2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.合同標(biāo)的及范圍3.1施工內(nèi)容3.2工程量3.3施工圖紙及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.施工進(jìn)度計(jì)劃4.1總工期4.2各階段工期4.3進(jìn)度調(diào)整及延誤責(zé)任5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.工程款支付6.1支付方式6.2支付節(jié)點(diǎn)及金額6.3預(yù)付款6.4結(jié)算方式7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備種類(lèi)及規(guī)格7.2供應(yīng)商及質(zhì)量要求7.3供應(yīng)時(shí)間及方式8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全防護(hù)措施8.3環(huán)境保護(hù)要求9.保險(xiǎn)及賠償9.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及使用14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（施工方）：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目類(lèi)型[住宅、商業(yè)、工業(yè)等]第三條合同標(biāo)的及范圍3.1施工內(nèi)容[詳細(xì)列出施工項(xiàng)目，如土建、安裝、裝修等]3.2工程量[提供詳細(xì)的工程量清單，包括各項(xiàng)工程量的具體數(shù)值]3.3施工圖紙及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)[明確施工圖紙的提供方、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)及版本]第四條施工進(jìn)度計(jì)劃4.1總工期[合同約定的總工期，例如：720天]4.2各階段工期[列出各個(gè)施工階段的工期，例如：基礎(chǔ)工程、主體工程等]4.3進(jìn)度調(diào)整及延誤責(zé)任[明確進(jìn)度調(diào)整的條件、程序及延誤責(zé)任的承擔(dān)方式]第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[明確適用的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)及版本]5.2施工質(zhì)量控制措施[列出具體的質(zhì)量控制措施，如材料檢驗(yàn)、工序驗(yàn)收等]5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序[明確質(zhì)量驗(yàn)收的流程、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收結(jié)果的處理]第六條工程款支付6.1支付方式[明確工程款支付的具體方式，如分期支付、按月支付等]6.2支付節(jié)點(diǎn)及金額[列出每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的具體金額及時(shí)間]6.3預(yù)付款[明確預(yù)付款的金額、支付時(shí)間及扣除方式]6.4結(jié)算方式[明確工程結(jié)算的方式，如竣工結(jié)算、分期結(jié)算等]第七條材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備種類(lèi)及規(guī)格[列出所需材料設(shè)備的種類(lèi)、規(guī)格及數(shù)量]7.2供應(yīng)商及質(zhì)量要求[明確供應(yīng)商的選擇標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備的質(zhì)量要求]7.3供應(yīng)時(shí)間及方式[明確材料設(shè)備的供應(yīng)時(shí)間、供應(yīng)方式及交貨地點(diǎn)]第八條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理，乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。8.2安全防護(hù)措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全防護(hù)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全警示標(biāo)志、安全防護(hù)設(shè)施、個(gè)人防護(hù)用品等。8.3環(huán)境保護(hù)要求乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的污染，包括廢水、廢氣、噪聲等污染物的控制。第九條保險(xiǎn)及賠償9.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)提交對(duì)方備案。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，按保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償，賠償程序按保險(xiǎn)公司的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同變更及解除10.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同約定完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合約定；（3）未按約定時(shí)間支付工程款；（4）違反安全生產(chǎn)規(guī)定；（5）違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。第十三條合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止的其他情形。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及使用本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施或與合同執(zhí)行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司、融資機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（2）進(jìn)行工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)；（3）提供資金支持或融資服務(wù)；（4）提供技術(shù)支持或設(shè)備供應(yīng)；（5）處理合同履行中的爭(zhēng)議或糾紛。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件（1）經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，履行其職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見(jiàn)和建議；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的違約行為追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見(jiàn)和建議；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的違約行為追究責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第十二條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)應(yīng)考慮第三方的特殊地位，公平公正地處理爭(zhēng)議。第二十一條第三方介入后的合同終止21.1終止條件第三方介入后的合同終止，應(yīng)符合本合同第十三條規(guī)定的終止條件。21.2終止程序第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求：圖紙應(yīng)完整、清晰，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范。說(shuō)明：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各專(zhuān)業(yè)圖紙。2.附件二：工程量清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量，包括單位、數(shù)量、單價(jià)等。說(shuō)明：作為工程款支付和結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工期、節(jié)點(diǎn)及關(guān)鍵線路。說(shuō)明：作為施工進(jìn)度控制的重要依據(jù)。4.