二零二五年度廠房抵押貸款合同修訂版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房抵押貸款合同修訂版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期及地點2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率及費用4.1貸款利率4.2其他相關(guān)費用4.3費用計算方式5.抵押登記與解除5.1抵押登記5.2抵押解除6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制7.抵押物保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3附件14.合同簽署與附件生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同當(dāng)事人甲方（貸款人）：________乙方（借款人）：________1.3合同簽訂日期及地點本合同于二零二四年____月____日，在________簽訂。2.抵押物描述2.1抵押物名稱抵押物名稱：廠房及附屬設(shè)施2.2抵押物位置抵押物位置：________市________區(qū)________路____號2.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸乙方所有，乙方保證抵押物無產(chǎn)權(quán)爭議。2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：現(xiàn)狀完好，符合國家規(guī)定的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣________元整。3.2貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：（1）首期還款：貸款發(fā)放后____個月內(nèi)還款；（2）此后每月還款：每月____日還款；（3）還款：貸款期限到期前____個月內(nèi)還款。4.利率及費用4.1貸款利率本合同貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。4.2其他相關(guān)費用（1）擔(dān)保費：按照貸款金額的____%一次性支付；（2）抵押登記費：按照國家規(guī)定支付；（3）其他費用：按照雙方約定支付。5.抵押登記與解除5.1抵押登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交甲方。5.2抵押解除在本合同約定的貸款期限屆滿，乙方履行完畢還款義務(wù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在貸款期間安全無事故。6.2抵押物使用限制乙方在使用抵押物時，不得損害抵押物的價值和用途，并保證抵押物的使用符合國家安全生產(chǎn)規(guī)定。8.抵押物處置8.1抵押物處置方式（1）拍賣；（2）變賣；（3）協(xié)議轉(zhuǎn)讓。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）甲方發(fā)出處置通知，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)提出異議；（2）如乙方無異議，甲方可自行或委托第三方進(jìn)行抵押物處置；（3）抵押物處置所得款項，先用于償還乙方欠款本金、利息及處置費用，余額返還乙方。9.合同變更與解除9.1合同變更本合同在履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除（1）乙方無力償還貸款，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未償還；（2）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定還款；（2）乙方未按合同約定使用抵押物；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。13.其他約定事項13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前____日通知對方。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。14.合同簽署與附件生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入類型（1）中介服務(wù)：提供合同訂立、履行過程中的中介服務(wù)；（2）擔(dān)保服務(wù)：為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（3）評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行價值評估；（4）代理服務(wù)：代表甲乙雙方進(jìn)行某些合同行為。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定貸款金額的____%；（2）第三方責(zé)任限額不超過人民幣____元；（3）如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按比例承擔(dān)超過部分。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)行使甲乙雙方的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽訂合同變更協(xié)議；（3）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，合同變更協(xié)議生效。20.2合同變更通知甲乙雙方應(yīng)及時將合同變更協(xié)議通知對方，確保各方了解合同變更內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、所有權(quán)證明等信息。說明：抵押物清單是抵押物真實性的重要證明，應(yīng)確保清單內(nèi)容與實際抵押物相符。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.抵押物評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含抵押物價值評估方法、評估過程、評估結(jié)果等信息。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估過程的公正、客觀。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押登記時間、抵押物信息、登記機(jī)關(guān)等信息。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的重要法律文件，應(yīng)確保證明的真實性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的清晰、明確。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對原有合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決途徑和程序的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的可行性和有效性。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍、應(yīng)對措施等信息。說明：不可抗力事件證明是免除或減輕合同當(dāng)事人責(zé)任的重要文件，應(yīng)確保證明的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定還款日還款，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月____日還款，如逾期未還，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定使用抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用抵押物過程中，違反合同約定，損害抵押物價值或用途，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)保證抵押物用于合法經(jīng)營，如乙方擅自改變抵押物用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。3.甲方未按合同約定放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的貸款期限內(nèi)放款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于貸款期限到期前____日內(nèi)放款，如逾期未放，甲方應(yīng)支付____%的違約金。4.