2025年度智能物業(yè)安保與保潔全面服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能物業(yè)安保與保潔全面服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.2服務(wù)接受方信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1智能物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安保人員配置2.1.2安防系統(tǒng)維護(hù)2.1.3應(yīng)急處理流程2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配置2.2.2清潔區(qū)域劃分2.2.3清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方違約責(zé)任6.2服務(wù)接受方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)人員名單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.1.1服務(wù)提供方名稱：智能安保保潔服務(wù)有限公司1.1.2服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56781.2服務(wù)接受方信息1.2.1服務(wù)接受方名稱：小區(qū)物業(yè)管理處1.2.2服務(wù)接受方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.2.5法定代表人：趙六1.2.6法定代表人聯(lián)系電話：136xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1智能物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安保人員配置：服務(wù)提供方將派出至少10名安保人員，包括安保隊(duì)長1名，負(fù)責(zé)日常安保工作的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.1.2安防系統(tǒng)維護(hù)：服務(wù)提供方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有安防系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.1.3應(yīng)急處理流程：服務(wù)提供方需制定詳細(xì)的應(yīng)急處理流程，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等緊急情況的應(yīng)對(duì)措施。2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配置：服務(wù)提供方將派出至少15名保潔人員，負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作。2.2.2清潔區(qū)域劃分：小區(qū)公共區(qū)域分為地面、墻面、設(shè)施設(shè)備等不同區(qū)域，服務(wù)提供方將按照清潔標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各個(gè)區(qū)域進(jìn)行劃分。2.2.3清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求：服務(wù)提供方需按照國家相關(guān)清潔標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)管理規(guī)定，確保清潔工作達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分季度支付，每季度支付總額的1/4，于每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：支付至服務(wù)提供方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號(hào)：05678開戶行：分行5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安保人員需24小時(shí)在崗，確保小區(qū)安全；及時(shí)處理突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔及時(shí)，無垃圾堆積；地面、墻面無污漬，設(shè)施設(shè)備干凈整潔。6.違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方違約責(zé)任：如服務(wù)提供方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，或發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。6.2服務(wù)接受方違約責(zé)任：如服務(wù)接受方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3保密義務(wù)：雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)9.合同變更9.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.合同解除10.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.2一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取合理措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。11.合同終止11.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)，并簽署合同終止證明。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)人員名單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或仲裁服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入形式：15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)工作，確保合同條款得到履行。15.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供仲裁服務(wù)，作出裁決。15.2.4中介機(jī)構(gòu)：在合同雙方需要協(xié)助溝通、談判或促成交易時(shí)，提供中介服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方的介入是基于甲乙雙方共同協(xié)商的結(jié)果。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和需求。17.2第三方介入的程序：經(jīng)甲乙方雙方同意后，由一方負(fù)責(zé)邀請(qǐng)第三方介入，并提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙方任何一方的干涉。18.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保自身行為合法合規(guī)。18.2.2在履行職責(zé)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)。19.2第三方與合同雙方：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方：如合同中涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)，避免相互干擾。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：在第三方介入過程中，如需變更第三方或其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入的解除：如合同雙方認(rèn)為無需第三方介入，或第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單要求：詳細(xì)列出服務(wù)提供方派遣的安保人員和保潔人員的姓名、職位、聯(lián)系方式等信息。說明：此名單用于明確服務(wù)人員的身份和職責(zé)，便于管理和服務(wù)監(jiān)督。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、耗材費(fèi)等。說明：此表格用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付依據(jù)。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括安保服務(wù)、保潔服務(wù)、突發(fā)事件處理等方面的具體要求。