附件四：安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案要求：措施應(yīng)具體、可行，應(yīng)急預(yù)案應(yīng)詳細(xì)、有效。說(shuō)明：確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)，預(yù)防事故發(fā)生。5.附件五：環(huán)境保護(hù)措施及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：措施應(yīng)合理、有效，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)、完整。說(shuō)明：確保施工過(guò)程中環(huán)境保護(hù)，符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：材料設(shè)備清單及供應(yīng)商信息要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出材料設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等，供應(yīng)商信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為材料設(shè)備采購(gòu)、供應(yīng)及驗(yàn)收的依據(jù)。7.附件七：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，記錄驗(yàn)收過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：作為工程質(zhì)量控制的重要依據(jù)。8.附件八：工程款支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，記錄支付時(shí)間、金額等。說(shuō)明：作為工程款支付和結(jié)算的依據(jù)。9.附件九：合同變更及解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、內(nèi)容、程序等。說(shuō)明：作為合同變更或解除的法律依據(jù)。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定完成主體結(jié)構(gòu)施工，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)支付每日延誤工期費(fèi)用。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用、損失賠償?shù)蓉?zé)任。示例：乙方施工的墻體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)檢測(cè)為質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付每日逾期付款的違約金。4.違約行為：違反安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按照規(guī)定進(jìn)行安全防護(hù)，導(dǎo)致施工人員受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在施工過(guò)程中排放廢水，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)治理費(fèi)用。全文完。2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目結(jié)構(gòu)形式2.6項(xiàng)目開(kāi)工日期2.7項(xiàng)目竣工日期3.施工內(nèi)容3.1土建工程3.1.1地基基礎(chǔ)工程3.1.2地上主體結(jié)構(gòu)工程3.1.3地上屋面工程3.1.4地上裝飾裝修工程3.2安裝工程3.2.1給排水工程3.2.2電氣工程3.2.3熱力工程3.2.4燃?xì)夤こ?.工程量及計(jì)價(jià)方式4.1工程量清單4.2工程計(jì)價(jià)方式4.3工程款支付方式5.工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程進(jìn)度調(diào)整5.3工程延誤責(zé)任6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保證期7.施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全7.2環(huán)境保護(hù)7.3事故處理8.不可抗力8.1定義8.2應(yīng)對(duì)措施8.3責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積：共計(jì)100000平方米2.4項(xiàng)目用途：住宅2.5項(xiàng)目結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)2.6項(xiàng)目開(kāi)工日期：2024年3月1日2.7項(xiàng)目竣工日期：2025年12月31日3.施工內(nèi)容3.1土建工程3.1.1地基基礎(chǔ)工程：包括天然地基基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)、地下室結(jié)構(gòu)等3.1.2地上主體結(jié)構(gòu)工程：包括框架柱、梁、板等3.1.3地上屋面工程：包括屋面防水、保溫層、屋面裝飾等3.1.4地上裝飾裝修工程：包括外墻裝飾、室內(nèi)裝修等3.2安裝工程3.2.1給排水工程：包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)等3.2.2電氣工程：包括強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等3.2.3熱力工程：包括供暖系統(tǒng)、供冷系統(tǒng)等3.2.4燃?xì)夤こ蹋喊ㄈ細(xì)夤?yīng)系統(tǒng)等4.工程量及計(jì)價(jià)方式4.1工程量清單：詳見(jiàn)附件一《工程量清單》4.2工程計(jì)價(jià)方式：采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式4.3工程款支付方式：分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件一《工程量清單》5.工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《工程量清單》5.2工程進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3工程延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2驗(yàn)收程序：按照國(guó)家相關(guān)程序進(jìn)行驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證期：自竣工驗(yàn)收合格之日起，工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為5年7.施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全7.2環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止污染環(huán)境7.3事故處理：發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即采取措施，并向甲方報(bào)告，同時(shí)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理事故8.不可抗力8.1定義（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2應(yīng)對(duì)措施（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取一切必要的措施，盡量避免或減少損失。8.3責(zé)任承擔(dān)（1）由于不可抗力導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，但不免除合同約定的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程的；（2）甲方未按合同約定支付工程款的；（3）一方違反合同約定的保密條款等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)支付違約金；（2）甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)支付逾期付款違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書(shū)；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁庭審理；（4）仲裁裁決。11.合同解除11.1解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，應(yīng)妥善處理合同未履行部分。