二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀3.承包方權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)4.出讓方權(quán)利和義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.2出讓方義務(wù)5.合同費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)5.2使用費(fèi)5.3支付方式5.4付款期限6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制6.4使用變更7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求7.3維護(hù)費(fèi)用8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：二零二四年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包合同1.2合同雙方1.2.1承包方：[承包方全稱(chēng)]1.2.2出讓方：[出讓方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]第二條場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[具體面積，如1000平方米]2.3場(chǎng)地用途：商業(yè)綜合體場(chǎng)地2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地現(xiàn)狀為空地，具備基本基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等。第三條承包方權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1使用場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)3.1.2按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地建設(shè)和裝修3.1.3收取場(chǎng)地使用費(fèi)3.1.4在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)立商業(yè)設(shè)施3.2承包方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付場(chǎng)地承包費(fèi)3.2.2負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理3.2.3確保場(chǎng)地使用安全，防止事故發(fā)生3.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范第四條出讓方權(quán)利和義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.1.1接收?qǐng)龅爻邪M(fèi)4.1.2監(jiān)督承包方的場(chǎng)地使用情況4.1.3保障場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的完善4.1.4對(duì)承包方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督4.2出讓方義務(wù)4.2.1向承包方提供場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)資料4.2.2確保場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行4.2.3協(xié)助承包方辦理相關(guān)審批手續(xù)4.2.4在合同約定的期限內(nèi)完成場(chǎng)地交付第五條合同費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)：[具體金額]5.2使用費(fèi)：[具體金額]5.3支付方式：承包方應(yīng)在每月[具體日期]前將上一個(gè)月的承包費(fèi)和使用費(fèi)匯入出讓方指定的賬戶(hù)。5.4付款期限：承包方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期未付款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍：承包方可在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等。6.2使用時(shí)間：場(chǎng)地使用時(shí)間為每日[具體時(shí)間]，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間由承包方自行安排。6.3使用限制：場(chǎng)地內(nèi)禁止進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止存放易燃易爆物品，禁止亂扔垃圾。6.4使用變更：如需變更場(chǎng)地使用范圍或時(shí)間，承包方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向出讓方提出申請(qǐng)，經(jīng)出讓方同意后方可實(shí)施。第七條場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。7.2保養(yǎng)要求：承包方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，保持場(chǎng)地整潔。7.3維護(hù)費(fèi)用：場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際情況計(jì)算。第八條安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)人員的安全，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全生產(chǎn)規(guī)定。8.1.2出讓方負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的安全，確保供電、供水、排水等設(shè)施正常運(yùn)行。8.2安全措施8.2.1承包方應(yīng)制定安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防事故預(yù)案。8.2.2出讓方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告出讓方。8.3.2事故發(fā)生后，雙方應(yīng)共同調(diào)查原因，分析責(zé)任，并依法處理。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承包方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)范。9.1.2出讓方未履行合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施保障義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿(mǎn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3解除與終止程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理場(chǎng)地移交和費(fèi)用結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定支付費(fèi)用。10.1.2承包方未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)。10.1.3出讓方未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地移交和費(fèi)用結(jié)算。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地移交和費(fèi)用結(jié)算。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的順利進(jìn)行。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地使用規(guī)范、安全管理制度等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.3.2本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同內(nèi)容的正確理解和實(shí)施，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方難以達(dá)成一致意見(jiàn)。16.1.2需要專(zhuān)業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.1.3合同執(zhí)行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或鑒定。16.2介入程序：16.2.