2024期房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（含社區(qū)商業(yè)配套）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（含社區(qū)商業(yè)配套）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.社區(qū)商業(yè)配套6.1商業(yè)配套類(lèi)型6.2商業(yè)配套面積6.3商業(yè)配套權(quán)益7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂12.2合同履行13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2社區(qū)商業(yè)配套協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施：包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、車(chē)位等第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整；3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)；3.3付款節(jié)點(diǎn)及比例：首付款比例為%，尾款比例為%。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將房屋交付給乙方；4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明不合格項(xiàng)及原因；4.3.2甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行整改；4.3.3甲方整改完成后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋所有權(quán)歸乙方所有；5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條社區(qū)商業(yè)配套6.1商業(yè)配套類(lèi)型：超市、便利店、餐飲、娛樂(lè)等；6.2商業(yè)配套面積：平方米；6.3商業(yè)配套權(quán)益：乙方享有社區(qū)商業(yè)配套的優(yōu)先使用權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金；7.1.2若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金；7.2.2若乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的住所或雙方指定的其他地址；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、社區(qū)商業(yè)配套協(xié)議等。第十二部分：合同簽訂及履行12.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三部分：合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告；13.2社區(qū)商業(yè)配套協(xié)議：13.2.1社區(qū)商業(yè)配套協(xié)議副本；13.2.2商業(yè)配套使用說(shuō)明。第十四部分：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署；14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：2.1.1中介服務(wù)：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供信息對(duì)接、交易協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；2.1.2咨詢(xún)服務(wù)：提供房屋市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)；2.1.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；2.1.4融資服務(wù)：協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、資金籌措等服務(wù)。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等；2.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及與甲方或乙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%；3.1.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)：4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；4.1.2第三方在提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、融資等服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；4.1.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.2第三方與甲方、乙方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)：4.2.1第三方與其他各方之間無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；4.2.3第三方與其他各方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第六條第三方介入的合同解除6.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可解除本合同；6.2解除合同后，各方應(yīng)按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)；8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本條款的解釋適用本合同其他條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。房屋測(cè)繪報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積、結(jié)構(gòu)等測(cè)繪結(jié)果。2.社區(qū)商業(yè)配套協(xié)議社區(qū)商業(yè)配套協(xié)議副本：詳細(xì)列明商業(yè)配套的類(lèi)型、面積、使用權(quán)益等。3.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議副本：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。5.付款憑證付款憑證：證明付款金額、時(shí)間、方式的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。6.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。7.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，向乙方支付元違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。1.3未按約定支付款項(xiàng)：每逾期一日，向乙方支付元違約金。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)：每逾期一日，向甲方支付元違約金。2.2未按時(shí)驗(yàn)收房屋：每逾期一日，向甲方支付元違約金。2.3擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約行為：3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付元違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋，逾期5天，應(yīng)向甲方支付元違約金。第三方違約示例：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，未能及時(shí)提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024期房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（含社區(qū)商業(yè)配套）1本合同目錄一覽1.買(mǎi)受人信息1.1買(mǎi)受人姓名1.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼1.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.銷(xiāo)售價(jià)格3.1房地產(chǎn)單價(jià)3.2房地產(chǎn)總價(jià)3.3銷(xiāo)售稅費(fèi)4.付款方式4.1首付款4.2分期付款4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2出賣(mài)人違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2社區(qū)商業(yè)配套合同附件14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件清單14.2社區(qū)商業(yè)配套合同附件清單第一部分：合同如下：1.買(mǎi)受人信息1.1買(mǎi)受人姓名：1.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：110101199003071.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房地產(chǎn)面積：96平方米2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、燃?xì)?、暖氣、寬帶、有線(xiàn)電視等3.銷(xiāo)售價(jià)格3.1房地產(chǎn)單價(jià)：每平方米人民幣15000元3.2房地產(chǎn)總價(jià)：人民幣144萬(wàn)元3.3銷(xiāo)售稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)4.付款方式4.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣36萬(wàn)元4.2分期付款：4.2.1第一期付款：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣36萬(wàn)元4.2.2第二期付款：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)支付人民幣36萬(wàn)元4.2.3第三期付款：合同簽訂后18個(gè)月內(nèi)支付人民幣36萬(wàn)元4.3付款時(shí)間：按照付款方式的約定執(zhí)行5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：合同簽訂后24個(gè)月內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)將房屋交付買(mǎi)受人使用5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定5.2.3房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議5.3交付手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在交付前辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：5.3.1買(mǎi)受人驗(yàn)收房屋5.3.2出賣(mài)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.3.3雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)6.質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為2年6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)7.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付未付款額的萬(wàn)分之五違約金。8.1.2買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的損失。8.2出賣(mài)人違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.2.2出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。8.3違約賠償8.3.1雙方任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、社區(qū)商業(yè)配套合同等。