二零二五年度健身場(chǎng)館投資承包管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健身場(chǎng)館投資承包管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.合同標(biāo)的及范圍3.1標(biāo)的物描述3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3承包期限4.投資承包方式及金額4.1投資方式4.2投資金額及支付方式5.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.費(fèi)用及收益分配6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2收益分配7.合同履行及監(jiān)督7.1履行方式7.2履行期限7.3監(jiān)督機(jī)制8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：健身管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：健身投資管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87652.合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本合同簽訂的目的為明確甲乙雙方在健身場(chǎng)館投資承包管理中的權(quán)利義務(wù)，確保健身場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。3.合同標(biāo)的及范圍3.1標(biāo)的物描述：市區(qū)路號(hào)健身場(chǎng)館，包括健身設(shè)備、場(chǎng)地、配套設(shè)施等。3.2經(jīng)營(yíng)范圍：健身場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于健身課程、健身器材租賃、健身咨詢(xún)等。3.3承包期限：自2024年1月1日至2028年12月31日。4.投資承包方式及金額4.1投資方式：乙方以現(xiàn)金投資的方式對(duì)甲方進(jìn)行投資。4.2投資金額：乙方投資人民幣500萬(wàn)元，用于健身場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備更新和維護(hù)。5.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1對(duì)健身場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。5.1.2對(duì)乙方投資資金的監(jiān)督權(quán)。5.1.3對(duì)健身場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)成果享有收益權(quán)。5.2甲方義務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)健身場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)管理。5.2.2保證健身場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生。5.2.3依法納稅，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。5.3乙方權(quán)利5.3.1對(duì)健身場(chǎng)館的投資權(quán)益。5.3.2對(duì)健身場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)成果享有收益權(quán)。5.3.3對(duì)健身場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)管理提出合理化建議。5.4乙方義務(wù)5.4.1按合同約定向甲方支付投資款。5.4.2對(duì)健身場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)成果承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.4.3遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓投資權(quán)益。6.費(fèi)用及收益分配6.1費(fèi)用承擔(dān)：健身場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。6.2收益分配：健身場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)收益按甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。8.合同變更及解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法達(dá)到預(yù)期目的的變更。8.2解除條件8.2.1乙方未按合同約定支付投資款，經(jīng)催告后仍不支付的。8.2.2甲方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方投資權(quán)益的。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且無(wú)法通過(guò)變更合同解決的。8.3變更及解除程序8.3.1合同變更需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.2合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)的。9.1.2乙方未按合同約定支付投資款的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金金額為違約金額的10%，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)市工商行政管理部門(mén)登記備案后生效。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同期滿(mǎn)自然終止。11.3.2合同因解除而終止。11.4終止日期11.4.1合同期滿(mǎn)的，終止日期為2028年12月31日。12.合同附件12.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.3投資款支付憑證。12.4健身場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備清單。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年3月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助功能而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的。15.2.2法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或認(rèn)證的。15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意引入第三方作為調(diào)解人或仲裁員的。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)委托協(xié)議。15.3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的10%。15.5第三方職責(zé)15.5.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方16.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)成果直接向甲方負(fù)責(zé)。16.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方提出改進(jìn)建議。16.2第三方與乙方16.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)成果直接向乙方負(fù)責(zé)。16.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方提出改進(jìn)建議。16.3第三方與合同雙方16.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可以提交第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。19.第三方介入的合同終止19.1.1第三方完成委托協(xié)議約定的全部或部分服務(wù)。19.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入的合同。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：作為甲方合法經(jīng)營(yíng)身份的證明。