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方的介入活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)和合同規(guī)定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取合同執(zhí)行所需的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方授權(quán)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其接受服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。19.1.2第三方不得直接與合同雙方之外的第三方發(fā)生法律關(guān)系。19.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)系：19.2.1第三方僅對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，對(duì)合同之外的任何內(nèi)容不承擔(dān)法律責(zé)任。19.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容不得與合同約定相沖突。20.第三方介入后的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)及時(shí)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用規(guī)范：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用規(guī)則、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等。2.安全管理制度：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等應(yīng)急預(yù)案及處理流程。3.合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.合同附件二：場(chǎng)地移交清單，詳細(xì)記錄場(chǎng)地現(xiàn)狀及移交時(shí)的狀態(tài)。5.合同附件三：費(fèi)用結(jié)算清單，記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用及支付情況。6.合同附件四：場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)的頻率、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.合同附件五：爭(zhēng)議解決記錄，記錄雙方協(xié)商及訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.合同附件六：第三方評(píng)估報(bào)告，包括場(chǎng)地使用評(píng)估、安全管理評(píng)估等。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為正式文件，由合同雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，不得有沖突。附件應(yīng)妥善保管，以備日后查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定支付費(fèi)用。1.2承包方未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)。1.3出讓方未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.2違約金的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失或合同約定的比例確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.承包方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致出讓方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付違約金，并賠償出讓方因違約造成的損失。2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，泄露了合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.承包場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包期限3.4承包費(fèi)用4.場(chǎng)地租賃費(fèi)用4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4違約責(zé)任5.場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用時(shí)間5.3場(chǎng)地使用限制5.4場(chǎng)地使用安全6.場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.2場(chǎng)地管理責(zé)任6.3場(chǎng)地設(shè)施保養(yǎng)6.4場(chǎng)地安全措施7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除條件7.4合同違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)解釋12.3其他約定事項(xiàng)變更13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同雙方基本信息：1.4.1承包方名稱(chēng)：______，住所地：______，法定代表人：______。1.4.2承包方聯(lián)系電話(huà)：______，電子郵箱：______。1.4.3承包方開(kāi)戶(hù)銀行：______，銀行賬號(hào)：______。1.4.4承租方名稱(chēng)：______，住所地：______，法定代表人：______。1.4.5承租方聯(lián)系電話(huà)：______，電子郵箱：______。1.4.6承租方開(kāi)戶(hù)銀行：______，銀行賬號(hào)：______。1.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第二條承包場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：場(chǎng)地位于______。2.2場(chǎng)地面積：場(chǎng)地總面積為_(kāi)_____平方米。2.3場(chǎng)地用途：場(chǎng)地用途為_(kāi)_____。2.4場(chǎng)地設(shè)施：2.4.1建筑設(shè)施：______。2.4.2設(shè)備設(shè)施：______。2.4.3公用設(shè)施：______。第三條承包內(nèi)容3.1承包范圍：承包方負(fù)責(zé)______。3.2承包方式：承包方采用______方式承包。3.3承包期限：承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4承包費(fèi)用：3.4.1租金總額：______元。3.4.2付款方式：______。第四條場(chǎng)地租賃費(fèi)用4.1租金支付方式：租金采用______方式支付。4.2租金支付時(shí)間：租金按月支付，每月______日前支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整根據(jù)______進(jìn)行調(diào)整。4.4違約責(zé)任：若承包方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付______元違約金。第五條場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍：承包方僅限于在場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行______活動(dòng)。5.2場(chǎng)地使用時(shí)間：承包方每日使用時(shí)間為_(kāi)_____。5.3場(chǎng)地使用限制：承包方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行______活動(dòng)。5.4場(chǎng)地使用安全：承包方應(yīng)確保場(chǎng)地使用安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2場(chǎng)地管理責(zé)任：承包方應(yīng)遵守場(chǎng)地管理規(guī)定，確保場(chǎng)地秩序。6.3場(chǎng)地設(shè)施保養(yǎng)：承包方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.4場(chǎng)地安全措施：承包方應(yīng)采取必要的安全措施，確保場(chǎng)地使用安全。第七條合同履行與變更7.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_____。7.2合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3.1承包方未按約定支付租金；7.3.2承包方未按約定使用場(chǎng)地；7.3.3承包方違反合同約定的其他義務(wù)。