2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理招標合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理招標合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于我國生態(tài)農(nóng)業(yè)園事業(yè)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定對所屬生態(tài)農(nóng)業(yè)園進行物業(yè)管理招標，以實現(xiàn)物業(yè)管理專業(yè)化、規(guī)范化、科學化，提高物業(yè)管理水平，保障生態(tài)農(nóng)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理方面的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理工作的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園：指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為特色，集種植、養(yǎng)殖、觀光、休閑、科普教育等功能于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。2.物業(yè)管理：指對生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)的建筑物、設施設備、環(huán)境等進行維護、保養(yǎng)、修繕、綠化、安全保衛(wèi)等工作。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指生態(tài)農(nóng)業(yè)園的所有者或管理者。2.乙方：指中標承擔生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理任務的單位。3.物業(yè)服務費：指乙方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。4.合同期限：指本合同的有效期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并對乙方提出整改要求。2.甲方應按時足額支付物業(yè)服務費，確保乙方正常開展工作。3.甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保生態(tài)農(nóng)業(yè)園的正常運營。2.乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，進行物業(yè)管理。3.乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應在合同履行期間，對生態(tài)農(nóng)業(yè)園進行日常維護、保養(yǎng)、修繕、綠化、安全保衛(wèi)等工作。2.乙方應按照合同約定，定期向甲方提交物業(yè)管理報告，接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____個月書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將生態(tài)農(nóng)業(yè)園的物業(yè)管理權及有關資料、文件等移交給甲方；2.雙方應按照合同約定，結算物業(yè)服務費等相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理服務費：乙方根據(jù)生態(tài)農(nóng)業(yè)園的實際情況，按照國家相關收費標準及合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務費。2.額外服務費：乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，如需進行特殊服務或超出常規(guī)服務范圍的工作，將另行向甲方收取額外服務費。3.其他費用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式向乙方支付物業(yè)服務費。2.額外服務費的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。7.3支付時間1.物業(yè)管理服務費：甲方應在每個季度末的____個工作日內(nèi)，支付當季度物業(yè)服務費。2.額外服務費：在提供服務后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)服務費時，應確保資金到賬無誤。2.乙方在收到甲方支付的物業(yè)服務費后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付物業(yè)服務費的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法履行物業(yè)管理職責的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成生態(tài)農(nóng)業(yè)園財產(chǎn)損失或人身傷害的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。2.賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園的經(jīng)營管理信息；2.甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.合同履行過程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進行非法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件帶來的損失；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.國家政策調(diào)整導致生態(tài)農(nóng)業(yè)園項目暫停；2.地震導致生態(tài)農(nóng)業(yè)園設施損壞；3.罷工導致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解；2.若調(diào)解仍無果，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方；2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為生態(tài)農(nóng)業(yè)園的所有者或管理者，不得轉讓其合同權利和義務；2.乙方作為承擔物業(yè)管理任務的單位，不得轉讓其合同權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對生態(tài)農(nóng)業(yè)園的整體規(guī)劃、調(diào)整和決策權。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理權轉讓或委托給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價的權利。