11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因解除合同給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)市區(qū)街道工商管理部門(mén)備案。12.2合同終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未履行部分；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期（1）本合同于2024年2月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的：（1）提高工程質(zhì)量；（2）確保工程進(jìn)度；（3）保障合同雙方的合法權(quán)益；（4）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)的總額。2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢(xún)、擔(dān)保等過(guò)程中，若因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е逻`約，免除其責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等提出意見(jiàn)和建議。3.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在合同履行過(guò)程中，不得利用職務(wù)之便謀取私利；（4）對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向乙方提出。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入范圍：（1）工程質(zhì)量監(jiān)督；（2）工程進(jìn)度監(jiān)督；（3）工程安全監(jiān)督；（4）專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。5.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)；（4）合同履行完畢后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入前約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.3第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：列明所有工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)及總價(jià)，并附有必要的施工圖紙和說(shuō)明。說(shuō)明：工程量清單是合同履行的基礎(chǔ)，用于計(jì)算工程款和進(jìn)行工程量的驗(yàn)收。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備安裝圖紙等，必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.附件三：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明合同雙方的合法身份。4.附件四：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件，包括身份證復(fù)印件和法定代表人身份證明書(shū)。說(shuō)明：法定代表人身份證明文件用于證明法定代表人的身份。5.附件五：合同雙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：如有授權(quán)委托人，提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于證明授權(quán)委托人的合法代理地位。6.附件六：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收人員簽名、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，證明工程是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度計(jì)劃、實(shí)際進(jìn)度情況、進(jìn)度調(diào)整原因等。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告用于跟蹤工程進(jìn)度，確保工程按期完成。8.附件八：工程款支付憑證詳細(xì)要求：提供工程款支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：工程款支付憑證用于證明工程款已按合同約定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程的；甲方未按合同約定支付工程款的；雙方違反合同約定的保密條款；因不可抗力導(dǎo)致工程延誤，乙方未采取有效措施；第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致甲方損失工期，乙方應(yīng)支付違約金；甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，甲方應(yīng)支付逾期付款違約金；第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目投資3.施工范圍3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工圖紙3.4施工期限4.工程量清單4.1工程量清單編制依據(jù)4.2工程量清單內(nèi)容4.3工程量清單計(jì)價(jià)方式5.工程進(jìn)度管理5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度控制措施5.3進(jìn)度調(diào)整程序6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序7.安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理程序8.施工合同價(jià)款8.1合同價(jià)款確定方式8.2預(yù)付款8.3進(jìn)度款支付方式8.4驗(yàn)收款8.5結(jié)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同簽訂雙方身份證明14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道大廈。1.5合同雙方：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，乙方（施工方）為建筑工程有限公司。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目名稱(chēng)為“住宅小區(qū)”。2.2項(xiàng)目地址：項(xiàng)目地址為市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅小區(qū)，包含多層住宅、小高層住宅和配套商業(yè)設(shè)施。2.5項(xiàng)目投資：項(xiàng)目總投資為人民幣億元。3.施工范圍3.1施工內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、室外工程等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3施工圖紙：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，圖紙如有變更，應(yīng)以甲方提供的變更圖紙為準(zhǔn)。3.4施工期限：合同工期為個(gè)月，具體開(kāi)工日期及竣工日期以合同附件一中的工程進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。4.工程量清單4.1工程量清單編制依據(jù)：以國(guó)家現(xiàn)行工程量計(jì)算規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙會(huì)審紀(jì)要為依據(jù)。4.2工程量清單內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、室外工程等項(xiàng)目的工程量。4.3工程量清單計(jì)價(jià)方式：采用綜合單價(jià)法，單價(jià)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。5.工程進(jìn)度管理5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：合同附件一為工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。5.2進(jìn)度控制措施：乙方應(yīng)采取有效措施確保工程進(jìn)度，如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商一致。5.3進(jìn)度調(diào)整程序：工程進(jìn)度調(diào)整需經(jīng)甲方同意，并書(shū)面通知乙方，調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)作為合同附件。