2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)消防安全管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)消防安全管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)消防安全管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限3.2社區(qū)消防安全管理服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)消防安全管理服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)消防安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)6.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)合同附件10.2社區(qū)消防安全管理服務(wù)協(xié)議附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同修改與補(bǔ)充12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：_________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：_________1.2.2業(yè)主方地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)2.1.3物業(yè)共用場地、綠化、公共秩序的管理和維護(hù)2.2社區(qū)消防安全管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1消防安全檢查及隱患排查2.2.2消防設(shè)施的維護(hù)與管理2.2.3消防安全宣傳與培訓(xùn)3.服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限3.1.1物業(yè)服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.2社區(qū)消防安全管理服務(wù)期限3.2.1社區(qū)消防安全管理服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度支付人民幣____元整4.2社區(qū)消防安全管理服務(wù)費(fèi)用4.2.1社區(qū)消防安全管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整4.2.2社區(qū)消防安全管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度支付人民幣____元整4.3支付方式4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及社區(qū)消防安全管理服務(wù)費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)共用部位及設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)5.2社區(qū)消防安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1社區(qū)消防安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2社區(qū)消防安全管理服務(wù)方應(yīng)確保社區(qū)消防安全設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)6.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量6.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和維護(hù)6.1.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配合業(yè)主方維護(hù)社區(qū)消防安全6.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)6.2.1業(yè)主方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定6.2.2業(yè)主方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理6.2.3業(yè)主方應(yīng)配合社區(qū)消防安全管理服務(wù)方進(jìn)行消防安全檢查及隱患排查8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)合同附件10.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單10.2社區(qū)消防安全管理服務(wù)協(xié)議附件10.2.1消防安全管理制度10.2.2消防設(shè)施清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方11.2通知方式11.2.1任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)11.3合同修改與補(bǔ)充11.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止丟失或損壞14.合同附件清單14.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單14.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2社區(qū)消防安全管理服務(wù)協(xié)議附件清單14.2.1消防安全管理制度14.2.2消防設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指任何非合同雙方參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個人或企業(yè)。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)物業(yè)服務(wù)或社區(qū)消防安全管理服務(wù)需要專業(yè)評估、鑒定、咨詢或執(zhí)行特殊服務(wù)時，可引入第三方。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇由物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方提出，經(jīng)另一方同意后確定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在提供服務(wù)的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同總價的一定比例，如5%。16.2超額責(zé)任處理16.2.1若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲囊庀蚣袄碛伞?7.2第三方介入后，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本提交對方。17.3第三方介入期間，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，并監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方的關(guān)系18.1.1第三方與物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。18.2第三方與合同其他各方的關(guān)系18.2.1第三方與合同其他各方無直接合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于其與物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方簽訂的服務(wù)協(xié)議。19.第三方介入后的合同修改19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入引起的爭議解決，不改變本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、綠化、維修等。說明：此附件作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列舉物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的全部服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量評估的依據(jù)。3.消防安全管理制度詳細(xì)要求：規(guī)定社區(qū)消防安全管理的各項(xiàng)制度，如消防安全檢查、消防設(shè)施維護(hù)等。說明：此附件作為社區(qū)消防安全管理服務(wù)的依據(jù)。4.消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等信息。說明：此附件作為消防設(shè)施維護(hù)和管理的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)和影響的證明材料。說明：此附件作為不可抗力事件處理的重要依據(jù)。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書等。說明：此附件作為爭議解決結(jié)果的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，如延遲維修、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期付款、欠費(fèi)等。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、延誤服務(wù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方違約：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償業(yè)主方因此遭受的損失。業(yè)主方違約：根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例物業(yè)服務(wù)方未按時完成維修任務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方損失。業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付逾期付款利息及違約金。第三方延誤服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方無法按時完成合同義務(wù)，第三方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)消防安全管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3合同簽訂時間2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目及質(zhì)量要求3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.社區(qū)消防安全管理服務(wù)內(nèi)容4.1消防安全管理職責(zé)4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3消防安全宣傳教育4.4消防安全檢查與巡查5.消防安全管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.消防安全管理協(xié)議條款6.1協(xié)議有效期限6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽條件7.1續(xù)簽前提條件7.2續(xù)簽程序7.3續(xù)簽期限8.物業(yè)服務(wù)合同變更8.1變更事項(xiàng)8.2變更程序8.3變更生效時間9.物業(yè)服務(wù)合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除生效時間10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同終止與后續(xù)事宜11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3后續(xù)事宜處理12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知生效時間13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂時間：2024年1月1日2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1本合同所指物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于住宅小區(qū)的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)、安全防范等。