2025年度萬(wàn)科地產(chǎn)土地出讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬(wàn)科地產(chǎn)土地出讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地出讓基本信息2.1土地出讓方及受讓方2.2土地位置、面積、用途2.3土地出讓年限3.土地出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額3.2出讓價(jià)款支付方式3.3出讓價(jià)款支付時(shí)間及違約責(zé)任4.土地使用條件4.1土地開發(fā)強(qiáng)度及配套設(shè)施要求4.2土地開發(fā)進(jìn)度及竣工期限4.3土地開發(fā)利用方式及用途變更5.土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)性質(zhì)及范圍5.2土地使用權(quán)登記及證書5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押及租賃6.土地出讓合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同變更及補(bǔ)充10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間11.合同附件11.1土地出讓合同附件一11.2土地出讓合同附件二12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.合同生效通知14.1合同生效通知方式14.2合同生效通知時(shí)間14.3合同生效通知送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：萬(wàn)科地產(chǎn)股份有限公司1.1.2受讓方：______（受讓方名稱）1.1.3出讓方法定代表人：______（法定代表人姓名）1.1.4受讓方法定代表人：______（法定代表人姓名）1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：______（具體地址）1.3合同生效條件1.3.1合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理合同備案手續(xù)。2.土地出讓基本信息2.1土地出讓方及受讓方2.1.1出讓方：萬(wàn)科地產(chǎn)股份有限公司2.1.2受讓方：______（受讓方名稱）2.2土地位置、面積、用途2.2.1土地位置：______（具體位置）2.2.2土地面積：______（面積單位：平方米）2.2.3土地用途：______（具體用途）2.3土地出讓年限2.3.1土地出讓年限：______年3.土地出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額3.1.1出讓價(jià)款總額：______元3.2出讓價(jià)款支付方式3.2.1支付方式：______（如分期支付、一次性支付等）3.3出讓價(jià)款支付時(shí)間及違約責(zé)任3.3.1支付時(shí)間：______（具體時(shí)間）3.3.2違約責(zé)任：______（具體違約責(zé)任條款）4.土地使用條件4.1土地開發(fā)強(qiáng)度及配套設(shè)施要求4.1.1土地開發(fā)強(qiáng)度：______（如容積率、建筑密度等）4.1.2配套設(shè)施要求：______（具體配套設(shè)施要求）4.2土地開發(fā)進(jìn)度及竣工期限4.2.1土地開發(fā)進(jìn)度：______（具體開發(fā)進(jìn)度要求）4.2.2竣工期限：______（具體竣工期限）4.3土地開發(fā)利用方式及用途變更4.3.1土地開發(fā)利用方式：______（具體開發(fā)利用方式）4.3.2土地用途變更：______（具體用途變更條件及程序）5.土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)性質(zhì)及范圍5.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)：______（如出讓土地使用權(quán)、劃撥土地使用權(quán)等）5.1.2土地使用權(quán)范圍：______（具體土地使用權(quán)范圍）5.2土地使用權(quán)登記及證書5.2.1登記機(jī)構(gòu)：______（具體登記機(jī)構(gòu)）5.2.2登記證書：______（具體登記證書名稱）5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押及租賃5.3.1轉(zhuǎn)讓：______（土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序）5.3.2抵押：______（土地使用權(quán)抵押條件及程序）5.3.3租賃：______（土地使用權(quán)租賃條件及程序）6.土地出讓合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：______（具體解除條件）6.1.2合同解除條件二：______（具體解除條件）6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件一：______（具體終止條件）6.2.2合同終止條件二：______（具體終止條件）6.3解除或終止合同后的處理6.3.1解除或終止合同后的處理一：______（具體處理措施）6.3.2解除或終止合同后的處理二：______（具體處理措施）7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1違約行為一：______（具體違約行為）7.1.2違約行為二：______（具體違約行為）7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任一：______（具體違約責(zé)任）7.2.2違約責(zé)任二：______（具體違約責(zé)任）7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金計(jì)算方式：______（具體計(jì)算方式）7.3.2違約金支付方式：______（具體支付方式）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式一：雙方協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議解決方式二：提交仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3爭(zhēng)議解決方式三：依法向人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：______（具體仲裁委員會(huì)名稱及地址）8.2.2人民法院：______（具體人民法院名稱及地址）8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：______（具體仲裁費(fèi)用）8.3.2訴訟費(fèi)用：______（具體訴訟費(fèi)用）8.3.3爭(zhēng)議解決過程中的其他費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1附件一：土地出讓合同9.1.2附件二：土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議9.1.3附件三：土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表9.2合同解釋9.2.1合同解釋權(quán)歸出讓方所有。9.2.2如合同條款有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)受讓方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。9.3合同變更及補(bǔ)充9.3.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.3.2合同補(bǔ)充：如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后作為合同附件。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.1.1合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止時(shí)間10.2.1合同終止時(shí)間：根據(jù)合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止。11.