2025年度環(huán)保物業(yè)委托協(xié)議書：環(huán)保節(jié)能型物業(yè)委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度環(huán)保物業(yè)委托協(xié)議書：環(huán)保節(jié)能型物業(yè)委托管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，環(huán)保和節(jié)能問題日益受到關(guān)注。為積極響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排政策，甲方?jīng)Q定將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行環(huán)保節(jié)能型物業(yè)委托管理。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在環(huán)保節(jié)能型物業(yè)委托管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）環(huán)保節(jié)能型物業(yè)：指在物業(yè)管理過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、可持續(xù)發(fā)展的理念和方法，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，降低能源消耗，減少污染排放。（2）物業(yè)委托管理：指甲方將物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、修繕等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）節(jié)能減排：指降低能源消耗和減少污染物排放。（2）低碳：指降低溫室氣體排放，減少對(duì)氣候的影響。（3）可持續(xù)發(fā)展：指滿足當(dāng)代人的需求，不損害后代人滿足其需求的能力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行環(huán)保節(jié)能型管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行環(huán)保節(jié)能型管理。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所指的物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、修繕等工作，確保物業(yè)符合環(huán)保節(jié)能型管理要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)的具體情況，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用：包括但不限于節(jié)能設(shè)備購(gòu)置、改造、維護(hù)等費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如綠化維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。7.2支付方式：（1）基本物業(yè)管理費(fèi)：每月末前五日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月的基本物業(yè)管理費(fèi)；（2）環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定支付方式；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定支付方式。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付乙方費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)或相應(yīng)的收款憑證；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后核查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成環(huán)保節(jié)能改造任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境污染或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)物業(yè)的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在合同履行期間，不得自行改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和功能；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、節(jié)能的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造工作；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)處理甲方提出的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于環(huán)保節(jié)能型物業(yè)委托管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.環(huán)保節(jié)能改造方案3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄或調(diào)解/仲裁/訴訟裁決書7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用乙方未按時(shí)完成環(huán)保節(jié)能改造任務(wù)乙方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境污染或安全隱患任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)任何一方未按照合同約定提供或接收文件、資料2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)和證據(jù)支持；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的一種法律程序。5.滯納金：指因逾期付款或其他違約行為，按照約定比例計(jì)算并支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)完成環(huán)保節(jié)能改造任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成環(huán)保節(jié)能改造任務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：物業(yè)環(huán)境污染或安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，消除環(huán)境污染或安全隱患，并向甲方報(bào)告處理情況。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：合同履行過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對(duì)物業(yè)的環(huán)保節(jié)能改造、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)環(huán)保、節(jié)能的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用物業(yè)設(shè)施和資源。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，確保物業(yè)達(dá)到環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、材料和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，并有權(quán)選擇合適的供應(yīng)商和承包商。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用減免。乙方有權(quán)享受甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。甲方不得隨意變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。甲方不得要求乙方違反國(guó)家環(huán)保、節(jié)能政策進(jìn)行物業(yè)改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告。甲方可根據(jù)物業(yè)的具體情況，對(duì)環(huán)保節(jié)能改造提出建議。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的環(huán)保節(jié)能改造帶來的節(jié)能效益。甲方可享受乙方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，確保物業(yè)保值增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成環(huán)保節(jié)能改造任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。