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度廠房抵押貸款合同修訂版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.廠房抵押信息3.1廠房基本情況3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押物評估4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.抵押物保管與處置6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物處置7.保險7.1保險種類7.2保險責(zé)任7.3保險期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及說明13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人與貸款人之間因廠房抵押貸款而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人：____________________借款人注冊地址：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________2.2貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人：____________________貸款人注冊地址：____________________貸款人聯(lián)系電話：____________________3.廠房抵押信息3.1廠房基本情況抵押廠房位于：____________________廠房建筑面積：____________________平方米廠房用途：____________________3.2抵押權(quán)設(shè)立借款人將上述抵押廠房作為貸款的抵押物，貸款人同意接受抵押。3.3抵押物評估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為：____________________元。4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為：____________________元。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________個月。4.3貸款利率貸款利率為：____________________年利率，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.還款方式及還款計劃5.1還款方式借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式向貸款人還款，還款方式為：____________________。5.2還款計劃第1期還款日：____________________第2期還款日：____________________第n期還款日：____________________6.抵押物保管與處置6.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失。6.2抵押物處置在貸款到期后，如借款人未按約定還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款本息。7.保險7.1保險種類借款人應(yīng)為本合同約定的抵押物投保財產(chǎn)險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。7.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括但不限于：____________________。7.3保險期限保險期限自抵押物交付之日起至貸款到期日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任若借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追討欠款。9.2貸款人違約責(zé)任若貸款人未按合同約定提供貸款或提供貸款不符合約定條件，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同變更與解除10.1合同變更合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括貸款本息全部清償、合同約定的解除條件成就、合同期限屆滿等。12.合同附件12.1合同附件清單（1）抵押物評估報告；（2）借款人、貸款人的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書；（3）雙方簽署的抵押合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容及說明合同附件內(nèi)容詳見附件清單，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)借款人法定代表人或授權(quán)代表、貸款人法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。14.2合同生效本合同自簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除借款人和貸款人之外，因本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的引入與方式2.1引入方式第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方在合同關(guān)系中的角色和職責(zé)；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費用及支付方式。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助借款人和貸款人進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；（2）擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保，確保借款人履行合同義務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：提供法律、財務(wù)咨詢服務(wù)。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同及協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)向借款人和貸款人提出合理化建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定（1）第三方介入的原因；（2）第三方在合同關(guān)系中的角色和職責(zé)；（3）第三方介入的期限；（4）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。4.2責(zé)任限額約定本合同及協(xié)議中，第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并作為合同附件。4.3超過責(zé)任限額的賠償若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成借款人或貸款人損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關(guān)系，僅限于本合同及協(xié)議約定，第三方不對借款人承擔(dān)超出本合同及協(xié)議約定的責(zé)任。5.2第三方與貸款人第三方與貸款人之間的關(guān)系，僅限于本合同及協(xié)議約定，第三方不對貸款人承擔(dān)超出本合同及協(xié)議約定的責(zé)任。5.3第三方與合同關(guān)系其他方第三方與其他合同關(guān)系方（如擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定，第三方不對其他合同關(guān)系方承擔(dān)超出各自協(xié)議約定的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2變更內(nèi)容（1）第三方介入?yún)f(xié)議的修改；（2）本合同條款的修改；（3）第三方職責(zé)和權(quán)利的調(diào)整。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。7.2解除程序合同解除程序應(yīng)按照本合同及協(xié)議約定的方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)評估過程、評估價值、評估依據(jù)等。說明：本報告作為抵押物價值的依據(jù)，對貸款金額的確定及合同履行具有重要作用。2.借款人、貸款人營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書詳細(xì)要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件，以證明其合法主體資格。說明：本證書作為合同主體資格的證明，對合同的有效性具有重要作用。3