合同附件11.1土地出讓合同附件一11.1.1附件一名稱：土地出讓合同11.1.2附件一內(nèi)容：合同及相關(guān)附件11.2土地出讓合同附件二11.2.1附件二名稱：土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.2附件二內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.3土地出讓合同附件三11.3.1附件三名稱：土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表11.3.2附件三內(nèi)容：登記申請(qǐng)表及相關(guān)材料12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：2024年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：______（具體地址）12.3合同簽署人12.3.1出讓方簽署人：______（簽署人姓名）12.3.2受讓方簽署人：______（簽署人姓名）13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1備案機(jī)構(gòu)：______（具體備案機(jī)構(gòu)名稱及地址）13.2合同備案手續(xù)13.2.1備案手續(xù)：______（具體備案手續(xù)及所需材料）13.3合同備案時(shí)間13.3.1備案時(shí)間：______（具體備案時(shí)間）14.合同生效通知14.1合同生效通知方式14.1.1通知方式：______（如書面通知、電子通知等）14.2合同生效通知時(shí)間14.2.1通知時(shí)間：合同生效之日起____日內(nèi)14.3合同生效通知送達(dá)14.3.1送達(dá)地址：______（具體送達(dá)地址）14.3.2送達(dá)方式：______（具體送達(dá)方式，如郵寄、專人送達(dá)等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利，包括但不限于：15.5.3.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.5.3.2要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；15.5.3.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要的措施。15.5.4第三方的權(quán)利受限于合作協(xié)議及本合同的約定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方所收取的費(fèi)用。16.4甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。17.第三方介入的合同變更17.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。18.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同簽訂日期及地點(diǎn)證明。附件說明：本合同附件一為合同主體文件，包含所有合同條款。2.附件二：土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章頁(yè)、補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期。附件說明：本附件二為對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。3.附件三：土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表填寫內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全、相關(guān)證明材料。附件說明：本附件三為申請(qǐng)土地使用權(quán)登記所需文件。4.附件四：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、評(píng)估報(bào)告內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。附件說明：本附件四為土地出讓前進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，作為合同附件。5.附件五：土地使用權(quán)出讓金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全、支付時(shí)間及金額明確。附件說明：本附件五為土地使用權(quán)出讓金支付憑證，證明支付事實(shí)。6.附件六：土地開發(fā)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全、開發(fā)進(jìn)度明確。附件說明：本附件六為土地開發(fā)過程中的進(jìn)度報(bào)告，作為合同附件。7.附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章頁(yè)、轉(zhuǎn)讓時(shí)間及金額明確。附件說明：本附件七為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為合同附件。8.附件八：土地使用權(quán)抵押協(xié)議詳細(xì)要求：抵押協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章頁(yè)、抵押時(shí)間及金額明確。附件說明：本附件八為土地使用權(quán)抵押協(xié)議，作為合同附件。9.附件九：土地使用權(quán)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：租賃協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章頁(yè)、租賃時(shí)間及金額明確。附件說明：本附件九為土地使用權(quán)租賃協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按約定支付出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未支付出讓金的利息，并支付違約金。示例說明：若受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付出讓金，應(yīng)向出讓方支付逾期付款利息，并支付合同總額____%的違約金。2.違約行為二：未按約定進(jìn)行土地開發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的損失，并支付違約金。示例說明：若受讓方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)，應(yīng)向出讓方支付因違約行為造成的損失賠償金，并支付合同總額____%的違約金。3.違約行為三：擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)擅自改變土地用途的法律責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若受讓方擅自改變土地用途，應(yīng)向出讓方支付因改變用途造成的損失賠償金，并支付合同總額____%的違約金。4.違約行為四：未按約定進(jìn)行土地使用權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未進(jìn)行土地使用權(quán)登記的法律責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若受讓方未按約定進(jìn)行土地使用權(quán)登記，應(yīng)向出讓方支付因未登記造成的損失賠償金，并支付合同總額____%的違約金。5.違約行為五：未按約定進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃的法律責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若受讓方未按約定進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃，應(yīng)向出讓方支付因未履行相關(guān)義務(wù)造成的損失賠償金，并支付合同總額____%的違約金。全文完。2024年度萬(wàn)科地產(chǎn)土地出讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3甲方1.4乙方2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地出讓年限2.5土地出讓金3.土地出讓條件3.1土地規(guī)劃條件3.2土地開發(fā)條件3.3土地使用條件3.4土地環(huán)保要求3.5土地出讓合同簽訂條件4.土地出讓金的支付4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款比例4.4逾期付款違約責(zé)任5.土地交付與使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地使用期限5.4土地使用范圍5.5土地使用禁止事項(xiàng)6.土地開發(fā)建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求6.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3開發(fā)建設(shè)資金6.4開發(fā)建設(shè)責(zé)任7.