二零二五年度城市租賃住房合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市租賃住房合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的及租賃物2.1租賃住房的位置及面積2.2租賃住房的產(chǎn)權(quán)狀況2.3租賃住房的裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物的使用及維護6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的損壞賠償7.水電費及其他費用7.1水電費支付責任7.2其他費用支付責任8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.通知及送達12.1通知方式12.2送達方式13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X科技有限公司1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的及租賃物2.1租賃住房的位置及面積租賃住房位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米。2.2租賃住房的產(chǎn)權(quán)狀況租賃住房為甲方所有，擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.3租賃住房的裝修狀況租賃住房為精裝修，包含家具、電器等配套設施。3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃期限的續(xù)簽租賃期滿后，雙方均有權(quán)選擇續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣元。4.2租金支付時間租金應于每月的X日前支付。4.3租金支付方式租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：甲方賬戶：X，開戶行：銀行，賬號：X5.押金及退還5.1押金金額押金為人民幣元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在X日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還至乙方在協(xié)議中指定的銀行賬戶。6.租賃物的使用及維護6.1租賃物的使用范圍乙方僅可按照租賃住房的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃物的維護責任租賃期間，乙方負責租賃住房的日常維護，保持房屋及配套設施的正常使用。6.3租賃物的損壞賠償如乙方造成租賃住房或配套設施的損壞，應負責修復或賠償相應損失。7.水電費及其他費用7.1水電費支付責任租賃期間，乙方負責支付租賃住房的水電費。7.2其他費用支付責任租賃期間，乙方應按照相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等費用。8.違約責任8.1違約行為定義（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方造成租賃住房或配套設施的嚴重損壞；（4）乙方違反協(xié)議約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并賠償因此造成的損失。（2）如乙方連續(xù)兩次未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.3違約金的計算與支付違約金按每月租金的%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）任何一方違約，另一方有權(quán)解除。12.通知及送達12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2送達方式通知送達至對方提供的地址或聯(lián)系方式，視為已送達。13.其他約定13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃住房的房屋平面圖、租賃物清單等。13.2合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機構(gòu)介入（1）甲方或乙方在簽訂本協(xié)議前，可委托中介機構(gòu)提供相關(guān)服務，如房源推薦、合同起草等。（2）中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2其他第三方介入（1）如因特殊情況，雙方同意引入其他第三方參與本協(xié)議的履行。（2）第三方介入前，雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。15.3第三方責權(quán)利15.3.1責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責。（2）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的違約責任。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議獲得相應的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議履行其義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方負責，不對本協(xié)議之外的第三方承擔責任。（2）甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任，除非該行為違反了本協(xié)議的約定。15.4.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議履行其義務，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本協(xié)議履行其職責，但不得損害第三方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的違約責任，其賠償總額不得超過人民幣元。16.2責任限額適用（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е逻`約，其賠償責任應不超過責任限額。（2）責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的其他違約責任承擔。17.第三方變更及解除17.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。（2）第三方變更后，原第三方不再承擔本協(xié)議中的任何責任。17.2第三方解除（1）如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款。（2）第三方解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。18.本協(xié)議的補充與解釋18.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。18.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。19.爭議解決19.1爭議解決方式如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、門窗位置等詳細信息。說明：作為租賃住房的具體描述，用于明確租賃物的使用范圍。2.租賃物清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)包含的家具、電器等配套設施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為租賃物的詳細清單，用于界定租賃物的范圍和維護責任。