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：作為乙方合法經(jīng)營(yíng)身份的證明。3.投資款支付憑證要求：提供投資款支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或發(fā)票等憑證。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付投資款。4.健身場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出健身場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。說(shuō)明：作為健身場(chǎng)館資產(chǎn)清單，便于雙方對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)。5.第三方委托協(xié)議要求：第三方委托協(xié)議應(yīng)明確約定第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為雙方與第三方之間的法律文件，確保第三方職責(zé)明確。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的法律依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：作為合同變更的法律文件，確保變更內(nèi)容合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，如未按時(shí)支付員工工資、未保證設(shè)施設(shè)備安全等。1.2乙方未按合同約定支付投資款。1.3第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，如泄露商業(yè)秘密、提供虛假信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付員工工資，導(dǎo)致員工罷工，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于員工工資、賠償金等。3.2乙方未按合同約定支付投資款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度健身場(chǎng)館投資承包管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章合同標(biāo)的2.1場(chǎng)館設(shè)施2.2經(jīng)營(yíng)范圍2.3投資金額第三章投資承包方式3.1投資承包形式3.2投資比例3.3承包期限第四章場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理模式4.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第五章場(chǎng)館設(shè)施維護(hù)5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第六章收入分配6.1收入來(lái)源6.2收入分配比例6.3收入結(jié)算方式第七章合同履行7.1履約期限7.2履約責(zé)任7.3履約保證金第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后的義務(wù)第十三章合同附件13.1附件一：投資承包協(xié)議書(shū)13.2附件二：場(chǎng)館設(shè)施清單13.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3不可抗力14.4合同修改14.5合同份數(shù)14.6合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在投資承包健身場(chǎng)館過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到保障，共同推進(jìn)健身場(chǎng)館的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。1.3合同主體甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]第二章合同標(biāo)的2.1場(chǎng)館設(shè)施（1）健身器材區(qū)（2）瑜伽室（3）舞蹈室（4）游泳池（5）更衣室及淋浴間（6）休息區(qū)2.2經(jīng)營(yíng)范圍（1）健身器材租賃（2）瑜伽、舞蹈課程（3）游泳課程（4）健身咨詢(xún)（5）其他相關(guān)服務(wù)2.3投資金額甲方投資總額為人民幣[投資總額]元，乙方投資總額為人民幣[投資總額]元。第三章投資承包方式3.1投資承包形式本合同采用投資承包形式，甲方提供場(chǎng)地和部分設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理。3.2投資比例甲方投資比例為[投資比例]，乙方投資比例為[投資比例]。3.3承包期限承包期限為[承包期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第四章場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理模式乙方負(fù)責(zé)健身場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。4.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理工作。4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第五章場(chǎng)館設(shè)施維護(hù)5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用包括但不限于維修、更換、保養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第六章收入分配6.1收入來(lái)源健身場(chǎng)館的收入來(lái)源包括但不限于會(huì)員費(fèi)、課程費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)等。6.2收入分配比例甲方和乙方按投資比例分配收入，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。6.3收入結(jié)算方式收入結(jié)算方式為每月結(jié)算一次，具體結(jié)算時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第七章合同履行7.1履約期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行各自的責(zé)任，確保健身場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。7.3履約保證金乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣[保證金金額]元，用于確保乙方履行合同義務(wù)。7.4履約保證金退還在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后退還乙方履約保證金。7.5履約違約責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行投資或運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)；（2）一方違反合同約定的收入分配比例；（3）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方未按合同約定解決爭(zhēng)議。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.3違約處理（1）要求違約方履行合同；（2）要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）解除合同。第九章合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。9.2解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3解除后的責(zé)任（1）終止合同履行；（2）清算剩余款項(xiàng)；（3）處理未了事宜。第十章合同終止10.1終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3終止后的責(zé)任（1）終止合同履行；（2）清算剩余款項(xiàng)；（3）處理未了事宜。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)。第十二章合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3生效后的義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同附件13.1附件一：投資承包協(xié)議書(shū)13.2附件二：場(chǎng)館設(shè)施清單13.