2024版租房合同提前終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租房合同提前終止協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2提前終止協(xié)議1.3租房合同2.關(guān)于提前終止協(xié)議的條件2.1提前終止協(xié)議的請求2.2提前終止協(xié)議的審批2.3提前終止協(xié)議的生效3.提前終止協(xié)議的程序3.1請求方提交提前終止協(xié)議申請3.2接收方審核申請3.3雙方協(xié)商并達(dá)成一致3.4簽訂提前終止協(xié)議4.提前終止協(xié)議的生效日期4.1協(xié)議生效的條件4.2協(xié)議生效的時(shí)間4.3協(xié)議生效的證明5.提前終止協(xié)議的違約責(zé)任5.1違約方的責(zé)任5.2違約方的賠償5.3違約方的其他義務(wù)6.提前終止協(xié)議的權(quán)益處理6.1租金結(jié)算6.2押金退還6.3財(cái)產(chǎn)清單確認(rèn)7.提前終止協(xié)議的告知義務(wù)7.1雙方告知義務(wù)7.2告知的內(nèi)容與方式7.3告知的時(shí)限8.提前終止協(xié)議的保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的期限8.3保密信息的范圍9.提前終止協(xié)議的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3仲裁程序的啟動(dòng)10.提前終止協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行力10.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件10.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序10.3強(qiáng)制執(zhí)行的法院11.提前終止協(xié)議的變更與解除11.1變更的條件11.2解除的條件11.3變更與解除的程序12.提前終止協(xié)議的終止條款12.1終止的條件12.2終止的程序12.3終止后的權(quán)益處理13.提前終止協(xié)議的附件13.1附件的定義13.2附件的效力13.3附件的變更與解除14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的完整性第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2提前終止協(xié)議本協(xié)議是指甲乙雙方在租房合同期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止原租房合同的協(xié)議。1.3租房合同本合同是指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方于2024年簽訂的《租房合同》（合同編號(hào)：）。2.關(guān)于提前終止協(xié)議的條件2.1提前終止協(xié)議的請求乙方如有意提前終止租房合同，應(yīng)提前至少三個(gè)月向甲方提出書面申請。2.2提前終止協(xié)議的審批甲方收到乙方提前終止協(xié)議的申請后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)予以回復(fù)。如甲方同意乙方提前終止合同，雙方繼續(xù)協(xié)商具體終止事宜。2.3提前終止協(xié)議的生效雙方就提前終止協(xié)議達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議，并自簽字蓋章之日起生效。3.提前終止協(xié)議的程序3.1請求方提交提前終止協(xié)議申請乙方應(yīng)向甲方提交書面提前終止協(xié)議申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2接收方審核申請甲方收到乙方提前終止協(xié)議申請后，對申請進(jìn)行審核，并在一個(gè)月內(nèi)給予回復(fù)。3.3雙方協(xié)商并達(dá)成一致雙方就提前終止協(xié)議的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致意見。3.4簽訂提前終止協(xié)議雙方達(dá)成一致后，簽訂書面提前終止協(xié)議，并自簽字蓋章之日起生效。4.提前終止協(xié)議的生效日期4.1協(xié)議生效的條件提前終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議生效的時(shí)間提前終止協(xié)議生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。4.3協(xié)議生效的證明雙方簽字蓋章的提前終止協(xié)議原件一份，作為本協(xié)議生效的證明。5.提前終止協(xié)議的違約責(zé)任5.1違約方的責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。5.2違約方的賠償如一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3違約方的其他義務(wù)違約方除承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任外，還應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。6.提前終止協(xié)議的權(quán)益處理6.1租金結(jié)算雙方同意，提前終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按雙方協(xié)商確定的金額向甲方支付租金。6.2押金退還雙方同意，提前終止協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的租金等費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。6.3財(cái)產(chǎn)清單確認(rèn)雙方應(yīng)在提前終止協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)，共同確認(rèn)租賃財(cái)產(chǎn)的清單，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.提前終止協(xié)議的爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁程序的啟動(dòng)雙方同意，仲裁程序的啟動(dòng)應(yīng)以一方提交仲裁申請為條件。9.提前終止協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行力9.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件9.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序雙方同意，一方申請強(qiáng)制執(zhí)行的，另一方不得無故拒絕配合。9.3強(qiáng)制執(zhí)行的法院本協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行法院為合同簽訂地人民法院。10.提前終止協(xié)議的變更與解除10.1變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除的條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3變更與解除的程序雙方同意，變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)先協(xié)商一致，然后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并自簽字蓋章之日起生效。11.提前終止協(xié)議的終止條款11.1終止的條件本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致提前終止后，即告終止。11.2終止的程序本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后的權(quán)益處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因其提前終止合同而產(chǎn)生的違約金和其他費(fèi)用，并辦理租賃財(cái)產(chǎn)的交接手續(xù)。12.提前終止協(xié)議的附件12.1附件的定義本協(xié)議附件包括但不限于：房屋租賃合同、租賃財(cái)產(chǎn)清單、租金支付憑證等。12.2附件的效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3附件的變更與解除附件的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的完整性本協(xié)議及附件為本協(xié)議的完整內(nèi)容，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.合同的修訂本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了甲方出租房屋的基本情況、乙方承租房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用和維護(hù)等條款。附件二：租賃財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行核對并在終止協(xié)議時(shí)按照清單進(jìn)行歸還。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，作為乙方支付租金的證明。附件四：提前終止協(xié)議申請?jiān)敿?xì)要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提交的提前終止協(xié)議的書面申請，內(nèi)容包括提前終止的原因、終止日期等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件明確了違約金的計(jì)算方式，例如遲延履行違約金按照每日租金的2%計(jì)算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定的租金支付期限支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為每日租金的2%。示例說明：如果乙方在2024年1月1日應(yīng)支付1月租金10000元，但乙方直到1月31日才支付，則乙方應(yīng)支付1月違約金200元（10000元×2%）。違約行為：甲方未按照約定提供租賃財(cái)產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還已收取的租金，并支付乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方在合同約定的交付日期未能交付房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，則甲方應(yīng)退還已收取的租金10000元，并賠償乙方因?qū)ふ姨娲吭炊a(chǎn)生的費(fèi)用2000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：如果合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，則該方不承擔(dān)違約