2024房地產(chǎn)中介服務(wù)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)中介服務(wù)代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4乙方服務(wù)范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條代理任務(wù)及目標(biāo)3.1乙方代理任務(wù)3.2乙方銷售目標(biāo)第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間第五條合作流程及要求5.1甲方提供資料5.2乙方進(jìn)行市場調(diào)研5.3制定銷售策略5.4執(zhí)行銷售策略第六條信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1雙方信息保密6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知機(jī)制10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有或代理的位于_______（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.4乙方服務(wù)范圍：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)代理范圍，包括但不限于項(xiàng)目的推廣、營銷、銷售等工作。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：至_______年_______月_______日止，除非雙方另有約定。第三條代理任務(wù)及目標(biāo)3.1乙方代理任務(wù)：乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、推廣活動(dòng)、簽訂購房合同等。3.2乙方銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，具體銷售數(shù)量和金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付首次代理費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），后續(xù)根據(jù)實(shí)際銷售情況支付剩余代理費(fèi)用。具體支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條合作流程及要求5.1甲方提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目簡介、規(guī)劃圖紙、房屋結(jié)構(gòu)、價(jià)格表等。5.2乙方進(jìn)行市場調(diào)研：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場需求、競爭態(tài)勢等，為后續(xù)銷售策略制定提供依據(jù)。5.3制定銷售策略：乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略，包括但不限于定價(jià)策略、促銷活動(dòng)、廣告宣傳等。5.4執(zhí)行銷售策略：乙方按照制定的銷售策略，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、推廣活動(dòng)、簽訂購房合同等。第六條信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1雙方信息保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在代理過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于廣告文案、宣傳材料等，歸甲方所有。甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決本合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2提交甲方所在地法院解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十條通知機(jī)制10.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______小時(shí)內(nèi)有效，以收到對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分合同內(nèi)容，或根據(jù)本合同約定處理。第十二條適用法律及爭議解決12.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方就本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)甲方審批同意后生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇中介方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，中介方作為第三方介入本合同的履行。2.2金融機(jī)構(gòu)介入：甲方和乙方在銷售過程中，可能需要金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同的履行。2.3物業(yè)管理公司介入：甲方和乙方在銷售過程中，可能需要物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)咨詢，物業(yè)管理公司作為第三方介入本合同的履行。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，如實(shí)向甲方和乙方提供購房者的相關(guān)信息。3.2金融機(jī)構(gòu)責(zé)任：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的要求，為購房者提供貸款服務(wù)，并確保貸款過程的順利進(jìn)行。3.3物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供物業(yè)服務(wù)咨詢，并確保咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性。第四條第三方權(quán)利及權(quán)益4.1中介方權(quán)益：中介方根據(jù)本合同約定，收取甲方支付的代理費(fèi)用。4.2金融機(jī)構(gòu)權(quán)益：金融機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，收取甲方和乙方支付的貸款服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)管理公司權(quán)益：物業(yè)管理公司根據(jù)本合同約定，收取甲方和乙方支付的物業(yè)服務(wù)咨詢費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)其未按本合同約定履行義務(wù)的行為承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。5.2金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其未按本合同約定履行貸款服務(wù)的行為承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為貸款金額的_______%。5.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)其未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)咨詢的行為承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為咨詢費(fèi)用的_______%。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同約定。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同約定。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督：甲方應(yīng)對(duì)中介方、金融機(jī)構(gòu)和物業(yè)管理公司的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。7.2乙方監(jiān)督：乙方應(yīng)對(duì)中介方、金融機(jī)構(gòu)和物業(yè)管理公司的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如中介方、金融機(jī)構(gòu)或物業(yè)管理公司未按本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出：如中介方、金融機(jī)構(gòu)或物業(yè)管理公司因故不能繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前_______天通知甲方和乙方。9.2第三方退出后果：第三方退出后，甲方和乙方有權(quán)與其他第三方重新簽訂合同，繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十條第三方資料保管10.1第三方資料：中介方、金融機(jī)構(gòu)和物業(yè)管理公司應(yīng)將涉及本合同的資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供給甲方和乙方。10.2資料保管：第三方應(yīng)保證提供的資料在合同履行期間持續(xù)有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)或丟失導(dǎo)致的后果。第十一條第三方保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：中介方、金融機(jī)構(gòu)和物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限：保密義務(wù)在本合同終止后持續(xù)有效，第三方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。第十二條第三方合規(guī)性要求12.1合規(guī)性：中介方、金融機(jī)構(gòu)和物業(yè)管理公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其履行行為符合法律和道德要求。12.2合規(guī)性監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求其改正不符合合規(guī)性的行為。第十三條第三方保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)責(zé)任：如第三方在履行本合同過程中造成甲方和乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2保險(xiǎn)憑證：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)憑證，證明其已為合同履行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料資料內(nèi)容：項(xiàng)目概述、規(guī)劃圖紙、房屋結(jié)構(gòu)、價(jià)格表等。提供時(shí)間：本合同簽訂后_______日內(nèi)。目的：供乙方進(jìn)行市場調(diào)研和制定銷售策略。2.附件二：乙方銷售策略及推廣方案方案內(nèi)容：定價(jià)策略、促銷活動(dòng)、廣告宣傳等。提供時(shí)間：本合同簽訂后_______日內(nèi)。目的：供甲方審批，確保銷售策略的合規(guī)性和有效性。3.附件三：中介服務(wù)代理協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：中介方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。提供時(shí)間：本合同簽訂前。目的：明確中介方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：金融機(jī)構(gòu)貸款服務(wù)協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：金融機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的貸款服務(wù)關(guān)系。提供時(shí)間：本合同簽訂前。目的：明確金融機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)咨詢協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：物業(yè)管理公司與甲方、乙方之間的物業(yè)服務(wù)咨詢關(guān)系。提供時(shí)間：本合同簽訂前。目的：明確物業(yè)管理公司在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：不可抗力事件證明證明內(nèi)容：證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生及影響。提供時(shí)間：不可抗力事件發(fā)生后的_______日內(nèi)。目的：作為不可抗力事件發(fā)生和處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。未按約定支付代理費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間提供銷售策略及推廣方案。未按約定完成銷售任務(wù)。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失的賠償責(zé)任。3.中介方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。未按約定履行中介義務(wù)。未保守甲方和乙方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______%。中介方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方和乙方損失的賠償責(zé)任。4.金融機(jī)構(gòu)違約行為：未按約定提供貸款服務(wù)。未按約定履行貸款義務(wù)。未保守甲方和乙方財(cái)務(wù)信息。違約責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方和乙方損失的賠償責(zé)任。5.物業(yè)管理公司違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)咨詢。未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。未保守甲方和乙方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)支付違約金，違約金為咨詢費(fèi)用的_______%。物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方和乙方