二零二五年度商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U三方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U三方合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.租賃標(biāo)的2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1商鋪使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3違反禁止事項(xiàng)的違約責(zé)任7.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修申請(qǐng)及處理流程8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批流程8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3中介方信息1.3.1中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3.4中介方聯(lián)系電話：137xxxx56782.租賃標(biāo)的2.1商鋪名稱：商業(yè)街號(hào)商鋪2.2商鋪位置：省市區(qū)商業(yè)街號(hào)2.3商鋪面積：150平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：一層，單層，面積分配如下：2.4.1客戶區(qū)域：100平方米2.4.2后廚區(qū)域：50平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前三個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)約一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月1日前，承租方應(yīng)將上月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行。5.租金押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞，租賃費(fèi)用結(jié)清，押金無欠款。5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿或合同解除后，向出租方提交退還押金的申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1商鋪使用范圍：僅限經(jīng)營(yíng)零售業(yè)，不得用于餐飲、住宿等非零售用途。6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1禁止在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2.2禁止擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2.3禁止在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。6.3違反禁止事項(xiàng)的違約責(zé)任：違反禁止事項(xiàng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維修。7.1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修由承租方負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3維修申請(qǐng)及處理流程：7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)需要維修的事項(xiàng)，應(yīng)立即通知出租方。7.3.2出租方在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)維修事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)并處理。8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且不得違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。8.1.3轉(zhuǎn)租合同期限不得超過原租賃合同剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租審批流程：8.2.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、轉(zhuǎn)租合同等文件。8.2.2出租方收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)審核，如無異議，應(yīng)予以批準(zhǔn)。8.2.3出租方批準(zhǔn)后，承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本送交出租方備案。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由承租方和轉(zhuǎn)租方各自承擔(dān)。8.3.2承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租后的租金不低于原合同約定的租金。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。9.1.2出租方因城市規(guī)劃等原因，需收回商鋪。9.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定，如拖欠租金、擅自改變商鋪用途等。9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除流程：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的未盡事宜。9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租賃期間的租金、押金等費(fèi)用。9.3.2因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方擅自改變商鋪用途。10.1.3承租方損壞商鋪或設(shè)施。10.1.4出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2.3承租方損壞商鋪或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2.4出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)出租方蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方結(jié)算租賃期間的費(fèi)用。12.3.2出租方收回商鋪，承租方應(yīng)清理場(chǎng)地，不得遺留任何物品。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：13.2.1本合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件。13.2.2本合同附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)。13.3合同附件效力：13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式四份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，指除出租方、承租方和中介方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于物業(yè)管理方、工程監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問等。15.2第三方介入情形：15.2.1根據(jù)本合同約定，或經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可介入本合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事宜。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目的。15.4第三方介入期限：15.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)介入事項(xiàng)的具體情況由第三方提出。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和責(zé)任保險(xiǎn)。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方的工作不會(huì)影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作成果進(jìn)行保密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的責(zé)任保險(xiǎn)確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：17.3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，直至達(dá)到約定的責(zé)任限額。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)本合同執(zhí)行過程中的自身行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)因其工作導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任。18.1.3第三方對(duì)其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其工作成果進(jìn)行保密。18.3利益劃分：18.3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。18.3.2第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與出租方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2第三方與出租方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.2與承租方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2第三方與承租方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.3與中介方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2第三方與中介方之間的糾紛，由雙方自行解決。20.合同變更及補(bǔ)充20.1合同變更：20.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，可對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2合同補(bǔ)充：20.2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，可對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包含商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及雙方約定的具體租賃條件。說明：此附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)載明押金金額、繳納日期、退還條件及流程。說明：此收據(jù)作為押金繳納的憑證，由出租方出具。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)、有效，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：此證明用于證明第三方具備介入本合同執(zhí)行過程的資格。4.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單應(yīng)真實(shí)、有效，并覆蓋合同約定的責(zé)任范圍。說明：此保險(xiǎn)單用于保障第三方在履行合同過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。5.工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的信息。說明：此報(bào)告用于監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為。7.法律顧問意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)針對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性提出專業(yè)意見。說明：此意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確不可抗力的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等信息。說明：此證明用于證明不可抗力的發(fā)生，免除相關(guān)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變商鋪用途1.3承租方損壞商鋪或設(shè)施1.4出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)1.5第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)1.6第三方未按照合同約定承擔(dān)責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2違約行為造成合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約行為違反法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。3.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.3承租方損壞商鋪或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.5第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償相應(yīng)損失。3.6第三方未按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)向甲乙雙方賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U三方合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用范圍6.3使用限制7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2通知與送達(dá)14.3合同解除與終止后的處理14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方住所：________出租方法定代表人：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方住所：________承租方法定代表人：________1.3第三方基本信息第三方名稱：________第三方住所：________第三方法定代表人：________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：________2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物性質(zhì)：________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。4.4租金調(diào)整：租金自合同生效之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。5.租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。5.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金至出租方指定的銀行賬戶。5.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。6.