二零二五年度二手房購(gòu)置合同（含社區(qū)文化活動(dòng)參與）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房購(gòu)置合同（含社區(qū)文化活動(dòng)參與）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方因購(gòu)置二手房及參與社區(qū)文化活動(dòng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)置二手房及參與社區(qū)文化活動(dòng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過(guò)一定年限使用的住宅、商鋪等房屋。（2）社區(qū)文化活動(dòng)：指由社區(qū)組織、舉辦的各類文化、體育、娛樂(lè)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的房屋購(gòu)買方。（2）乙方：指本合同中的房屋出售方。（3）社區(qū)：指甲乙雙方購(gòu)置房屋所在地的社區(qū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、驗(yàn)收。（3）甲方有權(quán)按照合同約定支付購(gòu)房款。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。（5）甲方有義務(wù)遵守社區(qū)管理規(guī)定，積極參與社區(qū)文化活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）乙方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（4）乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、驗(yàn)收。（5）乙方有義務(wù)遵守社區(qū)管理規(guī)定，積極配合甲方參與社區(qū)文化活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方支付完畢購(gòu)房款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方購(gòu)置房屋所在地的社區(qū)。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。（2）乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（3）甲乙雙方按照合同約定參與社區(qū)文化活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止合同，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋及未交付的購(gòu)房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已參與或未參與的社區(qū)文化活動(dòng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)置價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方二手房的成交價(jià)格。（2）稅費(fèi)：指按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指甲方或乙方因使用中介服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將購(gòu)房款以現(xiàn)金形式直接支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將購(gòu)房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）簽訂合同后：甲方應(yīng)在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購(gòu)置價(jià)格的50%作為定金。（2）房屋過(guò)戶前：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前支付房屋購(gòu)置價(jià)格的剩余50%。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的其他費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付憑證：甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)取得乙方出具的收款憑證。（2）支付證明：甲方應(yīng)在支付購(gòu)房款后及時(shí)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)參與社區(qū)文化活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為參與活動(dòng)費(fèi)用的百分之十。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)置價(jià)格的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）乙方未提供真實(shí)房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)置價(jià)格的百分之十。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、政府命令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府征收房屋；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終購(gòu)買權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房屋出售的優(yōu)先權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響合同履行的行為。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋維修記錄3.房屋評(píng)估報(bào)告4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款未按時(shí)參與社區(qū)文化活動(dòng)乙方違約行為：未按時(shí)交付房屋未提供真實(shí)房屋權(quán)屬證明雙方違約行為：未按照合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過(guò)一定年限使用的住宅、商鋪等房屋。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求支付的違約補(bǔ)償。4.保密條款：約定一方對(duì)另一方提供的信息或資料進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如逾期交付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：房屋權(quán)屬證明不真實(shí)解決辦法：發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬證明不真實(shí)時(shí)，雙方應(yīng)立即終止合同，并要求賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方參與社區(qū)文化活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方遵守社區(qū)管理規(guī)定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的購(gòu)房款。乙方有權(quán)享受社區(qū)文化活動(dòng)帶來(lái)的權(quán)益。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得合理的利潤(rùn)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未參與社區(qū)文化活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反社區(qū)管理規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定交付房屋。甲方可要求乙方提供真實(shí)房屋權(quán)屬證明。甲方可要求乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方交付的房屋所有權(quán)。甲方可享受房屋的居住、投資等權(quán)益。甲方可根據(jù)合同約定參與社區(qū)文化活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未提供真實(shí)房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度二手房購(gòu)置合同（含社區(qū)文化活動(dòng)參與）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.社區(qū)文化活動(dòng)參與6.1活動(dòng)內(nèi)容6.2參與方式6.3活動(dòng)費(fèi)用6.4活動(dòng)時(shí)間7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：社區(qū)文化活動(dòng)參與協(xié)議13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：用途2.5房屋權(quán)屬：權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3首付款支付：3.3.1買受人于合同簽訂之日將首付款匯入出賣人指定賬戶3.3.2出賣人收到首付款后出具收據(jù)3.4尾款支付：3.4.1買受人于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將尾款匯入出賣人指定賬戶3.4.2出賣人收到尾款后出具收據(jù)4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：4.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.1.2買受人配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)4.2.2出賣人負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：4.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：年月日5.2房屋交付條件：5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋外立面及公共區(qū)域整潔5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用5.4房屋驗(yàn)收程序：5.4.1買受人于房屋交付時(shí)間前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)6.社區(qū)文化活動(dòng)參與6.1活動(dòng)內(nèi)容：6.1.1社區(qū)舉辦各類文體活動(dòng)6.1.2社區(qū)舉辦各類講座、培訓(xùn)6.2參與方式：6.2.1買受人根據(jù)自身興趣選擇參加活動(dòng)6.2.2買受人需遵守社區(qū)活動(dòng)相關(guān)規(guī)定6.3活動(dòng)費(fèi)用：6.3.1社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)6.3.2社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用不包含在房屋交易價(jià)格中6.4活動(dòng)時(shí)間：6.4.1社區(qū)活動(dòng)時(shí)間根據(jù)社區(qū)活動(dòng)安排確定6.4.2買受人需提前報(bào)名參加活動(dòng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款8.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題8.1.4買受人未按約定參與社區(qū)文化活動(dòng)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金8.2.2買受人未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款總額萬(wàn)分之五的違約金8.2.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款8.2.4買受人未按約定參與社區(qū)文化活動(dòng)，每次未參加，應(yīng)向社區(qū)支付相當(dāng)于活動(dòng)費(fèi)用的違約金8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失8.3.2雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟9.3.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方書面通知對(duì)方解除合同10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效11.2合同終止條件11.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.3合同生效及終止日期11.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日11.3.2合同終止日期為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：社區(qū)文化活動(dòng)參與協(xié)議13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：年月日13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲、乙雙方同意，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣咨詢、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理、房屋質(zhì)量評(píng)估、測(cè)繪等。3.第三方介入的同意程序3.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用為限。4.2如第三方因自身原因造成甲、乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。4.3甲、乙雙方可協(xié)商一致，設(shè)定第三方責(zé)任限額，并書面約定。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方僅對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)與合同無(wú)關(guān)的第三方責(zé)任。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)保持良好溝通，確保第三方服務(wù)符合雙方要求。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2如第三方服務(wù)費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議中明確，甲、乙雙方應(yīng)按公平合理原則分擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)服務(wù)終止。9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的其他注意事項(xiàng)10.1第三方介入過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2第三方介入過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策。10.3第三方介入過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用、房屋交付及驗(yàn)收、社區(qū)文化活動(dòng)參與、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬合法，為房屋過(guò)戶提供依據(jù)。3.附件三：社區(qū)文化活動(dòng)參與協(xié)議詳細(xì)要求：明確社區(qū)文化活動(dòng)參與內(nèi)