二零二五年度健身場館投資承包管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健身場館投資承包管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.合同標的及范圍3.1標的物描述3.2經(jīng)營范圍3.3承包期限4.投資承包方式及金額4.1投資方式4.2投資金額及支付方式5.經(jīng)營管理權利義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3乙方權利5.4乙方義務6.費用及收益分配6.1費用承擔6.2收益分配7.合同履行及監(jiān)督7.1履行方式7.2履行期限7.3監(jiān)督機制8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：健身管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：健身投資管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關法律法規(guī)制定。2.2本合同簽訂的目的為明確甲乙雙方在健身場館投資承包管理中的權利義務，確保健身場館的正常運營。3.合同標的及范圍3.1標的物描述：市區(qū)路號健身場館，包括健身設備、場地、配套設施等。3.2經(jīng)營范圍：健身場館的日常運營管理，包括但不限于健身課程、健身器材租賃、健身咨詢等。3.3承包期限：自2024年1月1日至2028年12月31日。4.投資承包方式及金額4.1投資方式：乙方以現(xiàn)金投資的方式對甲方進行投資。4.2投資金額：乙方投資人民幣500萬元，用于健身場館的設施設備更新和維護。5.經(jīng)營管理權利義務5.1甲方權利5.1.1對健身場館的經(jīng)營管理權。5.1.2對乙方投資資金的監(jiān)督權。5.1.3對健身場館的經(jīng)營成果享有收益權。5.2甲方義務5.2.1負責健身場館的日常運營管理。5.2.2保證健身場館的設施設備安全、衛(wèi)生。5.2.3依法納稅，承擔相關法律責任。5.3乙方權利5.3.1對健身場館的投資權益。5.3.2對健身場館的經(jīng)營成果享有收益權。5.3.3對健身場館的經(jīng)營管理提出合理化建議。5.4乙方義務5.4.1按合同約定向甲方支付投資款。5.4.2對健身場館的經(jīng)營成果承擔風險。5.4.3遵守合同約定，不得擅自轉讓投資權益。6.費用及收益分配6.1費用承擔：健身場館的日常運營費用由甲方承擔，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。6.2收益分配：健身場館的經(jīng)營收益按甲方60%、乙方40%的比例進行分配。8.合同變更及解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行或無法達到預期目的的變更。8.2解除條件8.2.1乙方未按合同約定支付投資款，經(jīng)催告后仍不支付的。8.2.2甲方未按合同約定履行經(jīng)營管理義務，嚴重影響乙方投資權益的。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，且無法通過變更合同解決的。8.3變更及解除程序8.3.1合同變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.2合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除理由，合同自通知到達對方時解除。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定履行經(jīng)營管理義務的。9.1.2乙方未按合同約定支付投資款的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金金額為違約金額的10%，最高不超過人民幣100萬元。9.2.3違約方應承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1市仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)市工商行政管理部門登記備案后生效。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同期滿自然終止。11.3.2合同因解除而終止。11.4終止日期11.4.1合同期滿的，終止日期為2028年12月31日。12.合同附件12.1甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。12.2乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。12.3投資款支付憑證。12.4健身場館設施設備清單。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年3月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助功能而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務的。15.2.2法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行評估、審計或認證的。15.2.3爭議解決過程中，雙方同意引入第三方作為調(diào)解人或仲裁員的。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關委托協(xié)議。15.3.2第三方需具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、公正地履行職責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。15.4.2第三方責任限額不得超過合同標的金額的10%。15.5第三方職責15.5.1第三方應按照委托協(xié)議的約定，獨立、公正地履行職責。15.5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方16.1.1第三方作為甲方委托的服務提供者，其服務成果直接向甲方負責。16.1.2甲方對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并對第三方提出改進建議。16.2第三方與乙方16.2.1第三方作為乙方委托的服務提供者，其服務成果直接向乙方負責。16.2.2乙方對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并對第三方提出改進建議。16.3第三方與合同雙方16.3.1第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的合法權益。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方承擔。17.2第三方費用應在委托協(xié)議中明確約定，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可以提交第三方介入的爭議解決機構進行調(diào)解或仲裁。19.第三方介入的合同終止19.1.1第三方完成委托協(xié)議約定的全部或部分服務。19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入的合同。