二零二五年度安置房工程竣工驗收及交付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房工程竣工驗收及交付合同本合同目錄一覽1.竣工驗收準備1.1竣工驗收條件確認1.2竣工驗收資料準備1.3竣工驗收人員組織2.竣工驗收實施2.1竣工驗收時間安排2.2竣工驗收程序2.3竣工驗收質(zhì)量評定3.竣工驗收問題處理3.1問題發(fā)現(xiàn)及報告3.2問題整改及復查3.3問題解決及驗收合格4.竣工驗收報告編制4.1報告內(nèi)容要求4.2報告編制程序4.3報告審批流程5.交付準備5.1交付條件確認5.2交付資料準備5.3交付人員組織6.交付實施6.1交付時間安排6.2交付程序6.3交付驗收7.交付問題處理7.1問題發(fā)現(xiàn)及報告7.2問題整改及復查7.3問題解決及交付合格8.交付驗收報告編制8.1報告內(nèi)容要求8.2報告編制程序8.3報告審批流程9.合同費用結(jié)算9.1費用結(jié)算依據(jù)9.2費用結(jié)算程序9.3費用結(jié)算爭議解決10.交付后期服務10.1服務范圍10.2服務內(nèi)容10.3服務期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同生效及其他14.1合同生效時間14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.竣工驗收準備1.1竣工驗收條件確認1.1.1工程完成情況確認1.1.2質(zhì)量驗收標準符合性確認1.1.3相關文件資料完備性確認1.2竣工驗收資料準備1.2.1竣工驗收報告1.2.2設計變更及洽商記錄1.2.3質(zhì)量檢測報告1.2.4工程結(jié)算書1.3竣工驗收人員組織1.3.1驗收組人員構(gòu)成1.3.2驗收組成員職責1.3.3驗收組成員培訓2.竣工驗收實施2.1竣工驗收時間安排2.1.1竣工驗收日期確定2.1.2驗收前準備時間2.1.3驗收過程時間2.2竣工驗收程序2.2.1驗收前會議2.2.2工程現(xiàn)場檢查2.2.3資料審查2.2.4驗收結(jié)論2.3竣工驗收質(zhì)量評定2.3.1質(zhì)量評定標準2.3.2質(zhì)量評定方法2.3.3質(zhì)量評定結(jié)果3.竣工驗收問題處理3.1問題發(fā)現(xiàn)及報告3.1.1問題發(fā)現(xiàn)途徑3.1.2問題報告程序3.1.3問題報告內(nèi)容3.2問題整改及復查3.2.1問題整改要求3.2.2問題整改時間3.2.3問題整改復查3.3問題解決及驗收合格3.3.1問題解決措施3.3.2問題解決效果3.3.3驗收合格標準4.竣工驗收報告編制4.1報告內(nèi)容要求4.1.1工程概況4.1.2驗收過程4.1.3質(zhì)量評定結(jié)果4.1.4存在問題及建議4.2報告編制程序4.2.1報告起草4.2.2報告審核4.2.3報告簽署4.3報告審批流程4.3.1報告提交4.3.2報告審查4.3.3報告批準5.交付準備5.1交付條件確認5.1.1工程質(zhì)量確認5.1.2交付資料準備確認5.1.3交付人員準備確認5.2交付資料準備5.2.1交付清單5.2.2交付資料清單5.2.3交付資料審核5.3交付人員組織5.3.1交付小組人員構(gòu)成5.3.2交付小組成員職責5.3.3交付小組培訓6.交付實施6.1交付時間安排6.1.1交付日期確定6.1.2交付前準備時間6.1.3交付過程時間6.2交付程序6.2.1交付前會議6.2.2工程現(xiàn)場交付6.2.3資料交付6.2.4交付驗收6.3交付驗收6.3.1驗收標準6.3.2驗收方法6.3.3驗收結(jié)果7.交付問題處理7.1問題發(fā)現(xiàn)及報告7.1.1問題發(fā)現(xiàn)途徑7.1.2問題報告程序7.1.3問題報告內(nèi)容7.2問題整改及復查7.2.1問題整改要求7.2.2問題整改時間7.2.3問題整改復查7.3問題解決及交付合格7.3.1問題解決措施7.3.2問題解決效果7.3.3交付合格標準8.合同費用結(jié)算8.1費用結(jié)算依據(jù)8.1.1國家及地方相關政策法規(guī)8.1.2合同約定8.1.3竣工驗收報告8.1.4設計變更及洽商記錄8.2費用結(jié)算程序8.2.1結(jié)算申請8.2.2結(jié)算資料審核8.2.3結(jié)算金額計算8.2.4結(jié)算審批8.3費用結(jié)算爭議解決8.3.1爭議解決方式8.3.2爭議解決程序8.3.3爭議解決結(jié)果9.交付后期服務9.1服務范圍9.1.1基礎設施及公共設施維護9.1.2小區(qū)環(huán)境及綠化維護9.1.3居住安全及消防管理9.1.4業(yè)主咨詢及投訴處理9.2服務內(nèi)容9.2.1定期檢查與維護9.2.2應急處理與維修9.2.3業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)9.2.4相關政策法規(guī)宣傳9.3服務期限9.3.1服務起始時間9.3.2服務結(jié)束時間9.3.3服務續(xù)約條件10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按期完成竣工驗收10.1.2交付質(zhì)量不符合約定10.1.3未按約定提供后期服務10.1.4費用結(jié)算爭議10.2違約責任承擔10.2.1違約責任形式10.2.2違約責任賠償10.2.3違約責任追究程序10.3違約責任追究10.3.1追究責任主體10.3.2追究責任程序10.3.3追究責任結(jié)果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1談判11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議提起11.3.2爭議審理11.3.3爭議裁決12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定解除條件12.1.2法律法規(guī)規(guī)定解除條件12.1.3違約解除條件12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3合同無效12.3合同解除與終止程序12.3.1解除或終止通知12.3.2合同解除或終止確認12.3.