7.4合同違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及場(chǎng)地情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任：若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：場(chǎng)地內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)計(jì)、廣告宣傳等。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：承包方有權(quán)在場(chǎng)地范圍內(nèi)使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：若承包方在場(chǎng)地使用過(guò)程中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由承包方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法定事由等原因終止。11.3合同解除條件：發(fā)生第七條所述合同解除條件時(shí)，合同解除。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)解釋?zhuān)簩?duì)本合同中其他約定事項(xiàng)的解釋?zhuān)噪p方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3其他約定事項(xiàng)變更：任何一方要求變更其他約定事項(xiàng)，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入的類(lèi)型2.1介入類(lèi)型：2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的第三方。2.1.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)：為甲乙雙方提供場(chǎng)地設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、設(shè)備安裝等專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方。2.1.3技術(shù)支持：為甲乙雙方提供技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維護(hù)等支持的第三方。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。3.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議。3.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。4.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.3第三方在提供技術(shù)支持過(guò)程中，應(yīng)提供及時(shí)、有效的技術(shù)指導(dǎo)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：5.1.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的______倍。5.1.2第三方因提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致場(chǎng)地、設(shè)備等損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)維修或賠償費(fèi)用的______倍。5.1.3第三方在提供技術(shù)支持過(guò)程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)的______倍。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1責(zé)任劃分：6.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督義務(wù)。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有提供服務(wù)的義務(wù)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.1.3若第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方不得以合同約定為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的合同條款補(bǔ)充7.1合同條款補(bǔ)充：7.1.1在本合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方介入的類(lèi)型、程序和責(zé)任。7.1.2在合同附件中增加第三方服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議的副本。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同中關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行變更。8.1.2變更后的合同條款仍應(yīng)遵守本合同的其他約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決：9.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條“法律適用與爭(zhēng)議解決”條款處理。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止：10.1.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。10.1.2第三方介入結(jié)束后，本合同中關(guān)于第三方介入的條款自動(dòng)失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：提供場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地邊界、建筑物位置、設(shè)施分布等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方了解場(chǎng)地布局。2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳盡無(wú)遺，確保雙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施有共同認(rèn)知。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。4.附件四：場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：記錄應(yīng)完整，以便追蹤場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)情況。5.附件五：場(chǎng)地使用記錄要求：記錄場(chǎng)地使用情況，包括使用時(shí)間、使用者、使用目的等。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)，便于雙方了解場(chǎng)地使用情況。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已按時(shí)支付租金。說(shuō)明：憑證應(yīng)真實(shí)有效，便于雙方核對(duì)支付情況。7.附件七：違約行為處理記錄要求：記錄違約行為及處理結(jié)果，包括違約方、違約事實(shí)、處理措施等。說(shuō)明：記錄應(yīng)客觀(guān)公正，便于雙方了解違約處理過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或逾期支付。1.2承包方未按約定使用場(chǎng)地，或違反場(chǎng)地使用要求。1.3承包方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。1.4第三方違反服務(wù)協(xié)議或中介協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定，租金每月1日前支付。若乙方逾期支付一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.2承包方未按約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方信息2.1承包方信息2.2承包方代表2.3承包方聯(lián)系人2.4承包方地址2.5承包方聯(lián)系方式3.場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱(chēng)3.2場(chǎng)地位置3.3場(chǎng)地面積3.4場(chǎng)地用途4.承包范圍與責(zé)任4.1承包范圍4.2承包責(zé)任4.3承包義務(wù)5.承包期限與續(xù)約5.1承包期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.場(chǎng)地使用條件6.1使用要求6.2使用限制6.3使用規(guī)范6.4使用費(fèi)用7.租金及支付方式7.1租金計(jì)算7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間7.4違約金8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還8.4保證金扣除9.