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，合同雙方應按照委托協(xié)議的約定處理相關事宜。20.2第三方介入終止后，合同雙方應將第三方介入的相關資料進行歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息真實有效。說明：作為甲方合法經(jīng)營身份的證明。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息真實有效。說明：作為乙方合法經(jīng)營身份的證明。3.投資款支付憑證要求：提供投資款支付的相關銀行轉賬記錄或發(fā)票等憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付投資款。4.健身場館設施設備清單要求：詳細列出健身場館內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期等信息。說明：作為健身場館資產(chǎn)清單，便于雙方對資產(chǎn)進行管理和維護。5.第三方委托協(xié)議要求：第三方委托協(xié)議應明確約定第三方職責、服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為雙方與第三方之間的法律文件，確保第三方職責明確。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確約定爭議解決方式、程序、費用等。說明：作為雙方在發(fā)生爭議時的法律依據(jù)，確保爭議得到及時有效解決。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：作為合同變更的法律文件，確保變更內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定履行經(jīng)營管理義務，如未按時支付員工工資、未保證設施設備安全等。1.2乙方未按合同約定支付投資款。1.3第三方未按委托協(xié)議履行職責，如泄露商業(yè)秘密、提供虛假信息等。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.2乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.3第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付員工工資，導致員工罷工，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于員工工資、賠償金等。3.2乙方未按合同約定支付投資款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方在提供咨詢服務時泄露商業(yè)秘密，導致合同雙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度健身場館投資承包管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章合同標的2.1場館設施2.2經(jīng)營范圍2.3投資金額第三章投資承包方式3.1投資承包形式3.2投資比例3.3承包期限第四章場館運營管理4.1運營管理模式4.2運營管理團隊4.3運營管理費用第五章場館設施維護5.1設施維護責任5.2維護費用5.3維護標準第六章收入分配6.1收入來源6.2收入分配比例6.3收入結算方式第七章合同履行7.1履約期限7.2履約責任7.3履約保證金第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后的義務第十三章合同附件13.1附件一：投資承包協(xié)議書13.2附件二：場館設施清單13.3附件三：運營管理方案第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3不可抗力14.4合同修改14.5合同份數(shù)14.6合同解釋合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在投資承包健身場館過程中的權利、義務和責任，確保雙方利益得到保障，共同推進健身場館的建設和運營。1.3合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二章合同標的2.1場館設施（1）健身器材區(qū)（2）瑜伽室（3）舞蹈室（4）游泳池（5）更衣室及淋浴間（6）休息區(qū)2.2經(jīng)營范圍（1）健身器材租賃（2）瑜伽、舞蹈課程（3）游泳課程（4）健身咨詢（5）其他相關服務2.3投資金額甲方投資總額為人民幣[投資總額]元，乙方投資總額為人民幣[投資總額]元。第三章投資承包方式3.1投資承包形式本合同采用投資承包形式，甲方提供場地和部分設施，乙方負責投資建設、運營管理。3.2投資比例甲方投資比例為[投資比例]，乙方投資比例為[投資比例]。3.3承包期限承包期限為[承包期限]，自合同生效之日起計算。第四章場館運營管理4.1運營管理模式乙方負責健身場館的運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、服務、市場營銷等。4.2運營管理團隊乙方應組建一支專業(yè)的運營管理團隊，負責日常運營管理工作。4.3運營管理費用運營管理費用包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第五章場館設施維護5.1設施維護責任乙方負責場館設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。5.2維護費用維護費用包括但不限于維修、更換、保養(yǎng)等費用，由乙方承擔。5.3維護標準維護標準應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。第六章收入分配6.1收入來源健身場館的收入來源包括但不限于會員費、課程費、場地租賃費等。6.2收入分配比例甲方和乙方按投資比例分配收入，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。6.3收入結算方式收入結算方式為每月結算一次，具體結算時間由雙方另行協(xié)商確定。第七章合同履行7.1履約期限甲乙雙方應按照本合同約定，按時履行各自的權利和義務。7.2履約責任甲乙雙方應嚴格按照本合同約定，履行各自的責任，確保健身場館的正常運營。7.3履約保證金乙方應向甲方支付履約保證金，金額為人民幣[保證金金額]元，用于確保乙方履行合同義務。7.4履約保證金退還在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后退還乙方履約保證金。7.5履約違約責任如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。第八章違約責任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行投資或運營管理義務；（2）一方違反合同約定的收入分配比例；（3）一方未按合同約定支付費用；（4）一方違反合同約定的保密義務；（5）一方未按合同約定解決爭議。8.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除后的責任。8.3違約處理（1）要求違約方履行合同；（2）要求違約方承擔違約責任；（3）解除合同。