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于評(píng)估服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商意見等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、雙方協(xié)商意見、財(cái)產(chǎn)清算等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的過程，確保解除的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)接受方未按時(shí)支付費(fèi)用或未按照合同約定履行其他義務(wù)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)：輕微違約、一般違約、嚴(yán)重違約。違約行為的影響：對(duì)服務(wù)提供、費(fèi)用支付、第三方介入等方面的影響程度。違約行為的持續(xù)時(shí)間：一次性違約或連續(xù)違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：服務(wù)提供方未按時(shí)完成安保巡邏任務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，屬于嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失、終止合同等。服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，屬于一般違約行為。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)接受方應(yīng)支付違約金，并盡快補(bǔ)齊欠款。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，屬于嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失、終止合同等。全文完。2024年度智能物業(yè)安保與保潔全面服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量檢查與監(jiān)督6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全管理制度6.3應(yīng)急預(yù)案7.保潔服務(wù)7.1保潔區(qū)域7.2保潔項(xiàng)目7.3保潔標(biāo)準(zhǔn)8.安保服務(wù)8.1安保區(qū)域8.2安保項(xiàng)目8.3安保標(biāo)準(zhǔn)9.服務(wù)變更與調(diào)整9.1服務(wù)變更條件9.2服務(wù)變更程序9.3服務(wù)調(diào)整方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：智能安保保潔公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍本次服務(wù)范圍包括甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域。2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、住宅樓道、電梯、綠化帶等的日常清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等。2.2.2安保服務(wù)：包括24小時(shí)安保巡邏、門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、突發(fā)事件處理等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保清潔、衛(wèi)生、整潔。2.3.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保安全、有序、高效。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方每月底前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單。4.2.2甲方在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1保潔服務(wù)：保持清潔、衛(wèi)生、整潔，無異味、無污漬。5.1.2安保服務(wù)：確保安全、有序、高效，無安全事故發(fā)生。5.2質(zhì)量保證措施5.2.1乙方定期對(duì)保潔、安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。5.2.2甲方定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋乙方整改。5.3質(zhì)量檢查與監(jiān)督5.3.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查。6.安全管理6.1安全責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)安保人員的招聘、培訓(xùn)、管理及工資福利。6.1.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施和設(shè)備。6.2安全管理制度6.2.1乙方建立健全安全管理制度，確保安保工作有序進(jìn)行。6.2.2甲方配合乙方落實(shí)安全管理制度。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1乙方制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。6.3.2甲方配合乙方進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。8.保潔服務(wù)8.1保潔區(qū)域8.1.1住宅區(qū)域：包括所有住宅樓的外墻、樓道、電梯、公共設(shè)施等。8.1.2商業(yè)區(qū)域：包括商鋪、寫字樓、停車場(chǎng)等公共區(qū)域。8.1.3公共區(qū)域：包括小區(qū)大門、綠化帶、健身器材區(qū)等。8.2保潔項(xiàng)目8.2.1每日保潔：包括地面清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔、公共設(shè)施擦拭等。8.2.2定期保潔：包括地毯清洗、玻璃清潔、墻面清潔等。8.2.3特殊保潔：包括節(jié)假日前后的深度清潔、突發(fā)事件后的緊急清潔等。8.3保潔標(biāo)準(zhǔn)8.3.1地面清潔：每日清掃，保持地面無塵土、無污漬。8.3.2衛(wèi)生間清潔：每日清潔，保持無異味、無污垢。8.3.3公共設(shè)施清潔：每日擦拭，保持設(shè)施光亮、干凈。9.安保服務(wù)9.1安保區(qū)域9.1.1住宅區(qū)域：包括所有住宅樓、小區(qū)大門、停車場(chǎng)等。9.1.2商業(yè)區(qū)域：包括商鋪、寫字樓、地下車庫等。9.1.3公共區(qū)域：包括小區(qū)綠化帶、健身器材區(qū)、休閑場(chǎng)所等。9.2安保項(xiàng)目9.2.1門禁管理：24小時(shí)監(jiān)控，確保門禁安全。9.2.2巡邏安保：定時(shí)巡邏，防范安全隱患。9.2.3監(jiān)控設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維護(hù)監(jiān)控設(shè)備，確保正常運(yùn)行。9.3安保標(biāo)準(zhǔn)9.3.1門禁管理：嚴(yán)格把控出入人員，防止外來人員隨意進(jìn)入。9.3.2巡邏安保：保持高度警惕，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。9.3.3監(jiān)控設(shè)備維護(hù)：確保監(jiān)控畫面清晰，便于事后查看。10.服務(wù)變更與調(diào)整10.1服務(wù)變更條件10.1.1甲方根據(jù)實(shí)際情況提出服務(wù)變更申請(qǐng)。10.1.2乙方收到申請(qǐng)后，與甲方協(xié)商確定變更內(nèi)容。10.2服務(wù)變更程序10.2.1甲方以書面形式提出服務(wù)變更申請(qǐng)。10.2.2乙方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.2.3雙方協(xié)商一致后，簽署服務(wù)變更協(xié)議。10.3服務(wù)調(diào)整方式10.3.1調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)。10.3.2調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。11.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。11.1.3雙方違反合同其他約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。11.2.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。11.2.3雙方違反合同其他約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1乙方違約賠償金額為實(shí)際損失或合同約定金額。11.3.2甲方違約賠償金額為實(shí)際損失或合同約定金額。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。13.