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)要求9.3維護(hù)費(fèi)用9.4保養(yǎng)費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除與終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包合同》。1.1.2“承包方”指在合同中承諾承包商業(yè)綜合體場(chǎng)地的主體。1.1.3“發(fā)包方”指擁有商業(yè)綜合體場(chǎng)地并委托承包方承包的業(yè)主或其代理人。1.1.4“場(chǎng)地”指本合同中約定的商業(yè)綜合體場(chǎng)地。1.1.5“承包期限”指本合同約定的承包方承包場(chǎng)地的起止時(shí)間。1.1.6“租金”指承包方根據(jù)本合同約定向發(fā)包方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。1.2定義1.2.1“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2.2“違約金”指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金。2.雙方信息2.1承包方信息2.1.1承包方全稱(chēng)：_______2.1.2承包方法定代表人：_______2.1.3承包方聯(lián)系人：_______2.1.4承包方聯(lián)系電話(huà)：_______2.1.5承包方電子郵箱：_______2.2承包方代表2.2.1承包方代表姓名：_______2.2.2承包方代表職務(wù)：_______2.3承包方聯(lián)系人2.3.1聯(lián)系人姓名：_______2.3.2聯(lián)系人電話(huà)：_______2.3.3聯(lián)系人郵箱：_______2.4承包方地址2.4.1詳細(xì)地址：_______2.5承包方聯(lián)系方式2.5.1聯(lián)系電話(huà)：_______2.5.2電子郵箱：_______3.場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱(chēng)3.1.1場(chǎng)地全稱(chēng)：_______3.2場(chǎng)地位置3.2.1省份：_______3.2.2城市：_______3.2.3詳細(xì)地址：_______3.3場(chǎng)地面積3.3.1面積：_______平方米3.4場(chǎng)地用途3.4.1場(chǎng)地用途描述：_______4.承包范圍與責(zé)任4.1承包范圍4.1.1承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。4.1.2承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理。4.2承包責(zé)任4.2.1承包方對(duì)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、消防等負(fù)責(zé)。4.2.2承包方對(duì)場(chǎng)地的合法使用負(fù)責(zé)。4.3承包義務(wù)4.3.1承包方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.3.2承包方應(yīng)按照合同約定履行場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。5.承包期限與續(xù)約5.1承包期限5.1.1本合同承包期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2續(xù)約條件5.2.1承包期限屆滿(mǎn)前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。5.3續(xù)約程序5.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。6.場(chǎng)地使用條件6.1使用要求6.1.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。6.1.2承包方應(yīng)確保場(chǎng)地使用安全、合法。6.2使用限制6.2.1場(chǎng)地不得用于非法活動(dòng)。6.2.2場(chǎng)地不得用于危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。6.3使用規(guī)范6.3.1承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范場(chǎng)地使用。6.4使用費(fèi)用6.4.1使用費(fèi)用按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.租金及支付方式8.1租金計(jì)算8.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)______元整。8.1.2租金計(jì)算方式：場(chǎng)地面積×租金單價(jià)。8.2租金支付方式8.2.1承包方應(yīng)于每月_______日前向發(fā)包方支付當(dāng)月租金。8.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3租金支付時(shí)間8.3.1租金支付時(shí)間：每月_______日前。8.4違約金8.4.1如承包方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向發(fā)包方支付_______%的違約金。8.4.2如發(fā)包方未按時(shí)收取租金，每逾期一日應(yīng)向承包方支付_______%的違約金。9.保證金9.1保證金金額9.1.1保證金總額為人民幣_(tái)______元整。9.2保證金支付9.2.1承包方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向發(fā)包方支付保證金。9.3保證金退還9.3.1本合同期滿(mǎn)且承包方無(wú)違約行為時(shí)，發(fā)包方應(yīng)無(wú)息退還保證金。9.4保證金扣除9.4.1如承包方違約，發(fā)包方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。10.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任10.1.1承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)。10.2保養(yǎng)要求10.2.1承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行場(chǎng)地保養(yǎng)。10.3維護(hù)費(fèi)用10.3.1場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。10.4保養(yǎng)費(fèi)用10.4.1場(chǎng)地保養(yǎng)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1承包方應(yīng)自行投保場(chǎng)地相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)金額11.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場(chǎng)地實(shí)際價(jià)值。11.3保險(xiǎn)期限11.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與承包期限一致。11.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承包方未按時(shí)支付租金。12.1.2承包方未履行場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。12.1.3承包方違反本合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1承包方應(yīng)賠償因違約行為給發(fā)包方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1發(fā)包方有權(quán)在本合同期滿(mǎn)前_______日內(nèi)單方面解除合同。13.2合同終止條件13.2.1本合同期滿(mǎn)且雙方無(wú)爭(zhēng)議。13.3合同解除程序13.3.1發(fā)包方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前_______日內(nèi)書(shū)面通知承包方。13.4合同終止程序13.4.1合同期滿(mǎn)后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同變更程序14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除與終止14.3.1合同解除與終止按照本合同第十三條約定執(zhí)行。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元人民幣。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。15.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見(jiàn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介