乙方不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度環(huán)保物業(yè)委托協(xié)議書：環(huán)保節(jié)能型物業(yè)委托管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同目的8.合同依據(jù)二、環(huán)保節(jié)能要求1.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)2.節(jié)能設(shè)施設(shè)備要求3.環(huán)保措施及要求4.節(jié)能效果評(píng)估三、委托管理范圍1.物業(yè)管理范圍2.環(huán)保節(jié)能管理范圍3.專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容4.委托管理期限四、委托管理內(nèi)容1.環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.環(huán)保節(jié)能設(shè)施運(yùn)行管理3.環(huán)保活動(dòng)組織與實(shí)施4.環(huán)保宣傳與培訓(xùn)五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)流程與規(guī)范3.服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)速度4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核六、費(fèi)用與支付1.委托管理費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利2.委托方義務(wù)3.受托方權(quán)利4.受托方義務(wù)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算4.違約處理程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十一、合同附件1.附件一：環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同語言十四、合同簽署與蓋章1.簽署人信息2.蓋章要求3.簽署日期4.合同文本版本合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度環(huán)保物業(yè)委托協(xié)議書：環(huán)保節(jié)能型物業(yè)委托管理合同2.合同編號(hào)：2024ENVMAN0013.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同雙方信息：委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同終止日期：2024年12月31日7.合同目的：明確委托方與受托方在2024年度內(nèi)就環(huán)保節(jié)能型物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任8.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)二、環(huán)保節(jié)能要求1.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及地方環(huán)保節(jié)能相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定2.節(jié)能設(shè)施設(shè)備要求：所有節(jié)能設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)保措施及要求：包括但不限于垃圾分類、廢棄物回收利用、綠化管理等4.節(jié)能效果評(píng)估：每年至少進(jìn)行一次節(jié)能效果評(píng)估，并形成評(píng)估報(bào)告三、委托管理范圍1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)綠化、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等2.環(huán)保節(jié)能管理范圍：包括但不限于節(jié)能設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、能源消耗管理、環(huán)?；顒?dòng)組織等3.專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于能源審計(jì)、節(jié)能改造建議、環(huán)保活動(dòng)策劃等4.委托管理期限：自2024年1月1日至2024年12月31日四、委托管理內(nèi)容1.環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保環(huán)保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)2.環(huán)保節(jié)能設(shè)施運(yùn)行管理：對(duì)節(jié)能設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常運(yùn)行管理，確保節(jié)能效果3.環(huán)?；顒?dòng)組織與實(shí)施：定期組織環(huán)保宣傳活動(dòng)，提高居民環(huán)保意識(shí)4.環(huán)保宣傳與培訓(xùn)：為物業(yè)管理人員提供環(huán)保知識(shí)培訓(xùn)，提高環(huán)保管理水平五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)流程與規(guī)范：制定詳細(xì)的服務(wù)流程和操作規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量3.服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)速度：在接到服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并處理4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行考核和評(píng)估六、費(fèi)用與支付1.委托管理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定2.費(fèi)用支付方式：按季度支付，具體支付日期和金額由雙方另行約定3.費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付上一季度費(fèi)用4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利：對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核要求受托方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量在合同期限內(nèi)有權(quán)解除合同2.委托方義務(wù)：按時(shí)支付委托管理費(fèi)用提供必要的工作條件和協(xié)助遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.受托方權(quán)利：按合同約定收取委托管理費(fèi)用在合同期限內(nèi)有權(quán)要求委托方履行合同義務(wù)在合同期限內(nèi)有權(quán)要求解除合同4.受托方義務(wù)：按合同約定提供環(huán)保節(jié)能型物業(yè)管理服務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量，接受委托方的監(jiān)督和考核遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)八、違約責(zé)任1.違約情形：受托方未按照合同約定提供環(huán)保節(jié)能型物業(yè)管理服務(wù)委托方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%4.違約處理程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至爭(zhēng)議得到解決4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟十、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方3.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除4.合同終止程序：雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)十一、合同附件1.附件一：環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同備案要求：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理部門4.合同備案期限：持續(xù)至合同終止十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)2.通知方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份4.合同語言：本合同以中文書寫十四、合同簽署與蓋章1.簽署人信息：委托方代表：[姓名]受托方代表：[姓名]2.蓋章要求：雙方代表簽字后需加蓋單位公章3.簽署日期：[日期]4.