2.1.2.1住宅小區(qū)的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域保潔；2.1.2.2公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、供水、供電等）的運(yùn)行與維護(hù)；2.1.2.3安全防范措施的實(shí)施，包括但不限于監(jiān)控、巡邏、門禁管理等；2.1.2.4物業(yè)維修和投訴處理；2.1.2.5業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織和協(xié)調(diào)。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照業(yè)主大會及業(yè)主委員會的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）3.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的支付方式進(jìn)行支付；3.3費(fèi)用支付時間：每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.社區(qū)消防安全管理服務(wù)內(nèi)容4.1消防安全管理職責(zé)4.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的消防安全管理工作；4.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全消防安全管理制度；4.1.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效；4.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。4.3消防安全宣傳教育4.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動；4.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主宣傳消防安全知識，提高業(yè)主的消防安全意識。4.4消防安全檢查與巡查4.4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行消防安全檢查；4.4.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)加強(qiáng)對重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)時段的巡查。5.消防安全管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照消防法律法規(guī)和消防安全管理制度執(zhí)行；5.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效，及時消除火災(zāi)隱患；5.1.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配合消防部門的監(jiān)督檢查。5.2業(yè)主方責(zé)任5.2.1業(yè)主方應(yīng)遵守消防法律法規(guī)，自覺維護(hù)消防安全；5.2.2業(yè)主方應(yīng)不得擅自改動消防設(shè)施設(shè)備；5.2.3業(yè)主方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方開展消防安全管理工作。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方應(yīng)遵守消防法律法規(guī)，配合物業(yè)服務(wù)方和消防部門的監(jiān)督檢查；5.3.2第三方應(yīng)確保其活動不會對小區(qū)消防安全造成影響。6.消防安全管理協(xié)議條款6.1協(xié)議有效期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。6.2違約責(zé)任6.2.1如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；6.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的法律責(zé)任。6.3爭議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽條件8.1續(xù)簽前提條件8.1.1合同期限屆滿前三個月，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方提出續(xù)簽意向；8.1.2業(yè)主方應(yīng)在接到續(xù)簽意向后一個月內(nèi)給予書面答復(fù)；8.1.3雙方應(yīng)在合同期限屆滿前三個月內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。8.2續(xù)簽程序8.2.1物業(yè)服務(wù)方根據(jù)市場情況和成本變化，提出續(xù)簽后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；8.2.2業(yè)主方對物業(yè)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行審議，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整；8.2.3雙方就續(xù)簽內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。8.3續(xù)簽期限8.3.1續(xù)簽期限一般為三年，自原合同終止之日起計(jì)算。9.物業(yè)服務(wù)合同變更9.1變更事項(xiàng)9.1.1物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的變更；9.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整；9.1.3合同期限的變更。9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請；9.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在收到變更申請后一個月內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3變更事項(xiàng)經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂變更協(xié)議；9.2.4變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。9.3變更生效時間9.3.1變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.物業(yè)服務(wù)合同解除10.1解除條件10.1.1合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；10.1.2一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；10.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后一個月內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；10.2.3解除協(xié)議簽訂后，合同解除。10.3解除生效時間10.3.1解除協(xié)議簽訂之日起生效。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在二十四小時內(nèi)以書面形式通知對方。12.合同終止與后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.2一方書面通知對方終止合同；12.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。12.3后續(xù)事宜處理12.3.1雙方應(yīng)在合同終止后一個月內(nèi)完成物業(yè)移交；12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.通知與通訊13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；13.2通訊地址13.2.1物業(yè)服務(wù)方通訊地址：市區(qū)路號；13.2.2業(yè)主方通訊地址：市區(qū)路號；13.3通知生效時間13.3.1通知在送達(dá)對方后生效。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，為解決特定問題或提供專業(yè)服務(wù)，由合同雙方共同邀請或委托的獨(dú)立第三方參與合同執(zhí)行的行為。15.2.1物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的爭議解決；15.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督；15.2.3消防安全管理的專業(yè)咨詢與技術(shù)服務(wù)；15.2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)與監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請或委托應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意；16.2合同雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；16.3第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；17.3第三方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；17.4第三方有權(quán)提出改進(jìn)建議或解決方案。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；18.2如第三方介入的費(fèi)用超出原合同約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；19.3第三方責(zé)任限額的約定不得免除其因故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入期間，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)；20.2第三方與物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主方之間的關(guān)系由合作協(xié)議界定，與物業(yè)服務(wù)合同無關(guān)；20.3第三方介入期間，物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，不得干擾或阻撓。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果；21.2如第三方工作成果符合協(xié)議要求，合同雙方應(yīng)予以認(rèn)可；21.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入期間如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息；23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：社區(qū)消防安全管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括消防安全管理內(nèi)容、責(zé)任劃分、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：本附件為雙方就消防安全管理達(dá)成的具體協(xié)議，是物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分。3.附件三：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)所包含的具體項(xiàng)目，如清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)清單，有助于雙方明確服務(wù)范圍。4.