6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合要求。6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序：工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。7.安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。7.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、施工人員安全教育、施工機(jī)械安全檢查等。7.3事故處理程序：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，并及時(shí)報(bào)告甲方，雙方共同協(xié)商處理方案。8.施工合同價(jià)款8.1合同價(jià)款確定方式：合同價(jià)款根據(jù)工程量清單的綜合單價(jià)及工程量計(jì)算確定。8.2預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)收到甲方支付的預(yù)付款，金額為合同價(jià)款的%。8.3進(jìn)度款支付方式：進(jìn)度款按月支付，甲方應(yīng)在每月末收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)及相應(yīng)的工程量清單、發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月進(jìn)度款。8.4驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起個(gè)工作日內(nèi)支付驗(yàn)收款，金額為合同價(jià)款的%。8.5結(jié)算方式：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行最終結(jié)算，甲方應(yīng)支付剩余合同價(jià)款。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在提交仲裁之日起個(gè)月內(nèi)解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不合格、未按時(shí)付款等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及實(shí)際損失另行約定。11.合同解除11.1合同解除條件：包括合同約定的解除條件及法定解除條件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同簽訂雙方身份證明14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指非合同雙方，為合同履行提供咨詢(xún)、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：為提高合同履行的效率、質(zhì)量、安全性及降低風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同履行的特定環(huán)節(jié)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：第三方由合同雙方協(xié)商確定，或由甲方或乙方推薦。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，且在相關(guān)領(lǐng)域具有良好信譽(yù)和業(yè)績(jī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)金額或合同雙方協(xié)商確定的金額確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展咨詢(xún)、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等工作，并提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方工作，接受甲方監(jiān)督，確保合同履行。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合乙方工作，接受乙方監(jiān)督，確保合同履行。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立開(kāi)展工作，避免利益沖突。20.第三方介入的具體條款20.1咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、技術(shù)方案制定、項(xiàng)目管理等。20.2監(jiān)理服務(wù)：第三方擔(dān)任項(xiàng)目監(jiān)理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。20.3檢測(cè)服務(wù)：第三方進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。20.4評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于成本評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。20.5保險(xiǎn)服務(wù)：第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)等。21.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通21.1協(xié)調(diào)機(jī)制：合同雙方應(yīng)建立健全第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方工作順利進(jìn)行。21.2溝通渠道：合同雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的溝通渠道，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。22.第三方介入的終止與后續(xù)處理22.1終止條件：如合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。22.2終止程序：終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.3后續(xù)處理：第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用、資料移交等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：包括但不限于工程量清單編制依據(jù)、工程量清單內(nèi)容、工程量清單計(jì)價(jià)方式等。說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目、工程量及對(duì)應(yīng)的單價(jià)和總價(jià)。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括但不限于施工圖紙的完整性和準(zhǔn)確性，以及與工程量清單的對(duì)應(yīng)關(guān)系。說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)清晰、完整地表達(dá)施工過(guò)程中的各項(xiàng)要求，確保施工質(zhì)量。3.附件三：合同簽訂雙方身份證明詳細(xì)要求：包括但不限于雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)有效，以證明雙方的合法性和授權(quán)資格。4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括但不限于施工階段的劃分、施工時(shí)間安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確施工時(shí)間安排，確保工程按期完成。5.附件五：施工質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：包括但不限于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查、質(zhì)量驗(yàn)收等。說(shuō)明：質(zhì)量保證措施應(yīng)確保施工過(guò)程中的質(zhì)量，滿(mǎn)足合同約定。6.附件六：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施、事故處理程序等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)措施應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，預(yù)防事故發(fā)生。7.附件七：合同價(jià)款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款等支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：支付計(jì)劃應(yīng)明確各款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間，確保工程順利進(jìn)行。