2024年購房合同保障購房者利益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房合同，保障購房者利益本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2購買者信息1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.合同價格及付款方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付責(zé)任5.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限5.4質(zhì)量保修責(zé)任6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時間6.2登記責(zé)任6.3登記費(fèi)用7.房地產(chǎn)抵押及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)解除7.3其他權(quán)利負(fù)擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：付款憑證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出讓人名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2購買者信息買受人名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置具體地址：__________________所在區(qū)域：__________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：__________________使用面積：__________________2.3房地產(chǎn)用途用途：__________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書權(quán)屬證書編號：__________________發(fā)證機(jī)關(guān)：__________________第三條合同價格及付款方式3.1合同價格總價款：__________________單價：__________________3.2付款方式首付比例：__________________首付金額：__________________剩余款項(xiàng)支付方式：__________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付支付時間：__________________尾款支付時間：__________________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間交付日期：__________________4.2交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋權(quán)屬清晰；4.房屋無法律糾紛；4.3交付方式交付方式：__________________4.4交付責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋符合交付條件。第五條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求；5.2質(zhì)量保修范圍保修范圍：__________________5.3質(zhì)量保修期限保修期限：__________________5.4質(zhì)量保修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)予以賠償。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時間權(quán)屬變更登記時間：__________________6.2登記責(zé)任登記責(zé)任：__________________6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：__________________第七條房地產(chǎn)抵押及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)7.1抵押權(quán)設(shè)定如需設(shè)定抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確；7.2抵押權(quán)解除抵押權(quán)解除條件：__________________7.3其他權(quán)利負(fù)擔(dān)如存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；3.出賣人未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記；4.買受人未按約定支付房款；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計(jì)算；2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；3.出賣人未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失；4.買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；5.雙方約定的其他違約責(zé)任，按合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償1.出賣人違約導(dǎo)致買受人損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買受人實(shí)際損失；2.買受人違約導(dǎo)致出賣人損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償出賣人實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________________9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；3.買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)提出解除合同，并提出解除合同通知；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除程序。10.3解除責(zé)任1.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。第十一項(xiàng)合同生效11.1生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效效力合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十二項(xiàng)合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：付款憑證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三項(xiàng)合同簽署13.1簽署日期合同簽署日期：__________________13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________________13.3簽署人身份證明1.出賣人：__________________2.購買者：__________________3.第三方擔(dān)保人（如有）：__________________第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的定義1.具有合法注冊資格；2.具有相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；3.能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的目的和范圍2.1目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2范圍1.房地產(chǎn)交易過程中的信息提供和咨詢；2.房地產(chǎn)價格的評估；3.房屋質(zhì)量的檢測和監(jiān)理；4.合同文本的起草和審核；5.法律咨詢和爭議解決。第三條第三方責(zé)任的界定3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的誤差負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過評估價值的1%；2.監(jiān)理公司：對監(jiān)理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過合同總價款的1%；3.律師事務(wù)所：對合同文本的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過合同總價款的0.5%；4.中介機(jī)構(gòu)：對交易過程中的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的1倍。3.2責(zé)任免除1.第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)瑕疵，免除其責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方1.甲方有權(quán)選擇第三方，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2乙方與第三方1.乙方有權(quán)選擇第三方，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3甲方與乙方與第三方1.甲方、乙方與第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行；2.甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。第五條第三方介入的程序5.1第三方的選擇1.甲方、乙方在合同簽訂前，應(yīng)選擇合適的第三方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.2第三方的介入1.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)介入，并履行相應(yīng)的職責(zé)；2.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。5.3第三方的退出1.第三方在合同約定的服務(wù)完成后，應(yīng)退出合同履行；2.甲方、乙方與第三方之間無其他爭議的情況下，第三方可退出合同履行。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的變更若甲方、乙方需要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。7.2合同變更的效力第三方介入的變更，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________________8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記內(nèi)容頁等，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章或合同雙方公章。說明：該附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋銀行公章或合同雙方公章。說明：該附件用于證明購房款的支付情況和金額。3.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，需加蓋合同雙方公章。