2024版：協(xié)商解除前期物業(yè)管理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版：協(xié)商解除前期物業(yè)管理協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義和解釋3.當(dāng)事人信息4.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)費用及支付方式6.物業(yè)管理期限7.協(xié)商解除條件8.解除程序及通知9.解除后的責(zé)任及義務(wù)10.知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同的生效、變更、解除和終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的2.定義和解釋2.1“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方委托，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.當(dāng)事人信息3.1甲方：[甲方全稱]3.2乙方：[乙方全稱]3.3甲方地址：[甲方地址]3.4乙方地址：[乙方地址]3.5聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]3.6聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.7聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]3.8聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護和管理。4.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生的日常維護和管理。4.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全防范工作。4.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日常聯(lián)絡(luò)和協(xié)助工作。5.服務(wù)費用及支付方式5.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)費用和支付方式，及時向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。6.物業(yè)管理期限6.1本合同的有效期為[具體年月日至具體年月日]，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同期滿后，如雙方無異議，可以續(xù)簽。7.協(xié)商解除條件7.1.1乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，嚴(yán)重影響物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。7.1.2乙方違反法律法規(guī)，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的嚴(yán)重后果。7.1.3乙方連續(xù)[具體次數(shù)]個月未能按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。7.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.解除程序及通知8.1解除本合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。8.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后[具體天數(shù)]日內(nèi)送達對方。8.3任何一方未按照本合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.解除后的責(zé)任及義務(wù)9.1解除合同后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并按照甲方的要求，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。9.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算單據(jù)，支付乙方已提供服務(wù)的費用。9.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后可能產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利10.1雙方在本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有者享有，未經(jīng)許可不得擅自使用。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。11.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過實際損失額。11.3如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更、解除和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同的約定執(zhí)行。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的物業(yè)管理期限屆滿或解除、終止時失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達成一致。16.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項、目的和預(yù)期結(jié)果。16.3第三方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)介入，并告知甲乙雙方其介入的具體方案和時間安排。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方應(yīng)對其在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。18.2第三方不得將上述保密信息用于合同履行之外的目的。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行本合同過程中的責(zé)任，除因故意或重大過失造成損害外，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2若第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同中約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其介入的職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)。20.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。20.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的共同過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入本合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)介入的終止。21.2第三方介入終止后，其與甲乙雙方之間的保密義務(wù)和責(zé)任限額約定繼續(xù)有效。22.第三方介入的費用22.1第三方介入本合同履行的費用，由甲乙雙方在合同中約定。22.2若合同未約定具體費用，則由第三方根據(jù)其提供的服務(wù)的實際成本和合理利潤自行確定費用。23.第三方介入的法律適用和爭議解決23.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。23.2第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方不參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、解除條件等。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)列明各項物業(yè)管理服務(wù)的具體費用、計算方式及支付時間。說明：本附件用于甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用時作為依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、費用及保密義務(wù)。說明：本附件用于約定第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。4.附件四：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的賠償金額。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決方式要求：方式應(yīng)明確爭議解決的具體流程、期限及適用法律。說明：本附件用于明確爭議解決的方式，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。6.附件六：合同履行過程中的通知及文件要求：通知及文件應(yīng)包括合同簽訂、變更、解除、終止等過程中的所有通知和文件。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的相關(guān)通知和文件，雙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：第三方介入的相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方評估報告、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：本附件用于記錄第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，嚴(yán)重影響物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為實際損失的[具體比例或金額]。示例：若乙方未能按時清理垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按[具體比例]計算。示例：若甲方在約定支付日期后[具體天數(shù)]內(nèi)未支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反本合同的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版：協(xié)商解除前期物業(yè)管理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議簽訂目的3.協(xié)議期限及生效條件3.1協(xié)議期限3.2協(xié)議生效條件4.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費用支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理義務(wù)7.物業(yè)管理權(quán)益7.1物業(yè)管理權(quán)益內(nèi)容7.2物業(yè)管理權(quán)益保障措施8.