附件四：消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，包括類型、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件為消防設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，有助于雙方了解消防設(shè)備情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，明確了第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，如人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)表，有助于雙方了解費(fèi)用構(gòu)成。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：本附件為合同變更的正式文件，是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的依據(jù)。8.附件八：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效時間、后續(xù)事宜處理等。說明：本附件為合同解除的正式文件，是雙方終止合同關(guān)系的依據(jù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件為雙方解決爭議的協(xié)議，是合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；1.2業(yè)主方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2賠償損失包括直接損失和間接損失；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。3.示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時清理小區(qū)垃圾，造成業(yè)主不滿，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償業(yè)主因垃圾堆積造成的損失和支付違約金。3.2業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。3.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)消防安全管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域與范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付期限3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)簽條件4.3合同終止條件5.社區(qū)消防安全管理服務(wù)內(nèi)容5.1消防安全責(zé)任劃分5.2消防安全設(shè)施維護(hù)與管理5.3消防安全宣傳與培訓(xùn)6.消防安全管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2服務(wù)費(fèi)用支付期限6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利7.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)8.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主方權(quán)利8.2業(yè)主方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.2附件二：消防安全設(shè)施清單12.3附件三：消防安全管理制度13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2地址：市區(qū)路號小區(qū)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)2.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)2.1.3小區(qū)公共安全巡邏與監(jiān)控2.1.4小區(qū)居民的物業(yè)服務(wù)咨詢2.2服務(wù)區(qū)域與范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域：小區(qū)全部住宅樓及公共設(shè)施2.2.2服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、公共設(shè)施等2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行2.3.2服務(wù)要求：確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1按照建筑面積計(jì)費(fèi)，每平方米每月元3.1.2消防安全管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算3.2服務(wù)費(fèi)用支付期限3.2.1業(yè)主應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2.2消防安全管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的日前支付3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價部門規(guī)定和市場行情進(jìn)行調(diào)整3.3.2消防安全管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起止日期4.1.1合同起始日期：2024年1月1日4.1.2合同終止日期：2025年12月31日4.2合同續(xù)簽條件4.2.1雙方無違約行為4.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意續(xù)簽4.3合同終止條件4.3.1合同期滿未續(xù)簽4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同4.3.3出現(xiàn)合同約定的違約情形5.社區(qū)消防安全管理服務(wù)內(nèi)容5.1消防安全責(zé)任劃分5.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的消防安全管理5.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的消防安全管理5.2消防安全設(shè)施維護(hù)與管理5.2.1定期檢查、維護(hù)小區(qū)消防設(shè)施5.2.2確保消防設(shè)施完好、有效5.3消防安全宣傳與培訓(xùn)5.3.1定期開展消防安全宣傳教育活動5.3.2對業(yè)主進(jìn)行消防安全知識培訓(xùn)6.消防安全管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1按照建筑面積計(jì)費(fèi)，每平方米每月元6.1.2根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算6.2服務(wù)費(fèi)用支付期限6.2.1業(yè)主應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月消防安全管理服務(wù)費(fèi)用6.2.2消防安全管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的日前支付6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1消防安全管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價部門規(guī)定和市場行情進(jìn)行調(diào)整6.3.2根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整7.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利7.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)7.1.2收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1.3對業(yè)主進(jìn)行物業(yè)服務(wù)咨詢7.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)7.2.1按照合同約定提供服務(wù)7.2.2維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序7.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)情況8.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主方權(quán)利8.1.1享有物業(yè)服務(wù)8.1.2參與小區(qū)公共事務(wù)管理8.1.3享有合同約定的權(quán)益8.1.4對物業(yè)服務(wù)提出建議和投訴8.2業(yè)主方義務(wù)8.2.1遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定8.2.2按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.2.3維護(hù)小區(qū)秩序和環(huán)境衛(wèi)生8.2.4配合物業(yè)服務(wù)方的管理工作9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金9.1.3因物業(yè)服務(wù)方原因造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)賠償損失9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金9.2.2違反小區(qū)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)賠償損失9.2.3故意破壞小區(qū)公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求物業(yè)管理委員會調(diào)解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)爭議的性質(zhì)和雙方約定確定11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理委員會備案11.2合同終止條件11.2.1合同期滿且未續(xù)簽11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.1.1清潔服務(wù)12.1.2綠化管理12.1.3設(shè)施維修保養(yǎng)12.1.4公共安全巡邏12.2附件二：消防安全設(shè)施清單12.2.1消防報警系統(tǒng)12.2.2消防噴淋系統(tǒng)12.2.3消防栓12.2.4消防通道12.3附件三：消防安全管理制度12.3.1消防安全責(zé)任制度12.3.2消防安全檢查制度12.3.3消防安全演練制度13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3合同簽署人13.3.1物業(yè)服務(wù)方代表：13.3.2業(yè)主方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和市物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)方，乙方：業(yè)主方）之外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地執(zhí)行合同。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1按照合同雙方的委托，履行相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理等職責(zé)。16.1.2對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。16.1.3收集、整理、報告物業(yè)服務(wù)過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和問題。16.2第三方的權(quán)利16.2.1要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.2.2對物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和整改要求。16.2.3在必要時，可以暫?；蚪K止介入服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.2合同雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用。17.3第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的要求，開始介入服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。18.