2024年精裝二手房屋買賣詳細(xì)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝二手房屋買賣詳細(xì)合同版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋價(jià)格與支付方式1.4房屋交付時(shí)間與條件2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限2.3房屋維修與保養(yǎng)3.房屋交易程序3.1簽訂合同3.2辦理過戶手續(xù)3.3支付交易稅費(fèi)3.4房屋交接4.交易款項(xiàng)4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.附加條款8.1房屋裝修條款8.2家具家電清單8.3物業(yè)管理事項(xiàng)9.雙方聲明與承諾9.1賣方聲明9.2買方聲明9.3雙方承諾10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同副本11.合同簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.附件說明13.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：裝修合同14.其他事項(xiàng)14.1房屋交付后的物業(yè)管理14.2房屋維修基金的使用14.3房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的過戶手續(xù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。1.2買賣雙方信息1.3房屋價(jià)格與支付方式房屋成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方采取如下支付方式：首付款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；貸款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方自行辦理貸款手續(xù)；尾款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后日內(nèi)支付。1.4房屋交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。交付條件如下：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；房屋現(xiàn)狀與出賣人此前提供的信息相符；附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等均應(yīng)按約定交付。第二條房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀描述房屋目前為精裝修狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括、、等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋使用年限為年，自年月日起至年月日止。2.3房屋維修與保養(yǎng)賣方應(yīng)在房屋交付后年內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三條房屋交易程序3.1簽訂合同本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)按約定時(shí)間共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3支付交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)支付的交易稅費(fèi)。3.4房屋交接房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無誤后，簽字確認(rèn)。第四條交易款項(xiàng)4.1首付款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2貸款事宜買方自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.3尾款支付買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。5.2買方違約買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。5.3違約賠償雙方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)按損失金額的%向守約方支付賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向單位申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1房屋裝修條款房屋目前為精裝修狀態(tài)，裝修風(fēng)格為，裝修材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)，裝修設(shè)施應(yīng)保持良好使用狀態(tài)。8.2家具家電清單附件二為本合同約定的家具家電清單，包括但不限于、、等。8.3物業(yè)管理事項(xiàng)房屋交付后，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)、遵守小區(qū)規(guī)章制度等。第九條雙方聲明與承諾9.1賣方聲明賣方保證所述房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。9.2買方聲明買方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3雙方承諾雙方承諾遵守本合同各項(xiàng)約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同副本第十一條合同簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期：年月日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字：________________12.2買方簽字：________________12.3見證人簽字：________________第十三條附件說明13.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：裝修合同第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋交付后的物業(yè)管理物業(yè)公司為，買方應(yīng)按物業(yè)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守小區(qū)規(guī)章制度。14.2房屋維修基金的使用房屋維修基金為元，用于房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。使用維修基金時(shí)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的過戶手續(xù)如房屋在合同有效期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含房屋外觀、室內(nèi)格局、裝修狀況等照片，用以確認(rèn)房屋實(shí)際狀況。要求：照片需清晰、完整，能充分反映房屋的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。附件二：家具家電清單內(nèi)容：詳細(xì)列出家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求：清單內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有遺漏或虛假信息。附件三：裝修合同內(nèi)容：如有裝修，需提供裝修公司信息、裝修合同及相關(guān)協(xié)議。要求：裝修合同需明確裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、工期等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施；2.賣方提供的房屋或附屬設(shè)施與約定不符；3.賣方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；4.買方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款或尾款；5.買方未按約定履行過戶手續(xù)；6.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失；2.買方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失；3.雙方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)按損失金額的%向守約方支付賠償金。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋所在土地使用權(quán)的法律文件，表明土地使用權(quán)歸誰所有。3.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修豪華，設(shè)施齊全，達(dá)到可以直接入住的條件。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過