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效時間13.1.1簽署日期13.1.2生效條件13.1.3生效方式13.2合同份數(shù)及效力13.2.1合同份數(shù)13.2.2合同效力13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1附件內(nèi)容13.3.2補充協(xié)議的簽訂程序13.3.3補充協(xié)議的效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。2.第三方介入類型2.1竣工驗收第三方2.1.1質(zhì)量檢測機構(gòu)2.1.2工程監(jiān)理單位2.2交付第三方2.2.1交付監(jiān)理機構(gòu)2.2.2交付驗收機構(gòu)2.3費用結(jié)算第三方2.3.1費用審計機構(gòu)2.3.2費用審核機構(gòu)2.4后期服務第三方2.4.1維護服務機構(gòu)2.4.2技術支持機構(gòu)3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方機構(gòu)或個人，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入情況通知對方，并確保第三方有權獨立履行其職責。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方責任限額應明確在第三方合作協(xié)議中，并在合同中予以注明。5.第三方責權利5.1責任5.1.1第三方應按照合同約定和合作協(xié)議履行其職責。5.1.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。5.1.3第三方應對其違反合同約定或合作協(xié)議的行為承擔責任。5.2權利5.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和合作協(xié)議獲得相應的報酬。5.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.3利益5.3.1第三方通過提供專業(yè)服務，獲得合同約定的報酬。5.3.2第三方通過參與合同履行，提升其專業(yè)聲譽和業(yè)務能力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方與第三方之間的權利義務應通過合作協(xié)議約定。6.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行其職責，并有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方與第三方之間的權利義務應通過合作協(xié)議約定。6.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行其職責，并有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務6.3.1第三方應按照合同約定和合作協(xié)議，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。6.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并協(xié)調(diào)第三方與其他相關方的關系。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體范圍和職責；7.1.2第三方介入的期限和條件；7.1.3第三方介入的報酬和支付方式；7.1.4第三方介入的保密義務；7.1.5第三方介入的爭議解決機制。7.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方能夠獨立履行其職責，不受任何一方的不當影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.竣工驗收報告詳細要求：包含工程概況、驗收過程、質(zhì)量評定結(jié)果、存在問題及建議等內(nèi)容。說明：驗收報告應由驗收組負責人簽署，并加蓋驗收組公章。2.設計變更及洽商記錄詳細要求：記錄設計變更的原因、內(nèi)容、時間、參與人員等信息。說明：設計變更及洽商記錄應由設計方、施工方和業(yè)主代表共同簽署。3.質(zhì)量檢測報告詳細要求：包含檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果、檢測單位等信息。說明：質(zhì)量檢測報告應由檢測單位出具，并加蓋檢測單位公章。4.工程結(jié)算書詳細要求：包含工程量清單、工程量計算依據(jù)、結(jié)算金額等內(nèi)容。說明：工程結(jié)算書應由施工方編制，并經(jīng)甲方審核確認。5.交付清單詳細要求：列明交付的房屋、設施、設備等項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：交付清單應由甲方編制，并經(jīng)乙方確認。6.交付資料清單詳細要求：列明交付的房屋、設施、設備等項目的相關資料，如產(chǎn)權證、使用說明書等。說明：交付資料清單應由甲方編制，并經(jīng)乙方確認。7.交付驗收報告詳細要求：包含驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及建議等內(nèi)容。說明：交付驗收報告應由驗收組負責人簽署，并加蓋驗收組公章。8.