二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式2.貸款利率調(diào)整2.1調(diào)整時間2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整方法3.利率調(diào)整依據(jù)3.1基準利率3.2貸款利率浮動比例4.貸款利息計算4.1利息計算公式4.2利息支付方式5.貸款費用5.1評估費5.2抵押登記費5.3其他相關費用6.抵押物6.1抵押物基本情況6.2抵押物權利狀況7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管費用8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保人責任9.貸款還款9.1還款時間9.2還款金額9.3還款賬戶10.貸款逾期10.1逾期定義10.2逾期利息10.3逾期處理11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的貸款。1.2貸款期限本貸款期限為自2004年1月1日起至2029年12月31日止，共計25年。1.3還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的15日。2.貸款利率調(diào)整2.1調(diào)整時間乙方有權根據(jù)市場利率變化，于每年1月1日對貸款利率進行調(diào)整。2.2調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率為每年一次。2.3調(diào)整方法利率調(diào)整按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率及乙方規(guī)定的浮動比例進行調(diào)整。3.利率調(diào)整依據(jù)3.1基準利率本貸款利率以中國人民銀行公布的同期貸款基準利率為基準。3.2貸款利率浮動比例貸款利率浮動比例為基準利率上浮10%。4.貸款利息計算4.1利息計算公式貸款利息按照等額本息還款方式計算，具體計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]4.2利息支付方式乙方應于每月還款日將當月應還利息及本金支付至甲方指定的還款賬戶。5.貸款費用5.1評估費甲方應支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為房屋評估費用。5.2抵押登記費甲方應支付人民幣貳仟元整（￥2,000.00）作為抵押登記費用。5.3其他相關費用除上述費用外，雙方還應承擔根據(jù)法律法規(guī)及實際情況發(fā)生的相關費用。6.抵押物6.1抵押物基本情況甲方以其位于某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。6.2抵押物權利狀況甲方保證抵押物無任何抵押權、擔保權等權利負擔。7.抵押物保管7.1抵押物保管責任甲方負責抵押物的保管，確保抵押物安全無損害。7.2抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定。8.貸款擔保8.1擔保方式本貸款采用抵押擔保方式，甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物。8.2擔保人責任甲方作為擔保人，對本貸款承擔連帶責任，在乙方未按約定償還貸款本息時，甲方應承擔償還責任。9.貸款還款9.1還款時間乙方應按約定的還款計劃，在每月還款日向甲方指定的還款賬戶支付貸款本息。9.2還款金額每月還款金額包括當月應還利息和本金，具體金額以甲方計算為準。9.3還款賬戶乙方應將每月還款金額存入甲方指定的還款賬戶，甲方將在收到還款后進行確認。10.貸款逾期10.1逾期定義如乙方未能在約定的還款日支付貸款本息，即構成逾期。10.2逾期利息逾期貸款將按日計收逾期利息，逾期利息按貸款利率的150%計算。10.3逾期處理甲方有權采取一切法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。11.合同變更11.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。11.2變更生效合同變更自雙方簽署書面文件之日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序一方解除合同時，應提前三十日書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。13.違約責任13.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構成違約。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。14.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者，負責提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等。16.2評估機構評估機構負責對抵押物進行評估，提供評估報告。16.3擔保機構擔保機構提供擔保服務，確保貸款的安全性。16.4律師事務所律師事務所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。17.第三方責任17.1責任限額第三方對甲乙雙方的責任，以合同約定的責任限額為限。責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.2責任免除（1）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的違約行為導致的損失；（3）第三方在履行職責過程中，因法律法規(guī)變更導致的損失。18.第三方權利18.1收費權利第三方有權根據(jù)其提供的服務，向甲乙雙方收取合理的費用。18.2信息獲取權利第三方有權根據(jù)其職責，獲取甲乙雙方的相關信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在代理權限內(nèi)代表甲方行使權利、履行義務。19.2與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在代理權限內(nèi)代表乙方行使權利、履行義務。19.3與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為服務提供關系，第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方履行合同。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方應根據(jù)實際情況，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。20.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽署之日起生效。21.第三方變更21.1變更條件如需變更第三方，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面文件。21.2變更程序變更第三方時，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方退出22.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。22.2退出程序第三方退出合同時，應提前三十日書面通知甲乙雙方，合同自通知送達對方之日起終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對抵押物的所有權。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，加蓋評估機構公章。說明：用于確定抵押物的價值。3.