第九章合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。9.2解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3解除后的責任（1）終止合同履行；（2）清算剩余款項；（3）處理未了事宜。第十章合同終止10.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.3終止后的責任（1）終止合同履行；（2）清算剩余款項；（3）處理未了事宜。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構應按照[仲裁規(guī)則名稱]進行仲裁。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)。第十二章合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3生效后的義務合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第十三章合同附件13.1附件一：投資承包協(xié)議書13.2附件二：場館設施清單13.3附件三：運營管理方案第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達本合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.4合同修改本合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.5合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.6合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場館建設標準甲方可指定健身場館的建設標準和施工規(guī)范，乙方應嚴格按照甲方的要求進行施工和設施配置。說明：甲方作為投資方，有權對場館的建設質量提出要求，確保場館符合預定標準。1.2場館命名權甲方擁有健身場館的命名權，乙方不得擅自更改場館名稱。說明：場館名稱作為品牌標識，甲方有權利決定其名稱，以維護品牌形象。1.3場館形象宣傳甲方有權參與健身場館的形象宣傳和廣告策劃，乙方應積極配合。說明：甲方作為投資方，對場館的市場推廣有重要影響，應參與宣傳策劃。1.4場館經(jīng)營策略甲方有權對健身場館的經(jīng)營策略提出建議，乙方應充分考慮并實施。說明：甲方投資建設場館，對場館的長期發(fā)展有戰(zhàn)略考慮，乙方應予以尊重。1.5場館資產(chǎn)處置權在合同期限內(nèi)，甲方對場館的資產(chǎn)處置擁有最終決定權，乙方不得擅自處置。說明：甲方作為投資方，對場館的資產(chǎn)有最終處置權，以保障投資安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1場館運營自主權乙方享有健身場館的運營自主權，包括人員招聘、培訓、服務、市場營銷等。說明：乙方作為運營方，有權根據(jù)市場需求調(diào)整運營策略，提高場館競爭力。2.2場館設施升級權乙方有權根據(jù)市場需求和運營情況，對場館設施進行升級改造。說明：乙方作為運營方，對場館設施的優(yōu)化有直接責任，以提高用戶體驗。2.3場館品牌使用權乙方有權使用甲方提供的品牌名稱，并有權在場館內(nèi)進行品牌宣傳。說明：乙方運營場館，有權使用甲方品牌，以增強市場信任度。2.4場館財務獨立乙方享有健身場館的財務獨立權，包括收入分配、成本控制等。說明：乙方作為運營方，應獨立負責場館的財務管理工作，確保運營效益。2.5場館合同簽署權乙方有權代表健身場館與其他第三方簽署合同，包括租賃、合作等。說明：乙方作為運營方，有權代表場館處理相關業(yè)務，提高運營效率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構資質第三方中介機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，甲方有權對中介機構進行審核。說明：為確保中介機構的合法性和專業(yè)性，甲方有權對中介機構進行資質審核。3.2中介機構職責中介機構應按照合同約定，履行相應的職責，包括但不限于合同起草、談判、監(jiān)督等。說明：中介機構作為合同雙方的中立方，應負責合同的起草和監(jiān)督，確保合同履行。3.3中介機構費用中介機構的服務費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機構的服務費用應由合同雙方根據(jù)服務內(nèi)容協(xié)商確定，并納入合同條款。3.4中介機構保密中介機構應遵守保密義務，對合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密。說明：為確保合同雙方的商業(yè)秘密，中介機構有義務對相關信息進行保密。3.5中介機構責任中介機構在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。說明：中介機構在履行職責過程中，若因自身原因導致合同雙方損失，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投資承包協(xié)議書2.場館設施清單3.運營管理方案4.中介機構資質證明5.中介機構服務合同6.不可抗力事件證明7.違約金計算標準8.爭議解決機構仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.未按合同約定履行投資或運營管理義務；2.違反合同約定的收入分配比例；3.未按合同約定支付費用；4.違反合同約定的保密義務；5.未按合同約定解決爭議。違約行為的認定：1.雙方協(xié)商確認；2.中介機構或仲裁機構認定；3.法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的補償。4.保密義務：指合同一方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資進度延誤。解決辦法：制定詳細的投資進度計劃，并設立進度跟蹤機制，確保按時完成投資。2.問題：運營管理沖突。解決辦法：設立運營管理協(xié)調(diào)小組，定期召開會議，解決運營管理中的問題。3.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、中介機構調(diào)解或仲裁機構仲裁解決爭議。4.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.甲方為主導的場景：適用于甲方作為主要投資者，對場館建設和運營有較大控制權的情形。2.乙方為主導的場景：適用于乙方作為主要運營方，對場館運營有較大自主權的情形。3.第三方中介的場景：適用于合同雙方均需第三方中介機構協(xié)助履行合同義務的情形。全文完。二零二四年度健身場館投資承包管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承包方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為加強健身場館的管理，提高投資效益，實現(xiàn)合作共贏，甲方與乙方本著平等互利、誠信合作的原則，就健身場館的投資承包事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）健身場館：指為公眾提供健身、休閑娛樂、健身培訓等服務的場所。