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。9.附件九：違約責(zé)任承擔(dān)方式詳細(xì)要求：包括但不限于違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)方式、違約賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)明確合同雙方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約工期：未按時(shí)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期。工程質(zhì)量不合格：施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)支付款項(xiàng)：未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定：違約工期：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因工期延誤造成的損失。工程質(zhì)量不合格：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)不合格部分，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)支付款項(xiàng)：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期30天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金元/天，共計(jì)元。若乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢測(cè)不合格，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)不合格部分，并賠償甲方因此遭受的損失元。若甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，利率為%，并賠償乙方因此遭受的損失元。全文完。2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同甲方法定代表信息1.4合同乙方法定代表信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目工期3.工程范圍與內(nèi)容3.1土建工程3.2安裝工程3.3公共配套工程3.4綠化工程3.5其他工程4.設(shè)計(jì)與圖紙4.1設(shè)計(jì)單位4.2設(shè)計(jì)圖紙要求4.3設(shè)計(jì)變更程序4.4設(shè)計(jì)費(fèi)用5.施工組織與管理5.1施工單位5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.3施工人員要求5.4施工安全措施5.5施工進(jìn)度管理6.工程合同價(jià)格6.1工程合同總價(jià)6.2工程合同價(jià)格組成6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.4付款方式與期限7.材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求7.4材料與設(shè)備驗(yàn)收程序8.工程驗(yàn)收與移交8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3移交手續(xù)8.4驗(yàn)收費(fèi)用9.保修與維護(hù)9.1保修期限9.2保修范圍9.3維護(hù)責(zé)任9.4維護(hù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同保密13.3合同變更14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方住所：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息乙方名稱(chēng)：建筑集團(tuán)有限公司乙方住所：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同甲方法定代表信息法定代表人姓名：身份證號(hào)碼：11010119700101聯(lián)系電話：138xxxx56781.4合同乙方法定代表信息法定代表人姓名：身份證號(hào)碼：11010119800101聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.5項(xiàng)目總投資：人民幣5億元2.6項(xiàng)目工期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.工程范圍與內(nèi)容3.1土建工程：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等3.2安裝工程：包括但不限于電氣工程、給排水工程、暖通工程等3.3公共配套工程：包括但不限于道路、綠化、照明等3.4綠化工程：包括但不限于景觀綠化、綠化養(yǎng)護(hù)等3.5其他工程：包括但不限于地下車(chē)庫(kù)、消防設(shè)施等4.設(shè)計(jì)與圖紙4.1設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)研究院4.2設(shè)計(jì)圖紙要求：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保工程質(zhì)量4.3設(shè)計(jì)變更程序：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議4.4設(shè)計(jì)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)5.施工組織與管理5.1施工單位：建筑集團(tuán)有限公司5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保工程質(zhì)量和安全5.3施工人員要求：乙方應(yīng)配備合格的施工人員，并進(jìn)行必要的培訓(xùn)5.4施工安全措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.5施工進(jìn)度管理：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)6.工程合同價(jià)格6.1工程合同總價(jià)：人民幣50000萬(wàn)元6.2工程合同價(jià)格組成：包括但不限于直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)等6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：按照國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整6.4付款方式與期限：分階段付款，具體付款方式和期限詳見(jiàn)附件7.材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)：由乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)和供應(yīng)，確保材料質(zhì)量符合要求7.2設(shè)備供應(yīng)：由乙方負(fù)責(zé)設(shè)備采購(gòu)和供應(yīng)，確保設(shè)備性能符合要求7.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4材料與設(shè)備驗(yàn)收程序：按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收8.工程驗(yàn)收與移交8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收8.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收8.3移交手續(xù)：驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理工程移交手續(xù)，包括工程資料、圖紙等8.4驗(yàn)收費(fèi)用：驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.保修與維護(hù)9.1保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，住宅工程為兩年，其他工程為一年9.2保修范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修工程等9.3維護(hù)責(zé)任：保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)工程維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)9.4維護(hù)費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的正常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方責(zé)任造成的損壞修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不合格、材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償計(jì)算：根據(jù)違約情形及損失程度，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等12.3合同解除程序：任何一方解除合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由13.