二零二五年度二手房購(gòu)買(mǎi)貸款分期還款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)買(mǎi)貸款分期還款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款金額4.2還款期限4.3還款方式4.4違約責(zé)任5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整程序5.3利率調(diào)整時(shí)間6.貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定6.2還款計(jì)劃變更6.3還款計(jì)劃執(zhí)行7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更程序12.4合同變更內(nèi)容13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款13.3其他事項(xiàng)14.合同附件與附則14.1附件一14.2附件二14.3附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“貸款”是指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的用于購(gòu)買(mǎi)二手房的人民幣資金。（3）“貸款金額”是指乙方同意向甲方提供的貸款總額。（4）“貸款利率”是指乙方按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)情況確定的利率。（5）“貸款期限”是指甲方從乙方獲得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的期限。（6）“還款方式”是指甲方按照本合同約定的方式向乙方償還貸款本息。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。2.2貸款利率本合同的貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月利率為_(kāi)_____%。2.3貸款期限本合同的貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式甲方應(yīng)按月等額本息還款方式向乙方償還貸款本息。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件（1）甲方已與賣(mài)方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，且買(mǎi)賣(mài)合同已登記備案。（2）甲方已支付首付款，首付款金額不少于二手房交易價(jià)格的______%。（3）乙方對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)符合貸款發(fā)放條件。3.2貸款發(fā)放程序（1）甲方按照乙方要求提供完整的貸款申請(qǐng)材料。（2）乙方對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后通知甲方。（3）甲方收到貸款發(fā)放通知后，按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。（4）乙方在約定的時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.3貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在審核通過(guò)后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款金額甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，每月償還貸款本金及利息。4.2還款期限甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，每月按時(shí)償還貸款本息。4.3還款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式向乙方指定的賬戶償還貸款本息。4.4違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收逾期利息。（2）若甲方連續(xù)______個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件（1）中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率。（2）乙方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。5.2利率調(diào)整程序（1）乙方在調(diào)整利率前______個(gè)工作日通知甲方。（2）甲方在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意調(diào)整利率。5.3利率調(diào)整時(shí)間利率調(diào)整自甲方確認(rèn)之日起生效。6.貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，與甲方共同制定還款計(jì)劃。6.2還款計(jì)劃變更（1）甲方在還款期間，如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)審核，并通知甲方是否批準(zhǔn)變更。6.3還款計(jì)劃執(zhí)行甲方應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的還款計(jì)劃執(zhí)行還款。8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）甲方未按照合同約定使用貸款。（4）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更貸款用途。（5）甲方未按時(shí)支付約定的貸款保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按月利率______%計(jì)算。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方未按照合同約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲方擅自變更貸款用途，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）甲方未按時(shí)支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳，并按日計(jì)收______%的滯納金。8.3違約處理（1）乙方在發(fā)現(xiàn)甲方違約后，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。（2）若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未糾正違約行為，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。（2）雙方應(yīng)按照法院指定的程序進(jìn)行訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序（1）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約后，立即書(shū)面通知甲方。（2）甲方在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件（1）貸款本息全部還清。（2）合同約定的期限屆滿。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密。11.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。11.3保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。12.3合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.4合同變更內(nèi)容本合同的變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式等。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件與附則14.1附件一（1）二手房買(mǎi)賣(mài)合同。（2）貸款申請(qǐng)材料。14.2附件二（1）還款計(jì)劃表。（2）貸款保險(xiǎn)合同。14.3附則本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方的介入，以保障合同的有效履行。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方雙方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%，具體金額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因乙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行或履行不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因甲方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保守甲方、乙方商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。6.2雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，共同確定第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方變更與解除7.1第三方變更（1）甲方或乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。（2）變更后的第三方應(yīng)滿足本合同約定的條件，并經(jīng)甲方、乙方雙方同意。7.2第三方解除（1）若第三方在履行合同過(guò)程中，嚴(yán)重違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。（2）雙方應(yīng)按照法院指定的程序進(jìn)行訴訟。8.3第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.第三方費(fèi)用9.1第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。9.2第三方費(fèi)用支付方式（1）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付第三方費(fèi)用。（2）第三方費(fèi)用支付后，甲方、乙方不得以任何理由拒絕承擔(dān)。10.第三方其他約定10.1第三方其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式______份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.二手房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、收入證明、購(gòu)房合同、首付款證明等材料。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出每月應(yīng)還貸款本金、利息、還款總額等信息，并加蓋乙方公章。4.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容，并經(jīng)甲方、乙方、第三方三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等內(nèi)容，并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)確認(rèn)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明違約金已支付，并加蓋甲方、乙方公章。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約未按時(shí)支付首付款或貸款本息。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按時(shí)交付房屋。擅自變更貸款用途。（2）乙方違約未按時(shí)發(fā)放貸款。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按時(shí)收回貸款本息。未按照約定調(diào)整貸款利率。（3）第三方違約未按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。提供虛假信息或