協(xié)商解除條件及程序8.1協(xié)商解除條件8.2協(xié)商解除程序9.解除后的物業(yè)管理事項處理9.1解除后的物業(yè)管理責(zé)任9.2解除后的物業(yè)管理費用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.協(xié)議的變更、補充和終止12.1協(xié)議變更程序12.2協(xié)議補充內(nèi)容12.3協(xié)議終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.協(xié)議生效及終止日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對____________________物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為業(yè)主方，愿意與甲方簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2協(xié)議簽訂目的為明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)管理工作的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。3.協(xié)議期限及生效條件3.1協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為____________________。3.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方已按照協(xié)議約定履行完相關(guān)手續(xù)。4.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對____________________物業(yè)管理區(qū)域的下列物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)垃圾清運；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）公共設(shè)施的維護與管理；（3）公共秩序的維護；（4）車輛停放管理；（5）垃圾清運；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)按照____________________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費用支付方式（1）物業(yè)管理費用按月繳納；（2）乙方應(yīng)于每月____________________前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費用；（3）物業(yè)管理費用繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2物業(yè)管理義務(wù)（1）按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進行定期檢查、維護；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序進行維護；（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)垃圾進行及時清運；（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)；（6）其他物業(yè)管理義務(wù)。8.協(xié)商解除條件及程序8.1協(xié)商解除條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)不可抗力，致使本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。8.2協(xié)商解除程序（1）任何一方提出解除協(xié)議意向時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除協(xié)議通知后15日內(nèi)，就解除協(xié)議的相關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商達成一致后，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議書；（4）解除協(xié)議書簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.解除后的物業(yè)管理事項處理9.1解除后的物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議解除后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行至協(xié)議終止日期的物業(yè)管理責(zé)任。9.2解除后的物業(yè)管理費用結(jié)算（1）結(jié)算至協(xié)議終止日期的物業(yè)管理費用；（2）結(jié)算過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用；（3）結(jié)算完成后，甲方應(yīng)向乙方開具正式的物業(yè)管理費用結(jié)算憑證。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金，違約金按合同約定計算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）采取補救措施，消除影響，恢復(fù)原狀；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）書面提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)；（2）由雙方指定的調(diào)解人或仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁結(jié)果對雙方均有約束力。12.協(xié)議的變更、補充和終止12.1協(xié)議變更程序（1）任何一方提出變更協(xié)議意向時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到變更協(xié)議通知后15日內(nèi)，就變更協(xié)議的相關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商達成一致后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議書。12.2協(xié)議補充內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項效力本協(xié)議的其他約定事項，對雙方均有約束力。14.協(xié)議生效及終止日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助協(xié)議履行或解決爭議而介入?yún)f(xié)議關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）作為中介方協(xié)助甲乙雙方進行協(xié)商、調(diào)解或仲裁；（2）提供專業(yè)咨詢、評估或技術(shù)服務(wù)；（3）協(xié)助執(zhí)行協(xié)議約定的義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前30日以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2介入同意對方應(yīng)在接到介入申請后15日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。16.3第三方選擇如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，經(jīng)對方同意后確定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲得報酬；（2）在介入過程中，第三方有權(quán)了解與協(xié)議履行相關(guān)的情況；（3）第三方有權(quán)提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲方應(yīng)向第三方支付報酬，并授權(quán)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)行事。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，乙方應(yīng)向第三方支付報酬，并授權(quán)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)行事。18.3第三方與雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)同時向甲乙雙方履行其職責(zé)，并接受雙方的監(jiān)督。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方對第三方承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平、職責(zé)范圍及風(fēng)險承擔(dān)能力。19.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額進行賠償；（2）如損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方不追究第三方的責(zé)任。20.第三方的責(zé)任免除20.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。20.2免責(zé)執(zhí)行（1）第三方在免責(zé)條件下不承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定執(zhí)行；（2）第三方在免責(zé)條件下不承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明雙方的合法主體資格。2.附件二：雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：提供法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件，加蓋公章。說明：身份證復(fù)印件用于證明法定代表人或授權(quán)代表的身份。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用。說明：明細(xì)表用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：物業(yè)管理費用收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費用的收據(jù)，加蓋財務(wù)章。說明：收據(jù)用于證明物業(yè)管理費用的支付情況。5.附件五：違約金及賠償金計算明細(xì)要求：詳細(xì)列明違約金及賠償金的計算方法及金額。說明：明細(xì)表用于明確違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：協(xié)議用于明確第三方介入的條件、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議用于明確爭議解決的途徑及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若甲方未按約定時間完成公共區(qū)域清潔，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定繳納物業(yè)管理費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失。