其他約定13.1合同附件：包括但不限于工程圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、材料設(shè)備清單、付款計(jì)劃等13.2合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.2合同附件清單：詳見(jiàn)合同附件清單14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督工程質(zhì)量、評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、提高合同履行效率等。1.甲乙雙方共同聘請(qǐng)；2.甲方或乙方單方聘請(qǐng)；3.法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.第三方介入條款16.1第三方聘請(qǐng)程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方聘請(qǐng)的程序、職責(zé)和權(quán)限。1.對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和評(píng)估；3.對(duì)工程成本進(jìn)行核算和控制；4.對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.要求甲乙雙方配合其工作；3.對(duì)甲乙雙方的行為提出建議和意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。1.第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.第三方服務(wù)費(fèi)用加上一定固定金額；3.根據(jù)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，但第三方應(yīng)遵守本合同的約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方向第三方明確，但第三方應(yīng)遵守本合同的約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持良好溝通，確保其工作符合雙方利益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序：若需對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。19.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。19.3合同變更生效：合同變更自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的終止20.1終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)等。20.2終止程序：第三方介入的終止程序由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等設(shè)計(jì)圖紙，要求清晰、完整，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)說(shuō)明施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。3.材料設(shè)備清單：列明項(xiàng)目所需材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。4.付款計(jì)劃：明確各階段付款金額、時(shí)間、條件等。5.施工合同：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括工期、質(zhì)量、安全、變更、驗(yàn)收等。6.設(shè)計(jì)合同：明確設(shè)計(jì)單位的責(zé)任、設(shè)計(jì)圖紙要求、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。7.監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用等。8.質(zhì)量保證書(shū)：保證工程質(zhì)量的承諾書(shū)。9.安全文明施工承諾書(shū)：保證施工安全的承諾書(shū)。10.環(huán)境保護(hù)承諾書(shū)：保證施工過(guò)程中不污染環(huán)境的承諾書(shū)。11.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。12.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程驗(yàn)收合格后的報(bào)告。13.工程結(jié)算報(bào)告：工程竣工結(jié)算后的報(bào)告。14.保修承諾書(shū)：保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行保修的承諾書(shū)。15.合同變更記錄：記錄合同變更的內(nèi)容和時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1工期延誤：未按合同約定的時(shí)間完成工程。1.2工程質(zhì)量不合格：工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。1.3材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)：未按合同約定的時(shí)間提供材料或設(shè)備。1.4違反合同約定：未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1工期延誤：根據(jù)合同約定，每延誤一天，違約方應(yīng)向守約方支付一定金額的違約金。2.2工程質(zhì)量不合格：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。2.3材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)：違約方應(yīng)承擔(dān)延期交付的材料或設(shè)備的費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。2.4違反合同約定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未能按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停工程。3.2乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償損失。3.3乙方未能按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并延長(zhǎng)工期。全文完。2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目工期3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位3.2設(shè)計(jì)資質(zhì)3.3設(shè)計(jì)文件及圖紙3.4設(shè)計(jì)變更及審批4.工程施工4.1施工單位4.2施工資質(zhì)4.3施工組織設(shè)計(jì)4.4施工進(jìn)度計(jì)劃4.5施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.6施工安全措施5.工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位5.2監(jiān)理資質(zhì)5.3監(jiān)理工作內(nèi)容5.4監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.工程造價(jià)6.1工程造價(jià)組成6.2工程造價(jià)確定方式6.3工程造價(jià)調(diào)整6.4工程造價(jià)支付7.付款方式7.1付款比例7.2付款節(jié)點(diǎn)7.3付款方式7.4付款期限8.