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問題，應立即報告甲方，并采取相應措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容，不得與本合同的其他條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過正式的會議、書面報告、電話等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自的協(xié)作任務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理招標文件2.生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理方案3.甲方提供的生態(tài)農(nóng)業(yè)園相關資料4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等5.雙方簽訂的補充協(xié)議6.相關法律法規(guī)和政策文件7.雙方協(xié)商形成的會議紀要8.合同履行過程中的各類報表和憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付物業(yè)服務費；b.違反合同約定，導致乙方無法履行物業(yè)管理職責；c.未配合乙方進行物業(yè)管理。乙方違約：a.未按時完成物業(yè)管理服務；b.違反合同約定，造成生態(tài)農(nóng)業(yè)園財產(chǎn)損失或人身傷害；c.未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)管理權轉讓或委托給第三方。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。雙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應支付給對方的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務費。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出催款通知，并保留追究甲方違約責任的權利。2.問題：乙方未按時完成物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應制定合理的計劃，確保按時完成服務，如因特殊情況無法按時完成，應及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應立即報告甲方，并采取必要措施消除隱患，同時向甲方提交整改報告。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于對生態(tài)農(nóng)業(yè)園的設施設備維護、安全保衛(wèi)等。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對生態(tài)農(nóng)業(yè)園的日常運營進行監(jiān)督和管理。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護生態(tài)農(nóng)業(yè)園的正常運營。4.第三方違約責任：如第三方未履行合同約定的義務或違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的設施設備和技術支持。乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)服務費，確保乙方正常開展工作。2.乙方利益條款：乙方有權在合同期內(nèi)獲得合理的利潤。乙方有權參與生態(tài)農(nóng)業(yè)園的經(jīng)營管理決策。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付物業(yè)服務費，應向乙方支付____%的違約金。如甲方違反合同約定，限制乙方的合法權益，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。甲方可要求乙方按照合同約定，提高物業(yè)管理水平。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的服務中獲得經(jīng)濟效益和社會效益。甲方可根據(jù)實際情況，對乙方提出合理的改進建議。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時完成物業(yè)管理服務，應向甲方支付____%的違約金。如乙方違反合同約定，造成生態(tài)農(nóng)業(yè)園財產(chǎn)損失或人身傷害，應承擔相應的法律責任。乙方在合同期內(nèi)不得將物業(yè)管理權轉讓或委托給第三方。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。全文完。2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理招標合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點第二章項目概況2.1項目名稱及地點2.2項目規(guī)模及類型2.3項目投資及資金來源2.4項目建設周期及工期要求第三章物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務標準3.4物業(yè)管理服務費用第四章物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)管理公司的責任4.2物業(yè)使用人的義務4.3物業(yè)管理公司的義務4.4物業(yè)使用人的責任第五章物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1保潔服務5.2維修服務5.3保安服務5.4環(huán)保服務5.5綠化服務5.6其他服務第六章物業(yè)管理合同期限6.1合同簽訂期限6.2合同續(xù)簽及終止條件6.3合同解除及違約責任第七章物業(yè)管理費用及支付方式7.1物業(yè)管理費用構成7.2物業(yè)管理費用支付方式7.3物業(yè)管理費用調(diào)整7.4物業(yè)管理費用結算第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序8.4合同變更及解除的后果第九章違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金的計算與支付9.4違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1物業(yè)管理服務協(xié)議12.2物業(yè)管理收費標準12.3物業(yè)管理合同簽訂文件12.4其他附件第十三章其他約定13.1通知方式及送達13.2不可抗力13.3法律適用13.4合同未盡事宜第十四章合同簽訂與執(zhí)行14.1合同簽訂程序14.2合同執(zhí)行監(jiān)督14.3合同執(zhí)行保障措施合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1物業(yè)管理公司名稱：________________1.1.2物業(yè)管理公司法定代表人：_____________1.1.3物業(yè)使用人名稱：_________________1.1.4物業(yè)使用人法定代表人：_____________1.2雙方注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)管理公司注冊地址：________________1.2.2物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：________________1.2.3物業(yè)使用人注冊地址：________________1.2.4物業(yè)使用人聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