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.4合同修改本合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.5合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.6合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)甲方可指定健身場(chǎng)館的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工和設(shè)施配置。說(shuō)明：甲方作為投資方，有權(quán)對(duì)場(chǎng)館的建設(shè)質(zhì)量提出要求，確保場(chǎng)館符合預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。1.2場(chǎng)館命名權(quán)甲方擁有健身場(chǎng)館的命名權(quán)，乙方不得擅自更改場(chǎng)館名稱(chēng)。說(shuō)明：場(chǎng)館名稱(chēng)作為品牌標(biāo)識(shí)，甲方有權(quán)利決定其名稱(chēng)，以維護(hù)品牌形象。1.3場(chǎng)館形象宣傳甲方有權(quán)參與健身場(chǎng)館的形象宣傳和廣告策劃，乙方應(yīng)積極配合。說(shuō)明：甲方作為投資方，對(duì)場(chǎng)館的市場(chǎng)推廣有重要影響，應(yīng)參與宣傳策劃。1.4場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)策略甲方有權(quán)對(duì)健身場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)策略提出建議，乙方應(yīng)充分考慮并實(shí)施。說(shuō)明：甲方投資建設(shè)場(chǎng)館，對(duì)場(chǎng)館的長(zhǎng)期發(fā)展有戰(zhàn)略考慮，乙方應(yīng)予以尊重。1.5場(chǎng)館資產(chǎn)處置權(quán)在合同期限內(nèi)，甲方對(duì)場(chǎng)館的資產(chǎn)處置擁有最終決定權(quán)，乙方不得擅自處置。說(shuō)明：甲方作為投資方，對(duì)場(chǎng)館的資產(chǎn)有最終處置權(quán)，以保障投資安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)自主權(quán)乙方享有健身場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)自主權(quán)，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。說(shuō)明：乙方作為運(yùn)營(yíng)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，提高場(chǎng)館競(jìng)爭(zhēng)力。2.2場(chǎng)館設(shè)施升級(jí)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)場(chǎng)館設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。說(shuō)明：乙方作為運(yùn)營(yíng)方，對(duì)場(chǎng)館設(shè)施的優(yōu)化有直接責(zé)任，以提高用戶(hù)體驗(yàn)。2.3場(chǎng)館品牌使用權(quán)乙方有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱(chēng)，并有權(quán)在場(chǎng)館內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳。說(shuō)明：乙方運(yùn)營(yíng)場(chǎng)館，有權(quán)使用甲方品牌，以增強(qiáng)市場(chǎng)信任度。2.4場(chǎng)館財(cái)務(wù)獨(dú)立乙方享有健身場(chǎng)館的財(cái)務(wù)獨(dú)立權(quán)，包括收入分配、成本控制等。說(shuō)明：乙方作為運(yùn)營(yíng)方，應(yīng)獨(dú)立負(fù)責(zé)場(chǎng)館的財(cái)務(wù)管理工作，確保運(yùn)營(yíng)效益。2.5場(chǎng)館合同簽署權(quán)乙方有權(quán)代表健身場(chǎng)館與其他第三方簽署合同，包括租賃、合作等。說(shuō)明：乙方作為運(yùn)營(yíng)方，有權(quán)代表場(chǎng)館處理相關(guān)業(yè)務(wù)，提高運(yùn)營(yíng)效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，甲方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。說(shuō)明：為確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性，甲方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資質(zhì)審核。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于合同起草、談判、監(jiān)督等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中立方，應(yīng)負(fù)責(zé)合同的起草和監(jiān)督，確保合同履行。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由合同雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并納入合同條款。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密。說(shuō)明：為確保合同雙方的商業(yè)秘密，中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.投資承包協(xié)議書(shū)2.場(chǎng)館設(shè)施清單3.運(yùn)營(yíng)管理方案4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同6.不可抗力事件證明7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.未按合同約定履行投資或運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)；2.違反合同約定的收入分配比例；3.未按合同約定支付費(fèi)用；4.違反合同約定的保密義務(wù)；5.未按合同約定解決爭(zhēng)議。違約行為的認(rèn)定：1.雙方協(xié)商確認(rèn)；2.中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定；3.法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的投資進(jìn)度計(jì)劃，并設(shè)立進(jìn)度跟蹤機(jī)制，確保按時(shí)完成投資。2.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理沖突。解決辦法：設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理協(xié)調(diào)小組，定期召開(kāi)會(huì)議，解決運(yùn)營(yíng)管理中的問(wèn)題。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、中介機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)的場(chǎng)景：適用于甲方作為主要投資者，對(duì)場(chǎng)館建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有較大控制權(quán)的情形。2.乙方為主導(dǎo)的場(chǎng)景：適用于乙方作為主要運(yùn)營(yíng)方，對(duì)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)有較大自主權(quán)的情形。3.第三方中介的場(chǎng)景：適用于合同雙方均需第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助履行合同義務(wù)的情形。全文完。二零二四年度健身場(chǎng)館投資承包管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承包方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的為加強(qiáng)健身場(chǎng)館的管理，提高投資效益，實(shí)現(xiàn)合作共贏(yíng)，甲方與乙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，就健身場(chǎng)館的投資承包事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）健身場(chǎng)館：指為公眾提供健身、休閑娛樂(lè)、健身培訓(xùn)等服務(wù)的場(chǎng)所。