說明：該附件用于證明合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房地產(chǎn)質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：提供出賣人出具的房屋質(zhì)量保修書，包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，需加蓋出賣人公章。說明：該附件用于證明房屋的保修情況和責(zé)任。5.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：該附件用于證明房屋的價值和交易價格。6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，包括檢測內(nèi)容、檢測方法、檢測結(jié)果等，需加蓋檢測機(jī)構(gòu)公章。說明：該附件用于證明房屋的質(zhì)量狀況。7.房屋裝修清單詳細(xì)要求：提供房屋裝修項(xiàng)目的清單，包括裝修材料、裝修工藝、裝修費(fèi)用等，需加蓋合同雙方公章。說明：該附件用于證明房屋裝修的情況和費(fèi)用。8.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同合法性、合同條款解釋等，需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：該附件用于證明合同的法律效力和條款的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定交付時間為2024年5月1日，但出賣人實(shí)際交付時間為2024年5月15日，則出賣人構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定房屋墻面需平整，但實(shí)際墻面存在嚴(yán)重裂縫，則出賣人構(gòu)成違約。3.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定首付支付時間為合同簽訂后10日內(nèi)，但買受人實(shí)際支付時間為合同簽訂后15日，則買受人構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定評估機(jī)構(gòu)需在5個工作日內(nèi)完成評估，但評估機(jī)構(gòu)實(shí)際耗時7個工作日，則評估機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。5.違約行為：合同一方未按約定辦理權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更登記，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定出賣人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記，但出賣人實(shí)際辦理時間為房屋交付后45日，則出賣人構(gòu)成違約。全文完。2024年購房合同，保障購房者利益1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或法人代碼1.3聯(lián)系方式1.4住所或注冊地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書號3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4驗(yàn)收報(bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬證書5.4產(chǎn)權(quán)登記6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量保證金7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2公共配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用條件8.附屬合同及附件8.1附屬合同8.2附件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2爭議解決13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[出賣方全稱]1.2身份證號或法人代碼：甲方身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4住所或注冊地：甲方住所地：[住所地址]1.5雙方姓名或名稱：乙方（買受方）：[買受方全稱]1.6身份證號或法人代碼：乙方身份證號碼：[身份證號碼]1.7聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.8住所或注冊地：乙方住所地：[住所地址]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：[具體地址，如：市區(qū)路號]2.2房地產(chǎn)面積：[房屋面積，如：100平方米]2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：[性質(zhì)，如：住宅、商鋪等]2.4房地產(chǎn)用途：[用途，如：居住、商業(yè)等]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書號：[權(quán)屬證書編號]2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如：毛坯房、精裝修等]3.購房價格及支付方式3.1購房總價：[購房總價金額，如：100萬元]3.2付款方式及期限：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等；付款期限，如：簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款]3.3首付款及尾款支付時間：[首付款支付時間，如：簽訂合同后5日內(nèi)支付；尾款支付時間，如：房屋交付前支付]3.4付款憑證：[付款憑證，如：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：[房屋交付時間，如：合同簽訂后60日內(nèi)]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收程序，如：買受方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收]4.3驗(yàn)收不合格的處理：[不合格處理，如：出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)]4.4驗(yàn)收報(bào)告：[驗(yàn)收報(bào)告，如：驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)]5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間，如：房屋交付后30日內(nèi)]5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：[手續(xù)，如：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)]5.3權(quán)屬證書：[權(quán)屬證書，如：房產(chǎn)證]5.4產(chǎn)權(quán)登記：[產(chǎn)權(quán)登記，如：在房產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記]6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.2質(zhì)量保證期限：[保證期限，如：房屋交付后5年內(nèi)]6.3質(zhì)量問題處理：[處理，如：買受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在24小時內(nèi)通知出賣方；出賣方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償]6.4質(zhì)量保證金：[保證金，如：買受方在簽訂合同時支付質(zhì)量保證金，金額為購房總價的5%]7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：[設(shè)施清單，如：家具、家電、水電設(shè)施等]7.2公共配套設(shè)施清單：[配套設(shè)施清單，如：電梯、消防設(shè)施、綠化等]7.3配套設(shè)施使用條件：[使用條件，如：按相關(guān)規(guī)定使用，不得損壞等]8.附屬合同及附件8.1.1住宅使用說明書8.1.2房屋維修基金繳納協(xié)議8.1.3供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施使用協(xié)議8.2附件：本合同附件如下：8.2.1房地產(chǎn)買賣合同附件一：房屋平面圖8.2.2房地產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件8.2.3房地產(chǎn)買賣合同附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告8.2.4房地產(chǎn)買賣合同附件四：付款憑證復(fù)印件9.違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋9.1.2出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.3買受方未按約定時間支付房款9.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2.1支付違約金，違約金金額為[違約金比例或金額]9.2.2修復(fù)或更換不合格的房屋或設(shè)施9.2.3支付因違約行為造成的損失賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[可選]如雙方同意，可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。10.3爭議解決程序：[如有約定機(jī)構(gòu)]按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2任何一方嚴(yán)重違約11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理剩余事宜。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2爭議解決：本合同發(fā)生爭議，應(yīng)遵循公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽字或蓋章：甲方（出賣方）簽字或蓋章：[簽名/蓋章]乙方（買受方）簽字或蓋章：[簽名/蓋章]證人簽字或蓋章：[簽名/蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的必要性16.1.1房地產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)咨詢或評估16.1.2需要第三方提供擔(dān)保以確保合同履行16.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同執(zhí)行17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和目的。17.2第三方介入同意：對方同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3.1第三方的職責(zé)和權(quán)限17.