1合同簽訂日期：________________1.3.2合同簽訂地點：________________第二章項目概況2.1項目名稱及地點2.1.1項目名稱：2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理項目2.1.2項目地點：________________2.2項目規(guī)模及類型2.2.1項目規(guī)模：________________2.2.2項目類型：________________2.3項目投資及資金來源2.3.1項目投資總額：________________2.3.2資金來源：________________2.4項目建設周期及工期要求2.4.1項目建設周期：________________2.4.2工期要求：________________第三章物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：________________3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1保潔服務3.2.2維修服務3.2.3保安服務3.2.4環(huán)保服務3.2.5綠化服務3.2.6其他服務3.3物業(yè)管理服務標準3.3.1保潔服務標準：________________3.3.2維修服務標準：________________3.3.3保安服務標準：________________3.3.4環(huán)保服務標準：________________3.3.5綠化服務標準：________________3.3.6其他服務標準：________________3.4物業(yè)管理服務費用3.4.1服務費用總額：________________3.4.2費用支付方式：________________3.4.3費用調(diào)整機制：________________第四章物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)管理公司的責任4.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務4.1.2保障物業(yè)管理區(qū)域的安全和整潔4.1.3及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件4.2物業(yè)使用人的義務4.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2.2維護物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生4.2.3支付物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理公司的義務4.3.1提供合格的物業(yè)管理服務4.3.2配備合格的物業(yè)管理人員4.3.3保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施正常運行4.4物業(yè)使用人的責任4.4.1對自己使用物業(yè)的行為負責4.4.2維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序4.4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第五章物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1保潔服務5.1.1定期進行公共區(qū)域的清潔工作5.1.2維護公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境5.2維修服務5.2.1及時修復物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施5.2.2定期檢查公共設施的運行狀況5.3保安服務5.3.124小時巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全5.3.2處理突發(fā)事件5.4環(huán)保服務5.4.1定期進行垃圾分類和處理5.4.2推廣環(huán)保理念，提高環(huán)保意識5.5綠化服務5.5.1定期進行綠化養(yǎng)護5.5.2維護綠化區(qū)域的美觀5.6其他服務5.6.1根據(jù)實際情況提供其他服務5.6.2滿足物業(yè)使用人的合理需求第六章物業(yè)管理合同期限6.1合同簽訂期限6.1.1合同期限：________________6.2合同續(xù)簽及終止條件6.2.1續(xù)簽條件：________________6.2.2終止條件：________________6.3合同解除及違約責任6.3.1合同解除程序：________________6.3.2違約責任：________________第七章物業(yè)管理費用及支付方式7.1物業(yè)管理費用構成7.1.1日常物業(yè)管理費用7.1.2專項維修資金7.1.3其他費用7.2物業(yè)管理費用支付方式7.2.1付款方式：________________7.2.2付款時間：________________7.2.3付款流程：________________7.3物業(yè)管理費用調(diào)整7.3.1調(diào)整依據(jù)：________________7.3.2調(diào)整程序：________________7.4物業(yè)管理費用結算7.4.1結算方式：________________7.4.2結算時間：________________7.4.3結算流程：________________第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2符合法律法規(guī)及政策要求8.2合同解除條件8.2.1違約行為8.2.2不可抗力8.2.3合同期限屆滿8.3合同變更及解除的程序8.3.1提出變更或解除要求8.3.2雙方協(xié)商8.3.3簽訂變更或解除協(xié)議8.4合同變更及解除的后果8.4.1合同變更后的權利義務8.4.2合同解除后的責任承擔第九章違約責任9.1違約行為定義9.1.1違約行為的具體情形9.2違約責任承擔9.2.1違約金9.2.2損害賠償9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金的計算方法9.3.2違約金的支付時間9.4違約賠償9.4.1賠償范圍9.4.2賠償計算方法第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序10.4爭議解決費用10.4.1協(xié)商費用10.4.2仲裁費用10.4.3訴訟費用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同終止11.3合同終止后的處理11.3.1財務結算11.3.2資產(chǎn)移交11.3.3人員安置第十二章合同附件12.1物業(yè)管理服務協(xié)議12.2物業(yè)管理收費標準12.3物業(yè)管理合同簽訂文件12.4其他附件第十三章其他約定13.1通知方式及送達13.1.1通知方式13.1.2送達方式13.2不可抗力13.2.1不可抗力的定義13.2.2不可抗力的處理13.3法律適用13.3.1適用法律13.3.2適用法規(guī)13.4合同未盡事宜13.4.1雙方另行協(xié)商13.4.2依照法律法規(guī)處理第十四章合同簽訂與執(zhí)行14.1合同簽訂程序14.1.1雙方協(xié)商14.1.2簽字蓋章14.1.3合同生效14.2合同執(zhí)行監(jiān)督14.2.1監(jiān)督機構14.2.2監(jiān)督方式14.3合同執(zhí)行保障措施14.3.1保障措施14.3.2違約處理合同方簽字部分：物業(yè)管理公司（蓋章）：物業(yè)管理公司代表（簽字）：日期：________________物業(yè)使用人（蓋章）：物業(yè)使用人代表（簽字）：日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權1.1.1甲方對物業(yè)管理項目的重大決策擁有最終決定權。