費用結(jié)算申請詳細要求：包含結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、付款方式等信息。說明：費用結(jié)算申請應由施工方編制，并經(jīng)甲方審核確認。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、職責、權利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按期完成竣工驗收責任認定：延誤工期，每延誤一日，按合同總價的千分之一支付違約金。示例：因施工方原因?qū)е驴⒐を炇昭诱`3天，應支付合同總價0.3%的違約金。1.2交付質(zhì)量不符合約定責任認定：修復不合格部分，并承擔修復費用；造成損失的，賠償損失。示例：因施工方原因?qū)е陆桓斗课荽嬖谫|(zhì)量問題，施工方應負責修復并賠償業(yè)主損失。1.3未按約定提供后期服務責任認定：按約定提供相應服務，否則按未提供服務天數(shù)，每日支付違約金。示例：后期服務方未按約定提供維修服務，每日支付約定維修服務費的違約金。1.4費用結(jié)算爭議責任認定：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟。示例：甲乙雙方對費用結(jié)算有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。全文完。二零二五年度安置房工程竣工驗收及交付合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同期限第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程設計單位2.6工程施工單位第三章工程竣工驗收3.1竣工驗收標準3.2竣工驗收程序3.3竣工驗收時間3.4竣工驗收組織3.5竣工驗收所需資料3.6竣工驗收結(jié)果第四章工程交付4.1工程交付標準4.2工程交付程序4.3工程交付時間4.4工程交付驗收4.5工程交付資料4.6工程交付責任第五章合同價款5.1合同價款確定方式5.2合同價款調(diào)整機制5.3工程款支付方式5.4工程款支付時間5.5工程款支付條件5.6工程款支付責任第六章質(zhì)量保障6.1工程質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢驗方式6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量保修期限6.5質(zhì)量責任追究第七章違約責任7.1違約行為類型7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償7.4違約糾紛解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決期限9.5爭議解決費用第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達條款11.4合同解釋條款11.5合同生效條款第十二章合同簽訂雙方簽字12.1雙方代表簽字12.2簽字日期第十三章合同備案13.1合同備案部門13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限第十四章合同解除與終止通知14.1解除合同通知14.2終止合同通知合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度安置房工程竣工驗收及交付合同”。1.2合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間本合同于二零二五年[具體日期]簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為自簽訂之日起至工程竣工驗收合格并交付使用之日止。第二章工程概況2.1工程名稱二零二五年度安置房工程。2.2工程地點[具體工程地址]。2.3工程規(guī)模[工程具體規(guī)模描述]。2.4工程類別住宅類安置房工程。2.5工程設計單位[設計單位全稱]。2.6工程施工單位[施工單位全稱]。第三章工程竣工驗收3.1竣工驗收標準工程竣工驗收應按照國家相關建筑工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行。3.2竣工驗收程序竣工驗收應包括自檢、預驗收和正式驗收三個階段。3.3竣工驗收時間工程竣工驗收應在工程竣工后[具體時間]內(nèi)完成。3.4竣工驗收組織竣工驗收由甲方組織，乙方配合。3.5竣工驗收所需資料[列出所有必要的竣工驗收資料]。3.6竣工驗收結(jié)果竣工驗收結(jié)果分為合格和不合格兩種，不合格工程需整改后再進行驗收。第四章工程交付4.1工程交付標準工程交付標準應符合國家相關建筑工程質(zhì)量驗收標準。4.2工程交付程序工程交付程序包括交付通知、交付驗收和交付手續(xù)辦理。4.3工程交付時間工程交付時間應在竣工驗收合格后[具體時間]內(nèi)完成。4.4工程交付驗收交付驗收由甲方組織，乙方配合。4.5工程交付資料[列出所有必要的工程交付資料]。4.6工程交付責任乙方負責將符合交付標準的工程交付給甲方。第五章合同價款5.1合同價款確定方式合同價款按照工程量清單計價方式確定。5.2合同價款調(diào)整機制合同價款在工程實施過程中如遇政策調(diào)整、市場價格變動等情況，按照合同約定進行調(diào)整。5.3工程款支付方式工程款支付采用分階段支付方式。5.4工程款支付時間工程款支付時間按照合同約定及工程進度進行。5.5工程款支付條件工程款支付條件包括工程進度、質(zhì)量合格等。5.6工程款支付責任甲方負責按照合同約定支付工程款，乙方負責提供相應的工程進度和質(zhì)量證明。第六章質(zhì)量保障6.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準應符合國家相關建筑工程質(zhì)量驗收標準。6.2質(zhì)量檢驗方式質(zhì)量檢驗應采用現(xiàn)場檢查、抽樣檢驗等方式。