（2）投資：指甲方按照本合同約定，對健身場館進行投資，包括但不限于資金、設備、技術等。（3）承包：指乙方按照本合同約定，對健身場館進行經(jīng)營管理。3.2關鍵詞解釋（1）投資承包：指甲方將健身場館的投資權利和經(jīng)營管理權轉移給乙方。（2）合作期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有對健身場館的投資權益。（2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督和指導。（3）甲方應按照合同約定向乙方支付投資款項。（4）甲方應承擔因投資引起的法律、法規(guī)和政策風險。4.2乙方的權利和義務（1）乙方享有對健身場館的經(jīng)營管理權。（2）乙方應按照合同約定，對健身場館進行合理經(jīng)營管理。（3）乙方應確保健身場館的安全、衛(wèi)生和秩序。（4）乙方應按照合同約定，向甲方支付承包收益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為二零二四年。5.2合同履行地點健身場館的具體地址為：（請?zhí)顚懡∩韴鲳^詳細地址）5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，向乙方支付投資款項。（2）乙方按照合同約定，對健身場館進行經(jīng)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合作期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方應提前三十日書面通知對方終止合同。（2）終止合同后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將健身場館的經(jīng)營管理權無償轉移給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）投資費用：甲方按照合同約定投入的初始投資款項，包括但不限于場地租賃費、裝修費用、設備購置費等。（2）運營費用：乙方在經(jīng)營健身場館過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)管理費、廣告宣傳費等。（3）承包收益：乙方按照合同約定向甲方支付的承包收益，包括但不限于租金、分紅等。7.2支付方式（1）投資費用：甲方應按照合同約定的分期支付計劃，在合同簽訂后一定期限內(nèi)向乙方支付。（2）運營費用：乙方應在每月或每季度結束后，向甲方提交運營費用結算報告，甲方應在收到報告后一定期限內(nèi)支付。（3）承包收益：乙方應在每季度結束后，向甲方支付上一季度的承包收益。7.3支付時間（1）投資費用：具體支付時間根據(jù)合同約定的分期支付計劃執(zhí)行。（2）運營費用：每月或每季度結束后，乙方應在次月或次季度第一個工作日內(nèi)提交費用結算報告。（3）承包收益：每季度結束后，乙方應在次季度第一個工作日內(nèi)支付上一季度的承包收益。7.4支付條款（1）甲方支付投資費用時，乙方應提供相應的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方支付運營費用和承包收益時，甲方應提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付投資費用，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定履行投資義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付運營費用和承包收益，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情節(jié)和合同約定，違約方應支付一定比例的違約金。（2）賠償金額：因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）健身場館的經(jīng)營數(shù)據(jù)。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方。（2）雙方應盡力減少因不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格不得轉讓。（2）合同約定的權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對健身場館的投資權益。（2）乙方在經(jīng)營過程中，不得損害甲方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對健身場館的經(jīng)營策略和重大決策的最終決定權。（2）乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）雙方應共同應對市場變化，維護健身場館的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論健身場館的經(jīng)營狀況和改進措施。（2）雙方應相互通報重要信息，及時溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于健身場館投資承包管理的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：代表人：（請?zhí)顚懠追酱砣诵彰┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懠追酱砣撕炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞贤炗喨掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追焦拢┮曳剑ǔ邪剑捍砣耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳酱砣诵彰┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懸曳酱砣撕炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞贤炗喨掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳焦拢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.健身場館投資承包管理合同文本。2.投資款項支付計劃。3.健身場館運營費用明細表。4.保密協(xié)議。5.爭議解決機制相關文件。6.雙方簽訂的其他補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付投資款項，認定為違約。未按合同約定履行投資義務，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付運營費用和承包收益，認定為違約。未按合同約定履行經(jīng)營管理義務，認定為違約。3.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結果，如有爭議，可由合同約定的仲裁機構或法院進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系所簽訂的協(xié)議的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預