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，加蓋甲方公章。說明：用于明確抵押物的具體內(nèi)容。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：為本合同的主要組成部分。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的細節(jié)。6.乙方身份證明復印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方的身份。7.乙方收入證明要求：加蓋乙方單位公章或財務章。說明：用于證明乙方的還款能力。8.乙方信用報告要求：由信用機構出具，加蓋信用機構公章。說明：用于評估乙方的信用狀況。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：如合同變更協(xié)議、還款計劃等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時提供抵押物，造成乙方損失，甲方應賠償乙方損失。甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時還款，造成甲方損失，乙方應支付逾期利息，并承擔違約責任。乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。第三方泄露甲乙雙方信息，造成損失，第三方應承擔相應責任。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物，導致乙方無法辦理貸款，甲方應賠償乙方因此造成的損失，如利息損失、手續(xù)費等。若乙方在貸款期限內(nèi)未按時還款，逾期一個月，乙方應支付當月貸款本息的1%作為逾期利息，并承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2貸款利率1.3調(diào)整期限1.4相關術語2.貸款人信息2.1貸款人姓名2.2身份證明2.3聯(lián)系方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權證明3.3房產(chǎn)估值4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利率調(diào)整規(guī)則5.1基準利率5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整公式5.4利率調(diào)整通知6.利率調(diào)整后的還款計劃6.1新利率6.2新還款額6.3還款期限調(diào)整6.4一次性還款或分期還款7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付頻率7.3利息支付方式8.貸款費用與支出8.1貸款手續(xù)費8.2保險費用8.3其他相關費用9.抵押權設定與變更9.1抵押權設定9.2抵押權變更9.3抵押權解除10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁條款11.3法院訴訟12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除通知13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指貸款人向借款人提供的，以借款人名下房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.2貸款利率：指借款人向貸款人支付的利息與貸款本金的比例。1.3調(diào)整期限：指貸款利率調(diào)整的時間周期，例如一年或半年。1.4相關術語：包括但不限于抵押權、提前還款、違約金等。2.貸款人信息2.1貸款人姓名：。2.2身份證明：身份證號碼：05678。2.3聯(lián)系方式：電話號碼：1385678。3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號。3.2房產(chǎn)所有權證明：房產(chǎn)證號：。3.3房產(chǎn)估值：經(jīng)評估，該房產(chǎn)價值為人民幣100萬元。4.貸款金額與期限4.1貸款金額：人民幣50萬元。4.2貸款期限：20年。4.3還款方式：等額本息還款方式。5.利率調(diào)整規(guī)則5.1基準利率：以中國人民銀行公布的同期貸款基準利率為準。5.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3利率調(diào)整公式：貸款利率=基準利率+浮動利率。5.4利率調(diào)整通知：貸款人將在利率調(diào)整前一個月以書面形式通知借款人。6.利率調(diào)整后的還款計劃6.1新利率：根據(jù)市場情況，新利率為基準利率加浮動利率。6.2新還款額：根據(jù)新利率計算出的每月還款額。6.3還款期限調(diào)整：如新還款額超過原還款額，則貸款期限可適當延長。6.4一次性還款或分期還款：借款人可選擇一次性還款或分期還款。7.利息計算與支付7.1利息計算方式：按月計息，按年結息。7.2利息支付頻率：每月支付一次。7.3利息支付方式：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付利息。8.貸款費用與支出8.1貸款手續(xù)費：根據(jù)貸款金額的0.5%一次性收取，即人民幣2500元。8.2保險費用：借款人需購買抵押房屋保險，保險費用為每年人民幣1000元，由借款人承擔。8.3其他相關費用：包括但不限于房產(chǎn)評估費、抵押登記費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。9.抵押權設定與變更9.1抵押權設定：借款人應將房產(chǎn)抵押給貸款人，抵押權自抵押登記之日起生效。9.2抵押權變更：如需變更抵押權人，應經(jīng)貸款人同意，并辦理相應的變更登記手續(xù)。9.3抵押權解除：借款人償還全部貸款本息后，抵押權自動解除，貸款人應辦理抵押權注銷手續(xù)。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件：如借款人嚴重違約，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。10.2違約責任：借款人未按時償還貸款本息，應支付違約金，違約金為每月應還金額的1%。10.3違約金：違約金總額不得超過貸款本金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款：如雙方同意，可約定仲裁解決爭議，仲裁機構為仲裁委員會。11.3法院訴訟：如雙方未約定仲裁，爭議應提交合同簽訂地人民法院解決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：貸款本息全部清償或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除通知：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方。13.通知與送達13.1通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.2送達地址：借款人地址：省市區(qū)路號；貸款人地址：省市區(qū)路號。13.3送達方式：通過掛號信或快遞送達，視為有效送達。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)抵押合同、抵押權登記證明等。14.2合同解釋權：本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行，解釋權歸貸款人所有。14.3合同變更與補充：本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、房產(chǎn)評估、抵押登記、擔保服務等方面。16.