6.3質(zhì)量問題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即整改，直至問題解決。6.4質(zhì)量保修期限工程質(zhì)量保修期限為[具體年限]。6.5質(zhì)量責任追究因乙方原因造成工程質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的責任。第七章違約責任7.1違約行為類型違約行為包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不合格、工程款未按時支付等。7.2違約責任承擔違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責任賠償違約責任賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。7.4違約糾紛解決違約糾紛解決應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）工程無法按照合同約定完成，且乙方無合理理由；（3）由于不可抗力導致合同無法履行。（1）甲方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）工程無法按照合同約定完成，且甲方無合理理由；（3）由于不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。8.3合同解除程序合同解除應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應進行合同終止手續(xù)的辦理。8.5合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。9.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時間]。9.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十章合同附件10.1合同附件清單[列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]。10.2合同附件內(nèi)容[列出所有合同附件的具體內(nèi)容]。第十一章其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.3通知與送達條款通知和送達應以書面形式進行，自送達之日起生效。11.4合同解釋條款本合同如有歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。11.5合同生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽訂雙方簽字[甲方代表簽字][乙方代表簽字][日期]第十三章合同備案13.1合同備案部門[合同備案部門名稱]13.2合同備案手續(xù)[合同備案所需手續(xù)]13.3合同備案期限[合同備案期限]第十四章合同解除與終止通知14.1解除合同通知[解除合同通知格式]14.2終止合同通知[終止合同通知格式][甲方全稱][乙方全稱][簽字或蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在工程管理、決策和監(jiān)督方面的主導地位。條款內(nèi)容：8.1.1甲方作為主導方，對工程的整體規(guī)劃、設計變更、施工進度和質(zhì)量控制擁有最終決定權。8.1.2乙方應按照甲方的要求和指示進行施工，確保工程按照合同約定順利進行。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對工程實施的監(jiān)督權，確保工程質(zhì)量符合標準。條款內(nèi)容：9.1.1甲方有權對工程實施過程進行定期或不定期的監(jiān)督檢查。9.1.2乙方應配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的資料和條件。1.3甲方?jīng)Q策權條款說明：本條款規(guī)定甲方在工程重大決策中的決策權。條款內(nèi)容：10.1.1工程重大設計變更、施工方案調(diào)整等決策權歸甲方所有。10.1.2乙方應執(zhí)行甲方的決策，并確保決策的合理性和可行性。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在工程實施過程中的主導地位。條款內(nèi)容：8.2.1乙方作為主導方，對工程的具體施工方案、進度安排和質(zhì)量控制擁有決策權。8.2.2甲方應尊重乙方的專業(yè)判斷，并提供必要的支持和協(xié)助。2.2乙方施工管理權條款說明：本條款賦予乙方在施工過程中的管理權。條款內(nèi)容：9.2.1乙方有權根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工計劃，確保工程進度和質(zhì)量。9.2.2甲方應尊重乙方的施工管理權，不得隨意干涉施工過程。2.3乙方質(zhì)量控制權條款說明：本條款規(guī)定乙方在工程質(zhì)量控制方面的權利。條款內(nèi)容：10.2.1乙方對工程質(zhì)量負有全面責任，有權對工程質(zhì)量進行自檢和抽檢。10.2.2甲方應配合乙方的質(zhì)量控制工作，并提供必要的檢驗設備和條件。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的作用和責任。條款內(nèi)容：8.3.1本合同中涉及的第三方中介（如監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等）應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。8.3.2第三方中介應按照合同約定和相關規(guī)定履行職責，對工程實施監(jiān)督和評估。