2.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)成交款。9.2.2買受方支付款項后，不得以任何理由拒絕接受物業(yè)。9.3買受方違約責(zé)任9.3.1如買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2買受方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.居間合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除a)對方嚴重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件a)物業(yè)權(quán)屬證明文件；b)履約保證金收據(jù)；c)其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、經(jīng)紀機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高交易效率或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額a)第三方在合同中的責(zé)任范圍；b)第三方因違約或過失造成損失時的賠償責(zé)任；c)第三方責(zé)任限額的具體金額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展評估、咨詢、經(jīng)紀等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用其信息進行不正當(dāng)競爭。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。6.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，對合同條款進行必要的調(diào)整。7.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認，并作為本合同的附件。8.第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)補充協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如補充協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要對合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如合同因任何原因解除，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明物業(yè)的權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改或偽造痕跡。2.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，證明已繳納履約保證金。說明：收據(jù)應(yīng)加蓋收款單位公章，并注明收款日期。3.物業(yè)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的物業(yè)評估報告，報告應(yīng)真實、客觀、公正。說明：評估報告應(yīng)包含物業(yè)的評估價值、評估依據(jù)及評估方法等。4.物業(yè)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的物業(yè)交易合同，合同應(yīng)明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費用及權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范制定，并經(jīng)三方簽字蓋章。6.第三方介入補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范制定，并經(jīng)三方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：協(xié)議應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范制定，并經(jīng)三方簽字蓋章。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、會議紀要等。說明：附件應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，并按照要求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)或提供物業(yè)與約定不符。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付款項或拒絕接受物業(yè)。責(zé)任認定：買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定：居間方應(yīng)退還部分或全部居間費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還部分或全部費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提交爭議解決申請或拒絕參與爭議解決。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決延誤所產(chǎn)生的額外費用。示例說明：出賣方未按合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致買受方無法按期完成交易。出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項，并賠償買受方因此遭受的利息損失。買受方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致出賣方無法按期收到款項。買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的利息損失。全文完。2024版地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本（物流地產(chǎn)）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地1.5合同雙方經(jīng)營范圍第二章合同標的物2.1物流地產(chǎn)項目概況2.2物流地產(chǎn)項目地理位置2.3物流地產(chǎn)項目規(guī)劃及配套設(shè)施2.4物流地產(chǎn)項目土地使用情況第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效日期第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用4.4居間服務(wù)費用支付方式第五章居間服務(wù)費用計算5.1居間服務(wù)費用計算方式5.2居間服務(wù)費用支付節(jié)點5.3居間服務(wù)費用調(diào)整機制第六章居間服務(wù)成果6.1成交條件6.2成交價格6.3成交時間6.4成交后義務(wù)第七章居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1居間服務(wù)方的權(quán)利7.2居間服務(wù)方的義務(wù)7.3委托方的權(quán)利7.4委托方的義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用及管轄13.3合同份數(shù)及效力13.4合同修訂第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1居間服務(wù)方名稱：_________1.1.2委托方名稱：_________1.2合同雙方法定代表人1.2.1居間服務(wù)方法定代表人：_________1.2.2委托方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1居間服務(wù)方聯(lián)系方式：_________1.3.2委托方聯(lián)系方式：_________1.4合同雙方住所地1.4.1居間服務(wù)方住所地：_________1.4.2委托方住所地：_________1.5合同雙方經(jīng)營范圍1.5.1居間服務(wù)方經(jīng)營范圍：_________1.5.2委托方經(jīng)營范圍：_________第二章合同標的物2.1物流地產(chǎn)項目概況2.1.1項目名稱：_________2.1.2項目類型：_________2.1.3項目規(guī)模：_________2.2物流地產(chǎn)項目地理位置2.2.1項目所在城市：_________2.2.2項目所在區(qū)域：_________2.3物流地產(chǎn)項目規(guī)劃及配套設(shè)施2.3.1項目規(guī)劃面積：_________2.3.2配套設(shè)施：_________2.4物流地產(chǎn)項目土地使用情況2.4.1土地使用權(quán)類型：_________2.4.2土地使用權(quán)期限：_________第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：_________3.