二零二五年度買方特權(quán)二手房交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度買方特權(quán)二手房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同簽訂的市場(chǎng)環(huán)境2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2房地產(chǎn)地理位置3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序5.5房地產(chǎn)交付違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他違約責(zé)任11.3其他爭(zhēng)議解決11.4其他合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同簽訂的市場(chǎng)環(huán)境2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：________2.1.2買方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：________2.2.2賣方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1電子郵箱：________2.3.2通訊地址：________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.1.3房地產(chǎn)權(quán)利人：________3.2房地產(chǎn)地理位置3.2.1所在省份：________3.2.2所在城市：________3.2.3詳細(xì)地址：________3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3.1建筑面積：________平方米3.3.2使用面積：________平方米3.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.4.1供水供電：________3.4.2供暖設(shè)施：________3.4.3電梯：________3.4.4其他配套設(shè)施：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)成交總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整4.2付款方式4.2.1付款方式一：________4.2.2付款方式二：________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：________4.3.2尾款支付時(shí)間：________4.4付款違約責(zé)任4.4.1首付款逾期支付違約金：________4.4.2尾款逾期支付違約金：________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛5.2.2房地產(chǎn)無任何法律糾紛5.2.3房地產(chǎn)符合交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房地產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)5.3.2房地產(chǎn)應(yīng)無質(zhì)量問題5.3.3房地產(chǎn)應(yīng)滿足交付條件5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序5.4.1雙方共同驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收不合格，賣方負(fù)責(zé)整改5.4.3驗(yàn)收合格，買方接收房產(chǎn)5.5房地產(chǎn)交付違約責(zé)任5.5.1賣方逾期交付違約金：________5.5.2買方逾期接收違約金：________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1賣方提供房產(chǎn)證原件6.1.2賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：________6.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任6.4.1逾期支付稅費(fèi)違約金：________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付房款7.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)7.1.3雙方違反合同約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等7.3違約責(zé)任追究7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果7.3.2違約責(zé)任追究方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院8.2.2除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)按時(shí)出庭應(yīng)訴8.3.2法院將按照法定程序?qū)徖戆讣?，并作出公正裁決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)，就解除合同達(dá)成一致9.3合同終止條件9.3.1合同約定的履行期限屆滿9.3.2合同約定的解除條件成就9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的物品或款項(xiàng)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同期限10.3.1本合同有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)11.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密11.2其他違約責(zé)任11.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求賠償損失11.3其他爭(zhēng)議解決11.3.1雙方對(duì)本合同解釋發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)11.4其他合同附件11.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于________年________月________日簽訂14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于________地簽訂14.3簽署人員14.3.1買方代表（簽字）：________14.3.2賣方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)在合同中明確其身份、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于：16.2.1.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；16.2.1.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額17.1.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的________%；17.1.2.2超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方自行承擔(dān)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和評(píng)估，不影響合同本身的履行；18.3.2第三方的介入不改變合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供服務(wù)報(bào)告，并結(jié)清所有未了事項(xiàng)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：此附件用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供官方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，確保面積準(zhǔn)確。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，避免面積爭(zhēng)議。3.付款憑證要求：提供已支付的款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，包括雙方代表簽字。說明：此附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和完整性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)和權(quán)利。6.合同變更協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說明：此附件用于證明合同在履行過程中發(fā)生的變更。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。8.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如申請(qǐng)書、契稅完稅證明等。說明：此附件用于確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款總額的________%計(jì)算。示例：若買方應(yīng)支付100萬元房款，未支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易金額的________%計(jì)算。示例：若房產(chǎn)交易金額為100萬元，賣方未交付，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的________%計(jì)算。示例：若第三方應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用為10萬元，未提供服務(wù)，則應(yīng)退還10萬元并支付違約金1萬元。4.雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例：若合同約定違約金為交易金額的________%，則雙方均按此標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例：若因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失20萬元，則乙方應(yīng)賠償20萬元。全文完。二零二四年度買方特權(quán)二手房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納6.交易流程6.1簽署協(xié)議6.2房產(chǎn)過戶6.3產(chǎn)權(quán)登記6.4物業(yè)交接7.履約保證7.1履約責(zé)任7.2履約期限7.3履約違約責(zé)任8.解約條款8.1解約條件8.2解約通知8.3解約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議解釋12.3協(xié)議變更12.4協(xié)議終止13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效時(shí)間14.協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議解除程序14.3協(xié)議解除效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二零二四年度進(jìn)行的二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于買賣雙方就二手房買賣達(dá)成一致意見，包括房產(chǎn)的買賣、交易流程、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3代理人信息代理人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。買賣雙方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不得用于違法活動(dòng)。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等。4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式（1）首付：成交價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元整，于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付。（2）尾款：成交價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付及尾款的具體付款時(shí)間詳見付款方式條款。4.4付款條件買方付款時(shí)，應(yīng)向賣方提供付款憑證。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。6.交易流程6.1簽署協(xié)議買賣雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。6.2房產(chǎn)過戶買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.4物業(yè)交接賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)物業(yè)設(shè)施移交給買方。7.履約保證7.1履約責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履約期限買賣雙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)履行本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。7.3履約違約責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.解約條款8.1解約條件（1）一方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)；（2）一方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受重大損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.2解約通知一方欲解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知另一方。8.3解約責(zé)任（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行；（3）因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受重大損失；（4）一方違反本協(xié)議的其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商確定如何繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。12.其他約定12.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。