示例說明：若乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.違約行為：雙方未按約定履行協(xié)商解除程序。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若雙方未按約定程序解除協(xié)議，任何一方有權(quán)要求對方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若第三方在介入過程中因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024版：協(xié)商解除前期物業(yè)管理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議訂立依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息2.2業(yè)主委員會或業(yè)主信息2.3其他相關(guān)方信息3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)期限3.4物業(yè)服務(wù)費用4.物業(yè)管理協(xié)議解除條件4.1協(xié)議解除事由4.2協(xié)議解除程序4.3協(xié)議解除通知5.協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)5.2業(yè)主委員會或業(yè)主權(quán)利義務(wù)5.3其他相關(guān)方權(quán)利義務(wù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同生效、變更、解除與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同解除后的物業(yè)移交10.1物業(yè)移交時間10.2物業(yè)移交方式10.3物業(yè)移交責(zé)任11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2復(fù)印件份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議訂立依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.2業(yè)主委員會或業(yè)主信息業(yè)主委員會或業(yè)主名稱：________負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.3其他相關(guān)方信息如有其他相關(guān)方參與，應(yīng)在本條中明確列出其信息。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)、消防管理等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件二。3.3物業(yè)服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至________止。3.4物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用按照附件二《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第四條物業(yè)管理協(xié)議解除條件4.1協(xié)議解除事由（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本協(xié)議約定，經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主提出書面整改要求后，仍不整改或整改不達標(biāo)的；（2）業(yè)主委員會或業(yè)主違反本協(xié)議約定，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面整改要求后，仍不整改或整改不達標(biāo)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理活動無法繼續(xù)進行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。4.2協(xié)議解除程序（1）任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前________天以書面形式通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在________天內(nèi)作出書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂《物業(yè)管理協(xié)議解除協(xié)議書》；（4）任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3協(xié)議解除通知解除通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達，送達日期以郵戳或快遞單據(jù)為準(zhǔn)。第五條協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)（1）在協(xié)議解除后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、資料等移交給業(yè)主委員會或業(yè)主；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2業(yè)主委員會或業(yè)主權(quán)利義務(wù)（1）在協(xié)議解除后，業(yè)主委員會或業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用；（2）業(yè)主委員會或業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成物業(yè)管理服務(wù)；（3）業(yè)主委員會或業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3其他相關(guān)方權(quán)利義務(wù)如涉及其他相關(guān)方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本條中明確列出。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)的；（2）業(yè)主委員會或業(yè)主未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用的；（3）雙方違反本協(xié)議其他約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。第八條合同生效、變更、解除與終止8.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除本協(xié)議的解除應(yīng)按照第四條的規(guī)定進行。8.4合同終止（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十條合同解除后的物業(yè)移交10.1物業(yè)移交時間本協(xié)議解除后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在________天內(nèi)完成物業(yè)移交。10.2物業(yè)移交方式物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、資料等移交給業(yè)主委員會或業(yè)主。10.3物業(yè)移交責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保移交的物業(yè)狀態(tài)符合本協(xié)議約定；（2）因物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因?qū)е乱平晃飿I(yè)存在問題的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)清單附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。11.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)附件二詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：其他相關(guān)附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)主委員會或業(yè)主授權(quán)委托書等。第十二條合同簽署12.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為________年________月________日。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地為________。12.3簽署人員物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：________業(yè)主委員會或業(yè)主代表：________第十三條合同份數(shù)13.1原件份數(shù)本協(xié)議一式________份，其中物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)________份，業(yè)主委員會或業(yè)主執(zhí)________份。13.2復(fù)印件份數(shù)本協(xié)議復(fù)印件具有同等法律效力，雙方各執(zhí)________份。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3本協(xié)議自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；（2）第三方提供的錯誤信息或服務(wù)；（3）第三方違反合同約定所造成的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有對甲乙雙方行為的投訴權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證提供的信息或服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)進行協(xié)商，并達成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對方，包括第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)；（2）甲方對第三方的指示和決策，第三方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行；（3）甲方對第三方的支付義務(wù)，應(yīng)按照合同約定履行。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)；（2）乙方對第三方的指示和決策，第三方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行；（3）乙方對第三方的支付義務(wù)，應(yīng)按照合同約定履行。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督