1.1.2甲方有權對物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、服務標準進行調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權1.2.1甲方有權對物業(yè)管理公司的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、評估。1.2.2甲方有權要求物業(yè)管理公司提供相關服務記錄和報告。1.3甲方信息提供義務1.3.1甲方應向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計文件、建設進度等。1.3.2甲方應確保提供的信息真實、準確、完整。1.4甲方費用支付義務1.4.1甲方應按照合同約定及時支付物業(yè)管理費用。1.4.2甲方應承擔因自身原因導致的物業(yè)管理費用增加部分。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方服務獨立性2.1.1乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，應保持獨立性和專業(yè)性。2.1.2乙方有權根據(jù)自身專業(yè)判斷，對物業(yè)管理項目進行合理調(diào)整。2.2乙方服務質(zhì)量承諾2.2.1乙方承諾按照合同約定的服務標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。2.2.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自我評估，并及時改進。2.3乙方人員培訓2.3.1乙方應定期對物業(yè)管理人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務水平和服務意識。2.3.2乙方應確保物業(yè)管理人員的配備滿足合同要求。2.4乙方服務費用調(diào)整2.4.1乙方有權根據(jù)市場行情和實際服務成本，合理調(diào)整服務費用。2.4.2乙方應提前通知甲方調(diào)整后的服務費用及調(diào)整理由。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介負責協(xié)助甲方對物業(yè)管理公司進行招標、評標、簽訂合同等工作。3.1.2第三方中介應保證招標過程的公開、公平、公正。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費用支付方式及時間由雙方另行約定。3.3第三方中介保密義務3.3.1第三方中介應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方中介在合同履行過程中，不得利用所掌握的信息為自己或他人謀取利益。3.4第三方中介責任3.4.1第三方中介在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。3.4.2第三方中介責任承擔方式及賠償標準由雙方另行約定。3.5第三方中介合同解除3.5.1當?shù)谌街薪闊o法履行職責或違反合同約定時，任何一方均有權解除與第三方中介的合同。3.5.2合同解除后，第三方中介應退還已收取的費用，并承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議2.物業(yè)管理收費標準3.物業(yè)管理合同簽訂文件4.第三方中介合同5.物業(yè)管理項目相關資料（項目規(guī)劃、設計文件、建設進度等）6.第三方中介費用支付協(xié)議7.物業(yè)管理人員培訓記錄8.物業(yè)管理服務記錄和報告9.合同變更或解除協(xié)議10.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務；未達到合同約定的服務標準；未按時支付物業(yè)管理費用；未履行合同約定的保密義務；未按規(guī)定處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件；未按規(guī)定進行人員培訓。2.違約行為的認定：由甲方或第三方中介根據(jù)合同約定和實際情況進行認定；可通過書面通知、現(xiàn)場檢查、評估等方式進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約行為而向守約方支付的一定金額的補償。3.損害賠償：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應承擔的賠償責任。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方當事人通過法院進行訴訟解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理公司服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方或第三方中介可要求物業(yè)管理公司進行整改，若整改無效，可解除合同并追究違約責任。2.問題：物業(yè)管理費用支付不及時。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付物業(yè)管理費用，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：任何一方均有權解除與第三方中介的合同，并要求退還已收取的費用。4.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件處理不當。解決辦法：物業(yè)管理公司應立即采取有效措施進行處理，并及時通知甲方。五、所有應用場景：1.適用于生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理招標合同。2.適用于甲方為主導的物業(yè)管理項目。3.適用于乙方為主導的物業(yè)管理項目。4.適用于有第三方中介參與的物業(yè)管理項目。全文完。2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理招標合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務項目3.3物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.物業(yè)管理服務期限4.1合同服務期限4.2服務期限起止時間5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標準5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任6.2物業(yè)服務方責任6.3雙方責任劃分7.物業(yè)管理合同履行7.1合同履行條件7.2合同履行程序7.3合同履行監(jiān)督8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務清單12.2附件二：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署方式14.