3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃住房的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：作為甲方擁有租賃住房產(chǎn)權(quán)的證明，確保租賃關(guān)系的合法性。4.乙方身份證明文件要求：提供乙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：作為乙方身份的確認，確保租賃關(guān)系的主體合法。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已支付押金。說明：作為押金支付憑證，用于證明押金的繳納和退還。6.水電費繳費憑證要求：提供租賃期間的水電費繳費憑證，證明乙方已支付相關(guān)費用。說明：作為水電費支付憑證，用于證明乙方履行了支付義務。7.物業(yè)管理費繳費憑證要求：提供物業(yè)管理費繳費憑證，證明乙方已支付相關(guān)費用。說明：作為物業(yè)管理費支付憑證，用于證明乙方履行了支付義務。8.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的正式文件，用于記錄雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金違約責任認定：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。示例：乙方未在每月X日前支付租金，甲方有權(quán)要求支付每月租金的%作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責任認定：乙方需恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自將租賃住房用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并恢復原狀。3.造成租賃住房或配套設施的嚴重損壞違約責任認定：乙方需賠償損失，并承擔修復費用。示例：乙方在租賃期間損壞了房屋內(nèi)的設施，需賠償相應的維修費用。4.違反協(xié)議約定的其他行為違約責任認定：根據(jù)具體違約行為，雙方協(xié)商確定違約責任。示例：乙方違反了協(xié)議中關(guān)于房屋使用規(guī)定的條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度城市租賃住房合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的二、租賃住房基本信息1.住房地址2.住房面積3.住房結(jié)構(gòu)4.住房設施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還方式六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋設施損壞賠償4.房屋裝修限制七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約賠償方式4.違約爭議解決八、其他約定事項1.房屋轉(zhuǎn)租限制2.房屋轉(zhuǎn)讓限制3.不可抗力條款4.爭議解決方式九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序十、附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議變更及補充1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議補充條款十二、協(xié)議解除及終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議終止程序十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十四、其他1.協(xié)議簽訂地2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議附件4.協(xié)議份數(shù)合同編號2024年度城市租賃住房合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度城市租賃住房合作協(xié)議”。2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日。3.協(xié)議雙方基本信息：4.協(xié)議目的：為明確甲乙雙方在2024年度的租賃住房關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本協(xié)議。二、租賃住房基本信息1.住房地址：____。2.住房面積：____平方米。3.住房結(jié)構(gòu)：____。4.住房設施：____。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日。2.租賃終止日期：____年__月__日。3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前__個月協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為____元。2.租金支付周期：每月支付一次。3.租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶/地點。4.逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應按每日____%的比例支付滯納金。五、押金及退還1.押金金額：押金總額為____元。2.押金支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還押金申請后的__個工作日內(nèi)退還押金。4.押金退還方式：退還押金時，甲方將扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金退還給乙方。六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途使用房屋。2.房屋維護責任：甲方負責房屋的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應合理使用房屋設施。3.房屋設施損壞賠償：乙方因使用不當導致房屋設施損壞的，應負責賠償。4.房屋裝修限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修。七、違約責任1.租賃方違約責任：a.乙方未按時支付租金的，應承擔逾期支付責任。b.乙方違反房屋使用規(guī)定或損壞房屋設施的，應承擔相應的賠償責任。c.乙方未在租賃期滿前一個月通知甲方，繼續(xù)租賃的，視為違約。2.出租方違約責任：a.甲方未按時提供符合協(xié)議約定的房屋的，應承擔違約責任。b.甲方未按約定退還押金的，應承擔違約責任。c.甲方未按約定維護房屋的，應承擔違約責任。3.違約賠償方式：雙方應按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定承擔相應的違約責任。4.違約爭議解決：如發(fā)生違約爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.房屋轉(zhuǎn)讓限制：租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。3.不可抗力條款：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。4.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。a.乙方未按約定支付租金超過__日；b.乙方違反房屋使用規(guī)定，造成甲方損失的；c.甲方未按約定提供房屋或維護房屋，影響乙方正常使用的；d.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。