2024某房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司之間的裝修承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024某房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司之間的裝修承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2裝修公司1.3合同簽訂日期第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程性質(zhì)2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度報(bào)告3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)第四條裝修材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料供應(yīng)商4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3材料驗(yàn)收程序4.4材料售后服務(wù)第五條施工工藝與要求5.1施工方案5.2施工工藝流程5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4施工安全措施第六條合同價(jià)格與支付方式6.1合同總價(jià)6.2付款方式6.3進(jìn)度付款6.4竣工付款6.5違約金計(jì)算第七條變更與調(diào)整7.1合同變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用承擔(dān)7.4工程調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4合同解除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2調(diào)解程序9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.4法律適用第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的義務(wù)履行第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違約責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3補(bǔ)充協(xié)議13.4合同修改第十四條合同附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2工程量清單14.3材料品牌及型號(hào)14.4施工工藝說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：指甲方某房地產(chǎn)開發(fā)商，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，按照我國(guó)法律法規(guī)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。1.2裝修公司：指乙方某裝修公司，具有合法的裝修資質(zhì)，按照我國(guó)法律法規(guī)從事裝修經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年某月某日。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：本工程位于某市某區(qū)某街道，具體地址為。2.2工程面積：本工程總建筑面積為平方米，其中包括住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米。2.3工程性質(zhì)：本工程為住宅小區(qū)裝修工程，包括住宅單元樓、商業(yè)裙樓及配套設(shè)施。2.4工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣萬元，其中包括裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期：本工程計(jì)劃開工日期為2024年某月某日。3.2工程竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為2024年某月某日。3.3工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保工程按期完成。3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)：本工程交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住和使用條件。第四條裝修材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料供應(yīng)商：乙方應(yīng)按照甲方要求，選擇具備資質(zhì)的裝修材料供應(yīng)商，并提供材料供應(yīng)商的相關(guān)信息。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證所使用的裝修材料符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明和檢測(cè)報(bào)告。4.3材料驗(yàn)收程序：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。4.4材料售后服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)提供的裝修材料承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任，確保材料在使用過程中出現(xiàn)問題能夠及時(shí)解決。第五條施工工藝與要求5.1施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，制定詳細(xì)的施工方案，并提交甲方審批。5.2施工工藝流程：乙方應(yīng)按照經(jīng)過甲方批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工，確保施工工藝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合要求。5.4施工安全措施：乙方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格按照措施進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第六條合同價(jià)格與支付方式6.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)為人幣萬元，其中包括裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2付款方式：本合同付款方式分為三次，具體付款比例和時(shí)間詳見附件。6.3進(jìn)度付款：甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照合同約定的比例支付進(jìn)度款。6.4竣工付款：工程竣工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付剩余的合同款項(xiàng)。6.5違約金計(jì)算：如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×每日違約利率×違約天數(shù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成工程，如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付違約金。8.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×每日違約利率×違約天數(shù)。8.4合同解除：乙方嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解程序：如雙方同意調(diào)解，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可以向人民法院提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：如合同需要變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。10.4合同終止后的義務(wù)履行：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余的工程，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.3保密期限：保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。11.4違約責(zé)任：如雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為，乙方的送達(dá)地址為。12.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址之日起生效。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件：本合同的附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、材料品牌及型號(hào)、施工工藝說明等。13.3補(bǔ)充協(xié)議：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙：附件一為本工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。14.2工程量清單：附件二為本工程的量清單，包括裝修材料、施工項(xiàng)目等。14.3材料品牌及型號(hào)：附件三為本工程所需裝修材料的品牌及型號(hào)。14.4施工工藝說明：附件四為本工程的施工工藝說明，包括施工流程、施工要求等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就介入的權(quán)限、職責(zé)和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的文件、資料和信息，以便第三方進(jìn)行評(píng)估、審核或監(jiān)督。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，對(duì)甲方和乙方之間的合同執(zhí)行過程進(jìn)行評(píng)估、審核或監(jiān)督。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，不得受到任何一方的不當(dāng)影響，以確保評(píng)估、審核或監(jiān)督的客觀性和公正性。3.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明違反事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的后果。3.4第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲方和乙方提交介入報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就費(fèi)用的承擔(dān)比例和支付方式進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入時(shí)，不代表其成為甲方或乙方的合作伙伴或代理人，仍屬于獨(dú)立的主體。5.2第三方與甲方或乙方之間的任何約定，均不影響本合同的執(zhí)行和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)生違約或其他違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入前書面通知對(duì)方。6.3如第三方賠償責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲方和乙方在合同中約定。7.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入終止后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并恢復(fù)合同執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同的約定，包括但不限于變更程序、變更費(fèi)用等。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同的約定，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、調(diào)解程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。第十條第三方介入后的法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。附件說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是本工程的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)施工和裝修過程。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出本工程的裝修材料、施工項(xiàng)目等，包括數(shù)量和單價(jià)。附件說明：工程量清單是本合同的重要組成部分，用于明確工程的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件三：材料品牌及型號(hào)詳細(xì)要求：列出本工程所需裝修材料的品牌及型號(hào)，確保材料符合甲方要求。附件說明：材料品牌及型號(hào)是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件要求選擇材料。附件四：施工工藝說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明本工程的施工流程、施工要求等，確保施工過程符合標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：施工工藝說明是指導(dǎo)施工過程的重要文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件要求進(jìn)行施工。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成工程，如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付違約金。示例說明：如果乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，?yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×每日違約利率×違約天數(shù)。違約行為：乙方嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)重違約行為包括但不限于乙方放棄工程、明確表示無法履行合同、違反合同約定的重要條款等。示例說明：如果乙方明確表示無法履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償因此造成的