土地權(quán)屬登記7.1土地權(quán)屬登記手續(xù)7.2土地權(quán)屬登記費(fèi)用7.3土地權(quán)屬登記時(shí)間8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同附件12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：萬(wàn)科地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.1.2出讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543211.3甲方1.3.1甲方名稱：萬(wàn)科地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.3.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3甲方法定代表人：1.3.4甲方聯(lián)系電話：02156781.4乙方1.4.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.4.3乙方法定代表人：1.4.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.土地出讓基本情況2.1土地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地出讓年限：70年2.5土地出讓金：人民幣伍仟萬(wàn)元整3.土地出讓條件3.1土地規(guī)劃條件：按照市城市規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)3.2土地開發(fā)條件：土地開發(fā)期為自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成3.3土地使用條件：乙方需在土地交付后一年內(nèi)取得房屋建筑工程施工許可證3.4土地環(huán)保要求：乙方需遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求3.5土地出讓合同簽訂條件：雙方在達(dá)成一致意見后簽訂本合同4.土地出讓金的支付4.1付款方式：分期支付，首期付款比例為土地出讓金的30%，余款在土地交付前支付完畢4.2付款時(shí)間：首期付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付，余款在土地交付前支付完畢4.3付款比例：首期付款比例為土地出讓金的30%，余款比例為70%4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的0.1%的違約金5.土地交付與使用5.1土地交付時(shí)間：自合同簽訂之日起90日內(nèi)5.2土地交付方式：甲方將土地交付給乙方，乙方應(yīng)妥善接收5.3土地使用期限：自土地交付之日起至土地出讓年限屆滿5.4土地使用范圍：僅限于本合同約定的土地用途5.5土地使用禁止事項(xiàng)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途6.土地開發(fā)建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求：乙方應(yīng)在土地交付后一年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂6.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行建設(shè)6.3開發(fā)建設(shè)資金：乙方自行負(fù)責(zé)籌集開發(fā)建設(shè)資金6.4開發(fā)建設(shè)責(zé)任：乙方對(duì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目承擔(dān)全部責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改8.1.2國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整8.2合同解除條件8.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同8.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同8.3合同變更與解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議8.3.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地9.1.2乙方未按約定支付土地出讓金9.1.3乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方收到首期付款11.2合同終止條件11.2.1土地出讓年限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)土地權(quán)屬變更手續(xù)12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同附件12.1.1土地出讓合同附件一12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.2.1土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方選擇15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：18.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；18.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。18.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不設(shè)限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。19.2第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。19.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方變更20.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。20.3原第三方已完成的工作成果，由新第三方繼承。21.合同終止與解除21.1若第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。21.2合同終止或解除時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜。21.3合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行評(píng)估和確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同要求：詳細(xì)列明合同雙方的基本信息、土地出讓基本情況、出讓條件、付款方式、交付與使用、開發(fā)建設(shè)、權(quán)屬登記、變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖要求：清晰展示土地的位置、面積、用途、規(guī)劃紅線、建筑密度、容積率等關(guān)鍵信息。說明：本附件用于明確土地的具體使用情況和規(guī)劃要求。3.附件三：土地出讓合同附件要求：包括但不限于土地出讓金的支付憑證、土地交付證明、土地權(quán)屬登記證明等。說明：本附件作為合同履行的輔助文件，用于證明合同相關(guān)事項(xiàng)的實(shí)施情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其服務(wù)的專業(yè)性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件用于在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供明確的解決路徑。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、施工圖設(shè)計(jì)文件等。說明：本附件根據(jù)合同履行需要，提供相關(guān)證明文件，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地1.2乙方未按約定支付土地出讓金1.3乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)1.4第三方未能履行其專業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于土地出讓金1%的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.2乙方未按約定支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的0.1%的違約金。