第三方介入條款16.2第三方資質(zhì)要求：第三方服務提供者應具備相應的資質(zhì)和許可，并保證其服務的專業(yè)性。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務的真實性、準確性和及時性。17.2第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。18.第三方介入后的甲乙雙方額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應向乙方提供第三方服務提供者的相關信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、收費標準等。18.1.2甲方應對第三方服務提供者的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保其符合本合同的要求。18.1.3如因第三方服務提供者的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔相應的責任。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應向甲方提供真實、準確的個人信息和房產(chǎn)信息，以便第三方服務提供者進行評估和審核。18.2.2乙方應配合第三方服務提供者進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。18.2.3如因乙方提供的信息不準確導致合同無法履行，乙方應承擔相應的責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過乙方貸款本金的一定比例，具體比例為5%。19.2責任承擔：如第三方責任造成損失，甲乙雙方應向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按照各自的責任比例分擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方應直接向甲方提供服務，甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。20.2第三方與乙方：第三方應尊重乙方的合法權益，不得泄露乙方個人信息，不得干預乙方的正常使用貸款。20.3第三方與貸款人：第三方應按照貸款人的要求提供相關服務，并確保其服務的合規(guī)性。21.第三方變更與解除21.1第三方變更：如甲乙雙方認為有必要變更第三方服務提供者，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2第三方解除：如第三方無法履行合同義務或存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。2.房產(chǎn)抵押合同：明確抵押房產(chǎn)的詳細信息、抵押權設定及解除條件。3.抵押權登記證明：證明抵押權已經(jīng)辦理登記手續(xù)。4.房產(chǎn)評估報告：由具備資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)估值報告。5.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方服務提供者簽訂的服務協(xié)議。6.保險合同：借款人與保險公司簽訂的房屋保險合同。7.利率調(diào)整通知：貸款人發(fā)出的利率調(diào)整通知。8.還款計劃表：詳細列明每月還款額、還款期限等信息。9.費用清單：列明貸款過程中產(chǎn)生的各項費用及其金額。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方約定的爭議解決方式及程序。附件詳細要求和說明：1.貸款合同：需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。2.房產(chǎn)抵押合同：需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字，同時需提供房產(chǎn)所有權證明。3.抵押權登記證明：需提供抵押權登記證明原件或復印件。4.房產(chǎn)評估報告：需由具備資質(zhì)的評估機構出具，并加蓋機構公章。5.第三方服務協(xié)議：需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。6.保險合同：需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。7.利率調(diào)整通知：需加蓋貸款人公章，并由負責人簽字。8.還款計劃表：需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。9.費用清單：需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。10.爭議解決協(xié)議：需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付貸款本息；1.1.2未按約定提供房產(chǎn)信息；1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自變更第三方服務提供者；1.1.4其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付貸款本息；1.2.2未按約定提供真實、準確的個人信息和房產(chǎn)信息；1.2.3未經(jīng)甲方同意擅自變更貸款用途；1.2.4其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時支付貸款本息，應支付違約金，違約金為每月應還金額的1%，違約金總額不得超過貸款本金。2.2乙方違約責任：乙方未按時支付貸款本息，應支付違約金，違約金為每月應還金額的1%，違約金總額不得超過貸款本金。2.3第三方違約責任：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過乙方貸款本金的一定比例，具體比例為5%。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按時支付3月份的貸款本息，應支付違約金，違約金為人民幣1500元（貸款本金10萬元，每月應還金額5000元，1%的違約金）。2.乙方違約示例：乙方未按時支付3月份的貸款本息，應支付違約金，違約金為人民幣1500元（貸款本金10萬元，每月應還金額5000元，1%的違約金）。3.第三方違約示例：第三方在評估房產(chǎn)過程中，因失誤導致評估價值低于實際價值，造成乙方損失人民幣5萬元，第三方應承擔賠償，賠償金額不超過人民幣5000元（5%的責任限額）。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款用途2.4貸款利率調(diào)整方式3.貸款利率調(diào)整依據(jù)3.1調(diào)整周期3.2調(diào)整基準3.3調(diào)整幅度4.貸款還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款期限5.貸款費用及支付方式5.1貸款利息計算方式5.2逾期利息計算方式5.3貸款保險費用5.4其他費用6.貸款擔保方式6.1抵押物6.2抵押登記6.3抵押物價值評估7.信用風險控制7.1貸款信用評估7.2信用風險監(jiān)控7.3信用風險處置8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與效力11.1合同生效條件11.2合同效力11.3合同備案12.合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3其他附件13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1借款人：X有限公司1.1.2借款人住所：省市區(qū)路號1.1.3貸款人：銀行股份有限公司1.1.4貸款人住所：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同編號：20240012.