2合同生效條件：_________3.3合同生效日期：_________第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1提供市場調(diào)研報告4.1.2招商引資服務(wù)4.1.3客戶對接服務(wù)4.2居間服務(wù)期限：_________4.3居間服務(wù)費用4.3.1居間服務(wù)費用總額：_________4.3.2居間服務(wù)費用支付方式：_________4.4居間服務(wù)費用支付方式4.4.1首付款：_________4.4.2尾款支付條件：_________第五章居間服務(wù)費用計算5.1居間服務(wù)費用計算方式5.1.1按成交額的一定比例計算5.1.2具體比例：_________5.2居間服務(wù)費用支付節(jié)點5.2.1首付款支付時間：_________5.2.2尾款支付時間：_________5.3居間服務(wù)費用調(diào)整機制5.3.1若市場行情變動，居間服務(wù)費用可作相應(yīng)調(diào)整第六章居間服務(wù)成果6.1成交條件6.1.1客戶具備購買能力6.1.2雙方達成購買意向6.2成交價格6.2.1成交價格由市場決定6.2.2成交價格不得低于市場最低價6.3成交時間6.3.1成交時間：_________6.4成交后義務(wù)6.4.1居間服務(wù)方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4.2委托方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第七章居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1居間服務(wù)方的權(quán)利7.1.1收取居間服務(wù)費用7.1.2要求委托方提供必要的信息和資料7.1.3對委托方提供的資料保密7.2居間服務(wù)方的義務(wù)7.2.1按約定提供居間服務(wù)7.2.2保證居間服務(wù)的質(zhì)量和效果7.3委托方的權(quán)利7.3.1要求居間服務(wù)方提供居間服務(wù)7.3.2對居間服務(wù)方提供的服務(wù)進行監(jiān)督7.4委托方的義務(wù)7.4.1按約定支付居間服務(wù)費用7.4.2提供真實、完整、有效的信息7.4.3配合居間服務(wù)方完成居間服務(wù)第八章違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1若居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。8.1.2若居間服務(wù)方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2委托方違約責(zé)任8.2.1若委托方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金。8.2.2若委托方提供虛假信息，導(dǎo)致居間服務(wù)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任以賠償損失為原則。8.3.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致。10.1.2發(fā)生不可抗力事件。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1居間服務(wù)方退還已收取的居間服務(wù)費用。10.3.2委托方退還已支付的費用。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1居間服務(wù)期限屆滿。11.1.2合同雙方達成終止協(xié)議。11.2合同終止程序11.2.1雙方書面確認合同終止。11.3合同終止后的處理11.3.1居間服務(wù)方退還已收取的居間服務(wù)費用。11.3.2委托方退還已支付的費用。第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1市場調(diào)研報告12.1.2項目規(guī)劃圖12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一：市場調(diào)研報告12.2.2附件二：項目規(guī)劃圖第十三章其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及附件內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.2法律適用及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同修訂13.4.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。第十四章合同簽署14.1合同簽署時間：_________14.2合同簽署地點：_________14.3合同簽署人簽字蓋章_________（居間服務(wù)方代表）_________（委托方代表）_________（居間服務(wù)方蓋章）_________（委托方蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對項目開發(fā)方向、招商策略、價格調(diào)整等重大決策進行決定。1.2甲方?jīng)Q策監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進度、服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的信息。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，若甲方有意向購買乙方居間服務(wù)涉及的物流地產(chǎn)項目，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方違約責(zé)任減免條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但乙方應(yīng)減免部分居間服務(wù)費用。1.5甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)及時向乙方提供項目相關(guān)信息，包括但不限于土地、規(guī)劃、配套設(shè)施等，以確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對客戶選擇、價格談判、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行決策。2.2乙方?jīng)Q策監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)對甲方的工作進度、服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的信息。2.3乙方傭金調(diào)整權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，若乙方認為傭金比例不合理，有權(quán)提出調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。2.4乙方違約責(zé)任減免條款說明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但甲方應(yīng)減免部分居間服務(wù)費用。2.5乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)及時向甲方提供客戶信息、項目進展等相關(guān)信息，以確保甲方對項目的了解。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定，若合同中涉及第三方中介，應(yīng)明確中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并約定中介費用的支付方式。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)其在合同中的職責(zé)，若因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介保密條款說明：第三方中介對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介費用承擔(dān)條款說明：第三方中介費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。3.5第三方中介變更條款說明：若需更換第三方中介，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。附件及其他補充說明一、附件列表：1.市場調(diào)研報告2.項目規(guī)劃圖3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.甲方提供的項目相關(guān)資料5.乙方提供的客戶資料6.合同簽訂地仲裁委員會的仲裁規(guī)則7.合同雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.居間服務(wù)方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。泄露委托方商業(yè)秘密。未按約定支付居間服務(wù)費用。