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同書面通知。13.2.2另一方在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。13.3合同解除后的處理13.3.2乙方撤離服務(wù)場(chǎng)所，甲方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用清單、服務(wù)變更協(xié)議等。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指，在合同履行過程中，由于需要專業(yè)意見、監(jiān)督、評(píng)估或其他原因，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.2.2甲方或乙方均可邀請(qǐng)第三方介入，但需保證第三方的資質(zhì)和獨(dú)立性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)以其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或參與程度為限。15.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定。15.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方邀請(qǐng)第三方介入，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入的服務(wù)不損害甲方和自身的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立地行使職責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)意見或服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)需求方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的需求和合同約定。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的高效和規(guī)范。18.3.2第三方的介入不應(yīng)影響甲方和乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的具體情況19.1介入原因19.1.1根據(jù)合同履行需要，甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入。19.1.2第三方介入的情況包括但不限于：項(xiàng)目監(jiān)理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、技術(shù)支持等。19.2介入方式19.2.1第三方介入可以通過直接參與、提供專業(yè)意見、進(jìn)行評(píng)估等方式實(shí)現(xiàn)。19.2.2第三方介入的具體方式應(yīng)在合同中明確約定。19.3介入效果19.3.1第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。19.3.2第三方介入的效果應(yīng)在合同履行結(jié)束后進(jìn)行評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含服務(wù)項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、金額等信息，由乙方每月底前提交。說明：服務(wù)費(fèi)用清單是甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。2.服務(wù)變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，由雙方簽署。說明：服務(wù)變更協(xié)議是雙方就服務(wù)變更達(dá)成一致意見的書面文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等，由甲方、乙方和第三方簽署。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。4.質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄服務(wù)質(zhì)量檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等，由甲方或第三方出具。說明：質(zhì)量檢查報(bào)告是評(píng)估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：記錄安全事故的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等，由乙方在發(fā)生安全事故后立即提交。說明：安全事故報(bào)告是分析事故原因、預(yù)防類似事故發(fā)生的依據(jù)。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：證明服務(wù)費(fèi)用已支付的憑證，由甲方在支付費(fèi)用后提供。說明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證是乙方確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用已支付的證明。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，由乙方每月底前提交。說明：合同履行情況報(bào)告是雙方了解合同履行情況的重要資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失。1.3雙方違反合同其他約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3雙方違反合同其他約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶投訴，乙方應(yīng)賠償甲方客戶投訴處理費(fèi)用。3.2甲方未按約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。3.3雙方未按約定進(jìn)行服務(wù)變更，導(dǎo)致第三方介入，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度智能物業(yè)安保與保潔全面服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.124小時(shí)安保巡邏2.1.2保安人員配備與培訓(xùn)2.1.3應(yīng)急事件處理2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2業(yè)主住宅保潔2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏頻率與路線3.1.2保安人員著裝與儀容3.1.3應(yīng)急處理時(shí)限3.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔作業(yè)時(shí)間3.2.2清潔工具與用品3.2.3保潔區(qū)域與標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：物業(yè)安保服務(wù)明細(xì)11.2附件二：物業(yè)保潔服務(wù)明細(xì)11.3附件三：合同簽訂日期與地點(diǎn)12.合同其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除與終止通知13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署程序14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)安保服務(wù)明細(xì)14.2附件二：物業(yè)保潔服務(wù)明細(xì)14.3附件三：合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)方：智能物業(yè)管理有限公司1.1.2業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人1.2.1服務(wù)方法定代表人：1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.124小時(shí)安保巡邏2.1.1.1巡邏頻率：每2小時(shí)一次2.1.1.2巡邏路線：小區(qū)內(nèi)主要道路、公共場(chǎng)所及易發(fā)安全事故區(qū)域2.1.2保安人員配備與培訓(xùn)2.1.2.1保安人員數(shù)量：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況配備，確保24小時(shí)有人值守2.1.2.2培訓(xùn)內(nèi)容：法律法規(guī)、職業(yè)道德、應(yīng)急處置等2.1.3應(yīng)急事件處理2.1.3.1應(yīng)急事件類型：火災(zāi)、盜竊、斗毆、突發(fā)疾病等2.1.3.2應(yīng)急處理流程：接到報(bào)警后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處置2