DB3304T 092-2023 公共租賃住房清退服務規(guī)范　

3304SpecificationforclearanceserviceofpublicrentalhousingI 2 2 2 3 3 3 4 4 5 6 本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)定本文件由嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設局提出、歸口并組本文件主要起草人：管鈞、全峰正、梁艷華、周力、吳以德、曹佳伊1公共租賃住房清退服務規(guī)范JGJ/T433-2018公共租賃住房運行公租房所有權人或其委托的運營管理機構對不再符合保障條件的保障對象或配租房源進行處置的24基本原則4.1堅持公平性原則，公開資格條件、程序、清退結果。不動產登記（含轉移登記）、期房網(wǎng)簽合同備案、國有公房承租、農村宅基地審批、農村征低保、低保邊緣、困難職工等認定，人均可支配收入、人均貨幣財產、社保繳納、企業(yè)投資所承租實物房源連續(xù)6個月以上存在閑置情況的；拖欠租金、5.1.2資格審核實行定期審核制度，宜采取相關部門線上數(shù)據(jù)共享和線下信息補充歸集的方式進行審5.2結果認定清退方式分為市場化調節(jié)和騰退，市場化調節(jié)分5.2.2.1對于不再符合公租房實物配租保障條件，但仍符合租賃補貼保障條件的，按照保障對象收入5.2.2.2對于不再符合公租房（既不符合實物配租也不符合租賃補貼）保障條件但無自有住房的，實金宜為家庭人均年可支配收入低于民政部門公布的本地區(qū)上年度最低生活保障標準3金庭家庭人均年可支配收入低于統(tǒng)計部門公布的本地區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收金家庭人均年可支配收入高于統(tǒng)計部門公布的本地區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收5.2.2.3差異化、市場化租金標準應由當?shù)亟ㄔO、財政、發(fā)改（物價）等部門共同制定，并經(jīng)當?shù)厝?.2.3騰退對保障對象均死亡或擁有住房等原因不再符合實物配租5.4.1保障對象對資格審核結果有異議，可在當?shù)匾?guī)定時間內向6.2.1.1市場化調節(jié)時，公租房所有權人或所委托的運營管理機構應與其重新簽訂公租房租賃合同。4催告書》，載明租賃合同信息、騰退原因、騰退決定、承租方須執(zhí)行的事項和時間、雙方權利等。下達《騰退決定履行催告書》載明《騰退決定書》文號和6.2.4.1應在騰退文書送達過程中向騰退6.2.4.2應退未退的，可根據(jù)政府核定的市場價格收取6.2.4.4應做好驗房工作，對騰退的公租房屋及室內設施設備使用狀態(tài)、費用清繳情況及相關物品移6.4.2.2評估可采取論證、座談、聽證、走訪、會診、問卷等方6.4.2.4應圍繞合法性、合規(guī)性、合理性、可行性和可控性等維度進行評估分析，確定風險等級，給57.2應根據(jù)監(jiān)督和投訴發(fā)現(xiàn)的問題，6 等信息）；3.累計6個月以上拖欠租金（截止XX日期拖欠租金X個月，欠繳租金共計XX元）；4.存在轉借、轉租所承租公共租賃住房行為；5（其他情形）。經(jīng)審核，已取消你戶公共租賃住房保障資格?，F(xiàn)根據(jù)《XX市公共租賃住房實戶于（日期）前將上述房屋騰空、退還給。如逾期不退，我單位將依法向屬地人民法院申請強制執(zhí)：（7 ，（ 本催告書之日起15日內將上述房屋自行騰空并移交給（出你方在收到催告書后有權進行陳述和申辯。請你方在收到本催告書之日起5日內書面提出陳述和申辯，逾期不陳：（8 日起6個