合同文本版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力委托方代表（簽字）：受托方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對(duì)受托方的管理方案進(jìn)行審核和調(diào)整，以確保環(huán)保節(jié)能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)要求受托方提交年度環(huán)保節(jié)能管理計(jì)劃，并對(duì)其進(jìn)行審核。b.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)受托方的管理方案進(jìn)行調(diào)整，并要求受托方執(zhí)行。c.甲方有權(quán)對(duì)受托方的環(huán)保節(jié)能工作進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)意見。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方在環(huán)保節(jié)能項(xiàng)目的決策中擁有最終決定權(quán)，包括項(xiàng)目投資、設(shè)施采購(gòu)等。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定環(huán)保節(jié)能項(xiàng)目的投資預(yù)算和資金來源。b.甲方有權(quán)決定環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)方式和供應(yīng)商選擇。c.甲方有權(quán)審批受托方提出的環(huán)保節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)受托方的環(huán)保節(jié)能管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)要求受托方定期提交環(huán)保節(jié)能工作報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展、節(jié)能效果等。b.甲方有權(quán)對(duì)受托方的環(huán)保節(jié)能工作進(jìn)行不定期檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。c.甲方有權(quán)要求受托方對(duì)環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和檢修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)自主決定環(huán)保節(jié)能管理措施，甲方應(yīng)予以支持。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定環(huán)保節(jié)能管理方案，并報(bào)甲方備案。b.乙方有權(quán)自主選擇環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備的供應(yīng)商和采購(gòu)方式。c.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和節(jié)能效果對(duì)環(huán)保節(jié)能管理方案進(jìn)行調(diào)整。2.乙方管理權(quán)條款：說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有管理權(quán)，包括人員調(diào)配、工作安排等。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員配置。b.乙方有權(quán)制定內(nèi)部工作流程和規(guī)范，確保環(huán)保節(jié)能工作高效執(zhí)行。c.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和管理。3.乙方報(bào)告權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)向甲方報(bào)告環(huán)保節(jié)能工作的進(jìn)展和成果，甲方應(yīng)予以關(guān)注。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告環(huán)保節(jié)能工作的進(jìn)展情況，包括項(xiàng)目實(shí)施、節(jié)能效果等。b.甲方應(yīng)定期召開會(huì)議，聽取乙方的報(bào)告，并對(duì)工作提出意見和建議。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括資源、信息等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，引入第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)環(huán)保節(jié)能工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。內(nèi)容：a.雙方應(yīng)共同選定具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)環(huán)保節(jié)能工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開展監(jiān)督和評(píng)估工作，并向雙方提交評(píng)估報(bào)告。c.雙方應(yīng)支持第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的協(xié)助。2.第三方費(fèi)用條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：a.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用包括監(jiān)督費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。b.雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.第三方報(bào)告條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告，包括工作進(jìn)展、存在問題等。內(nèi)容：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工作進(jìn)展、節(jié)能效果、存在問題等。b.雙方應(yīng)認(rèn)真審閱第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告，并采取相應(yīng)措施解決報(bào)告中提出的問題。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于：環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程與規(guī)范、環(huán)保活動(dòng)策劃方案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用乙方未按照合同約定提供環(huán)保節(jié)能型物業(yè)管理服務(wù)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)管理費(fèi)用等。3.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家及地方對(duì)環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備、能源消耗等方面的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)解決辦法：設(shè)立定期維護(hù)計(jì)劃，明確維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.問題：服務(wù)響應(yīng)速度慢解決辦法：優(yōu)化服務(wù)流程，提高人員培訓(xùn)，確保及時(shí)響應(yīng)客戶需求。3.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間，設(shè)立費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，避免爭(zhēng)議發(fā)生。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督不力解決辦法：選擇資質(zhì)可靠的第三方中介機(jī)構(gòu)，定期評(píng)估其工作效果，確保監(jiān)督質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.環(huán)保節(jié)能型住宅小區(qū)物業(yè)管理2.公共建筑物業(yè)管理3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理4.商業(yè)樓宇物業(yè)管理5.學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施物業(yè)管理全文完。