3.2第三方中介協(xié)調(diào)權條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)調(diào)雙方關系方面的權利。條款內(nèi)容：9.3.1第三方中介有權協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的爭議，并提出解決方案。9.3.2第三方中介的協(xié)調(diào)意見對雙方具有約束力。3.3第三方中介報告權條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在提交報告方面的權利。條款內(nèi)容：10.3.1第三方中介應定期向甲方和乙方提交工程進度、質(zhì)量、成本等方面的報告。10.3.2第三方中介的報告應真實、客觀、全面，為雙方提供決策依據(jù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計文件2.施工圖紙及技術規(guī)范3.工程量清單4.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書5.工程預付款支付憑證6.工程進度款支付憑證7.工程竣工驗收報告8.工程交付記錄9.質(zhì)量檢驗報告10.第三方中介資質(zhì)證明11.不可抗力證明文件12.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.工期延誤b.工程質(zhì)量不合格c.工程款未按時支付d.違反合同約定的其他行為2.違約行為的認定：a.工期延誤：以實際完成時間與合同約定時間相比較，超過合同約定的時間為工期延誤。b.工程質(zhì)量不合格：以國家相關建筑工程質(zhì)量驗收標準為依據(jù)，經(jīng)檢測不合格的為工程質(zhì)量不合格。c.工程款未按時支付：以合同約定的支付時間和實際支付時間相比較，超過約定時間為未按時支付。d.違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定的具體條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.竣工驗收：指對已完成的建筑工程進行檢驗和評價，確認工程質(zhì)量是否達到合同約定的要求。5.交付使用：指將建筑工程移交給甲方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時進行加班或增加資源。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方立即整改，甲方可要求乙方提供整改方案并監(jiān)督實施。3.問題：工程款支付糾紛。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于新建住宅類安置房工程。2.適用于工程規(guī)模較大的建設項目。3.適用于有第三方中介參與的項目。4.適用于需要明確工程驗收和交付標準的合同。全文完。二零二五年度安置房工程竣工驗收及交付合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國相關法律法規(guī)，為規(guī)范甲方與乙方在安置房工程竣工驗收及交付過程中的權利義務，確保工程質(zhì)量和安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在安置房工程竣工驗收及交付過程中的責任、權利和義務，確保工程順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.安置房：指由政府投資建設，用于解決低收入家庭住房困難問題的住房；2.工程竣工驗收：指在工程完工后，由甲方組織有關單位對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行全面檢查，確認工程符合設計要求和質(zhì)量標準；3.工程交付：指乙方按照合同約定，將工程交付給甲方，甲方接收并使用工程。3.2關鍵詞解釋：1.竣工驗收：指工程完工后，由甲方組織有關單位對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行全面檢查，確認工程符合設計要求和質(zhì)量標準；2.交付：指乙方按照合同約定，將工程交付給甲方，甲方接收并使用工程；3.質(zhì)量標準：指國家、行業(yè)或地方規(guī)定的工程質(zhì)量標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成安置房工程；2.甲方有權對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行檢查，確保工程符合設計要求和質(zhì)量標準；3.甲方有權要求乙方對工程進行整改，直至符合要求；4.甲方有權要求乙方承擔因施工原因造成的損失；5.甲方應按照合同約定，按時支付工程款。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件；2.乙方有權要求甲方按時支付工程款；3.乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成安置房工程；4.乙方應確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合設計要求和質(zhì)量標準；5.乙方應承擔因施工原因造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至安置房工程竣工驗收合格并交付使用之日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為安置房工程所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成安置房工程；2.