租賃物使用6.1租賃物用途：承租方僅可用于________用途。6.2使用范圍：承租方應(yīng)在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。（1）損壞租賃物；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（3）擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借；（4）從事違法活動(dòng)。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和使用要求。7.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物整潔、完好，并承擔(dān)租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。7.3維修費(fèi)用：租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件：如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。（1）出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的書面文件；（2）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同；（3）第三方身份證明文件。9.違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物；（4）違反租賃物使用限制；（5）未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.3違約賠償：違約金為______個(gè)月的租金；賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除與終止（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同履行；（2）法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定，需第三方介入的；（3）第三方介入有利于本合同履行，且不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得與本合同履行相關(guān)的權(quán)益；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行其義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方提出索賠。16.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)妥善保管涉及本合同的文件、資料，不得泄露或擅自更改。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同履行后，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為第三方所收取的費(fèi)用總額；（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方介入本合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的審批程序18.1第三方介入審批：甲乙雙方協(xié)商一致同意引入第三方介入本合同履行前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。18.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及變更后的第三方。19.2第三方退出：第三方退出本合同履行，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.第三方介入與保密20.1第三方保密：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。20.2第三方責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入與其他條款的關(guān)系21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；21.2第三方介入不改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；21.3第三方介入不增加或減少甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入與爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；22.2第三方介入與仲裁：如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙雙方可共同申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入與合同解除23.1第三方介入與合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；23.2第三方介入與合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，合同自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單為租賃物移交的重要憑證，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。2.附件二：租賃物使用說明書要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。3.附件三：合同簽訂證明要求：證明合同雙方已簽訂本合同，包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字或蓋章等。說明：本證明為合同生效的重要依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)有效。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證為租金支付的有效證明，應(yīng)確保金額準(zhǔn)確、時(shí)間明確。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付至出租方。說明：本收據(jù)為押金支付的有效證明，應(yīng)確保金額準(zhǔn)確、時(shí)間明確。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為第三方介入的重要文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、清晰。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議為解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容合法、有效。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同解除的原因、程序、后續(xù)事宜等。說明：本協(xié)議為合同解除的重要文件，應(yīng)確保內(nèi)容明確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變租賃物用途：承租方未經(jīng)出租方同意，改變租賃物原有用途。損壞租賃物：承租方或第三方因不當(dāng)使用或保管導(dǎo)致租賃物損壞。違反租賃物使用限制：承租方在使用租賃物過程中，違反本合同約定的使用限制。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為______個(gè)月的租金。擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。損壞租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。違反租賃物使用限制：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為3個(gè)月的租金。2.承租方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。全文完。二零二四年度商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U三方合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3中介方信息2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時(shí)間5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.使用及維護(hù)7.1店鋪使用規(guī)范7.2店鋪維護(hù)責(zé)任7.3店鋪裝修要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4住所地：[租賃方住所地]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.2.4住所地：[出租方住所地]1.3中介方信息1.3.1名稱：[中介方全稱]1.3.2法定代表人：[中介方法定代表人姓名]1.3.3聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系電話]1.3.4住所地：[中介方住所地]2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置：[具體街道名稱][具體門牌號(hào)碼]2.2店鋪面積：[租賃面積]平方米2.3店鋪用途：[商業(yè)用途描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]年[起始日期]月[起始日期]日3.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]年[結(jié)束日期]月[結(jié)束日期]日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限到期前[提前通知天數(shù)]天，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月[支付日]前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月[支付日]。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：租金調(diào)整依據(jù)政府相關(guān)部門的規(guī)定或雙方協(xié)商確定。5.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整自政府相關(guān)部門規(guī)定或雙方協(xié)商確定的調(diào)整之日起生效。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向租賃方發(fā)出書面通知。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣[押金金額]元整。6.2押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付。6.3押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)退還押金。6.4押金退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后[退還期限]內(nèi)退還押金。7.使用及維護(hù)7.1店鋪使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定使用店鋪，不得從事違法活動(dòng)。7.2店鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持店鋪整潔、衛(wèi)生。7.3店鋪裝修要求：租賃方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。8.1.2租賃方擅自改變店鋪用途。8.1.3租賃方損壞店鋪設(shè)施或未按約定進(jìn)行維護(hù)。8.1.4租賃方違反租賃合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[滯納金比例]%。8.2.2租賃方擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.3租賃方損壞店鋪設(shè)施或未按約定進(jìn)行維護(hù)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2.4其他違約行為，按雙方協(xié)商一致的處理方式執(zhí)行。8.3違約賠償8.3.1出租方因租賃方違約行為遭受的損失，租賃方應(yīng)予以賠償。8.3.2賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決具有法律效力。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方在租賃方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.2.2出租方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知租賃方。10.3合同解除通知10.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付押金和租金。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自[生效日期]起生效。11.3合同變更程序11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括：

a.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書；

b.店鋪平面圖；

c.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系、合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1合同履行過程中，因甲乙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，引入第三方參與合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因履行職責(zé)造成的損失，其賠償金額不超過[賠償金額]元。3.1.2第三方因自身過錯(cuò)造成的損失，其賠償金額由第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方僅對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙方提供的必要信息。5.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.1.3依法要求甲乙方履行合同義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定履行職責(zé)。6.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.1.3保守商業(yè)秘密。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。7.1.2第三方與甲乙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。9.第三方退出9.1第三方退出合同履行，應(yīng)提前[退出通知期限]書面通知甲乙方。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在合同履行過程中與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方保密11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方其他約定12.1本合同中未規(guī)定的第三方事項(xiàng)，由甲乙方另行協(xié)商確定。13.第三方介入對(duì)合同履行的影響13.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.第三方介入對(duì)合同解除的影響14.1第三方介入不影響本合同的解除，甲乙方仍可按照合同約定解除合同。15.第三方介入對(duì)違約責(zé)任的影響15.1第三方介入不影響違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方介入對(duì)合同終止的影響16.1第三方介入不影響合同終止，合同終止的條件和程序仍按照本合同約定執(zhí)行。17.第三方介入對(duì)合同附件