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.3貸款用途：用于公司經(jīng)營周轉(zhuǎn)2.4貸款利率調(diào)整方式：2.4.1調(diào)整周期：每年1月1日2.4.2調(diào)整基準：中國人民銀行同期貸款基準利率2.4.3調(diào)整幅度：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率的調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整3.貸款利率調(diào)整依據(jù)3.1調(diào)整周期：每年1月1日3.2調(diào)整基準：中國人民銀行同期貸款基準利率3.3調(diào)整幅度：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率的調(diào)整，貸款利率在原有基礎上上下浮動不超過2%4.貸款還款方式4.1還款頻率：每月償還一次4.2還款金額：每月還款金額根據(jù)貸款本金、貸款利率及還款期限計算得出，具體金額見附件4.3還款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60期5.貸款費用及支付方式5.1貸款利息計算方式：按月計息，按年結息5.2逾期利息計算方式：逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計算5.3貸款保險費用：根據(jù)貸款金額及中國人民銀行規(guī)定，由借款人支付貸款保險費用5.4其他費用：根據(jù)合同約定及中國人民銀行規(guī)定，由借款人支付其他相關費用6.貸款擔保方式6.1抵押物：借款人名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)6.2抵押登記：借款人應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)6.3抵押物價值評估：抵押物價值由雙方認可的評估機構評估，評估結果作為抵押貸款金額的依據(jù)7.信用風險控制7.1貸款信用評估：貸款人將對借款人進行信用評估，包括但不限于借款人信用記錄、財務狀況等7.2信用風險監(jiān)控：貸款人將對借款人的信用風險進行持續(xù)監(jiān)控，包括但不限于借款人經(jīng)營狀況、財務狀況等7.3信用風險處置：如借款人出現(xiàn)信用風險，貸款人有權采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施8.違約責任8.1違約情形：8.1.1借款人未按合同約定按時還款8.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實8.1.4抵押物價值降低或無法履行抵押責任8.2違約責任承擔：8.2.1借款人應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計算8.2.2貸款人有權提前收回貸款本息8.2.3借款人應承擔因違約產(chǎn)生的全部費用8.3違約賠償：8.3.1借款人應向貸款人支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算8.3.2貸款人有權依法采取法律手段追償貸款本息及違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2借款人嚴重違約9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2合同終止條件：9.2.1貸款本息全部清償9.2.2貸款期限屆滿9.2.3合同解除9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1雙方應妥善處理剩余貸款本息及費用9.3.2抵押物解除抵押登記9.3.3雙方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2提交仲裁機構仲裁10.1.3依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1省市仲裁委員會10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔10.3.2訴訟費用按照相關法律規(guī)定承擔11.合同生效與效力11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2抵押物辦理抵押登記11.1.3貸款人放款11.2合同效力：11.2.1本合同自簽訂之日起生效11.2.2本合同具有法律效力，對雙方具有約束力11.3合同備案：11.3.1本合同需在省市區(qū)局備案12.合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3其他附件：借款人信用評估報告、抵押物評估報告等13.合同修改與補充13.1修改程序：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2以書面形式修改13.2補充協(xié)議：13.2.1任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，或者提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢意見等，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、擔保服務、評估服務、法律服務等。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.2.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；3.2.2第三方因違約行為導致合同無法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失；3.2.3第三方因違約行為給甲乙雙方造成的名譽損失。4.第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應按照合同約定承擔相應的責任。4.2甲乙雙方有權要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。5.第三方權利義務5.1.1要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3要求甲乙雙方支付約定的服務費用。5.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢意見等；5.2.2保證提供的服務符合國家標準或行業(yè)標準；5.2.3對其提供的服務承擔相應的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務，不承擔甲乙雙方內(nèi)部責任。6.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不涉及甲乙雙方與其他第三方的關系。6.3第三方在合同履行過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務往來，應自行承擔相關風險和責任。7.甲乙雙方責任劃分7.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，不得因第三方介入而免除或減輕自身責任。7.2甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入后的合同變更8.1甲乙雙方如需對合同進行變更，應征得第三方的同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的