2024年西安市二手住宅房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年西安市二手住宅房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房產(chǎn)信息1.4交易方式及金額2.房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)租賃情況2.4房產(chǎn)抵押情況3.交易條件3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3房產(chǎn)交付時(shí)間3.4房產(chǎn)交付條件4.房產(chǎn)過戶4.1過戶流程4.2過戶所需材料4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時(shí)間6.3爭議解決費(fèi)用7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他約定8.1房產(chǎn)交易過程中的保密事項(xiàng)8.2交易雙方的權(quán)益保障8.3房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)遵守9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議10.簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.賣方簽名11.1買方簽名12.見證人簽名13.合同正本份數(shù)14.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：X1.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：X1.3.3房產(chǎn)面積：X平方米1.3.4房產(chǎn)戶型：X室X廳1.3.5房產(chǎn)建造年份：X年1.3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：X1.4交易方式及金額1.4.1交易方式：X1.4.2交易金額：X元1.4.3定金：X元1.4.4首付款：X元1.4.5貸款金額：X元1.4.6貸款方式：X2.房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人：X2.1.2房產(chǎn)共有情況：X2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.2.1房產(chǎn)使用權(quán)人：X2.2.2房產(chǎn)共有使用人：X2.3房產(chǎn)租賃情況2.3.1房產(chǎn)是否租賃：X2.3.2租賃合同編號：X2.3.3租賃期限：X2.4房產(chǎn)抵押情況2.4.1房產(chǎn)是否抵押：X2.4.2抵押權(quán)人：X2.4.3抵押合同編號：X2.4.4抵押期限：X3.交易條件3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：X元3.1.2價(jià)格確定方式：X3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：X3.2.2應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：X3.2.3應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)：X3.3房產(chǎn)交付時(shí)間3.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：X3.3.2交付條件：X3.4房產(chǎn)交付條件3.4.1交付條件：X3.4.2交付方式：X4.房產(chǎn)過戶4.1過戶流程4.1.1過戶流程：X4.1.2過戶所需材料：X4.1.3過戶時(shí)間：X4.1.4過戶費(fèi)用：X4.2過戶所需材料4.2.1賣方材料：X4.2.2買方材料：X4.2.3其他材料：X4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用4.3.1過戶時(shí)間：X4.3.2過戶費(fèi)用：X5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約情形：X5.1.2違約賠償金額：X元5.1.3違約賠償方式：X5.2買方違約5.2.1違約情形：X5.2.2違約賠償金額：X元5.2.3違約賠償方式：X5.3違約賠償金額及方式5.3.1違約賠償金額：X元5.3.2違約賠償方式：X6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：X6.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：X6.2爭議解決時(shí)間6.2.1爭議解決時(shí)間：X6.2.2爭議解決期限：X6.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定8.1房產(chǎn)交易過程中的保密事項(xiàng)8.1.1保密事項(xiàng)：X8.1.2保密期限：X8.2交易雙方的權(quán)益保障8.2.1權(quán)益保障事項(xiàng)：X8.2.2權(quán)益保障措施：X8.3房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)遵守8.3.1法律法規(guī)：X8.3.2遵守方式：X9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)證編號：X9.1.2房產(chǎn)證面積：X平方米9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.2.1賣方身份證明編號：X9.2.2買方身份證明編號：X9.3房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議9.3.1補(bǔ)充協(xié)議編號：X9.3.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：X10.簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期：X10.2簽署地點(diǎn)：X11.賣方簽名11.1賣方簽名：X11.2賣方日期：X12.買方簽名12.1買方簽名：X12.2買方日期：X13.合同正本份數(shù)13.1正本份數(shù)：X份14.合同副本份數(shù)14.1副本份數(shù)：X份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一.1房產(chǎn)證編號：X附件一.2房產(chǎn)證面積：X平方米附件一.3房產(chǎn)證頒發(fā)日期：X附件一.4房產(chǎn)證所有權(quán)人：X附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件二.1賣方身份證明編號：X附件二.2賣方身份證明有效期：X附件二.3買方身份證明編號：X附件二.4買方身份證明有效期：X附件三：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件三.1補(bǔ)充協(xié)議編號：X附件三.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：X附件四：房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件附件四.1房屋評估報(bào)告：X附件四.2房屋買賣合同草稿：X附件四.3交易過程中的通信記錄：X說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大遺漏。3.賣方未按照約定辦理過戶手續(xù)。4.買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.買方提供的身份證明等材料不真實(shí)。6.買方未按照約定接收房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和導(dǎo)致的損失大小確定。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：假設(shè)賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方因此產(chǎn)生了臨時(shí)住宿的費(fèi)用。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方的過程。4.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。5.首付款：指買方按照合同約定支付的首次購房款項(xiàng)。6.貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)融資購買房產(chǎn)的行為。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。8.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中提到的房產(chǎn)