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)17.3.3第三方的責(zé)任限額17.3.4第三方的費(fèi)用及支付方式18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任權(quán)利：19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托和指示提供相關(guān)服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方的責(zé)任權(quán)利：19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托和指示提供相關(guān)服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任權(quán)利：19.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。19.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)20.1.3雙方協(xié)商一致解除合同20.1.4出現(xiàn)合同約定的終止情形20.2終止程序：合同終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[可選]如雙方同意，可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。21.3爭議解決程序：[如有約定機(jī)構(gòu)]按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件一：房屋平面圖說明：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸及附屬設(shè)施的位置。2.房地產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房地產(chǎn)買賣合同附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告說明：由第三方機(jī)構(gòu)或買受方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，出具的報(bào)告，證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房地產(chǎn)買賣合同附件四：付款憑證復(fù)印件說明：提供付款憑證的復(fù)印件，證明買受方已按約定支付房款。5.房地產(chǎn)買賣合同附件五：附屬設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出房屋所配備的附屬設(shè)施，如家具、家電、水電設(shè)施等。6.房地產(chǎn)買賣合同附件六：公共配套設(shè)施清單說明：列出房屋所在小區(qū)或區(qū)域的公共配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、綠化等。7.房地產(chǎn)買賣合同附件七：住宅使用說明書說明：提供房屋的使用和維護(hù)說明，幫助買受方了解房屋的使用規(guī)范。8.房地產(chǎn)買賣合同附件八：房屋維修基金繳納協(xié)議說明：約定買受方繳納房屋維修基金的相關(guān)事項(xiàng)，包括繳納金額、繳納時間等。9.房地產(chǎn)買賣合同附件九：供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施使用協(xié)議說明：約定買受方使用供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為購房總價的[比例或金額]。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。1.2出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。示例：房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同。1.3買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[比例或金額]。示例：買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年購房合同，保障購房者利益2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2購房基本條件1.3房屋基本信息1.4交易價格及支付方式1.5房屋交付與驗(yàn)收1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同解除與終止1.10不可抗力1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同附件1.13合同生效條件1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.1.5買受方名稱：________1.1.6買受方地址：________1.1.7買受方法定代表人：________1.1.8買受方聯(lián)系方式：________1.2購房基本條件1.2.1買受方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人。1.2.2出賣方擁有該房屋的合法所有權(quán)。1.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.3.3房屋建筑面積：________平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)類型：________1.3.5房屋用途：________1.4交易價格及支付方式1.4.1房屋交易價格為：人民幣________元整。1.4.2買受方支付方式：________1.4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：________1.5房屋交付與驗(yàn)收1.5.1房屋交付時間：________1.5.2房屋交付條件：________1.5.3買受方驗(yàn)收房屋時間：________1.5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.6.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由________承擔(dān)。1.6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時間：________1.7違約責(zé)任1.7.1出賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買受方支付________元違約金。1.7.2買受方未按時支付房款的，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。1.7.3出賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.8爭議解決方式1.8.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同解除與終止1.9.1雙方同意，在下列情況下，合同可解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.9.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。1.10不可抗力1.10.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。1.10.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.11.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。1.12合同附件1.12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.12.2房屋平面圖1.12.3其他相關(guān)文件1.13合同生效條件1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同份數(shù)及保管1.14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。1.14.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2合同解除與終止8.2.1出賣方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付房款及相應(yīng)利息。8.2.2買受方未按時支付房款或支付房款不足的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付逾期付款違約金。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不追究違約責(zé)任。8.3不可抗力8.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。8.3.2不可抗力事件持續(xù)超過30日的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究違約責(zé)任。8.4其他約定事項(xiàng)8.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。8.5合同附件8.5.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、付款憑證、補(bǔ)充協(xié)議等。8.6合同生效條件8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7合同份數(shù)及保管8.7.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。8.7.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓。8.8合同變更8.8.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.9合同解除通知8.9.1一方解除合同時，應(yīng)提前________天以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.10合同解除后的處理8.10.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行的部分。8.11合同的終止8.11.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.12合同爭議的管轄法院8.12.1本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。8.13合同的簽訂與生效日期8.13.1本合同于________年________月________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個人。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正性、公平性和合法性，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議和問題。9.3第三方介入的職責(zé)（1）提供專業(yè)的中介、鑒定、評估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）在必要時，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。9.4第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同邀請或選擇合適的第三方；（3）第三方接受邀請或選擇后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過本合同交易價格的________%。9.6第三方權(quán)利9.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；9.6.2第三方有權(quán)