合同工期8.1合同工期起始時(shí)間8.2合同工期終止時(shí)間8.3工期延誤及責(zé)任9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決9.4驗(yàn)收合格后辦理手續(xù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2承包商：建筑工程有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1開(kāi)發(fā)商：（法定代表人）1.2.2承包商：（法定代表人）1.3注冊(cè)地址1.3.1開(kāi)發(fā)商：市區(qū)路號(hào)1.3.2承包商：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系電話1.4.1開(kāi)發(fā)商：02156781.4.2承包商：021876543211.5電子郵箱2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址2.2.1市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2總套數(shù)：1000套2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.4.1住宅樓2.4.2商業(yè)配套2.5項(xiàng)目總投資2.5.1總投資：10億元人民幣2.6項(xiàng)目工期2.6.1計(jì)劃開(kāi)工日期：2024年1月1日2.6.2計(jì)劃竣工日期：2026年12月31日3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位3.1.1建筑設(shè)計(jì)研究院3.2設(shè)計(jì)資質(zhì)3.2.1甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)3.3設(shè)計(jì)文件及圖紙3.3.1設(shè)計(jì)文件包括但不限于：建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等3.3.2圖紙應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交3.4設(shè)計(jì)變更及審批3.4.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.4.2設(shè)計(jì)變更需提交變更圖紙及說(shuō)明，并經(jīng)審批后方可實(shí)施4.工程施工4.1施工單位4.1.1建筑工程有限公司4.2施工資質(zhì)4.2.1房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)4.3施工組織設(shè)計(jì)4.3.1施工單位應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)4.3.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等4.4施工進(jìn)度計(jì)劃4.4.1施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)根據(jù)合同工期制定4.4.2施工單位應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度4.5施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.5.2施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量4.6施工安全措施4.6.1施工單位應(yīng)制定安全措施，確保施工安全4.6.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)5.工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位5.1.1工程監(jiān)理有限公司5.2監(jiān)理資質(zhì)5.2.1乙級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)5.3監(jiān)理工作內(nèi)容5.3.1監(jiān)督施工單位按合同要求進(jìn)行施工5.3.2檢查工程質(zhì)量，提出整改意見(jiàn)5.3.3監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行5.4監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.4.1監(jiān)理費(fèi)用按工程合同造價(jià)的一定比例收取5.4.2支付方式為按月支付6.工程造價(jià)6.1工程造價(jià)組成6.1.1工程直接費(fèi)6.1.2工程間接費(fèi)6.1.3利潤(rùn)及稅金6.2工程造價(jià)確定方式6.2.1按照國(guó)家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2結(jié)合市場(chǎng)行情及工程實(shí)際情況6.3工程造價(jià)調(diào)整6.3.1因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)變化的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整6.4工程造價(jià)支付6.4.1付款節(jié)點(diǎn)根據(jù)工程進(jìn)度安排6.4.2付款比例按合同約定執(zhí)行7.付款方式7.1付款比例7.1.1預(yù)付款：合同簽訂后5日內(nèi)支付，金額為合同價(jià)的10%7.1.2進(jìn)度款：按月支付，每次支付金額為上月完成工程量的80%7.1.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付，金額為合同價(jià)的85%7.1.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)支付，金額為合同價(jià)的5%，保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息退還7.2付款節(jié)點(diǎn)7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5日內(nèi)7.2.2進(jìn)度款：每月5日前7.2.3結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)7.2.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)7.3付款方式7.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付7.4付款期限7.4.1付款期限為收到付款通知后的5個(gè)工作日內(nèi)支付8.合同工期8.1合同工期起始時(shí)間8.1.1合同工期自2024年1月1日起計(jì)算8.2合同工期終止時(shí)間8.2.1合同工期預(yù)計(jì)于2026年12月31日結(jié)束8.3工期延誤及責(zé)任8.3.1如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，承包商應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于每日工程款千分之二的違約金8.3.2如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е鹿て谘诱`，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并延長(zhǎng)合同工期9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行9.1.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及開(kāi)發(fā)商代表共同參與9.2驗(yàn)收程序9.2.1施工單位應(yīng)提前通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收9.2.2預(yù)驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理單位組織正式驗(yàn)收9.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決9.3.1驗(yàn)收過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由監(jiān)理單位提出解決方案9.3.2若雙方對(duì)解決方案仍有異議，可提交相關(guān)主管部門(mén)仲裁9.4驗(yàn)收合格后辦理手續(xù)9.4.1驗(yàn)收合格后，由開(kāi)發(fā)商向施工單位出具驗(yàn)收合格證明9.4.2施工單位應(yīng)在驗(yàn)收合格后15日內(nèi)辦理工程移交手續(xù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1工程竣工驗(yàn)收合格10.2.2雙方合同約定的其他終止條件10.3合同解除及終止程序10.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1遲期付款11.1.2工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)11.1.3工期延誤11.1.4其他違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)履行11.2.3損害賠償11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金的計(jì)算方式11.3.2損害賠償?shù)木唧w數(shù)額12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3法院訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2地方人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議12.