4.協(xié)議解除程序：任何一方解除本協(xié)議，應提前__個月通知對方，并書面確認解除事宜。十、附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議變更及補充1.協(xié)議變更條件：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行。2.協(xié)議變更程序：任何一方提出變更本協(xié)議的，應與對方協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議。3.協(xié)議補充條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議解除及終止1.協(xié)議解除條件：如本協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.協(xié)議解除程序：任何一方解除本協(xié)議，應提前__個月通知對方，并書面確認解除事宜。4.協(xié)議終止程序：本協(xié)議終止后，雙方應妥善處理遺留事宜。十三、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。a.仲裁委員會；b.人民法院。3.爭議解決程序：雙方應按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行爭議解決。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。十四、其他1.協(xié)議簽訂地：____。2.協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.協(xié)議附件：詳見第十條。4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方進行租賃資格審核，包括但不限于身份證、收入證明等。說明：為確保甲方房屋的安全和租賃質(zhì)量，甲方有權(quán)對乙方進行租賃資格審核，以保障甲方和房屋的安全。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，提前__個月通知乙方。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方，以便乙方有足夠的時間做出決策。3.甲方負責房屋的日常維護和維修，乙方應按時支付維修費用。說明：甲方作為出租方，負責房屋的日常維護和維修，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方需承擔相應的維修費用。4.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行裝修，但需提前__個月通知乙方。說明：甲方有權(quán)對房屋進行必要的裝修，以保持房屋的居住品質(zhì)，但需提前通知乙方，以免影響乙方的正常居住。5.甲方有權(quán)對乙方進行房屋使用情況的監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定使用房屋。說明：甲方有權(quán)對乙方進行房屋使用情況的監(jiān)督，以確保房屋的正常使用，維護甲方的合法權(quán)益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的裝修，但需提前__個月通知甲方。說明：乙方有權(quán)對房屋進行必要的裝修，以適應乙方的居住需求，但需提前通知甲方，以免影響甲方的利益。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供一定數(shù)量的家具和家電。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供一定數(shù)量的家具和家電，以滿足乙方的居住需求，但具體數(shù)量和品質(zhì)由雙方協(xié)商確定。3.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對房屋進行維修，甲方應在__個工作日內(nèi)完成維修。說明：乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行維修，甲方應在合理的時間內(nèi)完成維修，以確保乙方的居住環(huán)境。4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況向甲方提出維修費用補償要求。說明：租賃期滿后，若房屋存在乙方使用過程中的損壞，乙方有權(quán)向甲方提出維修費用補償要求，由甲方承擔相應費用。5.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理的裝飾，但需遵守甲方規(guī)定的裝飾規(guī)范。說明：乙方有權(quán)對房屋進行合理的裝飾，以提升居住品質(zhì)，但需遵守甲方規(guī)定的裝飾規(guī)范，以免影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.甲方和乙方應向中介支付中介服務費，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：中介作為促成雙方達成協(xié)議的第三方，應向雙方收取中介服務費，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.中介應在簽訂本協(xié)議前，向甲方和乙方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋狀況、配套設施等。說明：中介有義務向甲方和乙方提供房屋的詳細信息，以便雙方全面了解房屋情況，做出明智的決策。3.中介應在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于簽訂正式租賃合同、押金繳納等。說明：中介應協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。4.中介應在本協(xié)議履行過程中，對甲方和乙方的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方按照協(xié)議約定履行義務。說明：中介應監(jiān)督甲方和乙方的履行情況，確保雙方按照協(xié)議約定履行義務，維護雙方的合法權(quán)益。5.中介應在協(xié)議履行完畢后，協(xié)助甲方和乙方辦理押金退還手續(xù)，確保押金及時退還。說明：中介應在協(xié)議履行完畢后，協(xié)助甲方和乙方辦理押金退還手續(xù)，確保押金及時退還給乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.收入證明（如適用）6.乙方工作證明（如適用）7.房屋設施清單8.中介服務協(xié)議（如有中介參與）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：若乙方超過協(xié)議約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供符合協(xié)議約定的房屋。認定：若甲方未在協(xié)議約定的日期前提供房屋或提供的房屋不符合約定，視為違約。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定或損壞房屋設施。認定：若乙方在使用過程中違反房屋使用規(guī)定或損壞房屋設施，經(jīng)甲方確認，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定維護房屋。認定：若甲方未按約定進行房屋的維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定退還押金。