3.3第三方未能履行其專業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度萬(wàn)科地產(chǎn)土地出讓合同范本2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1出讓方1.2受讓方第二條土地出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬性質(zhì)第三條土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用3.1出讓金總額3.2出讓金支付方式3.3相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用第四條土地使用條件4.1土地規(guī)劃要求4.2建設(shè)規(guī)模4.3建設(shè)周期4.4配套設(shè)施第五條土地使用期限5.1土地使用權(quán)期限5.2土地使用權(quán)續(xù)期第六條土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)變更程序第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序第八條土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押條件8.2土地使用權(quán)抵押程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他約定12.1合同附件12.2合同變更第十三條合同簽訂及履行13.1合同簽訂程序13.2合同履行要求第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：萬(wàn)科地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.1.2出讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：01056781.2受讓方1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：01087654321第二條土地出讓基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓國(guó)有土地使用權(quán)第三條土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用3.1出讓金總額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.2出讓金支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2.2尾款：剩余出讓金在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)支付完畢3.3相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用：3.3.1土地登記費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取3.3.2土地出讓合同印花稅：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取第四條土地使用條件4.1土地規(guī)劃要求：4.1.1建筑密度：不高于30%4.1.2綠化率：不低于35%4.1.3容積率：不高于2.54.2建設(shè)規(guī)模：總建筑面積不高于50000平方米4.3建設(shè)周期：自土地交付之日起3年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂4.4配套設(shè)施：按城市規(guī)劃要求配套建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施第五條土地使用期限5.1土地使用權(quán)期限：70年5.2土地使用權(quán)續(xù)期：5.2.1土地使用權(quán)屆滿前一年，受讓方可向出讓方提出續(xù)期申請(qǐng)5.2.2出讓方應(yīng)在接到續(xù)期申請(qǐng)之日起2個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)第六條土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件：6.1.1因國(guó)家或城市規(guī)劃調(diào)整需變更土地用途6.1.2因土地使用者自身原因需變更土地使用者6.2土地使用權(quán)變更程序：6.2.1土地使用者向出讓方提出變更申請(qǐng)6.2.2出讓方審核同意后，與土地使用者簽訂變更協(xié)議6.2.3土地使用者辦理變更登記手續(xù)第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途未改變7.1.2土地使用權(quán)出讓合同約定的建設(shè)規(guī)模未改變7.1.3土地使用權(quán)出讓合同約定的建設(shè)周期未改變7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：7.2.1土地使用權(quán)人向出讓方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)7.2.2出讓方審核同意后，與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.2.3土地使用權(quán)人辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)第八條土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押條件8.1.1土地使用權(quán)人需依法取得土地使用權(quán)8.1.2土地使用權(quán)抵押需符合國(guó)家法律法規(guī)及出讓合同約定8.1.3土地使用權(quán)抵押需經(jīng)出讓方書面同意8.2土地使用權(quán)抵押程序8.2.1土地使用權(quán)人向出讓方提出抵押申請(qǐng)8.2.2出讓方審核同意后，與抵押權(quán)人簽訂抵押合同8.2.3土地使用權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付出讓金9.1.2受讓方未按約定時(shí)間開始建設(shè)9.1.3受讓方未按約定完成建設(shè)9.1.4受讓方未按約定進(jìn)行土地使用9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2出讓方收到首付款11.1.3合同登記備案11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)期限屆滿11.2.2合同約定的終止條件成就11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1土地使用權(quán)出讓合同12.1.2土地使用權(quán)出讓合同附件12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2.3合同變更自雙方簽署之日起生效第十三條合同簽訂及履行13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方蓋章后生效13.2合同履行要求13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)13.2.2合同履行過程中如遇問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決第十四條合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就14.1.2出讓方嚴(yán)重違約14.1.3受讓方嚴(yán)重違約14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方14.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10日內(nèi)確認(rèn)解除14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地出讓合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的范圍2.1.1土地使用權(quán)出讓金的代收代付2.1.2土地使用權(quán)出讓合同的簽訂與備案2.1.3土地使用權(quán)出讓金的結(jié)算與支付2.1.4土地使用權(quán)出讓合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)2.1.5土地使用權(quán)出讓合同履行過程中的爭(zhēng)議解決第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同條款的履行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方