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律規(guī)定13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同終止條件13.3.1工程竣工驗(yàn)收合格13.3.2雙方合同約定的其他終止條件13.4合同終止時(shí)間13.4.1合同自終止條件成就之日起終止14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、付款計(jì)劃等14.4合同簽署日期14.4.1本合同于2024年1月1日簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、咨詢(xún)方、評(píng)估方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和質(zhì)量要求進(jìn)行約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在第三方服務(wù)協(xié)議中具體規(guī)定。4.第三方介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出改進(jìn)建議。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務(wù)任務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)活動(dòng)合法合規(guī)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。7.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。8.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，明確各自在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)，不受任何一方的不當(dāng)影響。8.3甲乙雙方應(yīng)提供必要的支持和配合，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)任務(wù)。9.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方服務(wù)協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。10.第三方介入時(shí)的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.2保密期限應(yīng)與合同期限一致，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體約定。11.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分11.1第三方在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。11.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤工期的，應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)賠償。11.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保服務(wù)符合合同要求。12.第三方介入時(shí)的合同變更12.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并重新簽署合同或服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及圖紙1.1要求：包含建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等完整的設(shè)計(jì)文件。1.2說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位蓋章確認(rèn)。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)2.1要求：詳細(xì)說(shuō)明施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。2.2說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)施工單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，并報(bào)監(jiān)理單位審批。3.附件三：工程量清單3.1要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。3.2說(shuō)明：工程量清單應(yīng)與合同約定一致，作為工程結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：付款計(jì)劃4.1要求：明確各付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間、金額及支付方式。4.2說(shuō)明：付款計(jì)劃應(yīng)與合同約定一致，作為支付工程款的依據(jù)。5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃4.1要求：列出各階段的施工內(nèi)容、計(jì)劃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.2說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)與合同約定一致，作為監(jiān)督工程進(jìn)度的依據(jù)。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的日期、內(nèi)容、結(jié)果及存在問(wèn)題。6.2說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由監(jiān)理單位、施工單位和開(kāi)發(fā)商共同簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更記錄7.1要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更內(nèi)容、原因及雙方簽字確認(rèn)情況。7.2說(shuō)明：合同變更記錄應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求：明確第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付工程款1.1責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于每日工程款千分之二的違約金。1.2示例：若合同約定每月支付工程款100萬(wàn)元，違約方未按時(shí)支付，則每日違約金為2,000元。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)2.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并對(duì)守約方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。2.2示例：若因施工單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，施工單位應(yīng)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.違約行為：工期延誤3.1責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于每日工程款千分之二的違約金。3.2示例：若合同約定工期為一年，施工單位延誤30天，則應(yīng)支付相當(dāng)于工程款18,000元的違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密4.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。4.2示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：未經(jīng)許可擅自變更設(shè)計(jì)5.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并對(duì)守約方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。5.2示例：若設(shè)計(jì)方未經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意擅自變更