認定：若租賃期滿或提前解除協(xié)議后，乙方未在約定的時間內(nèi)退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應向另一方承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，因?qū)贤瑮l款的理解或執(zhí)行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.滯納金：指逾期支付款項時應支付的額外費用，通常按逾期天數(shù)和一定比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能對房屋狀況不滿。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，詳細檢查房屋狀況，并在附件中明確列出。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付方式和期限，并約定逾期支付的處理方式。3.問題：房屋維修不及時。解決辦法：在協(xié)議中明確維修責任和響應時間，并設立維修聯(lián)系渠道。4.問題：押金退還爭議。解決辦法：在協(xié)議中明確押金退還的條件和程序，并設立爭議解決機制。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的租賃。2.個人與企業(yè)之間的租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的租賃。4.包租經(jīng)營模式下的租賃。5.經(jīng)紀人介入的租賃交易。全文完。二零二四年度城市租賃住房合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進程的加快，城市租賃住房需求日益增長，為規(guī)范城市租賃住房市場秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“城市租賃住房”是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者個人出租給承租人居住的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限；（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的房屋使用費用；（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后，扣除乙方應支付的費用后，無息退還乙方；（4）物業(yè)服務費：指乙方按照物業(yè)管理服務合同支付給物業(yè)管理企業(yè)的費用；（5）維修基金：指乙方按照規(guī)定繳納的房屋維修基金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)服務費、維修基金等費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀；（4）甲方應保證房屋符合租賃合同的約定，提供必要的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋及物業(yè)管理服務；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方應按照約定支付租金、物業(yè)服務費、維修基金等費用；（4）乙方應愛護房屋及公共設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃房屋位于：__________5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：甲方將房屋交付乙方使用，乙方按照約定支付租金及相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方提前終止租賃合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，雙方應提前____天通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止租賃合同，乙方應將房屋恢復原狀，并支付甲方相應費用；（2）因乙方違約導致合同解除，乙方應承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照本協(xié)議約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費用；（2）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方，租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應支付的費用后無息退還的金額；（3）物業(yè)服務費：指乙方按照物業(yè)管理服務合同支付給物業(yè)管理企業(yè)的費用；（4）維修基金：指乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納的房屋維修基金；（5）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等生活服務費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金；（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金；（3）物業(yè)服務費、維修基金：乙方應按照物業(yè)管理服務合同或相關(guān)規(guī)定，按時支付；（4）其他費用：乙方應按照相關(guān)服務提供方的要求，按時支付。7.3支付時間（1）租金：每月的____日前；（2）押金：簽訂本協(xié)議時；（3）物業(yè)服務費、維修基金：按照物業(yè)管理服務合同或相關(guān)規(guī)定；（4）其他費用：按照相關(guān)服務提供方的要求。7.4支付章件（1）租金：支付憑證；（2）押金：收據(jù)；（3）物業(yè)服務費、維修基金：繳費憑證；（4）其他費用：相關(guān)服務提供方的收費憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔因甲方違約而產(chǎn)生的訴訟費用。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔因乙方違約而產(chǎn)生的訴訟費用。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施等信息；（3）雙方約定的租金標準、物業(yè)服務費標準等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露；（3）在保密期限屆滿后，應將保密信息予以銷毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應盡力采取措施減少損失；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）因地震導致租賃房屋損壞；（2）因政府征收導致租賃房屋無法繼續(xù)使用；（3）因戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的權(quán)利和義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）乙方保留對租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在租賃期間對房屋進行合理使用和正當維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供必要的物業(yè)管理服務；（2）乙方應遵守租賃合同，合理使用房屋。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論租賃房屋的使用、維護等問題；（2）及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（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