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.1.1清潔區(qū)域：小區(qū)道路、綠化帶、公共設(shè)施等2.2.1.2清潔頻率：每日一次2.2.2業(yè)主住宅保潔2.2.2.1保潔內(nèi)容：業(yè)主住宅公共區(qū)域清潔2.2.2.2保潔頻率：根據(jù)業(yè)主需求，每月至少一次2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3.1養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：修剪、澆水、施肥等2.2.3.2養(yǎng)護(hù)頻率：根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏頻率與路線3.1.1.1巡邏頻率：每2小時(shí)一次3.1.1.2巡邏路線：小區(qū)內(nèi)主要道路、公共場(chǎng)所及易發(fā)安全事故區(qū)域3.1.2保安人員著裝與儀容3.1.2.1著裝：統(tǒng)一著裝，佩戴工作證3.1.2.2儀容：整潔、大方、精神飽滿3.1.3應(yīng)急處理時(shí)限3.1.3.1火災(zāi)：3分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.1.3.2盜竊：5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.1.3.3斗毆：10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.1.3.4突發(fā)疾?。?分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔作業(yè)時(shí)間3.2.1.1公共區(qū)域清潔：每日8:0018:003.2.1.2業(yè)主住宅保潔：根據(jù)業(yè)主需求安排3.2.2清潔工具與用品3.2.2.1清潔工具：掃帚、拖把、清潔劑等3.2.2.2清潔用品：垃圾袋、清潔布等3.2.3保潔區(qū)域與標(biāo)準(zhǔn)3.2.3.1公共區(qū)域：保持地面、墻面、設(shè)施等清潔3.2.3.2業(yè)主住宅：保持公共區(qū)域清潔，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行垃圾清理4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年4.1.2物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主方按月支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2服務(wù)方每月向業(yè)主方提供費(fèi)用明細(xì)4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每月5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日5.2續(xù)約條件5.2.1雙方無違約行為5.2.2雙方協(xié)商一致5.3續(xù)約程序5.3.1雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜5.3.2協(xié)商一致后，雙方簽訂續(xù)約合同6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)6.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.3賠償方式6.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定6.3.2賠償期限為違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2雙方在履行合同過程中知悉的業(yè)主信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.3違約責(zé)任7.3.1違約方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方因故需要提前終止合同8.1.2服務(wù)方因故無法繼續(xù)履行合同8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.1.4出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)8.2.3合同因違約被解除8.3解除與終止程序8.3.1提前終止合同，需提前30日書面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理協(xié)會(huì)調(diào)解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1雙方協(xié)商解決：由爭(zhēng)議方承擔(dān)9.3.2物業(yè)管理協(xié)會(huì)調(diào)解：由物業(yè)管理協(xié)會(huì)收取一定費(fèi)用9.3.3訴訟：由敗訴方承擔(dān)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.1.3合同雙方具備完全民事行為能力10.2合同備案要求10.2.1雙方應(yīng)將合同提交至物業(yè)管理相關(guān)部門備案10.2.2合同備案后，雙方應(yīng)妥善保管備案證明11.合同附件11.1附件一：物業(yè)安保服務(wù)明細(xì)11.1.1服務(wù)內(nèi)容11.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.3人員配置11.2附件二：物業(yè)保潔服務(wù)明細(xì)11.2.1服務(wù)內(nèi)容11.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.3清潔工具與用品清單11.3附件三：合同簽訂日期與地點(diǎn)11.3.1簽訂日期：2024年X月X日11.3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.合同其他約定12.1通知方式12.1.1書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)12.1.2電子郵件通知：通過雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送12.2合同變更12.2.1合同變更需雙方書面同意12.2.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.3合同解除與終止通知12.3.1解除或終止合同需書面通知對(duì)方12.3.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止的原因、生效日期等13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2簽署程序13.2.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2.2雙方加蓋公章或合同專用章14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)安保服務(wù)明細(xì)14.2附件二：物業(yè)保潔服務(wù)明細(xì)14.3附件三：合同簽訂日期與地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或仲裁等職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方范圍15.1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理協(xié)會(huì)、質(zhì)量監(jiān)督部門等。15.1.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理咨詢公司、安保咨詢公司等。15.1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1雙方對(duì)合同條款理解有分歧16.1.2雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有爭(zhēng)議16.1.3雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有異議16.1.4出現(xiàn)合同無法履行的特殊情況17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。17.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方。17.3第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。17.4第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失18.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失18.3.3精神損害賠償19.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙雙方的權(quán)利19.1.1要求第三方提供專業(yè)、公正、獨(dú)立的意見或服務(wù)。19.1.2對(duì)第三方的工作