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道12.3簽署人員：買(mǎi)受人代表：____；出賣(mài)人代表：____13.合同附件13.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件13.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.1.2房屋交接確認(rèn)書(shū)13.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2社區(qū)商業(yè)配套合同附件13.2.1社區(qū)商業(yè)配套合同13.2.2商業(yè)配套使用規(guī)則14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件清單14.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.1.2房屋交接確認(rèn)書(shū)14.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2社區(qū)商業(yè)配套合同附件清單14.2.1社區(qū)商業(yè)配套合同14.2.2商業(yè)配套使用規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中具體約定。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且僅限于因其提供的服務(wù)不當(dāng)或疏忽造成的損失。15.3.2第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，按約定支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。16.1.2乙方的責(zé)任：交付符合合同約定的房屋，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的責(zé)任等。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，其責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。16.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方介入程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。17.1.2雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方的權(quán)利包括：18.1.1按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.3在其提供服務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。19.第三方義務(wù)19.1第三方的義務(wù)包括：19.1.1按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.1.3在其提供服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后或合同履行完畢，第三方介入即終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2若合同未約定或約定不明，則由甲乙雙方協(xié)商解決。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房地產(chǎn)的基本信息、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含房屋的基本信息、交接時(shí)間、交接雙方簽名、房屋現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交接無(wú)誤，作為雙方交接房屋的憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)提供依據(jù)。4.社區(qū)商業(yè)配套合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含商業(yè)配套的基本信息、使用規(guī)則、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在社區(qū)商業(yè)配套方面的權(quán)利義務(wù)。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的具體約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的質(zhì)量檢測(cè)情況、檢測(cè)依據(jù)、檢測(cè)結(jié)果等。說(shuō)明：確保房屋質(zhì)量符合合同約定。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為未按約定支付房款：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付未付款額的萬(wàn)分之五違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的損失。2.出賣(mài)人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。3.第三方違約行為第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。第三方提供的服務(wù)造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未按約定支付首付款，則應(yīng)向出賣(mài)人支付人民幣36萬(wàn)元的萬(wàn)分之五違約金，即人民幣1800元。若出賣(mài)人提供的房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)需要修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣5000元，則由出賣(mài)人承擔(dān)。全文完。2024期房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（含社區(qū)商業(yè)配套）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.社區(qū)商業(yè)配套信息10.1配套項(xiàng)目概述10.2配套項(xiàng)目交付及使用11.履約保證金11.1保證金數(shù)額11.2保證金繳納及退還12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景1.2乙方同意出售上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條雙方基本信息3.1甲方（買(mǎi)方）：全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]3.2乙方（賣(mài)方）：全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]第四條房屋信息4.1房屋基本情況：項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]樓棟號(hào)：[樓棟號(hào)]房號(hào)：[房號(hào)]建筑面積：[建筑面積]戶(hù)型：[戶(hù)型]朝向：[朝向]交付標(biāo)準(zhǔn)：[交付標(biāo)準(zhǔn)]4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：土地使用權(quán)類(lèi)型：[土地使用權(quán)類(lèi)型]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]第五條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本套房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[金額]元。5.2支付方式：5.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的[百分比]%作為首付款。5.2.2尾款：買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付前支付剩余房款，支付方式及時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買(mǎi)方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后[天數(shù)]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如無(wú)異議，雙方簽字確認(rèn)。6.3.2如買(mǎi)方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)中注明，賣(mài)方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款；7.1.3雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日總房?jī)r(jià)的[百分比]%。7.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為每日總房款的[百分比]%。7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第八部分：合同解除8.1解除條件8.1.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方在收到違約通知后[天數(shù)]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.2.3解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。第九部分：合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2買(mǎi)方支付首付款；9.1.3雙方約定其他生效條件。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成驗(yàn)收；9.2.2雙方約定的其他終止條件。第十部分：社區(qū)商業(yè)配套信息10.1配套項(xiàng)目概述10.1.1配套項(xiàng)目包括但不限于超市、餐飲、娛樂(lè)等設(shè)施；10.1.2配套項(xiàng)目由賣(mài)方負(fù)責(zé)建設(shè)，買(mǎi)方享有使用權(quán)利。10.2配套項(xiàng)目交付及使用10.2.1配套項(xiàng)目應(yīng)與房屋同期交付；10.2.2配套項(xiàng)目交付后，買(mǎi)方有權(quán)按照項(xiàng)目使用規(guī)則使用。第十一部分：履約保證金11.1保證金數(shù)額11.1.1履約保證金為人民幣[金額]元。11.2保證金繳納及退還11.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)向賣(mài)方繳納履約保證金；11.2.2履約保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為后，無(wú)息退還買(mǎi)方。第十二部分：稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式12.2.1甲方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；12.2.2雙方另有約定的，從其約定。第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：社區(qū)商業(yè)配套使用規(guī)則第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.6如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、資金服務(wù)等，且在合同中明確約定其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)；15.2.2法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；15.2.3房屋交付、驗(yàn)收過(guò)程中的技術(shù)支持；15.2.4資金結(jié)算過(guò)程中的支付代理服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并將第三方的基本信息及介入事項(xiàng)通知對(duì)方。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)；17.1.2獲取合同約定的報(bào)酬；17.1.3依法行使其他權(quán)利。17.2.1依法履行合同約定的職責(zé)；17.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；17.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三