其他約定事項14.1雙方權利與義務14.2通知與送達14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務方：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方：生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理辦公室1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)服務方地址：市區(qū)街道號1.2.2物業(yè)管理方地址：生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)管理辦公室1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理項目2.2項目地點2.2.1市區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)園2.3項目規(guī)模2.3.1園區(qū)總面積：X平方米2.4項目類型2.4.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光休閑型3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1園區(qū)內(nèi)公共設施、綠化、道路等基礎設施的維護與管理3.1.2園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等公共服務3.2物業(yè)管理服務項目3.2.1園區(qū)綠化養(yǎng)護3.2.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔3.2.3園區(qū)安全巡查與消防管理3.2.4園區(qū)設施設備維護保養(yǎng)3.3物業(yè)管理服務質(zhì)量標準3.3.1綠化養(yǎng)護：保持園區(qū)綠化覆蓋率，樹木修剪整齊，無病蟲害3.3.2環(huán)境衛(wèi)生清潔：園區(qū)內(nèi)無垃圾、雜物，路面清潔3.3.3安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保園區(qū)安全4.物業(yè)管理服務期限4.1合同服務期限4.1.1合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日4.2服務期限起止時間4.2.1服務期限自合同生效之日起計算，至合同約定的服務期限屆滿之日止5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標準5.1.1物業(yè)管理費用按年度收取，標準為每平方米X元5.2物業(yè)管理費用支付方式5.2.1物業(yè)服務方每月向物業(yè)管理方提交費用清單5.2.2物業(yè)管理方于每月的5日前支付上月費用5.3費用調(diào)整機制5.3.1費用調(diào)整按國家相關政策及市場價格變動情況每年調(diào)整一次6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任6.1.1負責園區(qū)內(nèi)公共設施、綠化、道路等基礎設施的維護與管理6.1.2負責園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等公共服務6.2物業(yè)服務方責任6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務6.2.2確保服務質(zhì)量，接受物業(yè)管理方的監(jiān)督檢查6.3雙方責任劃分6.3.1物業(yè)管理方負責園區(qū)內(nèi)公共設施的日常維護與管理6.3.2物業(yè)服務方負責園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等公共服務8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的8.1.2物業(yè)服務方未按合同約定收取物業(yè)管理費用的8.1.3物業(yè)管理方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約方應按照合同約定支付違約金8.3違約責任追究8.3.1違約責任追究程序按國家相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿9.2.2雙方約定的其他終止條件成就9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應提前30日書面通知對方解除或終止合同9.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財務結算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字11.2合同變更條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.3合同變更程序11.3.1變更內(nèi)容以書面形式確定11.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認后生效12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務清單12.1.1物業(yè)管理服務項目及具體內(nèi)容12.2附件二：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準12.2.1各項服務質(zhì)量的量化指標12.3附件三：其他相關文件12.3.1雙方簽署的補充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署日期：2023年11月30日13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：市區(qū)街道號13.3合同簽署方式13.3.1雙方法定代表人或授權代表現(xiàn)場簽署14.其他約定事項14.1雙方權利與義務14.1.1物業(yè)服務方有權要求物業(yè)管理方提供必要的工作條件和支持14.1.2物業(yè)管理方有權對物業(yè)服務方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址14.2.2送達日期以實際收到日期為準14.3合同未盡事宜14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方是指除合同雙方外的任何單位或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高服務質(zhì)量，或解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應明確第三方介入的具體事項、職責、權限及責任。15.3.2第三方介入后，合同雙方應與第三方共同協(xié)商，確保第三方的工作符合合同要求。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以履行其職責。16.1.2甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方的工作不損害其合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為，對合同雙方或第三方自身造成的損失，應承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額確