2024年度環(huán)保物業(yè)委托協(xié)議書：環(huán)保節(jié)能型物業(yè)委托管理合同2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息第二條協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1協(xié)議標(biāo)的2.2管理范圍第三條管理內(nèi)容及要求3.1環(huán)保節(jié)能管理3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3管理要求第四條服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同期限4.3合同終止條件第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2受托方違約責(zé)任第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件第十條合同的生效及終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2法律適用12.3合同附件第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同效力第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：第二條協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1協(xié)議標(biāo)的2.1.1委托方所擁有的物業(yè)項(xiàng)目2.1.2物業(yè)項(xiàng)目的基本情況2.2管理范圍2.2.1環(huán)保節(jié)能管理2.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.3具體管理事項(xiàng)第三條管理內(nèi)容及要求3.1環(huán)保節(jié)能管理3.1.1節(jié)能減排措施3.1.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1安全管理3.2.2清潔衛(wèi)生3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3管理要求3.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.2服務(wù)時(shí)間要求3.3.3應(yīng)急處理機(jī)制第四條服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間4.1.1合同簽訂之日起4.2合同期限4.2.1合同有效期為一年4.2.2自合同生效之日起計(jì)算4.3合同終止條件4.3.1合同到期自然終止4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同4.3.3違約導(dǎo)致合同解除第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算5.1.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2支票支付5.3支付時(shí)間5.3.1每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.1.2損壞受托方設(shè)施設(shè)備6.2受托方違約責(zé)任6.2.1未按合同要求提供服務(wù)6.2.2未履行環(huán)保節(jié)能管理義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料7.2保密義務(wù)7.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.2.2采取必要措施保護(hù)保密信息不被泄露、篡改或損壞7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體管轄法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和資料第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載9.2合同解除9.2.1合同解除需滿足法定或約定的條件9.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方9.3解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2違約行為導(dǎo)致合同解除9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件第十條合同的生效及終止10.1合同生效10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿自然終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3違約導(dǎo)致合同解除第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送11.2送達(dá)方式11.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址11.2.2送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的次日起計(jì)算11.3送達(dá)地址11.3.1委托方送達(dá)地址：11.3.2受托方送達(dá)地址：第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)12.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.3合同附件12.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式若干份，供雙方內(nèi)部使用13.3合同效力13.3.1合同正本和副本具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為委托方所在地14.3簽署人員14.3.1委托方代表：14.3.2受托方代表：第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.1.3如有第三方介入，第三方應(yīng)作為中立調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)參與爭(zhēng)議解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2如采用仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)8.2.3如有第三方介入，第三方應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交法院或仲裁機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理8.3.2如有第三方介入，第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)和意見8.3.3雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意9.1.2如有第三方介入，第三方應(yīng)提供專業(yè)意見或建議9.2合同解除9.2.1合同解除需滿足法定或約定的條件9.2.2如有第三方介入，第三方應(yīng)評(píng)估解除合同的影響和后果9.3解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2違約行為導(dǎo)致合同解除9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.3.4如有第三方介入，第三方應(yīng)參與評(píng)估解除條件是否合理第十條第三方介入10.1第三方概念10.1.1第三方指非協(xié)議雙方，但為協(xié)議履行提供專業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人10.2第三方責(zé)任10.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.2.2第三方責(zé)任限額10.2.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元10.2.2.2超過責(zé)任限額的部分，由委托方或受托方承擔(dān)10.3第三方權(quán)利10.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有相應(yīng)的權(quán)利10.3.2第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的信息和資料10.4第三方與其他各方的劃分說明10.4.1第三方與委托方和受托方之間為委托關(guān)系10.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害委托方或受托方的合法權(quán)益10.4.3第三方不得向委托方或受托方泄露商業(yè)秘密第十一條第三方介入的具體情形11.1.1雙方對(duì)合同條款理解不一致11.1.2雙方對(duì)合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議11.1.3需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或鑒定11.1.4法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況第十二條第三方介入的程序12.1第三方介入的申請(qǐng)12.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)12.1.2申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出，并說明理由12.2第三方的選擇12.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方12.2.2如雙方無法達(dá)成一致，可由合同簽訂地的人民法院指定12.3第三方的職責(zé)