2.委托方違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費用。提供虛假信息導(dǎo)致居間服務(wù)方遭受損失。未按約定提供必要的信息和資料。3.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商。如有爭議，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。3.保密義務(wù)：指雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。4.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在特定條件下，享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按約定支付費用。解決辦法：書面通知對方，要求在約定時間內(nèi)支付；如未支付，可要求支付違約金或解除合同。2.問題：居間服務(wù)未達到預(yù)期效果。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)內(nèi)容或延長服務(wù)期限；如無法達成一致，可提交仲裁。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決；如無法解決，可要求解除與第三方中介的合作協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物流地產(chǎn)項目開發(fā)者，尋求乙方提供居間服務(wù)。2.乙方為專業(yè)地產(chǎn)銷售中介，提供物流地產(chǎn)項目的居間服務(wù)。3.合同雙方均為物流地產(chǎn)項目開發(fā)者或銷售中介。4.合同中涉及第三方中介參與居間服務(wù)。全文完。2024版地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本（物流地產(chǎn)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的物流地產(chǎn)項目，乙方有意購買該物流地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在物流地產(chǎn)項目交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物流地產(chǎn)：指用于物流、倉儲、配送等業(yè)務(wù)的土地、建筑物及其配套設(shè)施。2.出賣方：指擁有物流地產(chǎn)項目并同意出售的一方。3.買受方：指購買物流地產(chǎn)項目的一方。4.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同標的：指本合同所涉及的物流地產(chǎn)項目。2.合同價款：指買受方應(yīng)支付給甲方的物流地產(chǎn)項目購買價款。3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的時間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的物流地產(chǎn)項目。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得物流地產(chǎn)項目。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物流地產(chǎn)項目。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付合同價款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得合同價款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所擁有的物流地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定，向乙方提供物流地產(chǎn)項目。2.乙方按照本合同約定，支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認合同終止。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益不受損失。2.合同終止后，本合同所涉及的權(quán)利義務(wù)不再具有法律效力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.合同價款：指乙方購買物流地產(chǎn)項目的總金額，具體金額以雙方簽訂的正式合同為準。2.履約保證金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額作為履約保證。3.交易稅費：指乙方在購買物流地產(chǎn)項目過程中，依法應(yīng)繳納的稅費。4.履約費用：指乙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給甲方的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付合同價款、履約保證金和交易稅費。2.履約費用可按月支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。7.3支付時間：1.合同價款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付合同價款的_____%作為履約保證金。2.剩余合同價款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付剩余合同價款。3.履約費用支付：乙方應(yīng)在合同履行過程中，按月支付履約費用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)，如因乙方原因?qū)е轮Ц犊铐棻煌嘶兀曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供物流地產(chǎn)項目的，應(yīng)向乙方支付合同價款_____%的違約金。2.甲方未按合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付合同價款_____%的違約金。2.乙方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護對方商業(yè)秘密不被泄露。2.雙方在合同履行過程中，不得將對方商業(yè)秘密用于與本合同無關(guān)的其他業(yè)務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致物流地產(chǎn)項目受損。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為物流地產(chǎn)項目的所有權(quán)人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對物流地產(chǎn)項目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同價款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置物流地產(chǎn)項目。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對物流地產(chǎn)項目的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對物流地產(chǎn)項目進行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物流地產(chǎn)項目的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________年________月________日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________年________月________日附件：1.物流地產(chǎn)項目相關(guān)資料2.本合同簽訂時的其他文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物流地產(chǎn)項目相關(guān)資料2.本合同簽訂時的其他文件3.物流地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證明文件4.物流地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證5.物流地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證6.物流地產(chǎn)項目建筑工程規(guī)劃許可證7.物流地產(chǎn)項目竣工驗收證明8.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議及附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供物流地產(chǎn)項目。未按合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。未按合同約定退還履約保證金。2.乙方違約：未按合同約定支付合同價款。未按合同約定履