12.2協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如存在歧義，應(yīng)以書面形式解釋。12.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。12.4協(xié)議終止（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方達(dá)成一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件（1）一方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)；（2）一方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受重大損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.2協(xié)議解除程序一方欲解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知另一方，并說明解除原因。14.3協(xié)議解除效力（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行；（3）因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易流程的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其在提供服務(wù)或參與交易過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括因第三方疏忽或故意行為導(dǎo)致的間接損失。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。超過此限額的部分，由乙方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于：（1）如實(shí)提供信息；（2）協(xié)助雙方完成交易流程；（3）確保交易過程中信息的保密性；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)。15.3.3第三方責(zé)任第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方為獨(dú)立合同關(guān)系甲乙方與第三方在交易過程中形成的是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督16.2.1甲乙方有權(quán)選擇第三方甲乙方有權(quán)自主選擇第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.2.2甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入的必要性在第三方介入的情況下，甲乙方應(yīng)確保第三方介入的必要性，并就第三方介入的事宜達(dá)成一致。17.2第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與交易流程相協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。17.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙方與第三方另行約定。17.4第三方介入的成果第三方介入的成果應(yīng)滿足甲乙方的需求，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在交易過程中僅向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生直接影響。18.2第三方與房產(chǎn)的劃分第三方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響，房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方享有和承擔(dān)。18.3第三方與政府的劃分第三方不參與政府監(jiān)管范圍內(nèi)的交易流程，甲乙方的交易行為應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證明等基本信息。房產(chǎn)配套設(shè)施清單。說明：本表用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.付款憑證詳細(xì)要求：付款時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。付款憑證的復(fù)印件。說明：本憑證用于證明買方已按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、稅種等詳細(xì)信息。稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：本憑證用于證明稅費(fèi)已按照協(xié)議約定繳納。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶時(shí)間、過戶登記機(jī)關(guān)等信息。房產(chǎn)過戶登記證明的復(fù)印件。說明：本證明用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。5.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：物業(yè)設(shè)施清單、使用說明等。雙方簽字確認(rèn)的物業(yè)交接清單。說明：本清單用于明確物業(yè)設(shè)施的交接情況。6.協(xié)議變更書詳細(xì)要求：協(xié)議變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議用于記錄協(xié)議的變更情況。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果、日期等。爭(zhēng)議解決文件的復(fù)印件。說明：本文件用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付款項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付首付款或尾款，視為違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。示例說明：買方未在協(xié)議約定的首付款支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)的______%。示例說明：買方未在協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，視為違約。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因虛假信息造成的損失。示例說明：賣方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)_____元。4.違反協(xié)議約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：買方在交易過程中擅自改變房產(chǎn)用途，違反協(xié)議約定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度買方特權(quán)二手房交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.買方特權(quán)2.1特權(quán)內(nèi)容2.2特權(quán)行使方式2.3特權(quán)有效期3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.交易雙方4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理信息（如有）5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定方式5.2交易價(jià)格調(diào)整條款5.3付款方式及期限6.交易流程6.1簽訂合同6.2房地產(chǎn)過戶6.3交房手續(xù)辦理6.4交易尾款支付7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.4驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：交易流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保二手房買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易活動(dòng)。第二條買方特權(quán)2.1特權(quán)內(nèi)容（1）優(yōu)先選擇購(gòu)買特定二手房的權(quán)利；（2）對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解的權(quán)利；（3）對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行協(xié)商的權(quán)利。2.2特權(quán)行使方式買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，通過書面形式向賣方提出行使特權(quán)的申請(qǐng)，賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3特權(quán)有效期買方特權(quán)自合同簽訂之日起計(jì)算，有效期為六個(gè)月。第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)在本合同簽訂前提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為：裝修完畢，家具家電齊全，可立即入住。第四條交易雙方4.1買方信息買方名稱：有限公司買方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X4.2賣方信息賣方名稱：個(gè)人賣方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X4.3代理信息（如有）如買賣雙方均委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件。第五條交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定方式本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整。5.2交易價(jià)格調(diào)整條款在合同履行期間，如遇政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。5.3付款方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的%作為定金，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。第六條交易流程6.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂前，充分了解合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽訂本合同。6.2房地產(chǎn)過戶賣方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3交房手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理交房手續(xù)。6.4交易尾款支付買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付剩余交易款項(xiàng)。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；（2）標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致；（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何影響買賣雙方正常使用的問題。7.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.4驗(yàn)收不合格處理如買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)或存在權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（5）買賣雙方未按約定時(shí)間辦理交房手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違反本合同約定的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格%的違約金；（2）買方違反本合同約定的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格%的違約金；（3）因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過交易價(jià)格的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；如未能達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)，并相互退還已支付的款項(xiàng)。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：交易流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人身份證明買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十四條其他14.1合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性（1）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）交易雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值存在分歧；（3）交易雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議；（4）交易雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等方面的支持。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助交易雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行過程，確保交易雙方遵守合同約定；（4）在必要時(shí)，提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等方面的專業(yè)意見。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息；（3）對(duì)交易雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致交易雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致交易雙方損失的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序（1）交易雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇合適的第三方；（2）交易雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入合同履行