甲方應按照合同約定，提供必要的施工條件，按時支付工程款；3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的工程竣工驗收合格并交付使用；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應書面通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將工程交付給甲方；2.甲方應按照合同約定，支付乙方剩余工程款；3.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程直接費用：包括但不限于建筑材料、人工費、施工機械使用費等；2.工程間接費用：包括但不限于管理費、監(jiān)理費、設計費、驗收費等；3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、不可預見費等。7.2支付方式1.乙方應按照工程進度，提交相應的工程進度報告和費用清單；a.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價的10%作為預付款；b.進度款：在工程每個階段完成后，乙方提交相應的工程進度報告和費用清單，甲方應在收到乙方提交的材料后15個工作日內(nèi)支付該階段工程款的80%；c.驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的驗收報告后15個工作日內(nèi)支付剩余工程款的10%；7.3支付時間1.預付款應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；2.進度款應在每個階段工程完成后，乙方提交材料后的15個工作日內(nèi)支付；3.驗收款應在工程竣工驗收合格后，乙方提交驗收報告后的15個工作日內(nèi)支付；4.留置金在工程保修期滿后無息退還乙方。7.4支付條款1.甲方支付乙方款項時，應按照國家有關稅收政策規(guī)定，依法繳納相關稅費；2.乙方應提供合法的稅務發(fā)票，甲方在支付款項時，應核對發(fā)票的真實性和合法性；3.任何因乙方提供的發(fā)票不合法、不真實所導致的稅務風險和責任，由乙方自行承擔。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付應付款項的千分之五的違約金；2.甲方未按合同約定提供施工條件，應承擔由此造成的損失及乙方合理的停工損失。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應向甲方支付工程總價千分之五的違約金；2.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，應承擔修復費用及由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約事實和合同約定，向守約方支付相應的違約金；2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等；2.任何與本合同相關的不宜對外公開的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可以解除。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟應向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，無法繼續(xù)履行合同；2.乙方因經(jīng)營不善、技術原因等原因，無法繼續(xù)履行合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對工程質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督權；2.乙方保留在合同履行期間對工程變更、設計調(diào)整等方面的建議權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在工程竣工驗收合格后，對工程質(zhì)量、使用性能等方面的長期監(jiān)督權；2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的施工條件、材料設備等方面的選擇權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.任何口頭修改和補充均不具有法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改和補充不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應就工程進度、質(zhì)量、安全等方面的問題進行及時溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過召開會議、交換信息等方式進行協(xié)作與配合；2.雙方應指定專人負責合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位）：（簽字或蓋章）日期：__________________乙方（施工單位）：（簽字或蓋章）日期：__________________其他相關方：（簽字或蓋章）日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程圖紙及設計文件；2.乙方提交的施工組織設計、施工方案及施工進度計劃；3.乙方提供的工程材料、設備的質(zhì)量證明文件；4.工程竣工驗收報告；5.甲方與乙方之間的往來函件及會議紀要；6.雙方簽訂的其他補充協(xié)議；7.任何與本合同相關的重要文件和記錄。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時完成工程；b.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定；c.甲方未按時支付款項；d.甲方未按合同約定提供施工條件。2.違約行為的認定：a.乙方未按時完成工程，經(jīng)甲