（2）投資：指甲方按照本合同約定，對(duì)健身場(chǎng)館進(jìn)行投資，包括但不限于資金、設(shè)備、技術(shù)等。（3）承包：指乙方按照本合同約定，對(duì)健身場(chǎng)館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）投資承包：指甲方將健身場(chǎng)館的投資權(quán)利和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）合作期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有對(duì)健身場(chǎng)館的投資權(quán)益。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付投資款項(xiàng)。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因投資引起的法律、法規(guī)和政策風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有對(duì)健身場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)健身場(chǎng)館進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)管理。（3）乙方應(yīng)確保健身場(chǎng)館的安全、衛(wèi)生和秩序。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包收益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為二零二四年。5.2合同履行地點(diǎn)健身場(chǎng)館的具體地址為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)健身場(chǎng)館詳細(xì)地址）5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，向乙方支付投資款項(xiàng)。（2）乙方按照合同約定，對(duì)健身場(chǎng)館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合作期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方終止合同。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將健身場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資費(fèi)用：甲方按照合同約定投入的初始投資款項(xiàng)，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)健身場(chǎng)館過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。（3）承包收益：乙方按照合同約定向甲方支付的承包收益，包括但不限于租金、分紅等。7.2支付方式（1）投資費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的分期支付計(jì)劃，在合同簽訂后一定期限內(nèi)向乙方支付。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月或每季度結(jié)束后，向甲方提交運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后一定期限內(nèi)支付。（3）承包收益：乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后，向甲方支付上一季度的承包收益。7.3支付時(shí)間（1）投資費(fèi)用：具體支付時(shí)間根據(jù)合同約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月或每季度結(jié)束后，乙方應(yīng)在次月或次季度第一個(gè)工作日內(nèi)提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。（3）承包收益：每季度結(jié)束后，乙方應(yīng)在次季度第一個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度的承包收益。7.4支付條款（1）甲方支付投資費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和承包收益時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付投資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定履行投資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和承包收益，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情節(jié)和合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金。（2）賠償金額：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）健身場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)健身場(chǎng)館的投資權(quán)益。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)健身場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)策略和重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，維護(hù)健身場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論健身場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)狀況和改進(jìn)措施。（2）雙方應(yīng)相互通報(bào)重要信息，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于健身場(chǎng)館投資承包管理的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：代表人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方代表人姓名）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方代表人簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同簽訂日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方公章）乙方（承包方）：代表人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方代表人姓名）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方代表人簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同簽訂日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方公章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.健身場(chǎng)館投資承包管理合同文本。2.投資款項(xiàng)支付計(jì)劃。3.健身場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表。4.保密協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制相關(guān)文件。6.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付投資款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行投資義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和承包收益，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果，如有爭(zhēng)議，可由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的協(xié)議的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)